以租代购合同

甲方（出租方）：                              

住 所 地：                                   

法定代表人：                                 

联系电话：                                   

乙方（承租方）：                              

住 所 地：                                    

营业执照号码/身份证证号码：                              

                                                         

法定代表人/授权代理人：                                 

联系电话：                                   

甲、乙双方经协商一致，就乙方和甲方租赁汽车及甲方为乙方提供汽车租赁服务等相关事宜达成如下条款，以资共同遵守。

第一条  租赁车辆

甲方根据乙方要求，提供车辆      辆，型号为：          

                                 的汽车供乙方承租使用。

第一条  租赁期限

租赁期限为叁年：从      年   月   日起      年   月   日止，叁年期满后，转户给乙方。

第三条  保证金、租金及支付

1、保证金，每辆车为人民币大写：                 ，共计人民币大写：                             。

2、租金标准，每辆车人民币         元/月（大写：        

             ），共计人民币            元（大写：           

             ）。

3、租金支付

乙方按月向甲方支付租金，即于每月    日前将月租金支付到甲方如下帐户（帐户名称：                                 开户行                            ）。

第四条  费用承担

1、甲方向乙方提供汽车租赁服务，由乙方向甲方一次性支付租赁服务相关费用(数额以甲方出具的票据为准)。

2、甲方按照乙方的要求善意为其提供租赁服务，乙方不得以任何理由要求甲方退还已缴纳的任何费用。

第五条  租赁车辆所有权及转移

1、租赁期间，租赁车辆及号牌归甲方所有，甲方依法对该租赁车辆及号码享有占有、使用、收益和处分的权利，租赁车辆及号牌的权属证明和相关资料由甲方保管。

2、乙方租赁期限届满且租赁期间未违反本合同约定的，甲方依约将租赁车辆的所有权转移给乙方所有，但不包括号牌。

第六条  租赁辆保险

1、本合同签订后    日内，甲方按要求办妥租赁车辆保险手续，

投保险种包括但不限于交通强制险、辆资抢险、车辆损失险和第三者责任险。如果因保险机构的原因无法一次性办妥的，确保本合同有效期内租赁车辆的保险不间断。

2、租赁期间第二年和第三年，由甲方提前一个月代乙方购买租赁车辆的保险，投保险种包括但不限于交通强制险、车辆盗抢险、车辆损失险、第三者责任险、车上人员责任险(司机)、车上人员责任险(乘客)、玻璃离独破碎险、自燃损失险、不计免赔险，乙方应于租赁车辆保险到期前15日内将甲方垫付的保险费支付给甲方，否则视为乙方违约，甲方有权收回租赁车辆，由乙方承担违约责任。

3、保险单中应注明，出险时甲方第一受益人；保险人应直接将保险金支付给甲方；保险单中不应有任何限制甲方权益的条款；在租赁关系到期前，保险单正本由甲方保管。

4、在本合同有效期内，乙方不得以任何理由中断或撤销或险；如保险中断，甲方有权代为办理保险手续，一切费用由乙方承担。

第七条  甲方权利义务

1、甲方权要求乙方及时足额支付租金、汽车租赁服务费用、履约保证金及其它费用。

2、乙方未按时足额支付租金，甲方有权自行或委托律师事务所对其向甲方提供的资料进行真实性、合法性调查；如调查核实因乙方所供的资料原件及复印件系虚假或部分虚假取得甲方信任从而租赁车辆的，甲方无须征得乙方的同意而有权决定终止本合同，有权收回租赁车辆并要求乙方承担违约责任。

    3、甲方有权对租赁车辆的保养记录进行查询，若乙方未按本合同约定对租赁车辆进行保养，甲方无须征得乙方的同意而有权决定终止本合同，有权收回租赁车辆并要求乙方承担违约责任。

    4、甲方有权查询租赁车辆的违约记录，若乙方未在违约行为发生后    日内予以处理完毕，甲方无须征得乙方的同意而有权决定终止本合同，有权收回租赁车辆并要求乙方承担违约责任。

    第八条  乙方权利义务

    1、乙方提供的资料及资信情况，经甲方调查核实并符合汽车租赁条件，乙方在缴纳汽车租赁服务费、履约保证金及相关费用后，有权要求甲方提供汽车租赁服务。

    2、乙方有提供真实资信资料的义务。

    3、乙方应按本合同约定的时间和金额按时足额支付租金，且不

因租赁车辆发生被盗、被抢等意外事件而例外。

    4、乙方应及时向甲方支付汽车租赁服务费等费用及因乙方违反本合同约定而产生的相关费用并承担订立和履行本合同的其它费用(包括但不限于保险、鉴定、评估、登记等费用)。

    5、租赁期间，乙方应善意使用车辆，否则应承担违约责任，支付违约金，并应甲方要求将租赁车辆交还甲方。

    6、未经甲方书面同意，乙方不得将和赁车辆设立任何形式的抵押、质押，也不得将租赁车辆出租、转让、馈赠给任何第三人，并保

护租赁车辆不受任何侵害。

    7、租赁车辆涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或被依法查封、扣押或监管，乙方应及时通知甲方。

    8、乙方应善意使用租赁车辆，按期购买租赁辆保险、按期进行租赁车辆年检，发生交通事故或其他原因导致车辆受损或灭失时，应及时通知甲方，由甲方协助办理保险理赔，不得违法使用车辆或违反《机动车保险条款》使用车辆，不得将租赁车辆用于出借、赠与或用

