家庭居室装饰工程施工合同
发包方(以下简称甲方):
委托代理人(姓名): 民族:
住所: 邮编:
身份证号:
住宅电话: 办公电话:
手机: E-mail :
承包方(以下简称乙方):
联系地址:
公司电话: 公司传真:
公司网址: 公司邮箱:
本工程设计人: 联系电话:
施工队负责人: 联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 名词解释
1、 开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
2、 竣工:合同约定的工程内容完成,经承包方和发包方(或其委托代理人)验收合格视为竣工。
3、 验收合格:承包方和发包方(或其委托代理人)在《工程竣工验收单》上签字/盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的,均视为验收合格。
4、 工期顺延:是指有不可抗拒因素导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展,或甲方同意的顺延。在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。
第二条 工程概况
1、 工程地点:
2、 建筑形式:平层□、错层□、跃层□、复式□;多层□、高层□、别墅□。
3、 工程户型: 卧室 书房 客厅 餐厅 厨房 卫生间 院子。
4、 工程内容:见附件一报价单和相关图纸。
5、 工程承包,采取下列第 种方式:
(1) 乙方包工、包全部材料(见附件三)
(2) 乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附件二、附件三)
(3)乙方包工,甲方包全部材料(见附件二)
6、工程期限 日(以实际工作日计算)
开工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
第三条 工程价款
1
本合同工程造价为RMB (见附件一)
金额大写(人民币):
第四条 工程监理
若本工程实行工程监理,甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第五条 施工图纸
1、施工图纸采取下列第 种方式提供:
(1) 甲方自行设计的,需提供施工图纸一式两份,甲、乙双方各执一份。
(2) 甲方委托乙方设计的,乙方需提供施工图纸一式两份,甲、乙双方各执一份。
2、双方提供的图纸应该符合有关规范要求,并予以签收确认。
3、双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。
第六条 甲方工作
1、 甲方应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,同时需要向乙方办理有关书面确认手续。
2、 开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
3、 无偿提供施工期间的水源、电源、气源和冬季供暖。
4、 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
5、 遵守物业管理部门的各项规章制定。
6、 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
7、 不得有下列行为:
(1) 随意改动房屋主体和承重结构。
(2) 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3) 破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
(4) 强令乙方违章作业施工的其他行为。
8、凡必须涉及本条第7款所列内容的,甲方应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,再由房屋管理部门批准。
9、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
11、参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第七条 乙方工作
1、按照甲方的意图和要求,向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底,交甲方进行书面认定。
2、乙方指派(姓名) 乙方驻现场代表,负责合同履行。按要求组织施工,解决由乙方负责的各项事宜。
3、未经甲方同意或所在地房管或物业管理部门批准,不准随意拆改原有建筑结构及各种设备管线。甲方执意要拆改的,经甲方书面确认,由此所发生的任何责任均由甲方承担。
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。因不可抗力或 2
非因乙方故意所造成的损坏乙方不承担有关责任。
6、甲方的工程防水问题及水电路问题乙方无条件保修两年,基础工程保修一年。
第八条 工程变更
1、变更程序
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更(见附件四),双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。
2、变更费用
工程变更的同时,对工程费及工期予以调整。增加项目的价款,由甲方签收乙方出具的施工变更令两天内确认并付清,逾期视为甲方自动放弃权利并已接受支付请求,同时须向乙方支付增加项目价款每天千分之二的违约金;减少项目的价款,从甲方随后支付的工程款中扣除。
3、变更结算
工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。
第九条 材料供应
1、甲方供应材料
(1) 甲方供应的材料、设备应有材料设备表(见附件二),并详细注明品牌、规格、等级、数量等指标。
(2) 甲方供应的材料、设备如因质量问题或规格差异造成损失,由甲方承担责任。如果乙方发现问题并向甲方提出,但甲方仍表示使用并造成损失的,也由甲方独自承担责任。
(3) 甲方供应的材料、设备运抵现场两日内由乙方负责验收,验收合格并签订交接手续后由乙方负责保管。由于保管不当(除不可抗力或乙方故意)造成的损失,由乙方负责。
(4) 甲方供应的材料、设备未经甲方同意,乙方不得挪作它用,否则,乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方,并承担由此造成的损失。
(5) 甲方供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延(延误不满一天的,按一天计),并按延误工期处罚。并按甲方提供的材料、设备总额的10%作为管理费支付给乙方。处罚费用应在甲方所供材料、设备正式到达现场并经验收合格后两天内一并支付,乙方如有异议,请在接到乙方支付请求两天内提出,否则视为自动放弃权利并已接受支付请求。
2、乙方供应材料
(1) 乙方供应的材料、设备应有材料设备表(见附件三),并注明品牌、规格、等级、数量等指标,并经甲方确认。
(2) 乙方采购的材料、设备应与材料设备表相符,否则,不得使用。若乙方未经甲方同意擅自使用,造成的损失由乙方负责。
