建筑工程施工项目承包合同书

时间:2024.3.27

建筑工程施工项目承包合同书

甲方:益阳市欣欣物质责任公司

负责人:

乙方:

负责人:

经甲、乙双方充分协商 ,甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工,现就承包内容及办法协商达成以下条款,望共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称:益阳市秀雅综合大楼

2.工程地点:益阳市秀峰东路赫山社区西侧

3.工程内容:秀峰综合大楼1栋,建筑面积约4100㎡

二、承包范围

1.甲方承揽的秀雅综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程,建筑面积约4100㎡,具体内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。

2.装饰标准约:室外外墙装饰为墙面瓷砖,线子为真石漆,室内墙面天棚为现浇板面,地面为现浇板面。

3.梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙,如需做

按《99建筑工程定额》计算。

4.水电工程为:现浇板设置暗管底盒,梯间预留穿线管道,户外排水及给水按图纸施工,户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。

三、承包方式

按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。

四、工程工期

1.工程总施工工期为 日历天,工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》时间为准,开始计算施工工期。

2.竣工时间以开工日期起至第 天为止。

3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。

五、工程验收

1.乙方工程施工完成,已具备了竣工验收条件,必须提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸,相关资料及竣工验收报告等,竣工验收由甲方有关部门进行验收,分项工程由乙方负责。

六、工程质量

质量要求:乙方在施工过程中严格按照国家有并《建筑施工规范操作规范》省市的有关规定和设计图纸要求组织施工,工程质量等级达到合格。

七、安全

安全施工与检查,乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定,严格按国家安全生产标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员,依法实施监督,检查采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,由乙方措施不力造成的安全事故,由乙方承担责任

八、工程价款的结算方式

1.乙方承包范围内工程造价约为万人民币,具体总造价待工程竣工验收后按实际面积实行,平方米造价包干的形式计算,地下车库标准层按平方米造价 包干计算。

2.本合生效后,甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条1条条款约定结算工程价款,若甲方需要新增工程量时,甲乙双方须另行签定补充协议,本工程乙方承包锥击管桩每根12米内,若施工时,遇到超过12米的,则全部由甲方负责。

九、工程分阶段划分及工程款支付

1.乙方自备资金施工至门面一层楼面完工,甲方按地下车库至门面一层已完工程量,向乙方支付工程总造价的60%的工程款,乙方施工到屋封顶,甲方则按每一层实际已完工程量向乙方支付总造价的60%的工程款,本合同第二、三条项目全部交付验收合格后再迟10天内付清工程款的90%。

2.乙方提交的相关各项施工,结算资料完工并经甲方确认后,付清全部工程款的98%,余下的2%工程款留置甲方作为乙方的质量保证金,工程交付2年后,无质量问题,由甲方如数支付给乙方。

十、质量保修

1.基础主体结构工程保修按工程的合理使用年限为50年

2.屋面防水工程,有防水要求的卫生间,屋面和外墙面的防渗漏为5年

3.电气管道,给排水管道装饰工程为2年

4.室内墙面,裂缝保修2年

5.结构出现裂缝,亮度0.3mm,乙方负责用环氧胶泥修补,超过0.3mm用碳纤布修补,以上所产生的费用由乙方负责。

十一、双方的职责和义务

1.甲方负责当地的一切纠纷(包括打桩期间因打桩造成周边房屋开裂或其它干扰乙方施工的其它因素)

2.施工前施工中和竣工后,涉及必须甲方出面时,甲方须条件配合

3.甲方应把工地水源、电源接到施工区内,因甲方原因导致工程停工,则甲方应负责赔偿乙方在停工期间所造成的直接经济损失。

4.乙方责任 (1)应严格信守双方的协定按照施工图纸和现行《建筑工程规划》、《建筑工程施工操作规范》和有关规定施工。

(2)接受甲方监理单位、市建筑工程质量监督站和安监站对工程材料、工程质量进度安全的监督和检查。

(3)设计图纸中不明确之处或乙方在施工过程中发现重大质量隐患时应向甲方设计部门研商解决方案。

十二、附则

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。本合同在履行过程中发生争议,可向益阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方:

