编号:
电梯维修保养合同
项目名称:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司
XXXXXXXXXXXXXXXXX公司
电梯维修保养合同
1. 合同双方及电梯型号
依据《中华人民共和国合同法》的规定,由乙方对甲方电梯提供有偿保养维修服务工作,为明确双方的权利和义务,本着公平、诚信、互利的原则,现就电梯维修保养特订立本合同,以便共同遵守。
2、合同期限: 于 年 月 日至 年 月 日止,为期 年。
3、维修保养内容及价格:
货币单位:人民币
3.1 维修保养内容
3.1 保修包括如下内容
3.1.1 层、轿门不能关闭;
3.1.2 层、轿门完全关闭后,电梯不能正常行驶;
3.1.3 运行速度发生变化;
3.1.4 层、轿门完全关闭前,电梯能够行驶;
3.1.5 行驶方向与选定方向相反;
3.1.6 内选、外呼、指层失灵失控;
3.1.7 平层精度超过标准值(15mm)或发生显著变化;
3.1.8 出现异常噪音、较大振动和冲击;
3.1.9 轿厢超越位置而可继续运行;
3.1.10 超载时电梯能够行驶;
3.1.11 安全触板不起作用;
3.1.12 安全钳误动作;
3.1.13 接触到电梯任何金属部分有麻电现象;
3.1.14 机械、电气部分在工作环境正常时,温升过高而发出焦热的臭味;
3.1.15 其它与电梯有关国家标准规定功能不符的故障;
3.1.16 技术监督局年审(核发<<使用许可证>>,发<<安全守则>>由乙方协助办理 ,甲方支付费用;
3.1.17 提供每月二次的日常维护保养服务。
4、乙方负责的工作及责任:
4.1 提供服务时,应严格遵守甲方相关规章制度,按照合同约定内容进行维修、保养,确保电梯的正常运行。
4.2 乙方负责对上述电梯按照保养年度作业计划表进行例行保养工作,严格按照国家颁布的电梯相关安全标准维护、保养电梯。
4.3 乙方为甲方提供24小时电梯应急故障维修服务。
4.4 若发现电梯损坏严重,可能危急乘客安全或可能对电梯造成更大的损坏时,应立即书面通知甲方,且乙方有权立即停止使用该设备。
4.5 乙方负责对损坏需要更换的配件向甲方提出说明,在甲方认可并同意后,乙方进行维修更换。
4.6 乙方只负责此合同规定的电梯保养维修工作,不负责电梯的各项装饰及翻新、改造、增加功能等。甲方若要求乙方进行该类工作,乙方将另行收费。
4.7 每次例行保养或紧急维修后 ,必须做维修、保养记录。
4.8 负责协助质量技术监督局对电梯进行年检,并取得使用合格证,相关费用由甲方支付。若因乙方的原因造成电梯复检,复检电梯的费用由乙方支付;若因甲方的原因造成电梯复检,复检电梯的费用则由甲方支付。
4.9 乙方自行准备维修保养工具,并自行承担维修人员的安全责任及可能出现的相关风险。
5、甲方负责的工作及责任:
5.1 按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规和要求进行全面管理,对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。
5.2 甲方应协助乙方对电梯机房、轿厢、底坑等例行保养清洁。在乙方的指导下,负责对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录。
5.3 甲方应负责电梯机房消防设施的维修、维护,保证该设备正常运行,甲方应保证进入电梯机房、底坑的通道顺畅。
5.4 保养、维修时,给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志;甲方负责监督乙方的保养、修理,并有指定人员签字确认。在意外故障或停电时安全救出被困乘客。
5.5 甲方负责提供电梯全套技术资料;根据国家相关技术规范及时整改电梯的相应功能要求。
6、不可抗力:
如国家政策变更、罢工、内乱、战争、盗窃、恶意破坏、水灾、雷击、火灾、建筑物变形等不可抗力的原因导致电梯损坏、及其他一切损失,乙方不负责。
7、违约责任:
7.1 如乙方未按本合同条款之规定进行维修保养,或甲方对乙方的工作很不满意,甲方有权提前一个月以书面形式通知乙方,终止合同,并要求乙方赔偿由此造成的相关损失。
7.2 如甲方未按照合同约定条款履行责任,无理由拖欠本合同规定的保养费及甲方同意支付的其他费用,乙方可以暂停维修服务或中止合约 ,上述期间的一切损失或意外事故,乙方不承担任何责任,由此造成的损失由甲方负责。
7.3 任何一方违反本合同约定的,须支付本合同款总金额30%的违约金,并赔偿经济损失。
8、付款方式:
8.1 本合同每年分二次付款,第一次付款在合同生效七日内,甲方向乙方支付合同维保费总金额50%的保养款计(RMB: 元),(大写:);
8.2 电梯维保时间每进行到了六个月后的七日内甲方向乙方支付合同维保费总金额50%的保养款计(RMB:元)(大写: );
8.3 乙方收款发票印章。
8.4 收款单位: 公司。
8.5 帐 号:
8.6 开户银行:
9、 其 它:
9.1 此维修保养合同包含免费提供附件中材料,不含超出附件的材料,需要更换的其他电梯零部件及材料等,由甲方承担费用。
9.2 电梯每使用三年至五年后需进行一次的大修或中修方案双方另行协商。
9.3 本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商不成由原告向当地人民法院提起诉讼。