(3) 如果乙方严格按照经甲方确认的材料、设备表进行采购和施工,若存在有关质量问题或损失产生,乙方免除责任。
第十条 工程工期
1、对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延:
(1) 工程量变化或设计变更;
(2) 不可抗力;
(3) 甲方同意工期顺延的其他情况。
2、对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延:
(1) 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作;
3
(2) 甲方未按合同约定支付有关款项;
(3) 因甲方责任造成工期延误的其他情况。
3、如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以本合同第三条所列工程款的千分之二作为误工费支付给乙方。如果因乙方原因而延迟完工,每延迟一日,以本合同第三条所列工程款的千分之二作为违约金支付给甲方(按本合同第十条第1、2款规定顺延工期的除外)。甲方自接到乙方的误工费支付请求两日内给予确认并支付,逾期视为甲方自动放弃权利并已接受支付请求。
4、由甲方提供的材料、设备,因质量、规格等不合格而影响工程质量、工期,其返工费由甲方承担;由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费由乙方承担。
5、在施工中,因工程质量、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应积极协商解决,以争取继续施工。
6、施工中如果因甲方原因要求重新返工,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均须签证,甲方须承担全部施工费用。
7、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和工期延误,甲方自负责任。
第十一条 质量要求
1、工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依据,可全程参照《315装饰工程质量检验标准》。
2、乙方应认真按照约定的技术质量标准和设计要求进行施工,随时接受甲方的检查。如工程质量达不到约定条件的,乙方应予以修改。
3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,由此增加的费用,双方另行签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备,其质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第十二条 工程验收
1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收:
(1) 材料验收;
(2) 隐蔽工程验收;
(3) 竣工验收。
2、工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后两日内组织验收并签字。逾期视为甲方自动放弃权利并视为已经验收合格,如有问题,甲方自负责任。
3、验收合格后三日内,双方办理工程结算和移交手续,结清尾款,签署保修单。
4、双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。
5、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,经乙方同意后可另行择定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
6、本工程自验收合格双方签字之日起,乙方在装饰装修施工范围内承担保修责任,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。
第十三条、工程预算款,增加项目款与结算约定:
1、设计方案确定后,甲方需交订金_____________元,才能进行施工图设计。如因甲方原因,终止本协议,甲方所交定金转作为乙方设计的补偿(如甲方需索取图纸,应按工程总价5%收取设计费)。
4
2、本合同签订时________年______月______日甲方付给乙方双方认可的报价单上确定工程款总额40%;即____________元。(包括定金)。
3、_______年_____月_____日,即施工第_____天,甲方付给乙方总额的30%,即________元。(即泥水电工基本完成时)
4、_______年_____月_____日,即施工第_____天,甲方支付乙方总额(工程预算款和增加项目款)的20%;即__________元。(即木工基本完工,油漆工进场时)。
5、施工及安装任务全部完成竣工验收合格后甲方再给乙方10%工程款即__________元。
6、甲方所付的工程款及乙方财务部业务部开出的盖有公司财务章的票据为准,相反不能冲抵工程款。
7、施工及安装竣工验收合格后甲方即支付清全部结算余额。(包括增加项目金额)。
8、工期过半,是指按照本合同第二条第6款所约定之日期计算,即 年
月 日。若有符合约定之延期,本次付款日期也相应顺延。
9、工程验收合格后,甲方对乙方施工的工程进行审核。自交房之日起三日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款。
10、增加减少项目甲乙方协商同意签字后有效,按以上条文支付。
第十四条 违约责任
1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。因违反有关法律规定受到处罚的,如果是因乙方未经甲方同意擅自违规操作引起的,由乙方负责;否则,最终责任由甲方承担。
2、合同生效后,一方当事人擅自解除合同的,应当及时通知另一方,责任方应承担本合同
第三条所列合同总价款的10%作为违约金,同时承担因合同解除而给对方造成的损失。
3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款,乙方有权利停止施工;如照常施工,则每延误一日,应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。
4、由于甲方或乙方责任延误工期,按本合同第十条第3款处罚。
5、对乙方施工工程质量不合格的部位,乙方需积极进行相应的返工修理。
第十五条 附则
1、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决。
4、乙方收到本装饰工程价款尾款,甲方应支付的费用全部结算完毕后,本合同即告终止。
5、本合同未尽事宜,经双方共同协商做出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
6、甲方和其委托代理人须提供身份证复印件两份作为合同附件。甲方有委托代理人的,应提供授权委托书,委托书上应注明授权范围。
第十六条 合同附件
附件一:工程报价单………………...……………...………..……….有 □;无 □
附件二:甲方供给工程材料、设备明细表………………………….有 □;无 □
附件三:乙方供给工程材料、设备明细表………………………….有 □;无 □