乙方:

签订时间:


第二篇:建筑工程施工(劳务)承包合同书


建筑工程施工(劳务)承包合同书

发 包 方:

承 包 方:

工程名称:

合同编号:

文登市永利建筑工程有限公司 四川省泸县太伏建筑有限公司 文登市贵和花园 签订日期: 年 日 001 月

建筑工程施工(劳务)承包合同书

发包方(简称甲方):文登市永利建筑工程有限公司 承包方(简称乙方):四川省泸县太伏建筑有限公司

鉴于我公司工程施工要求,经过招投标和对乙方的资

质审查,确定乙方中标。甲方决定将文登市贵和花园工程交由乙方施工。根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》以及当地政府和企业的相关规定,甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,经协商一致,签订本劳务施工合同,以资双方共同遵照执行。

一、工程对象及承包范围:

1、工程名称:文登市贵和花园工程 (1-11号楼)

2、工程地点: 文登市米山路103号(原工具厂)

3、承包范围包括一下内容:

(1)主体钢筋混凝土结构:基础工程、模板工程、钢筋工程、混凝土、脚手架、砖砌体、屋面工程、装饰工程、水、电、暖、安装工程劳务施工;

(2)钢筋竖向电渣压力焊(不含钢筋)包工;

(3)施工放线。钢筋、试块制作,送检的各种材料必须及

时准备好。

(4)本合同不包括铝合金门窗工程、地下室及屋面防水层粘

贴、楼梯及房间防护栏杆制作安装。

(5)网点房理石墙面、车库顶面及小区院内找平层、外墙

涂料、排气道安装。

4、具体工作内容:

(1)基础工程:承台浇注、打夯。

(2)模板工程:梁、柱、板、楼梯、主体框架结构模板的

制作安装、场内运输、拆除、清理及其承重架的支撑系统搭

设、拆除、堆码;

(3)钢筋制作、安装工程:梁、柱、板、楼梯、主体框架

结构钢筋堆码,焊件制作,成型钢筋场内运输、绑扎、安装、

及柱子钢筋竖向电渣压力焊、拉结筋的栽植。;

(4)混凝土工程:梁、柱、板、楼梯、主体框架结构混凝

土的浇捣、养护及混凝土泵管安装与清洗、拆除;

(5)脚手架工程:材料现场运输;搭拆脚手架、上料平台、

挂拆安全网及文明施工密目网封闭;

(6)砌筑工程:按设计要求进行墙体及造型砌筑,按文登

市的质量标准进行构造柱及圈梁、腰带的浇注。

(7)屋面工程:平屋面清理基层、找平层、找平层。

(8)装修工程;装修工程待主体工程完工前,根据甲方的

要求,确定工作内容。

工程中材料的管理:

2.1由于材料供应到现场,甲方乙方协助卸车的,装卸费按市场价格5.0元/T

三、乙方进场时间及人员组成

3.1根据甲方的要求,乙方人员必须成建制并按甲方指定时间进入现场。乙方进场前需将《营业执照》、《资质证书》、《法定代表人证明》、《法人委托书》、《安全许可证》等各种有效证件交甲方有关部门备案。

3.2乙方应配备相应的管理人员和技术人员及特殊专业工种人员,各工种配备符合本工程的施工要求,并能够随时按照甲方的指令进行调换,特殊专业工种必须有劳动部门颁发的操作证和上岗证。(特殊工种指电渣压力焊工、架子工)

3.3乙方进场人员必须符合建筑施工的要求,须具备身体健康、技术熟练、思想素质好等条件,年龄控制在十八周岁至五十周岁之间。严禁使用童工、未成年工及其他不符合甲方规定的人员,一经查实,甲方有权将乙方清退出场并依据情况给予处罚。

