临潭天力物业管理有限责任公司业主手册

时间:2024.3.10

临潭天力物业管理有限责任公司

目 录

天力寄语……………………………………………………...1 临潭天力物业管理有限责任公司简介……..…………….…2

管理指南……………………………………………………...3

车辆与交通管理规定………………………………………...4

治安保卫管理………………………………………………...5

供水、供电、供气管理……………………………………...6 绿化管理………………………………………………………7 室外设施的安装及公共设施管理……………………………8 消防安全管理…………………………………………………9 环境卫生管理…………………………………………………10 装修管理规定…………………………………………………11 电梯使用须知…………………………………………………12 房屋维修基金…………………………………………………13 未成年儿童注意事项…………………………………………14

天力寄语

尊敬的业主:

欢迎您入住本小区------金洮名苑小区!感谢您选择了我们为您服务!

我们在珍惜这份机缘的同时,也下定决心,力争把本小区------金洮名苑小区做好,做精,使之成为一颗璀灿的明珠。

本手册依据物业管理的相关法律、法规,并结合本小区------金洮名苑小区规划的特点编写而成,旨在让各位业主(住户)熟悉物业管理及物业服务的基本内容,本小区物业区域内的房屋、公共设施设备、居住秩序、环境等事务进行管理,让您在本小区生活的更加舒适、愉快!

为了对所有的业主提供安全、舒适、整洁和便捷的居家服务,期盼得到您的支持工作。

祝愿您们合家欢乐!工作顺利!生活幸福!事业兴旺!

临潭天力物业管理有限责任公司简介 临潭天力物业管理有限责任公司成立于二〇一二年八月,注册资金50万元。公司拥有众多优秀的管理人员,具有丰富的物业管理经验。

公司按照市场化、专业化、集团化的管理模式,以住户至上、服务第一为宗旨,建立了独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制,确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针,制定了一整套严格的管理制度和操作规程,通过科学的管理和优质的服务,努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围,以人为本、和谐共存,“真诚、善意、精致、完美”的独特文化理念,为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支撑。

我公司全体员工团结一致、发奋图强,决心以优质及时的服务赢得您的信赖和满意。

管理指南

一、物业公司管理机构及职能

1、物业公司人员包括经理、副经理、管理人员、电工、水暖工、保洁人员、保安人员等,各司其职,各负其责,直接为业主(使用人)提供各项服务。

2、业主将物业使用权转移时,物业使用人的权利义务由业主和物业使用人约定,并将协议或合同复印件交物业公司存档。物业使用人违反《业主公约》、《业主手册》等物业管理相关约定的,相关业主承担连带责任。

二、物业交费须知

1、物业管理费、有偿服务费、楼道亮化费等均由物业公司直接收取。

2、物业管理费按季度交纳,时间为每季度初15日前支付至小区物业公司收费大厅。

3、自业主办理入住手续次日起,即开始计收物业管理费,业主不得以未曾居住为由拒交物业费用。对于限期办理入住手续而未办理者,自限期的最后一天之次日开始收物业管理费用。

4、业主(使用人)应按时缴纳各项费用,不按期交纳费用者应承担由此产生的一切法律后果。

三、物业公司服务时间:

周一至周日:上午8:30----12:00,下午14:30----18:00

四、投诉、建设处理

欢迎各位业主对物业公司工作提出合理的批评、建议。业主如有任何疑问,可以口头或书面形式通知物业公司,物业公司每天有专人负责接待,以便及时解决您的问题。您也可电话告知本公司。

车辆交通管理规定

为了保持小区内道路畅通,防止违章停车,加强小区公共区域停车管理,确保车辆安全,维护业主权益,特制定本规定;

1凡进入本小区范围内的车辆必须遵守小区的交通标志和服从管理员的管理及指挥,所有车辆未经物业公司许可,不得进入小区。

2、进入小区的车辆应减速行驶(车辆小于10公里/小时),特别是摩托车严禁在小区内飞车和轰鸣。如损坏路面、草坪及其他公共设施应照价赔偿。

3、车辆停放好以后,拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,避免使用带报警音的防盗锁,车内请勿存放现金及其它贵重物品。