附件四:工程项目变更单…………………………………………….有 □;无 □
其它附件:
5
第十八条 其他约定事项
甲方:
或委托代理人
(签字/盖章):
年 月 日
乙方(盖章): 法定代表人 或委托代理人(签字): 年 月 日 6
第二篇:装饰招标合同范本
建 设 工 程 施 工 合 同
GF-1999-0201
中华人民共和国建设部制定
国家工商行政管理局制定
镇江市句容工商行政管理局监制
第一部分 协议书
发包人(全称): (简称甲方) 承包人(全称): (简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:二、工程承包范围 承包范围:
三、合同工期
合同工期总日历天数 天。
四、 质量标准
工程质量标准: 验收合格
五、合同价款
金额(大写): 元(人民币)
¥: 万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、明确双方权利、义务的纪要、协议
4、本合同通用条款
5、投标书、招标文件和中标通知书
6、施工图纸
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
8、工程预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间: 2010 年 月 日 合同订立地点:句容市建设工程交易中心
本合同双方约定 签字盖章 后生效。
发 包 人:(公章) 住 所: 法定代表人: 委托代表人: 电 话: 传 真: 开户银行: 帐 号: 邮政编码: 工商行政管理机关鉴证意见:
经办人:
承 包 人:(公章) 住 所: 法定代表人: 委托代表人: 电 话: 传 真: 开户银行: 帐 号: 邮政编码: 鉴证机关(章) 年 月 日
第二部分 通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本(GF-1999-0201)中《第二部分 通用条款》
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序款、明确双方权利、义务的纪要、协议、通用条款、标准规范及有关技术文件图纸、工程量清单及补充答疑资料、图纸会审纪录、变更通知、报价单、预算书、其他合同文件;
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外,还使用
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规: 国家现行的有关法律、及工程所在行政区行政法规 ;
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称: 按现行的国家及地方现行有关标准、规范,详见招标文件有关条款。
发包人提供标准、规范的时间: 以建设方开工令为准 。
国内没有相应标准、规范时的约定: --------------------------。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 周内提供全套施工图纸5套。
4.2 4.3发包人对图纸的保密要求:——————————
4.4二、 双方一般权利和义务
5、工程师
5.1监理单位委派的工程师
姓名: 职务:
发包人委托的职权: 负责监理工程质量,使工程进度、质量达到合同要求,
在有关法律、法规和政策、文件前提下负责“三控二管一协调”。
需要取得发包人批准才能行使的职权:开工令、停工令、设计变更以及有关工程签证。
5.3发包人派驻的工程师
姓名: 职务:
职权: 负责发包人与监理机构以及承包人之间的协调和有关需发包人处理
的事项。
7、项目经理
姓名:职务:
项目经理必须是投标报名项目经理,并常驻现场主持日常工作。不得更换项目经理。项目经理每周必须有五天且每天八小时在工地现场,否则每发现缺勤一天按3000元给予处罚。
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 已具备施工要求 ;
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:已接至施工场地;
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:施工道路直达现场;
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间: 开工前一周提供 ;
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 。
(6)水准点与坐标控制点交验要求: 开工前三天以书面形式提供乙方,并进行现场交验;
(7)图纸会审和设计交底时间:开工前五天;
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作;
甲方向乙方提供周围所需保护项目地下管线等内容,由乙方负责保护,费用含在投标总报价中;
(9)双方约定发包人应做的其它工作:见通用条款;
8.2发包人委托承包人办理的工作:
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:————————。
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间: 开工前向建设方提供施工总进度计划,每月25日提供本月进度完成情况和工程量完成情况的报表以及下月进度计划安排报表。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 由承包人负
责完成,费用含在投标总报价中。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 提供会议室一间及办公室,费用含在投标总报价中。
(5)需承包人办理的有关施工场地、交通、环卫和施工噪音管理等手续费用:由发包人负责完成,费用含在投标总报价中。另外实际应由承包人承担的由发包人代扣代交的费用,由承包人负责完成。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担: 在整个过程中由承包人负责,竣工交付后由发包人负责;
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担: 由承包人原因造成的损坏由承包人承担,费用含在投标总报价中。
(8)施工场地清洁卫生的要求:按标化现场标准执行。
(9)双方约定承包人应做的其他工作:承包人有义务根据发包人提供的图纸及有关文件提出合理化建议,但必须经发包人同意并由设计单位出具变更通知后才能执行,将可能发生的问题消灭在萌芽状态,杜绝一切因考虑不周而发生的问题; 根据项目建设,承包人必须加强配套工程施工单位的协调与配合。
三、 施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1天向建设单位提供经监理单位批准的施工组织设计及工程进度计划。
工程师确认的时间:
10.2群体工程中有关进度计划的要求:承包人必须在确保质量的前提下保证
工期,工期不要求提前,因承包人原因工期延误的见13.1之约定 。
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况:
四、 质量与验收
15、施工质量等级与质量奖罚 本工程质量必须达到验收合格。
17.隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位: 19.工程试车
19.5
五、 安全施工 承包人承担安全方面的全部责任及相关费用。
六、 合同价款与支付
23.合同价款及调整
23.2本合同价款采用 方式确定。
(1)采用固定单价合同,合同价款中包括的风险范围:施工期间的政策性调整及市场风险。以及工程延期开工、工期顺延等风险。
(2)风险费用的计算方法: 报价中自行考虑。
(3)风险范围以外合同价款调整范围: 设计变更及发包方要求增加的工程量。
风险以外合同价款调整方法:1、招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影
响工程造价的,应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。2、若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的,发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价。3、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,造成增加新的工程量清单项目,其对应的综合单价按下列方法确定:a)合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定。b)合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定。c)合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。4、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,引起措施项目发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,原措施费中已有的措施项目,按原措施费的组价方法调整,原措施费中没有的措施项目,由承包人根据措施项目变更情况。提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。5、因非承包人原因引起的工程量增减,该项工程量变化在合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定幅度以外的,其综合单价及措施费应予以调整。6、若施工期内市场价格波动超出一定幅度时,发、承双方应按以下合同约定调整工程价款;合同没有约定或约定不明确的,应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。7、因不可抗力事件导致的费用,发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款:a)工程本身的损害、因工程损坏导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;b)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;c)承包人的施工机械设备的损坏及停工损失,由承包人承担;费用,由发包人承担;f)工程所需清理保洁、修复费用,由发包人承担。8、工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出,经对方确认
后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的,视为不涉及合同价款的调整。收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内确认或提出协商意见,否则视为工程价款调整报告已经确认。9、经发、承包双方确定调整的工程价款,作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。
主要材料价格的调整方法:1、主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时,材料单价可以调整。调整方法为:在合同约定支付工程款时,若工程所在地造价管理部门发布的第一类材料的材料指导价上涨或下跌超过开标时材料指导价的10%,10%以内部分由承包人承担,10%以外部分由发包人承担;第二类材料的材料指导价上涨或下跌超过开标时材料指导价的5%,5%以内的部分由承包人受益,5%以外由发包人受益,详见句政镇建(2008)37号文。2、分部分项单项工程量变更超过15%,并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计1%的,增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算的依据。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时,措施项目数不增加,相应的模板、脚手架、支架工程量按投标报价的比例可进行调整。
24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:工程资金已全部到位。合同签订后,机械进场正式开工后一周内支付合同价款的10%作为预付款。
扣回工程款的时间、比例:
预付款转工程款 ;
25、工程量的确认:
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
每月25日将本月完成的工程量报监理工程师审核 。
26、工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
工程开工后付合同价款10%,工程量完成三分之一时付至合同价款的30%,工程量完成二分之一时付至合同价款的60%,余款(扣除质量保修金3%)在工程全部结束竣工验收符合质量要求后付清。
七、 材料设备供应
27、发包人供应材料设备
27.1双方约定:----------------;
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:
(1)材料设备单价与一览表不符:
按通用条款;
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等与一览表不符:
按通用条款;
(3)承包人可代为调剂串换的材料:----------------;
(4)到货地点与一览表不符:----------------;
(5)供应数量与一览表不符:----------------;
(6)到货时间与一览表不符:----------------;
27.6发包人供应材料设备的结算方法:
----------------;
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定:
所有材料由承包人采购,所有进场材料质量必须经发包人和监理单位认可,并按规定办理报验手续,通过检验后方可使用。
八、 工程变更:
执行由原设计单位盖章,甲方和监理单位认可的设计变更。其他执行通用条款。
