精装修工程维修保养协议合同
甲方:
乙方:
甲、乙双方根据双方签订的《_______精装修工程施工合同》,本着实事求是、友好协商的原则,签定如下补充协议:
一.工程质量保修范围和内容:
1、乙方在质量保修期内,按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,及由于乙方维修造成的相关损失,均属于乙方免费保修责任范围;不属于乙方责任(例如商户使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等),但是经由双方协商需要乙方施工的,乙方必须积极配合维修,费用双方协商由责任方承担,但费用收取不能高于市场综合水平标准。
二.工程质量保修期:
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期以工程通过验收,完善整改意见并正式移交甲方,在移交给业主之日起计算,保修期限为贰年。
三.保修金支付:
保修期满后,物业管理单位及甲方对工程质量无异议后按合同约定即与乙方办理保修款结算手续。
保修项目内容:(具体施工内容)
保修项目责任、范围:
1、质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的,施工单位负责修理并承担修理费用。
2、质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的,应由建设单位承担修理费用,施工单位协助修理。
3、质量问题的发生是因建设单位(用户)责任,修理费用由建设单位负担。
四.保修要求条款:
1、发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当12小时内到达事故现场抢修。
2、接到维修通知后,乙方必须实行第一时间先检查维修,后论责任的服务原则
3、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的,甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格。
4.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关商户进行相关事宜的谈判等工作,乙方应在甲方
通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付。
5.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,乙方实施保修施工。
五.建立快速反应的联络保证措施:
1、在维修高峰期间,施工单位必须在现场安排专人值守,并必须指定维修总负责人,与甲方相关负责人对接,全力协助甲方工作,维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。设立维修办公室联络专线,维修联络专线必须保证24小时有专人接听,对反馈的维修信息做好记录,并及时反馈给维修负责人,确保快速安排维修。若因特殊原因要更换负责人,施工单位必须提前一周通知甲方及物业并征得甲方同意,在安排好相关工作的移交及接管人员之后方可更换。
维修期间若维修负责人对该项工作不称职,维修配合工作不能令甲方满意,甲方有权要求在一周内无条件更换更合适的负责人,以确保维修工作的质量与进度。
维修总负责人: 联系方式:
2、在维修高峰期过后,施工单位必须指定维修总负责人,与甲方相关负责人对接,全力协助甲方维修服务工作,维修总负责人手机等通讯方式必须保持24小时通畅。 维修总负责人: 联系方式:
甲方:
代表:
日期:
乙方:
代表:
日期:
第二篇:小学校舍维修施工协议
洪祥镇天泉第一小学粉刷教室维修合同
甲方:凉州区洪祥镇天泉第一小学 乙方:王泉生
本工程项目由甲、乙双方共同协商,为保证工程施工顺利实施,保质保量,安全文明按期竣工,双方达成如下条款,望共同信守。
一、项目及价格:
1、粉刷教室6间,每间长9.6米,宽3.4米,计104平方米,总计624平方米,预计每平方米工料费8元,共4992元。
2、粉刷要求:原墙皮铲除,用大白粉和高质量胶水劈墙两次,使用苹果绿涂料墙裙,必须做到墙面光滑、明亮。
二、施工日期:20xx年9月30日至20xx年10月20日
三、工程验收与付款方法
1、甲方在乙方完工后,组织人员进行验收,对存在问题有权提出整改要求,乙方应该根据合同要求反工,直至合格为止。
2、工程必须在规定时间内完成。
3、甲方对乙方工程验收后,认为合格,付清乙方工程款。
4、若乙方工程存在严重质量问题,甲方可拒付工程款。
四、特别说明
因为工程质量的好坏,直接关系到学校校容校貌,甲方要求乙方在施工时选择上等材料,严把工程质量关,如有因工程质量问题引起的安全事故,乙方要承担相关责任。在施工过程中乙方要做好安全保
卫工作,由乙方施工引起的安全事故,一切责任由乙方承担。