4、禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

5、在小区公共区域禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有安全隐患及影响现场卫生的活动。

6、严禁运载剧毒、易燃、易爆及其它不安全物品的车辆进入小区。

7、禁止无牌摩托车进入,业主及访客摩托车、自行车等车辆请于指定位置存放,并锁好防盗锁。

8、业主(使用人)车辆需长期停放的,应向物业公司出具车辆失盗保险单,并与物业公司签订停车协议,逐日缴纳停车费。

9、业主(使用人)车辆屡次违反规定或不及时交纳停车费用时,物业公司将收回停车证,拒绝该车进入不区院内。

治安保卫管理

小区安全保卫工作由辖区公安机关全权负责,物业公司同时设立安全保卫部,协助公安机关维护小区治安。

由于职责所在,保安人员在必要时,会查询进入本小区的陌生人,请业主向亲友解释,若有失敬及不便希谅解。

为了小区及业主安全,现特提醒各业主。

1、物业公司工作人员在小区工作、巡查,到各宅户走访等均佩带工作证,对无证人员和陌生人员来访,在确定身份之前,应谢绝进入。

2、切勿接待无证件客人及可疑人员,以免带来不必要的麻烦。

3、业主应遵守户籍管理规定,暂停人员应到辖区派出所由报暂住证。

4、业主有义务向物业公司提供其住宅入住人员的姓名、年龄、性别、职业及工作单位等资料,如有变更,应及时通知物业公司。

5、为保障户内安全了,防盗门需经常关闭,为避免外人误启防盗门,请业主使用楼宇对讲与来访人联络确认后开启防盗门。

6、业主外出请锁好门,关好窗,长时间外出请委托亲友或邻居照看,同时到物业公司进行登记,以便在偶然外出期间出现紧急时能及时与您取得联系。

7、装修人员出入小区,必须到物业公司办理入证。

8、发现可疑人员或可疑情况,请立即向小区管理人员反映或向110指挥中心报警。

供水、供电、供气管理

为加强小区各项配套设施的管理,保障业主正常用水、用电、用气、维护区内良好的生活环境秩序,特制定本规定。

1、业主(使用人)人得擅自更改原安装好的供水、供电、供气等设施管线,要维护供水、供电、供气设施的完整性。如确需变更应向物业公司提出书面申请,申请理由并提交改装方案及图纸,经物业公司同意方可施工,施工要求聘用专业技术人员。

2、除业务主管部门,维修员工外,任何人不得擅入配电房、供暖气总表室等设备房间。

3、供水、供电、供气的开关、闸门不得随意扳动(如属小孩所为,追究其家长的管理责任)。

4、业主离家,家中又无人照料,应关闭水、电、气阀门。若违反上述规定,造成的一切经济损失或事故,均由当事人负责。

5、管道供气设施和燃气热水器的安装、拆除、改装,必须由持有专业资格证书的单位施工,业主不得自行安装、拆除、改装。

6、业主应当按照规定按时交纳水、电、气费,不得拖欠或者拒交。

7、违反安全用电、用水规定,或拒绝供电、供水部门和物业公司水、电工检查,和不采取安全用水、用电意见及措施而造成事故者,按事故所造成的实际损失承担赔偿责任。

8、对公共、共用管道、线路和业主房内管道、线路进行维修时,业主有义务提供方便,对因装修或业主使用不当而导致的管道阻塞或线路损坏,物业公司有权要求责任者疏通和修复。

绿化管理

为了搞好小区的绿化管理工作,保持小区优美的环境,特制定本规定。

1、爱护花草,人人有责。

2、不准损坏和攀拆花木。

3、不准在树木上拉绳晾衣物。

4、不准在树木上及绿化地内乱设置广告牌。

5、不准在绿地内违章乱搭乱建。

6、不准在绿地内堆放物品。

7、不准在绿地内倾倒污水或乱扔垃圾。

8、不准行人和各种车辆践踏、跨越止和通过绿地。

9、不准损坏绿化的保护设施和建筑物。

10、凡人为造成绿化及设施损坏的,根据损害程度进行赔偿,未成年人由家长负责赔偿。

11、小区的绿化是指小区内绿化、花草、树木、园林建筑物等,是小区公共设施的组成部分,其更新、改造和完善工作由物业公司负责。

室外设施的安装及公共设施管理

1、为了业主的安全及楼宇的外观统一,本小区严禁安装各种室

外设施,如外置式防护栏、花盆架、遮阳棚、鸽子棚、室外天线和晒衣绳等。

2、对于需要安装室外空调的业主,请务必在装修前计划好安装线路,并提前到物业公司办理有关手续,在获得批准后按规定的位置和线路进行安装。未按规定的位置、线路擅自安装的,物业公司将限期拆除并要求恢复外墙原貌。