于抵押、质押、典当及抵债。

    9、乙方租赁的车辆发生交通事故，必须积极主动配合相关部门进行处理。由此产生的各项费用，包括对他人人身损害产生的医疗费、死亡/伤残赔偿金、精神损害抚慰金等费用，以及对他人财产损毁产的赔偿费用等，在保险公司依据相关法律、合同进行赔偿后，不足部分，全部由乙方承担；若出现重大交通事故造成租赁车辆贬值的，乙方不能退租，租赁车辆贬值的全部损失由乙方承担。

    10、租赁期间，乙方不得擅自改变租赁辆的设备及部件等。

    11、租赁期间，乙方必须在甲方指定的维修点对租赁车辆按甲、乙双方确认的保养守则所包含的保养内容进行定点维修和保养。

    12、租赁期间，乙方使用租赁汽车而产生的各种费用，包括汽油费、机油费、过路过桥费、保养费、维护费、停车费、违法用车的罚款等费用，由乙方承担。

    第九条  违约责任

    1、甲、乙双方均应全面遵守和履行本合同之全部条款，一方违反本合同条款应承担违约责任，守约方有权单方解除本合同，并要求

违约方支付相应违约费用。

    2、如乙方提前支付剩余所有租金，乙方应承担剩余租金总金额5％的违约金，违约金不足弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

    3、若乙方因故要求退租，须向甲方提出书面申请，在赔偿甲方损失，损失赔偿标准及计算方式：(交车时车辆评估价值-退车时车辆评估价值-已支付租金)=总租金的30％，且经甲方书面同意后，双方

办理退租手续，本合同终止。

    4、如乙方因故退租除违约金外，甲方还有权要求违约方承担因违约所生产的相关费用<包括但不限于赔偿金以及因违约所产生的调查费、律师代理费、见证费、诉讼费、执行费、公告费、保全费、财产处置费、过户费、差旅费、车辆交通违章罚款和为实现债权而产生的其他费用)，其中，律师代理费按担保总金额的6%且不低于3000元/件计算；诉讼费、执行费、交通费以及为实现权利而产生的其他费用据实计算。

    第十条  争议解决

    双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能协商解决的，双方均可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

    第十一条  其他

    1、本合同未尽事宜，双方可订立补充合同，补充合同与本合同

有冲突的，以补充合同为准。

2、一方违约，另一方可直接能过提起诉讼、申请强制执行等方

式追究违约方的违约责任而无需提前通知。

    3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，效力相同。

    4、本合同自甲、乙双方签字或盖章时生效。

    第十二条  特别提示

    甲方已提请乙方注意对本合同条款作全面、准确的理解，并应乙

方的要求作了相应的条款说明，签约各方对合同的含义认识一致。

甲方(公章)：

法定代表人(或授权代理人)：

乙方(签章)：

                         签约时间：       年   月   日

                         签约地点：                      

第二篇：以租代售合同书

以租代售合同书

出租方（出卖人）：

承租方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议：

第一条 房屋的基本概况

1、出卖人的房屋位于 ；项目名称： ；

2、该项目规定用途为 ；土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

3、买受人购买的商品房：该用途为商业，属框-剪结构，层高 米；建筑总层数 层，属第 ［幢］ ［层］ 号房。

4、该商品房［合同约定］建筑面积 平方米；最终以产权登记部门界定为准。

第二条 计价方式与价款

出卖人按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元（人民币），总金额大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾元整；小写： 元。

第三条 以租代售的原则、方式和租赁期限

1、买受人在承租前，预付现金 万元；以确定承租前抵交租房款，多退少补。（同样可用以购买房屋时抵交购房款的预付款）。

2、出卖方就买受人所购买的房屋，在未签订《房屋买卖合同》前，将房屋出租给买受人有偿使用。

3、房屋租期及时间

房屋租期： 一 年。日期从 2008 年 7 月 19 日至 2009 年 7 月 19 日。

4、租金及支付方式

该房屋出租面积145.52平方米，月租金每平方米95元，月租金为13824.40元，租金以年计算，在入住前应付清一年，租金165892.80元。

5、承租期间，房屋的土地税由出租方交纳。出租方不提供租金#5@p。若承租方需要，将另行交纳17.5%的税金。

6、租赁期满，若承租方还不能办理购买手续，出租方有权收回房屋或进行出售，

第四条 承租期间的费用及其它约定

1、该房屋承租方承诺，仅供作为营业办公使用。

2、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。

3、双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。

4、出租方除交纳约定的费用外，其它均由承租方交纳。如：水、电、暖、电话、电视和物业管理费用。

第五条 房屋修缮与使用、转让

1、在承租期内，该房屋及所属设施的维修由出租方负责（因使用不当除外）。

2、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前报施工方案应征得出租方同意后方可进行。

2、在承租期间，双方均不得转让该出租的房屋。承租方更不能转租、转借，否则，出租方有权收回。

第六条 合同的变更、解除或终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、有下列行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋：

（1）未经书面同意，转让、转借承租房屋；

（2）未经书面同意， 拆除、变动房屋结构；

（3）未经书面同意，擅自改变约定的房屋租赁用途；

（4）逾期未交纳按约定应交纳的各项费用；

（5）拖欠房租累计30天。

3、租赁期满合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

5、本合同发生的争议，协商或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6、本合同自双方签字盖章后生效，结清财务手续后失效。

7、本合同及附件一式四份，由双方各执二份，并具有同等效力。

出 租 方：（出卖人） 承 租 方：（买受人） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签订日期： 年 月 日