老屋基买卖协议书

转让方： （以下简称甲方） 接受方： （以下简称乙方）

为了更好地合理开发利用土地，本着双方自愿的原则，甲方将现某某地的老屋基土地所有权转让给乙方（具体地点见附图）。现就有关事项协议如下：

一、甲方向乙方转让老屋基土地所有权，老屋基上的土和石头以及之前种的菜都归乙方所有，乙方买下老屋基土地的所有权及老屋基上的所有东西共计多少元整（￥：331000.00元）。

二、甲方必须负责为乙方办理好土地使用权证，否则，甲方应无条件地退还土地转让费，并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。

三、乙方在使用土地的过程中，甲方和甲方的任何亲戚不得以任何理由进行阻挡乙方使用土地。如对乙方一切的土地使用权构成侵犯，且使乙方不能正常使用土地，造成的一切损失均由甲方负责赔偿，并退还乙方购地款贰万壹仟元整。

四、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地，国家征地的一切赔偿款归乙方所有。乙方购买甲方土地所有权发生的一切纠纷全权由甲方负责处理，并由甲方承担一切纠纷费用。

五、双方达成协议后，乙方向甲方一次性付清贰万壹仟元整。

六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

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甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

在场人（签字）：

2 年 月 日

第二篇：土地买卖合同

集体土地买卖合同

甲方（出让人）： XXX村委会

现任负责人： 职务：

地址：

联系方式：

邮编：

乙方（受让人）： 李建平 身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条：出让土地面积及界限

1、甲方将位于村西的 亩荒地（原为废弃砖厂）出让给乙方。地块南北长 米，东西长 米。

2、四至为：东至 、南至 ，西至 ，北至 。

第二条 出让人确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给受让人；受让人确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。

第三条 甲方应在合同生效后五日内向乙方交付合同项下土地。 交付后五日内，乙方一次性向甲方支付土地出让金 元整，除此之外甲方不再收取乙方任何费用。

第四条 本合同项下出让土地的用途为建设用地。出让方负责办理该地块所有相关合法手续，费用由甲方负责。如甲方无法办理相关合法手续，向乙方承担法律责任。

第五条 本合同项下土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条 受让人在受让土地内进行建设时，出让方负责协调有关用水、用电、污水及其他设施引入工程的办理。

第七条 受让方有权在受让土地上进行房屋建设，并拥有土地上所有建筑物的产权。

第八条 该地被依法征收或征用的，所有补偿权利（包括但不限于土地补偿及地上物补偿）均归乙方。

第九条 受让人按照本合同约定已经支付土地使用权出让价款后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权采取转让、出租、入股、抵押和其他方式进行合理利用。

第十条 甲方不得单方面变更、解除或终止合同。合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人变动或自身名称变化而变更或者解除合同，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

第十一条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，应赔偿对方实际发生的所有经济损失，并一次性向对方支付违约金壹亿元整。

第十二条 本合同经双方签字、盖章后生效，乙方自合同生效时取得该地使用权。

本合同生效后，此地原有的所有合同即行废止，若有矛盾纠纷由甲方负责。解决处理与乙方无关。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

出让人（章）： 受让人（章）：

二0 年 月 日 二0年 月 日