3、由于小区楼顶屋面及排烟通道不具务太阳能热水器的安装走线条件,故所有业主均不得安装太阳能热水器。

4、小区的共用部位,共用设施设备发生人为损坏的,责任人应及时维修,有关业主应当给予配合,责任人也可委托物业公司维修,材料费和工时费用由责任人承担。

5、公共及康乐设备管理。

①使用小区公共设施,应遵守相关规定或守则。

②不得随意跨越物业内栏杆、围墙。

③不得在花园、平台等公共场所玩耍球类、脚踏车、滑板等。 ④不得在花园、平台、座椅等晾晒衣物,不得在公共场所遛宠物。

消防安全管理

为了加强小区消防工作,保护公共财产和广大业主的财产安全,特制定如下管理规定。

1、消防工作要贯彻“预防为主,防消结合”的方针,实行综合治理。

2、不得损坏消防设备和器材,妥善维护楼道内消防和照明设施。

楼梯走道和出口,必须保持畅通无阻,任何单位和个人不得占用或封堵,严禁在通道上停放车辆。

3、小区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。

4、不得在小区内燃放烟花、爆竹、燃烧香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其它废弃物品。

5、注意安全用电,不得超负荷用电,不得私拉乱接。

6、儿童不得在物业管理区域内玩火。

7、使用液化石油汽或天燃气时,须按相应操作规程操作。

8、不准向窗外扔烟头或其他任何物品,没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。

9、不得随意触摸、搬动烟感探头,防火设备。

10、为了保障小区内人员、财物安全,提醒您在使用电力、供水等设备时正确操作、较长时间外出时关闭所有开关及阀门以防意外发生。

11、发生火警,应立即拨打电话119或告知物业公司,并关闭电闸,迅速离开住所。

环境卫生管理

为了给大家创造一个干净,舒适而又宁静的生活环境,本小区有专职的保洁人员负责公共部位、公共环境的卫生保洁工作,请各位业主(使用人)合作,按规定执行,大家共同维护整洁的居住环境。

1、业主(使用人)须装生活垃圾袋装化,放在指定地点,清洁

人员将集中清运。

2、请勿随意丢弃果皮、纸屑等,请勿随地吐痰及大小便。

3、请勿将垃圾放于楼梯、过道、单元门口等非垃圾清倒处。

4、日常生活垃圾之外的其他丢弃大件物品,须由业主自行按排清运和或付费清运,不得堆入在公共场所。

5、饲养宠物要避免对公区环境造成污染,宠物主人应及时清理宠物粪便等污物。

6、不得在小区内乱涂、乱画、乱贴小广告,违者负责清理和粉刷。

7、建筑废料、残旧家私入大宗物件之包装物,业主还需支付额外的清理费用。

如业主(使用人)需要宅内保洁服务,请您与物业公司联系,物业公司将为您提供有偿服务。

装修管理规定

业主在搬迁之前,均需对住宅进行装修。为保障业主自身利益和保持小区的美观、纺一,保证业主的安全,根据建设部《室外装修管理办法》,结合小区实际制定本规定。

1、装修时间:

为了保证其他居民的正常休息,请在以下时间进行装修。 夏天:上午8:00-12:00,下午14:00-20:00

冬天:上午8:30-12:00,下午14:00-20:00

其他时间不允许进行任何形式的装修,否则物业公司有

权强行制止,并没收违章工具,晚上20:00以后所有装修施工人员必须停止一切装修行为,严禁在小区过夜,如需留宿应由业主本人出面到物业公司办公室办理担保手续,并由该房屋业主对其行为承担一切责任。

