建筑工程施工合同补充协议

发包方（甲方）：绥中腾烽房地产开发有限公司

承包方（乙方）： 泰宏建设发展有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方协商，就乙方承包甲方“东戴河双李安居小区”项目建设事宜订立如下补充协议，咨由双方信守：

一、工程概况

1、工程名称：东戴河双李安居小区

2、工程地点：辽宁省绥中县东戴河新区

3、结构形式：框剪结构

4、项目总建筑面积：约40万平方米（以图纸为准）

二、工程承包范围

按照发包方提供的施工图中确定的交房标准，总承包范围为施工图纸所包含的土建、安装、施工等全部工程内容，甩项为消防、电梯。

三、承包方式

施工总承包、包工包料

四、合同工期

开工日期： 2014 年 月 日（以甲方出具进场通知书为准）。

竣工日期：自进场之日起至交钥匙完毕，工期为1080天。

工期以甲乙双方及监理确认的现场签证日期为准，总有效工期为1080天（室外配套及附属工程除外）。如遇不可抗力因素双方具体协商工期事宜。

五、工程质量

1、达到国家现行规范规定的合格标准。

2、施工技术与工程质量要求相匹配，技术资料完整齐全。

3、材料要求：

（1）乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买（甲方提供钢材及商品混凝土），其所购买的施工材料必须符合国家现行规范和有关行业技术标准。甲方对乙方所购买的材料是否符合产品质量要求及建筑工程要求实施监督。

（2）乙方所购买的材料设备均需经过现场工程监理人员进行进场报检和鉴定取样工作，经报检和鉴定合格的产品方可用建筑工程。

（3）乙方负责及时准确地收集和整理全部工程技术资料，将工程技术资料整理成册，用于工程竣工验收。同时按建设行政主管部门的要求送交甲方。

六、工程款结算方式及付款方式

1、结算依据：工程结算以发包方审核签字后的签字图纸、图纸会审纪录、工程联系单、设计变更工程洽商、施工现场签证单及甲方签字认可的施工文件等原件为计算依据，按照辽宁省最新预算定额标准结算。材料按照进场时间段葫芦岛

市工程信息价，并经甲方确认进货单或者发货票进行核算。

2、工程付款方式：

（1）施工采取分段施工，流水作业，每10万平方米建筑面积为一个施工标段。付款时按每5万平方米为一施工节点进行付款与结算。

（2）当第一施工标段（5万平方米）主体正负零并验收合格后，支付已完成工程量的75%的工程款。以后每月按核定月工作量结算一次，支付已完成工作量的75%（每月工程量必须达到五层）。主体封顶时付至工程总价的50%。

（3）本施工标段二次结构和装修按月完成工程量，分别按已完成工程量的75%支付工程款。

（4）承建工程内外装修完毕后，15日内付至已完成总工程量的85%。（含已付款）

（5）整体工程竣工并验收合格后15日内双方组织结算，35日内结算完毕，付至工程总价款的97%，余留3%为质量保修金，保修期一年，期满后10日内结清。

（6）精装修部分另行协商，同等条件乙方优先承包。

（7）安全文明施工费、临时设施费按国家标准执行。

七、双方权利义务

1、甲方的权利义务

（1）负责施工现场的“三通一平”工作及供水、供电、地质勘探资料、气象水文资料等施工前的所需资料及进场条

件，确保乙方具备进行施工条件。

（2）负责确认水准点、坐标点，并以书面形式通知乙方。

（3）负责向乙方提供正式施工图纸八套（含一套电子版图纸），组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸会审。

（4）按照本协议约定的付款条款，及时向乙方支付工程款。

（5）监督乙方的工程质量和工程进度。

（6）有权根据工程管理的实际情况，得出调整乙方项目部管理人员构成及相关管理要求的建议。

（7）按照工程实际需要，及时组织相关单位进行工程验收。

（8）负责协调解决政府各部门及社会各方面的相关关系，确保乙方施工的正常进行。

2、乙方的权利义务

（1）服从甲方对施工现场的场地和分配高度的安排；服从监理单位和监理人员对工程施工的监督与管理，并在工程施工管理中对甲方负责。

（2）负责施工现场的临时道路、临水、临电的现场布置工作和施工过程中的各种安全保卫工作。

（3）开工前向甲方提供有效的施工组织设计。

（4）负责整理图纸会审的资料

（5）施工现场组建保证施工需要的工程项目部，负责所

有的施工相关事宜，建立本工程需要的质量保证管理体系，保证施工组织设计的实施。

（6）乙方现场施工代理人，须由乙方开具法人委托书，以书面形式加盖公司印章并交甲方备案。

（7）配合甲方和监理单位及监理人员的质量检查，按照要求提供检查所需要的相关资料；隐蔽工程施工，乙方至少提前一天通知甲方及监理单位有关人员到场检查监督；妥善做好进场材料的保管和存储工作，避免发生损失或丢失。

（8）确保施工现场整洁有序，做到安全生产、文明施工；做好施工现场扬尘治理工作，为环境保护尽力；严防发生各类伤亡事故，若有发生责任及损失由乙方承担。

（9）做好已经完成的工程成品保护工作。

（10）向劳动主管部门交纳农民保证金，并为施工人员办理相关保险。（由甲方代交，结算时扣除）

八、履约及违约

1、乙方向甲方交纳合同履约保证金500万元（含农民工工资保障金）。双方签订本协议同时，乙方向甲方交纳50万元信誉保证金，在乙方接收到甲方进场通知时，乙方向甲方交齐履约保证金500万元，逾期此协议失效。此款在乙方进场后第一标段主体封顶时甲方退还乙方一半，余款在第二标段达到主体封顶时全部退还于乙方。