9.4 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
9.5 合同经双方代表签字、盖章后生效,到期后自动失效。
9.6 未尽事宜由双方另行约定。
甲方: 乙方:
签订代表: 签订代表:
年 月 日 年 月 日
附:检查计划表
电 梯 保 养 检 查 计 划
电梯召修处理单 №:60000x
编号: 年 月 日
(附件)
正常使用提供的电梯常用零部件表
第二篇:电梯租赁合同样本
施工升降机租赁合同
承租方(甲方):
出租方(乙方):
安装单位:
甲方因工程施工需要,拟租乙方的施工升降机,为明确各方的权利和义务,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》有关规定,按照平等互利的原则,结合市场行情,经双方协商签定本合同,以资共同遵守。
一、租赁施工升降机规格型号及租金。
二、 升降机使用地点、租赁期限及设备准备
1.使用地点:
2.租赁期限:合同工期暂定 个月,从乙方安装调试合格并取得检验合格准用证、甲方起用通知日至甲方通知机停之日止,按照实际使用时间计算。中途因甲方原因停工待料、停电、民工罢工和休假(春节25天不计租金)等造成升降机短暂停置,其费用仍由甲方承担,甲方不得因此扣减其租赁费。
3.设备准备:乙方接甲方通知后提供升降机预埋螺栓,并安排技术人员配合甲方制作升降机基础,并按甲方计划提供升降机整机和备案、报装的一切资料。本工程拟定进场时间 20## 年 6 月 2日(各楼栋以甲方实际通知时间为准)。
三、 合同价款拨付及结算方式:
以月租方式租赁,升降机移交甲方使用后,甲方每月25日前支付乙方上月的租赁费。升降机使用时间不足一个月,租赁费按实际天数计算,每天/每台升降机租金为 元,工程完工升降机拆除后30天内结清全部租赁费用。合同签定,设备进场安装调试完成交甲方正常使用后30天支付进出场费 元。租赁费为不含税金额,如甲方要求税票另增加8%税金。
四、甲方的权利和职责
1.在设备租赁期内,甲方享有设备的使用权。不经乙方书面允许,甲方不得在设备上增加或拆除部件、迁移安装地点,不得擅自转租、变卖或赠送他人。
2.甲方负责设备基础的设计及施工,作好施工隐蔽记录及质量记录,并组织基础验收工作,确保设备基础达到设计要求。
3.在升降机进出场和安装拆除期间,甲方须提供良好的场地、空间、电源等现场条件。 为乙方升降机安装、升节、降节、拆卸等工作提供场地条件和必要的配合、协助。工程完工后升降机报停,甲方必须保证该台设备及时顺利的退场。(报停后15天内)若因甲方原因造成升降机不能及时退场,停工期间损失由甲方承担。
4.甲方无偿提供升降机正常运转所需电力,并按三相五线制为乙方升降机单独设置配电箱(设置)单独回路,将电源线接至升降机吊笼旁1米处乙方三级配电箱处。
5.甲方负责为升降机加节、附墙和润滑、保养合理安排时间。加节附墙甲方提前三天通知乙方。所有升降机加节、附墙及各零部件、预埋件均由乙方提供。
6.甲方负责安排升降机专业操作人员,乙方协助讲解安全操作知识交底。
7.甲方协助保管设备及一切附件在使用期间不被丢失和人为损坏,如因甲方原因现场丢失和损坏,甲方要照价赔偿或修复,如因乙方原因造成的损失由乙方承担。
8.安排资料员配合乙方做好报装报检所需资料的签章。
五、乙方的权利和职责
1.负责按合同约定的时间内向甲方提供机况完好的设备及附件。
2.负责向甲方提供升降机基础附件(支脚等)基础施工图、合格证等相关资料,确保和满足甲方工程施工需要。
3.乙方负责升降机进场、预埋,安装、加节、附墙、拆卸及日常维护等全过程作业,并承担此项费用。
4负责设备安拆申报、检验和登记(含领取安全使用许可证),并承担相关费用。
5.乙方负责租赁设备巡检、维修、保养工作,每月25日前向甲方提供书面周检、月检维保记录,并保证日查周检工作落实到实处,否则承担由此所导致安全事故的全部责任。
六 、安全管理
1.乙方负责升降机的安全管理和设备本身技术性能安全。
2. 甲方负责对升降机操作指挥人员进行安全监督,制止违章作业。严格遵守升降机安全操作规程,服从安全管理。
3. 甲乙双方都要定期对升降机操作人员进行安全教育和培训,确保安全生产。
4.因甲方原因(包括机械、人员等)造成的一切安全事故由甲方承担。
5. 因乙方原因(包括机械、人员等)造成的一切安全事故由乙方承担。
七、违约责任
1.乙方必须保证向甲方提供性能完好的升降机设备,保证正常使用;否则赔偿甲方的待工费及工期损失。
2. 甲方负责协调乙方设备进场时的吊装下货设备的现场安装,如因甲方原因造成下货和安装不及时一切损失由甲方负责。
3.乙方必须根据甲方施工要求,确保升降机正常运转,如出现故障自甲方电话通知起2小时内须有人到场修复,否则每延误1小时扣误工费1000元(正常例行维保除外)。
4. 甲方必须按本合同条款支付租赁费,如甲方不能按时支付,乙方有权收取滞纳金并收回设备。
5.乙方有权拒绝甲方的无理要求,如甲方强制执行,乙方有权收回设备并要求甲方赔偿一切经济损失。
6.如甲方需要延长租赁时间,乙方须提前报验设备并按时取得有关证件,否则,该延长期甲方有权不付租金。
八、其他事宜,双方协商解决
九、本合同一式三份,双方各执一份
承租方:(甲方)公章 出租方:(乙方)公章
代 表: 代 表 :
联系电话: 联系电话 :
安装单位 :(公章)
代 表 : 联系电话 :
签订日期 : 年 月 日