2、装修保证金

业主在办理入住手续时,需交纳装修押金1500元/户,待业主正式居住一个采暖气后,经小区物业公司管理人员核实未发现有违反《装修管理协议》者,则全额退还装修押金。

3、装修施工及人员管理

(1)在装修施工前,请业主务必携同装修施工单位负责人一同前往物业公司办理装修申请,并严格按照《装修管理协议》的要求执行。同时所有装修人员必须输临时出入证,并由施工负责人交纳装修保证金1500元/户,装修工程完毕,待业主人住三个月后,未发现施工人员有违反《装修管理协议》之行为后予以金额退款。对于不遵守本小区管理规定或野蛮施工的装修公司,物业公司有权予以清理出本小区并不再退还装修施工保证金。

(2)装修人员出入小区(或在小区停留)时,必须佩戴《装修出入证》,并服从管理人员的管理,对小区内的可疑人员,保安人员有权进行询问。

4、装修垃圾的处理

(1)装修垃圾应分类装袋放至指定地点,由物业公司统

一安排外运,费用由业主(使用人)承担。

(2)所有装修垃圾在离开业主室内时,必须经过袋装处理,在小区内发现乱扔乱倒的装修垃圾时,则该业主需负连带责任。

(3)禁止将装修产生的各种垃圾在草坪、楼道内,楼梯间或小区道路等公共场所堆放或倾倒,禁止将装修垃圾倒入垃圾箱,一经发现将予以严肃处理。

(4)业主装修时所产生的装修垃圾请统一放在物业公司指定的地点,由物业公司统一清运,物业公司将按每平米3元钱收取装修垃圾清运费。

5装修施工管理

(1)装修人员及装修材料,应由物业公司指定通道、门进出小区。

(2)不得拆改墙、板、梁、柱,不得在承重墙上打洞,不得改变原有门窗尺寸及原有门窗外瞻,不得破坏厨房、卫生间防水层,未经穿管,不得私拉乱接电线,不得改变、增加水、电、明气设施。

(3)不得在公共部位堆放装修材料,垃圾,不得在公共部位混拦砂浆。

(4)不得将剩余砂浆、油漆、涂料等倒入下水道。

(5)不得超负荷用电或者外接电线。

(6)凡对室外墙体和各类设施等在装修中进行了任何形

式的改动,则动过的部分所发生的维修问题不再属于保修项目。

(7)对于装修结束退还保证金后二次进行装修的业主,须重新到物业公司交纳装修保证金并办理有关办理有关手续,否则物业公司有权采取必要强制措施予以制止。

电梯使用须知

为了确保电梯的正常使用,避免发生意外,乘坐电梯应注意以下凡点。

1、禁止在电梯轿厢内进行弹跳等剧烈运动或打闹。

2、禁止携带易燃、易爆、强腐蚀性物品乘坐电梯。

3、禁止超长、超大、超重物件进入电梯。

4、儿童乘坐电梯时必须有大人陪同

5、使用电梯时应文明操作,不得随意按动或拍打显示按钮。

6、电梯内请勿吸烟、吐痰、弃物,提拿锐性物品时,应避免损害电梯厢壁。

7、电梯在运行中突然发生停运等故障时,不要慌张,应当按警铃报警,不得拍打按钮或强行撬门等。

房屋维修基金

维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。新建物业首期物业专项维修基金交存标准按总房款2.5%收取。

维修基金管理依“专户存储,专款专用”的原则进行管理。由乙方成立业主管理委员会监督此部份费用。

未成年人儿童注意事项

一、监护人对未成年儿童要进行有效保护,在公共场所避免可能危及儿童安全的事项。

1、不得让儿童在没有成人陪同下进入停车场及独自乘坐电梯。

2、不得让儿童攀爬灯柱、护栏及树木,践踏草地。

3、不得让儿童触碰配电箱、电线等公共区域的设备、设施。

二、成人对其监护的未成年人儿童进行有效教育,避免扰乱正常公共秩序。

1、不得污染公共环境、随地大小便。

2、不得触碰消防报警开关、不得破坏消防、安全设施。


第二篇:物业管理公司员工手册


物业管理公司员工手册

一、总经理序言

各位同事:

热忱欢迎你们加入广州××物业管理有限公司!

