项目融资及相关业务咨询服务合同

委托方（甲方）：

受托中介方（乙方）：

签订地点：北京

签订时间： 年 月 日

本合同有效期为：一年

甲乙双方经友好磋商，本着平等自愿互惠互利的原则，达成如下协议。

一、委托事项

甲方就运作房地产项目筹集资金业务委托乙方作居间服务，及由于融资向甲方提供所需的咨询服务。

二、甲方责权

（一）甲方负责及时提供乙方在该项目融资居间及咨询服务期间所需的各项真实有效的手续及相关资料、各项数据。

（二）甲方须对乙方提供的融资条件能否接受予以明确回复。

（三）甲方与经乙方介绍的投资方（通过确认函，甲乙双方确认）签订融资合同后，甲方须按本合同所规定的方式及日期向乙方支付居间及咨询费用。

三、乙方责权

（一）乙方负责项目融资过程中甲方与投资方的居间及咨询服务工作。

（二）乙方应将项目融资的资料及进展情况及时提供给甲方与投资方。

四、中介及咨询服务费及支付

（一）甲方与投资方达成共识并签订投资协议后三日内，甲方应向乙方一次性支付该项目融资中介服务费及咨询服务费。

（二）乙方承诺为甲方运作的融资利率不超过18%/每年，其中包含乙方的中介服务费用。

（三）乙方在该项目中介服务费及咨询服务计算标准为，甲方与投资方签订协议的融资利率为每年度16%时甲方按与投资方所签订协议中投资总金额的_2_%向乙方支付居间及咨询服务费；经过乙方努力甲方与投资方签订协议的融资利率在16%的基础上每下浮一个百分点，则乙方的服务费收取比例按投资总金额的千分之五向上增加。

（四）甲方同意支付乙方的中介及咨询费用，届时由乙方或其委托的受款单位接受。

（五）投资协议生效后，若因甲方原因导致投资协议提前终止，乙方不承担违约责任，已收服务费不予退还；若因项目原因导致投资协议未能履行，乙方不承担违约责任，已收服务费的60%退还给甲方。

（六）若因乙方或投资方原因导致投资协议提前终止，乙方退还已收的服务费用。

五、保密条款

对于本合同之内容，甲乙双方应予以保密均不得外传。

六、争议解决

（一）如甲方未按时、按额度支付乙方中介及咨询费用，每延期一日,则甲方按中介及咨询 1

费用应付额度的5‰/日向乙方支付滞纳金。延期支付时间最长不超过2个月，如超出该期限则视为单方无故终止合同。则甲方除应按额度支付乙方应得中介及咨询费用外，另应向乙方支付全额居间及咨询费的200%作为违约金。

（二）甲、乙双方均应按本协议各项条款执行要约内容。如一方违约，守约方向违约方追缴违约方给守约方造成的各项经济损失。如追缴不成的可向守约方所在地的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

七、其它事项

（一）本合同未尽事宜由甲、乙双方协商，附件及补充协议具有同等法律效力。

（二）本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。合同经双方盖章后生效。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

日期： 日期：

2

确认函

发函人：

发函时间：

收函人：

收函时间：

内容：

3

第二篇：融资咨询服务合同

融资咨询服务合同

编号：（2010）咨字0402第01号

甲方（借款人）：

法定代表人：

电话：

乙方（服务人）：

地址：

电话：

丙方（担保方）：

因甲方融资需要，乙方向甲方提供融资咨询服务，帮助甲方融通资金。为此，甲乙丙三方经充分协商，达成如下一致意见，以资遵守：

一、服务内容：乙方向甲方提供融资咨询服务，包括制定融资计划，确定融资策略、方式，介绍、引荐出资方，协助融资谈判、合同签订等。

二、甲方保证：

1、甲方是经合法登记的中国企业、公司或具有完全民事行为能力的自然人，具备签订本合同的合法主体资格。

2、所融资金用于合法目的，对资金的使用承担完全的法律责任。

3、甲方介绍的情况和提供的材料真实可信，不得隐瞒对融资计划有重大影响的事件、状况、信息。

三、乙方责任：乙方对甲方的资金用途不承担审查、监督或其他一切法律责任。

四、乙方承诺：充分利用自己的资源、信息、经验和专业知识为甲方提供本合同约定的服务，但不承诺保证乙方一定会获得所需要的资金。

五、甲方不得因未获所需资金或所获资金数量未满足其需求而向乙方提出任何违约、赔偿、补偿、承担法律责任等请求。

六、甲方拟融资 **万元整人民币，使用的时间自** 年 ** 月 **日起直至此笔融资借款还清为止。甲方对所融资金及其利息、融资费用承担归还或支付责任，乙方对此不承担归还、支付、担保、赔偿及其他一切责任。

七、服务费用：甲方按实际到位资金总额和用款时间的长短，按融资资金总额每月 *%（ 百分之** ）向乙方支付咨询服务费。第一个月服务费用在甲方获得所融资金的当日全额支付，从第二个月起按月提前在每月的 **日支付下一个月咨询服务费（可按天计算进行支付）。逾期支付，甲方按应付咨询服务费用每日万分之六支付乙方逾期付款违约金。

八、担保责任：丙方愿为甲方应付乙方的服务费用提供连带责任担保。担保期限：2年（从甲方应当支付乙方最后一期服务费的时间届满之日开始计算）。担保范围：本合同项下应支付的服务费用、违约金、诉讼费及乙方为追偿服务费而支付的律师费等。

九、融资资金到位至甲方所指定的帐户后，乙方的融资咨询服务义务全部履行完毕。同时，甲方在此承诺：甲方一旦向乙方支付本合同约定的服务费用，则视同乙方已安全履行了本合同约定的义务，不得以任何理由要求乙方退还或赔偿。

十、本合同一式叁份，经双方当事人签字（或盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。若有纠纷，任何一方均可向乙方所在地法院起诉解决。

十一、甲方确认：对本合同的各项条款已进行认真审查，充分理解其含义，本合同的签署是当事人真实意思表示。

甲方（借款人）： 乙方（服务人）：

丙方（担保方）：

签约日期：** 年 **月 ** 日

合同签订及履行地：***