场
地
租
赁
合
同
出 租 方
承 租 方 场地所在地址
合同签定时间日
1
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁场地及附件的名称、数量、质量与用途
场地座落 、面积 结构 用途 。
第二条 租赁期限
租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租场地交付承租方使用，至 年 月 日。
第三条 租金和租金的交纳期限
方式，于 付清给出租方。
第四条 出租方和承租方的变更
1、在租赁期间，出租方不得将出租场地转移给第三方。
2、出租人出卖场地，须在一年前通知承租人。在同等条件下，承租
人有优先购买权。
3、由于不可抗拒的因素导致出租方无法继续出租该场地时，地面以
上附属物物归承租方所有。
4、合同届满，租赁双方及时办理清结。承租方如需继续承租，应提前
与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
第五条 合同终止
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回场地；
1、承租人擅自将场地转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租场地进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达的。
4、租赁合同如因期满而终止的，如承租人到期暂时无法找到场地，出租人应当
酌情延长租赁期限。
5、如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此
所受损失由承租方负责赔偿。
第六条 违约责任
1．出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的场地的，应偿付违约金 元;
2. 出租方未按时交付出租场地供承租方使用的，负责偿付违约金 元；
3、如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；
4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元；
第七条 免责条件
1. 经有关部门鉴定，租赁期间场地如因不可抗力的原因导致毁损和造成承
2 出租场地年租金 元，租期租金总额 元。承租方将租金
租方损失的，双方互不承担责任。
2. 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
第八条 争议的解决方式
当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种；
（一） 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁；
（二） 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法
向人民法院起诉。
第九条 其它约定事项
1、场地租赁期间，出租方提供单独水表、电表。水电费用自入住之日起至租约期满迁出之日止均由承租方负担。
2、场地租赁期间，出租方提供一间独立房子，供承租方使用
第十条 本合同未尽事宜，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式 份，合同双方各执 份；合同副本 份，送 单位备案。
出租方（章） 承租方（章）
单 位 地 址： 单 位 地 址：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
电 话 ： 电 话 ：
3
第二篇：北京市市场场地租赁保证金合同范本
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北京市市场场地租赁保证金合同范本
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
保管人（第三方）：北京市市场协会
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定三方就编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市场场地租赁合同》（简称《租赁合同》）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：
第一条 保证金的管理
保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理并计取银行同期活期存款利息
第二条 乙方保证金
自本合同签订之日起▁▁▁日内乙方（是/否）应支付《租赁合同》约定租金总额▁ ▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金作为履行合同和提供商品服务质量的担保
第三条 乙方保证金按下列第▁▁种方式支付：
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1、由甲方转交第三方的甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据
2、乙方直接支付第三方的乙方应向甲方出具第三方的收款凭据
第四条 乙方保证金应用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁种情况：
1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的甲方有权向乙方追偿
2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的甲方有权向乙方追偿
3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的乙方的保证金及利息不予返还
4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第五条 在租赁期限内甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息的必须提前▁▁日书面通知乙方在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的应保存好相关凭证
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第六条 乙方保证金的补足
在租赁期限内使用乙方保证金的乙方应在使用后▁▁▁日内将保证金补足补足方式同本合同第三条的约定
第七条 乙方保证金的返还
《租赁合同》终止后▁▁日内如甲方确认乙方无本合同第四条约定之情况的保证金及利息应全额返还乙方
第八条 乙方逾期▁▁▁日未支付保证金或补足保证金的甲方有权解除《租赁合同》
第九条 甲方保证金支付方式
甲方在市场内收取租户保证金的应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金数额为市场当年租金总额的▁▁▁%（2-5%）以作为履行合同的担保
甲方保证金应于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付甲方保证金使用后应于▁▁▁日内补足新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金
第十条 甲方保证金应用于以下情况：
1、甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金
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2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第十一条 第三方的权利义务
1、妥善保管甲、乙双方支付的保证金保证金应存入指定银行的指定帐户不得转存、隐匿
2、确认保证金按照本合同约定的事由支取不得挪作他用
3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议三方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）：
1、提交北京仲裁委员会仲裁；
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉
第十三条 其他约定事项
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第十四条 本合同一式▁▁份甲方▁▁份乙方▁▁份第三方▁▁份▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第十五条 本合同自三方签字盖章之日起生效
甲方（章）：
住所：
营业执照号码：
市场登记证号码：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
第三方（章）：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
指定银行： 乙方（章）： 住所： 营业执照号码： 身份证号码： 法定代表人： 委托代理人： 电话：
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指定帐号：
签订时间：
签订地点：