本公司通过为商住小区'(花园、广场、大厦)的业主提供专业物业管理服务,务使各位业主(住户)有一个整洁、舒适、安全、优雅的居住和休闲环境,以此来提高所管理的物业的价值和发展商的声誉。我们固然拥有完善的设施和科学的管理,但公司的生存发展与成功更有赖于全体员工的共同努力,各位才是广 州××物业管理有限公司最主要的潜力资源。对此我深信不疑。

物业管理是一个新兴的行业,我很理解各位来到一个与传统行业截然不同的环境中工作的感受,也赞赏各位的勇气和决心。经过努力拼搏,我相信你们一定会为在广州××物业管理有限公司这段工作经历而引以自豪。

为了各位在本公司的成功发展,同时也为了提高公司服务水平,严格和有效的规章制度是很有必要的;也希望各位同时注重个人品行修养和工作态度,这是我们共同的事业取得成功的重要保证。 这本《员工手册》能使各位了解本公司的管理规定,希望各位以爱岗敬业的精神自觉遵守。 让我们齐心合力,精诚合作,为本公司物业管理达到国际一流水平而尽心尽力。

谢谢各位!

广州××物业管理有限公司

总经理:×××

2001年5月1日

二、公司人事基本政策

公司的发展与成功有赖全体员工的共同努力,人才是本公司最主要的资源。为此,本公司向社会公开招贤纳士,训育人才,按其资质分派工作,使其各得其所,各尽其能,公司方面会定期对员工的工作表现作出评估,论其功绩,激励斗志:若有较高职位空缺,也会对现有员工按其工作表现给予晋升之机会以扶新秀。 公司实行能者上、平者上、庸者下的人事政策,奖罚分明,力求公开、公正、公平。

为建立和巩固员工之间良好人际关系及搞好人事协调,公司还拟定了公事处理程序,以备全体员工参照执行。

三、公司经营理念、宗旨和宣言

为使各业主(住户)享受到令人满意的服务,本公司及各位同事应以下列各条作为座右铭: 想业主(住户)之所想,急业主(住户)之所急,解业主(住户)之所需。

寓管理于服务,融服务于管理。业主(住户)至上。优质服务。通过服务与管理,使业主觉得所购单位物有所值,使每位业主以购得发展商所开发之单位而感到自豪。

与业主(住户)建立良好的关系,乐意为业主(住户)解决任何疑问或帮助其寻求解决问题的最佳途径。

通过优质服务和有效管理,努力提高所管理之物业价值和发展商的良好声誉。公司和各位员工都将虚心接受批评和努力改善工作,不畏艰辛,更上层楼。

四、员工十大准则

1.业主、住户是我的衣食之源;

2.建筑工人是我的同胞兄弟;

3.上司的决定是正确的;

4.善待业主和住户,善待同事,善待自己;

5.洁身自好,公德在我心中;

6.昨天是一张弃票,明天是一张期票,今天才是一张可以兑现的支票;

7.守时、守信、守份;

8.团结就是力量;

9.机会在我手中;

10.我一定会成功。

五、公司劳动条例

1.招聘条件。

招聘员工要求符合《劳动法》及广东省劳动用工要求,视其专业特长分派工作。招聘程序如下: (1)按公司架构编制,用工部门、各物业管理处、行政办公室和总经理办公室提出招聘员工的数量和要求。

(2)行政办公室对应聘者进行全面审核,推荐到用工部门。

(3)部门经理(或主管)考核应聘者专业水平,并签署意见。

(4)行政办公室给予办理相关手续呈报总经理审批。

行政办公室和用工部门对新人职员工进行规章制度培训,经考核合格方可上岗。特殊情况可边开工边跟踪培训,直至合格。

2.劳动制度。

根据《劳动法》有关劳务用工的管理规定,本公司聘用的所有员工一律实行劳动合同制。劳动合同是公司与员工本人在自愿基础上签订、相互制约并具有法律效力的一种协议,员工受聘时应仔细阅读其内容。

3.体格检查。

(1)新人职员工必须持有公司指定医药的体检合格表方可办量入职手续。

(2)公司每年安排员工体检一次,凡发现患有传染性疾病者,将视病情调换患者工种或安排病休,病情严重者,将予以劝退处理,以防传染他人。

4.试用期。

凡聘用员工,均需经过三个月的试用,公司将根据员工在试用期内的表现,酌情延长或缩短试用期,延长时间不超过六个月。试用期员工同样须遵守《员工手册》和劳动法规,如表现令公司满意,公司将将其转为正式员工。