3.4乙方人员进场后十日内将全部人员花名册上报甲方有关部门,并办理临时户口、暂住证及当地政府规定的各种证件,甲方给予协助,费用乙方自理,杜绝使用不明身份人员。

四、承包方式及费用

4.1承包方式:包工不包料

即包人工、包质量、包工期、包安全、包文明施工。

4.2承包费用:按室内地坪以上(包括底层地面施工)一次性平方米造价 156.5元/m2包干,阁楼按标准层计算规则计算面积,不另计超高费,基础工程以2003《山东省建筑工程综合定额》及有关规定计算,按 40 元/定额工日计算。

4.2.1结算依据:工程量按会审后的施工图纸、设计变更单、签证及2003《山东省建筑工程综合定额》。

4.2.2结算造价:按甲方审核工程量乘以综合单价和经甲方会签后作为乙方工程结算造价。

4.2.3合同外用工、估工、计时工及各种预算外用工按 40元/工日计算,因业主设计修改影响的按40元/定额工日计算,图纸变更不做的按图纸工程量定额工日40元扣除。

五、工程款结算及支付

5.1工程结算:乙方每月25日上报完成工程量,由甲方审核,10日内支付进度款的80%、待合同工程竣工综合验收后 20 天内支付到 95 %,留5%作为保修金,在工程竣工综合验收后满一年内一次性支付。

5.2甲方向乙方支付工程款时,必须由本合同确认的乙方代表或委托代理人签字,否则甲方有权拒付。

六、工程质量及工期进度

6.1乙方要严格按照工程施工图,甲方施工方案、技术交底

及现行的国家施工验收规范进行施工,所施工工程质量必须

达到国家现行施工验收规范的优良标准。如达不到优良标

准,乙方不得以各种理由进行推诿,必须返工达到质量标准,

返工人工费用由乙方承担。如乙方返修后仍达不到质量标准

或无视甲方要求不进行返修,并视情节,甲方有权进行处罚。

6.2.开竣工时间:按甲方要求。

6.3乙方按照甲方的施工组织设计方案,精心组织施工,确

保工程工期。为确保工期,乙方必须组建成建制队伍进场,

配齐足够的管理人员及持证上岗人员(特殊工种),如果乙

方不能及时有效组织配齐进场人员或在施工中满足不了工

程需要,造成工期延误,质量下降,甲方将在不延长工期和

停工损失的前提下,指令乙方停工整顿,若无明显效果,甲

方有权终止合同,直至将乙方清退出场,另行组织安排队伍

施工,由此发生的损失费用,乙方必须无条件承担;如甲方

原因或非乙方原因造成工期延误每周累计超过24小时,经

甲方签认,工期顺延。

七、安全生产及文明施工

7.1达到国家和地方规定的安全及文明施工标准,必须达到

省级文明工地,由于甲方设施造成影响则与乙方无关;

7.2甲方有向乙方宣传、讲解国家有关安全生产的方针政策、

政策法规和法令的权利和义务。

7.3乙方必须贯彻执行国家及上级有关安全生产的法规和条

例,认真执行安全操作规程,严格按照甲方施工方案进行操作,服从指挥,确保安全无事故。

7.4乙方应向甲方提供以下有关安全生产的资格认可文本:

(1)安全生产责任制;

(2)安全操作规程;

(3)特种作业人员操作许可证;

(4)危险设备、危险作业操作管理规程等。

7.5乙方在使用设备、机具、工具过程中因乙方原因发生的安全事故,由乙方承担全部责任和费用。

7.6乙方进场后,及时建立安全保证体系;建立与施工相适应的安全机构和专(兼)职的主管人员,并接受甲方主管机构的管理和监督。

7.7发现存在安全隐患的情况下,甲方主管部门有权责令乙方停工整改,乙方必须在整改完毕经检查合格后,方可继续施工。

7.8乙方负责人和专(兼)职安全员要积极参加甲方召开的安全生产有关会议,配合甲方落实安全生产的规章制度和条例,乙方所有进场人员劳动保护用品要配备齐全,实行强制性佩戴,不佩戴者甲方有权给予处罚。乙方的特殊工程作业人员一定要持证上岗,凡无安全操作合格证的特殊工种作业人员一经查出,甲方将对乙方进行重罚,乙方须无条件接受。

