二手房购房合同

甲方（售房人）： 身份证号：

共有人：姓名： 身份证号：

乙方（买房人）： 身份证号：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1．座落于 ，建筑面积为 平方米；

2．出售房屋的所有权证证号 ；

3．房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条

1.经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。

2.乙方在合同签订之日起付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。上述定金，在乙方最后一次付款时充抵房款

3.双方约定， 年 月 日办理过户手续，过户当日，乙方

需一次性付清剩余房款（预留交房押金1000元）。人名币（大写）： （小写）：

4.乙方每次付款，甲方应出具收据。

第四条

1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋；甲

方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、甲方应在正式房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出，迁

出前乙方留户口迁出押金 元整。

第五条

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线

电视、电信、___________________________费用由出卖人承担，并备齐

有关票据交给乙方。交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。

第六条

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1. 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日办理过户手

续，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿

天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿乙方损

失。

2.甲方未按约定时间将房屋及房产证等交付乙方,每逾期一日，按照

购房总价的2‰支付违约金；逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行

合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部税费，并

向乙方支付房价的 ﹪的违约金。

第七条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第九条

本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 。第十一条

本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条

甲、 乙双方约定补充条款如下：

甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：现住址： 现住址：

联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：

第二篇：二手房购房协议

二手房购房协议

甲方（售房人）：

身份证号码：

现住址： 乙方（买房人）：

身份证号码：

现住址： 为房屋买卖有关事宜，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、房屋转让内容

1、房屋座落于，总建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积），使用面积为 。

2、出售房屋的所有权证证号为 ；

3、房屋平面图及其四界见房产证；

4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让。

二、房款支付

1、该房产连同地产总计协议价格为(人民币)(小写元，

(大写)______万____仟____佰___拾___元整。

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2、乙方在前付给甲方定金(人民币) (小写)元。

(大写)

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

3、付款方式：

4、付款时间：

三、双方权利与义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。

3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠。

4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

5、该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日，权利转移之日起转移给乙方。

四、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

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五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

七、双方约定的其它事项：

1

2、的更名手续。

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、契税支付：

5、违约责任：

甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

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