五、此合同一式二份,甲乙方各持一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章):凉州区洪祥镇天泉第一小学
代表人:
乙方(签章): 代表人: 20xx年 9月 30日
洪祥镇天泉第一小学改造粉刷教室维修合同
甲方:凉州区洪祥镇天泉第一小学 乙方:秦宝山
本工程项目由甲、乙双方共同协商,为保证工程施工顺利实施,保质保量,安全文明按期竣工,双方达成如下条款,望共同信守。
一、项目及价格:
1 、改造、粉刷教室1间:(1)教室粉刷面积:9.6×3.4×2=62.56平方米、5.7×3.4×4=77.52平方米,共140.08平方米,每平米工料费8元,计1120元。(2)油漆顶棚9.6×5.7=54.72,平方米,每平米工料费13元,计711元。(3)装打隔断墙5.7×3.4×2=38.76平方米,每平米工料费42元,计1628元。(4)教室地铺砖9.6×5.7=54.72,平方米,每平米工料费35元,计1915元。(5)清除地面渣块垃圾工费560元。
(6)维修门、按门锁、接电工费160元。(7)铲除黑板一块工费80元。(8)以上七项共计工料费6174元。
2、、改造、粉刷要求:(1)原墙皮铲除,用大白粉和高质量胶水劈墙两次,使用苹果绿涂料墙裙,必须做到墙面光滑、明亮。(2)隔断墙使用五合板,地面用红砖,油漆顶棚用奶油色刷两次。
二、施工日期:20xx年9月5日至20xx年9月12日
三、工程验收与付款方法
1、甲方在乙方完工后,组织人员进行验收,对存在问题有权提出整改要求,乙方应该根据合同要求反工,直至合格为止。
2、工程必须在规定时间内完成。
3、甲方对乙方工程验收后,认为合格,付清乙方工程款。
4、若乙方工程存在严重质量问题,甲方可拒付工程款。
四、特别说明
因为工程质量的好坏,直接关系到学校校容校貌,甲方要求乙方在施工时选择上等材料,严把工程质量关,如有因工程质量问题引起的安全事故,乙方要承担相关责任。在施工过程中乙方要做好安全保卫工作,由乙方施工引起的安全事故,一切责任由乙方承担。
五、此合同一式二份,甲乙方各持一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章):凉州区洪祥镇天泉第一小学 乙方(签章):
代表人: 代表人:
20xx年 9月 5日
洪祥镇天泉第一小学教室房顶维修、粉刷墙壁合同
甲方:凉州区洪祥镇天泉第一小学 乙方:秦宝山
本工程项目由甲、乙双方共同协商,为保证工程施工顺利实施,保质保量,安全文明按期竣工,双方达成如下条款,望共同信守。
一、项目及价格:
1、教室房顶维修、粉刷墙壁:(1)维修校墙4米,工费80元。
(2)幼儿园玩具移动后再固定到操场工费540元。(3)教室房顶渗雨处预制,固定部分瓦片,粉刷照壁墙24.5平方米,粉刷教室渗雨处及围墙100平方米。。计工料费1090元。(4)以上三项共计工料费1710元。
2、教室房顶维修、粉刷墙壁:(1)原墙皮铲除,用大白粉和高质量胶水劈墙两次,必须做到墙面光滑、明亮。(2)幼儿园玩具移动后再固定到操场、教室房顶渗雨处预制,固定部分瓦片,均用高质量水泥和一定比例的石沙。
二、施工日期:20xx年9月12日至20xx年9月30日
三、工程验收与付款方法
1、甲方在乙方完工后,组织人员进行验收,对存在问题有权提出整改要求,乙方应该根据合同要求反工,直至合格为止。
2、工程必须在规定时间内完成。
3、甲方对乙方工程验收后,认为合格,付清乙方工程款。
4、若乙方工程存在严重质量问题,甲方可拒付工程款。
四、特别说明
因为工程质量的好坏,直接关系到学校校容校貌,甲方要求乙方在施工时选择上等材料,严把工程质量关,如有因工程质量问题引起的安全事故,乙方要承担相关责任。在施工过程中乙方要做好安全保卫工作,由乙方施工引起的安全事故,一切责任由乙方承担。
五、此合同一式二份,甲乙方各持一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章):凉州区洪祥镇天泉第一小学 乙方(签章):
代表人: 代表人:
20xx年 9月 12日
证 明
双城地税所:
兹证明洪祥镇天泉村十二组村民王泉生同志,承包我校粉刷教室工程项目。工料费共计肆仟玖佰玖拾贰元(4992元),前往贵所办理完税手续,请办理为盼。
特此证明
凉州区洪祥镇天泉第一小学 20xx年10月24日
证 明
双城地税所:
兹证明洪祥镇天泉村九组村民秦宝山同志,承包我校改造、粉刷教室等维修工程项目。工料费共计陆仟壹佰柒拾肆元(6174元),前往贵所办理完税手续,请办理为盼。
特此证明
凉州区洪祥镇天泉第一小学 20xx年10月25日
证 明
双城地税所:
兹证明洪祥镇天泉村九组村民秦宝山同志,承包我校教室房顶维修、粉刷墙壁等工程项目。工料费共计壹仟柒佰壹拾元(1710元),前往贵所办理完税手续,请办理为盼。
特此证明
凉州区洪祥镇天泉第一小学 20xx年10月25日