7.9施工中如遇乙方人员发生伤亡事故,双方应尽力地进行

抢救,同时保护好现场,以便进行事故分析,待定性后,概由责任方负责。

7.10甲方项目经理部与乙方签订的安全生产协议具有同等法律效力,乙方必须严格按协议执行。

7.11 安全具体合同另行签订。

八、双方责任

8.1甲方责任

(1)甲方指于洞良为项目经理,代表甲方行使现场管理。

(2)甲方协助乙方办理临时户口和暂住证(费用乙方自理)。

(3)甲方负责对乙方人员进行严格的安全施工进场教育,乙方必须组织全体人员参加并做好记录。

(4)甲方负责为乙方提供正常的施工环境和条件,包括提供施工图纸,施工方案及技术措施;负责协调乙方与工程项目之间的关系等。

(5)甲方负责工程的全面施工组织和技术质量管理,负责施工现场各种材料和构件的供应、大型机具的供应(合同明确的除外)施工用水、电接到指定部位等。

(6)施工期间甲方不得因工程资金原因或付款到位时间引起各种纠纷而影响正常施工,若有发生时甲方必须承担造成的一切损失,若因甲方资金原因造成的停工窝工现象,乙方有权做出保留意见。

8.2乙方责任

(1)乙方指派李洪伦为现场负责人,代表乙方行使现场管理。

(2)乙方人员在甲方施工期间必须服从甲方的管理、监督、 检查,遵守国家各项法律和法规及当地的有关规定,不得以任何理由和任何方式拒绝执行,坚决执行计划生育政策,违反有关规定予以重罚并将有关人员清退出场。

(3)乙方在施工过程不但要保证工程质量,还要保证工程区内的环境质量。工程区内的钢筋头、模板、铁件、混凝土等要摆放有序。对工程区内的垃圾要及时进行及时清理。拆除的模板要分类清楚,并堆放整齐。如果违反规定甲方要按违规程度进行(100元—1000元)罚款。

(4)因建筑业施工的特殊性,严禁乙方人员携带家属进场居住。

(5)乙方不得以任何理由克扣本方工人工资、福利、工伤治疗等方面的费用,如发生并因处理不当引起员工投诉,乙方须无条件接受甲方对此的经济处罚,承担事件处理的全部费用。

(6)在任何时间、任何地点乙方不得以任何理由超越甲乙双方职责关系,对外为甲方施工作业队;不得超越甲方同业主、监理公司的工作关系。一旦发生,影响甲方声誉造成损失,乙方除承担责任和损失费用外,甲方有权进行处罚。

9.2在施工区域内,如乙方发生打架、斗殴、盗窃等事件而

损害甲方形象,不论任何原因,每发生一起,甲方对乙方罚

款 500 元,由此而引起的一切费用(包括外部罚款)及

造成的法律刑事责任由乙方承担。

9.3乙方人员食宿:生活临建食堂宿舍由甲方提供,乙方自

行开伙、自己管理食堂和工人住宿。甲方提供生活用水、用

电,乙方使用时必须节约用水、用电,若发现乙方人员用完

水不关龙头,夜晚睡觉不关灯等,按10元/人.次处罚。

十、争议处理

甲乙双方在履行合同过程中发生争议时,双方首先进行协

商,协商不了的可请威海仲裁委员会仲裁。

十一、本合同正本肆份,甲乙双方各执一份,副本二份。

十二、本合同未尽事宜,双方协商解决。

十三、本合同自签订之日起生效,至合同价款结清自动失效。

甲方: 乙方:

法人或授权委托人: 法人或授权委托人:

签订日期: 年 月 日

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