2、双方在履行本协议的过程中，因违约造成的损失由

违约方承担。

3、因不可抗力造成乙方不能按时进场或者不能达到工程进度的要求，工期相应顺延。

4、如甲方未按本协议约定的时间支付工程款，逾期两个月，乙方有权停止施工，工期顺延；甲方承担乙方因停工所造成的全部经济损失。

5、工程质量达不到建设部颁发的建设工程验收标准和工程设计要求，甲方有权按照有关规定对乙方进行处罚，限期整改与修复；延误工期不予顺延，由此造成的损失由乙方承担。

6、由于甲方原因（如相关手续不完善，不到位）或者民扰造成的停工，由甲方负责并赔偿由此给乙方造成的经济损失，工期顺延。

九、工程验收

竣工日期：甲方在收到乙方竣工报告之日起十五个工作日内，组织有关单位或部门进行验收；工程竣工验收通过，乙方送交竣工报告的日期为工程实际竣工日期。

十、争议及解决方法

在履行本协议的过程中若发生争议，双方协商解决，协商不成的，由绥中县建设主管部门调解，调解不成的，任何一方都可以向工程所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

本工程经辽宁省绥中县政府有关部门完善手续，甲乙双方签订《建设工程施工合同》标准文本；本协议与合同、补充合同不一致时，以本协议为准；本协议与合同、补充合同具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（发包方）（章）：

法人代表（签字）：

身份证号：

电话：

年 月 日

乙方（承包方）（章） 法人代表（签字）： 身份证号： 电话： 年 月 日

第二篇：小型建筑工程施工合同

小型建筑工程施工合同

发包方：

承包方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

二、工期

1、承包方应按发包方人要求的工期完成全部工作。

开工日期：本工程定于 2010 年 9 月 5 日开工。

竣工日期：本工程定于 2010 年 9 月 25 日竣工。

合同工期总日历天数 20 天。

2、工期奖罚：本工程以发包方验收通过为竣工。分承包方不能按上述工期完成时，每推迟一天罚款 元。

3、有下列情况之一，并经发包方签证，工期可以顺延。

(1)因发包方原因影响开工。

(2)工程量有较大的增加。

(3)不可抗力。

(4)发包方同意工期顺延的其他情况。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方应承担违约责任和因此造成的发包方损失。

三、工程质量及验收

1、质量标准 。

2、承包方应按照施工图及说明、国家有关施工规范、验收规范和经发包方确认的施工方案组织施工。

3、承包方应对现场工人的操作、施工方法、施工技术措施的可靠性、安全性负完全责任，因承包方责任造成工程质量事故、返工，其经济损失由承包方自负，因此造成工期延误的，承包方承担全部责任。

4、承包方必须接受发包方在施工过程中的管理，及时办理质量检验手续。承包方应按国家竣工验收有关规定，向发包方代表提供完整的过程检验资料。

5、质量达不到约定标准，发包方罚承包方总造价的 。

四、过程结算、工程款支付

1、结算方式：

(1)承包方式：包工包料

(2)计价方法： 按固定价格计价

(3)合同价款(大写)：壹拾万元整

(4)结算方法： 分期拨款

2、工程款支付：自合同签订之日起，2日内甲方拨付工程款的 % 即： 整，余款竣工验收完成后 3 日内付清。

五、材料供应及设备管理

1、全部材料由承包方自行采购，经发包人认可后使用。

2、机械设备由承包方自备。

六、发包方责任

1、负责办理有关建设手续。 无约定

2、审查承包方编制的施工方案，各种技术资料和工程预决算。 无约定

3、提供施工图纸 套。

4、负责组织工程设计交底、图纸会审。

5、发包人指派 同志为工地代表。 无约定

七、承包方的责任

1、承包方在施工中必须配备确保工程进度和质量的现场管理班子。

2、遵守发包方的质量、技术、安全、文明施工管理等管理制度，接受发包方代表的指挥、检查和监督。

3、本合同生效后 日内编制出施工方案，报发包方审核，并按施工方案组织施工。 无约定

4、做好施工原始记录，按发包方要求的工程资料的样式及填写方式，汇集施工技术资料，提供给发包人2套。 无约定

5、承包方指派 王跃民 同志为工地代表。

八、安全生产与文明施工

1、承包方应派专人对施工用电、施工机械进行管理，加强使用过程中的检查，确保使用安全。

2、承包方必须按文明施工要求组织施工，做到施工现场文明整洁。

3、承包方在施工中，应严格安全措施，严禁高空抛物。

4、承包方在施工中，如发生人身和设备事故，一切费用和善后问题的处理，均由承包方负责，并承担因此给发包方造成的经济损失。

九、其它

1、本合同双方约定经签字，盖章后生效。

2、合同份数：

(1)本合同正本两份，具有同等效力，由发包方、承包方分别保存一份。

(2)本合同副本 无 份(发包方执 ，承包方执 )。

十、补充条款

1.

2.

3.

4.

发包方(签字盖章)：

承包方(签字盖章)：

合同订立日期： 年 月 日