5.工作时间。

公司实行国家规定的工作时间制度,具体工作时间由公司安排。

6.超时工作。

公司因工作需要,部门主管有权要求员工超时工作,员工必须合作。超时工作的工时(包括法定假日)按国家及公司的有关规定给予补休。非公司要求员工主动加班则不受此限。

7.发薪方式。

员工工资每月发放.一次,通常在指定时间以现金、支票或银行存折形式发放。

8.工资调整。

公司在符合《劳动法》的前提下,视经营状况调整员工的工资、薪级

9.调整与晋升。

(1)公司可根据工作需要,对员工进行跨部门或岗位的适当调整。所有员工的升职机会均等。升职的主要依据是员工本人的工作表现、品德、学历和公司之需求。

(2)员工的调职与晋升由所在部门经理(主管)推荐,管理处主任及行政办公室主任复核,总经理审批下文后生效。

10.裁员与辞退。

(1)如因公司业务状况或管理方针改变而产生多余的员工,又不能调至其他工作岗位,公司有权裁减用工人数。此类情形公司会提前一个月通知或发给一个月工资作为补偿。

(2)员工在服务期间若违反公司规则,公司将视情节给予必要之处分,直至辞退解除劳动合同,对此类员工无需要提前通知或补偿。

11.辞职与离职。

(1)员工若因特殊原因需要辞职,需提前以书面形式申请,申请书先交部门经理(主管)签署后转管理处、行政办公室,申报总经理。如不依照上述程序离职者,公司将不发给该员工任何证明,并扣除员工相应之薪金,以补偿公司损失。

(2)员工离职前,须向行政办公室申领"离职物品点算表",交清公物,经相关部门签署后,由行政办公室办理离职手续。

六、员工福利

1.休息日。

员工每周工作四十小时,工作时间由部门主管安排。

2.年假。

(1)员工每连续服务满十二个月,可获得七个工作日之全薪年假,此假期不含法定假期及休息日。 (2)员工要求放假应提前两星期向部门经理(主管)申请,获得并报管理处、行政办公室及总经理审批方为有效。

(3)年假除总经理批准外,不得跨年度累休及提前借休。

(4)员工在停职检查期间不享受年假。

3.法定假期。

所有员工每年均享有七天有薪法定假期:

元旦一天

春节三天

国际劳动节一天

国庆节二天

法定假期需当班的员工,由部门经理(主管)按"双工作日"安排补假。

4.病假。

(1)在公司服务满一个月的员工,每月可享有一天有薪病假。病假不能累积。

(2)持有本公司指定医院之病假证明书,并经所属部门经理(主管)同意,管理处、行政办公室核准的病假方属有效。

(3)员工如因病不能及时上班,须在上班前通知直属主管,并于假后补齐上述证明,否则视作旷工。 5.事假。

(1)如无充分理由,员工不能请事假。倘有特殊原因确需请假的,须提前一天向部门经理(主管)作出书面申请,获得批准并报行政办公室备案。事假两天由行政办公室审批,三天或以上需报总经理审批。事假不发薪。申请事假未获批准而离岗者按旷工论。

(2)员工在公司服务一年,可享受有薪婚假。请假人应持结婚证书向部门经理(主管)申请,经行政办公室核准,总经理审批方属有效。婚假期限为三天,符合国家规定的晚婚年龄者可获十天晚婚假(含休息日和法定定假期)。

6.产假。

女员工为本公司工作满一年,凭医院证明及政府签发的计划生育证者,可向部门经理申请,并由管理处行政办公室核准,报总经理审批可获产前假、产后假共九十天(含休息日及法定假期),产假期间本公司适当发给薪金补贴,假期结束后视工作需要作适当的工作安排。

7.慰问丧假。

(1)员工直系亲属(含配偶、父母、配偶父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)去世,本公司按规定给予三天全薪慰问唁假,但必须出示相关证明文件。

(2)在本公司工作满一年的员工可享受十天全薪探亲假(不含休息日),省内市外员工可享受十天的半薪年假。已申请探亲假者不得再享受年假。

8.膳食、生活补贴。

(1)本公司为当班员工提供膳食方便,并适当补贴伙食费予饭堂。员工之膳食时间不视为工作时间。 (2)生活补贴包括交通、房租、夜班、高温等各项补助,已在工资总额中计发,不另补贴。 9.医疗福利。

