房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):______ ______(本人) (授权代表)姓名:____________
身份证:______________________
地址:________________宁波市江东区______________
联系电话:_______________或_____________或____________
承租方(以下简称乙方):_________________(本人) (授权代表)姓名:____________
身份证:____________________________
地址:______________________________
联系电话:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况: 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________;共1〔套〕,房屋结构为钢混,建筑面积____________平方米。
第二条 房屋用途 该房屋用途为只能作为住宅用。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自_______年___月___日至______年___月___日止。
第四条 租金 该房屋月租金为( RMB)_______元整。 租赁期间,双方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式:甲方直接向乙方收取,按__个月清付一次,先付后用。第一次乙方付甲方( RMB)_______元整,(这其中的(RMB)_______元整为押金;)在___天内付清。从第二次开始,每次提前___天交纳。
第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施检查、修缮,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由__乙__方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.电话费; 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 ( 物业费、有线电视费与交付房租时同时交付 ,此两项费用每
____个月为________元整。)乙方搬入时,水电气抄表:电_______度,水_______度,煤气_______度。乙方搬出时,水电气抄表:水电抄表:电_______度,水_______度,煤气_______度。
第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达10天;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前半个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。如为外来人员,必须主动去办理暂住户口手续,若发生非法事件,后果乙方自负,并承担违约责任。
第十四条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。
第十五条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十六条 本房为________________________________________________________________________
第十七条 备注_______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________。
第十八条 合同份数 本合同连同附件共二页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。
甲方(签章):___________________ 乙方(签章):____________________
授权代表(签字):___________________ 授权代表(签字)_________________________
________年______月______日 _______年______月______日
第二篇:房屋合同租赁范本20xx
房屋租赁合同
甲方(房 主):___________签名 身份证号码: 乙方(承租人):___________签名 身份证号码:
一、甲方将___________街区______楼 单元 房屋出租给乙方作为________使用。
二、甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、经甲乙双方协商该房屋每月租金为 元(人民币大写: 仟 佰 拾 元整)。
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付房屋保证押金人民币 整(小写: 元人民币)。
2、保证押金支付方式:现金支付。
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、 乙方应遵纪守法,自行办理相关手续、承担相关责任。
2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、煤气、暖气、闭路有线电视及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决。 以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:电表底数___________;水表底数___________;煤气表底数______________; 以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。
5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、 协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
3、 协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有
损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、 甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,
乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面
同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责
任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相
关费用。
8、 有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为 元整(人民币 )。
9、 续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
12、 转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问
题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期,
所有条款必须执行。
八、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复
印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意
签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
九、房屋内部设施 、设备清单:
1.厨房用具清单及数量:
2.卫生间用具及数量:
3.家具清单及数量:
4.其它设施、设备:
十二、本协议壹式贰 份,甲乙各方各执壹份。
甲方申明:本房屋出租期限到______年______月______日止,届时甲方将收回。
甲方:_______________签名 乙方:______________ 签名
(红印) (红印)
联系电话:___________________ 联系电话:______________________
签约地点: 本协议签订于: 年 月 日 即日生效