九、 竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定: 32.2 32.3承包人在工程验收合格一个月内完成工程决算的编制,发包方在收到决算书三个月内完成审核工作。工程最终财务决算以国家审计机关审计为准。
32.4工程完工后,必须经审计机关审计后方可办理工程结算或竣工决算;工程结算审计核减额超过15%以外部分的审计费用由施工方承担。
32.5中间交工工程的范围和竣工时间:十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
(1)本合同通用条款第24条提到的发包人违约应承担的违约责任:按通用条款执行。
(2)本通用条款第26.4款提到的发包人违约应承担的违约责任:按通用条款执行。
(3)本通用条款第33.3款提到的发包人违约应承担的违约责任:按通用条款执行。
双方约定的发包人其他违约责任:-----------------
本通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:因承包人原因发生工程质量事故或未达到合格的,必须自行返修至合格,由此给发包人造成的其他损失,由承包人承担。
双方约定的承包人其他违约责任:
(1)承包人未经发包人书面许可分包工程;
(2)承包人其他违约情况;
如果承包人有以上违约情况,造成发包人经济损失由承包人赔偿发包人经济损失,且发包人有权解释合同。
36、索赔
36.1当一方向另一方提出索赔时,要有正当索赔理由,且有索赔事件发生的有效证据。
36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应当由发包人承担责任的其他情况,造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失,承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔:
(1)索赔事件发生后28天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;
(2)发出索赔意向通知后28内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;
(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天内给予答
复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;
(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可;
(5)当该索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后28天内,向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定相同。
36.3承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给发包人造成的经济损失,发包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。
37、争议
37.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
(1)请 监理单位 调解
(2)采取第 (1) 种方式解决,并约定向 当地 仲裁委员会提请仲裁或向 当地 人民法院提起诉讼。
十一、其它
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程:
本工程不得转包 。 分包施工单位为:必须经发包方书面批准方可分包。
39、不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定:见通用条款39.1;
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下:
(1)发包人投保内容:--------------
(2)发包人委托承包人办理的保险事项:--------------
(3)承包人投保内容:承包人自行解决;
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下:
(1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为。 ------------ 担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保,担保方式为: ------------ 担保合同作为本合同附件。
(3)双方约定的其他担保事项:------------
46、合同份数
46.1双方约合同副本份数:捌份 ;
47、补充条款:
第四部分 工程质量保修书
发包人(全称): 句容市华阳中心小学
承包人(全称):句容市金桥建筑装饰工程有限公司
为保证石狮小学教学楼工程(工程名称)在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程供热、供冷、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下:
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程在正常使用条件下的质量保修期如下:
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合同使用年限。
2、屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5年。
3、电气管线、给排水管线及其它设备安装工程 2年。
4、其他约定:
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理,保修费
用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等),承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故,抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内,承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%,本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 3% 。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内,将剩余保修金(无息)返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项: 。
本工程质量保修书作为施工合同附件,由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人(公章): 承包人(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年 月 日 年 月 日