公司备有药箱,员工患常见病可以到行政办公室申领药物。

相关规定由行政办公室另文叙述。

10.因公伤亡赔偿。

员工因公死亡,本公司将按国家法规及公司规则办理一次性赔偿。员工因公受伤,目击工友应即将其送往医院救治,并及时想部门经理(主管)报告;部门经理(主管)应填写《意外事故报告》于当日报告行政办公室,伤情严重的,应于当日报告经理;经理根据情况决定向集团公司呈报。

11.员工培训。

所有员工入职时,本公司均提供入职培训,专职岗位由部门安排特别培训。行政办公室还将经常安排通用培训课程,以提高员工的整体素质。

12.员工生日。

本公司行政办公室备有全体员工的出生年月日之记录,凡属同一个月过生日的员工,公司将赠送生日礼物以示庆贺。

13.优秀员工的奖励。

本公司将按季度、年度评选优秀员工,获评优秀员工者将受到加发薪金或免费参加观光旅游之奖励。 14.奖金。

公司每年一月将根据员工工作表现和为公司服务的时限加发一定数额的薪金,以作为对员工上一年度工作的奖励及下一年度工作的鼓舞。

15.康体活动。

公司在条件许可时会特设场地或租借场地给不当班的员工进行康体活动,以促进员工的身心健康。 行政办公室将经常组织员工进行多项有益身心、健康向上的康体活动。

16员工宿舍。

本公司为需要轮班及外地员工技工集体宿舍,宿舍和床位由行政办公室负责分配及管理。员工应遵守宿舍管理规定(管理规定由行政办公室另文叙述)。

17.社会劳动保险。

员工之社会劳动保险按国家规定执行。

18.工会及员工委员会。

本公司在适当的时候设立职工工会及员工委员会,经常检查员工的福利待遇,热心为员工解决生活困扰及接受和处理投诉,使员工的权益受到最大程度的保障。

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有限公司章程范本

有限公司章程范本公司章程范本使用说明一公司章程范本仅供参考当事人可根据公司具体情况进行修改但法律法规所规定的必要条款不得删减公司组织机构的议事方式和表决程序必须在章程中明确二公司章程范本中黑体字为提示性或选择性...

有限责任公司章程 范本(标准版)

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二人以上有限责任公司章程范本

二人以上有限责任公司登记常用文书范本注适用于设执行董事一次出资两个股东以上的有限公司请参照此范本制定章程后重新打印横线红色注解文字请不要打印蓝色文字按照公司实际情况选择打印为了规范公司的组织和行为保护公司股东的...

深圳市有限责任公司公司章程范本

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20xx最新有限责任公司章程范本

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20xx最新有限责任公司章程范本

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有限责任公司章程参考样本(设董事会)

章程第一章总则第一条为维护公司股东的合法权益规范公司的组织和行为根据中华人民共和国公司法以下简称公司法和其他有关法律行政法规的规定制订本章程第二条公司的股东为第三条公司注册名称第四条公司注册地址第五条公司注册资...

标准有限责任公司章程范本

有限责任公司章程第一章总则第一条公司宗旨通过设立公司组织形式由股东共同出资筹集资本金建立新的经营机制为振兴经济做贡献依照中华人民共和国公司法和中华人民共和国公司登记管理条例的有关规定制定本公司章程第二条公司名称...

20xx最新_有限责任_公司章程范本__工商新政策_注册资本制度改革

保定柯茵电气设备制造有限公司章程第一章总则第一条依据中华人民共和国公司法以下简称公司法及有关法律法规的规定设立保定柯茵电器设备制造有限公司以下简称公司特制定本章程第二条本章程中的各项条款与法律法规规章不符的以法...

新有限责任公司章程范本

新有限责任公司章程范本此范例是20xx年新公司法修整后不设董事会的新有限公司章程范本仅供参考起草公司章程时请根据自身情况作相应修改其它更多新公司法修整后的新章程范本请到下面网址查找gongshanggongsi...

中国有限责任公司章程示范文本(秦兵)

大量管理资料打包下载中国有限责任公司章程示范文本作者北京律师协会秦兵第1章第2章第3章第4章第5章第6章第7章第8章第9章第10章第11章第12章第13章第14章总则1经营宗旨和范围2股权2股东4股东大会5股东...

有限责任公司公司章程范本(51篇)