房屋租赁协议书 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

2、房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）

3、所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx）

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为＿＿＿（月/年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 （该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）

第四条：租金及其交纳方式

每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）

第五条：押金

押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3）拖欠租金＿＿月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。

（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方： 求租方：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日

第二篇：房屋租赁合同书(建达) 2

房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）： 。

承租方（以下简称乙方）： 。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方经过友好协商一致， 成如下租赁条款，以资双方共同信守。

第一条 甲方保证其为所出租的房屋的合法所有者，权属清晰完整。

第二条 甲方出租房屋的位置、范围

甲方将自己合法拥有座落于下简称租赁物）包括：

1、甲方位于石狮市

。

第三条 甲方应提供租赁物的产权证明（或具有出租权的有效证明）、营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途、续租及转租

1、租赁期限为年。即从

2、乙方在法律允许的范围内有权自主决定使用承租的房屋，但不得用于违法经营活动，不得医疗机构使用。

3、如乙方经营上需要出示产权证明、房屋结构图等，甲方应无条件提供给乙方使用。

4、乙方在租赁期间对租赁物享有转租权，但需取得甲方同意。乙方有权在所租赁房屋进行改造装修和设置户外广告、招牌等，但如有外来广告等，应取得甲方的同意，互利面谈。

5、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如甲方欲继续出租，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

6、甲方应保证乙方租赁的连续性，如未发生本合同终止的情形，不得在租赁期限内收回租赁物。

7、乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动，如违反责任由乙方承担。

8、乙方按照国家规定及消防要求进行财产保险。

第五条 租金、保证金及支付方式。

（一）、租金及支付方式。

1、甲方应当在本合同签订后六个月内将房屋交付给乙方装修，甲方确认从 月 日起至 2011 年 月 日为乙方装修期间，在乙方装修期间，乙方无需向甲方支付租金。如甲方逾期交付房屋给乙方装修，应按每逾期一个月给付违约金人民币5万元；如逾期超过二个月以上的，则乙方还有权选择解除合同，甲方除应当退回保证金外，还应当按银行同期贷款利率计算赔偿乙方的利息损失。

2、双方确认起租的第一年按每平方米的租金为万零叁佰陆拾元（?：150360元）。以后每三年租金按5%递增，即从第四年起租金在前一年的基础上增加5%，以此类推。

3、乙方所支付给甲方的租金属实收租金，承租期间的房产税、营业税、房屋租赁税等所有的税费均由乙方自行承担。

支付方式：

1、乙方应于本合同签订时向甲方支付保证金人民币?元），乙方所交纳的保证金系履约保证金，甲方应于承租期满后将该保证金退还给乙方。 1

2、乙方应于装修期满后半月内向甲方支付6个月（至年 月日）租金人民币玖拾万贰仟壹佰陆拾元（?：902160元）；

3、从年月起，租金按每半年支付一次。

4、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。（如需开具税务机关的正式#5@p，应由乙方承担所应付的税款。）

第六条 租赁期间相关费用及税金的承担

1、 乙方应承担的税金：

与房屋租赁有关的包括但不限于房屋租赁税在内的一切税金均由乙方承担。

2、 乙方交纳以下费用：

A：租赁期间的水、电费用、治安、乙方经营期间的税收等与乙方有关的费用。 B：乙方应按时交纳自行负担的费用。

C：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋室内装修、修缮与使用

1、在租赁期内，乙方有权根据经营需要自主决定进行室内部分的装修，但不得影

响租赁物的整体构安全，并且装修费用由乙方负责

2、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。并在装修和使用过

程中应当保证施工人员、经营人员的人身安全以及房屋财产安全，乙方对此负完全责任。

第八条 房屋的转让

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的

房屋所有人和乙方继续有效。

2、如甲方出售房屋的，须提前 购买权。

第九条 违约责任

1、 甲方的违约责任：

（1）甲方依法无权提前解除合同而擅自提前解除合同的，乙方有权要求继续

履行合同；在前述情形出现时乙方不选择要求甲方继续履行合同或因甲方违约而乙方依法提前解除合同的，甲方应归还乙方交付的履约保证金，赔偿乙方所有的装修费用和设备投入费用，并承担包括赔偿由此造成的一切经济损失在内的相应责任。

2、 乙方的违约责任：

（1）如乙方逾期交付租金，每逾期一日，甲方按天以年租金金额的2 ‰ 的

标准向乙方加收违约金，该违约金在支付上述逾期租金一并支付，若乙方未全额支付租金逾期超过三个月的，甲方有权单方面解除合同，已收的租金及履约保证金不予退还且并不予赔偿乙方装修费用。

（2）在起算租金之日起乙方未履行本合同规定的其他义务或有其他违约行

为，经甲方书面通知七天后仍未履行的，甲方有权从乙方支付的保证金扣除应承担的款项。

（3）乙方擅自提前解除合同的或因乙方违约而甲方依法提前解除合同的，乙

方交付的履约保证金归甲方所有。

第十条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方出租房屋的产权发生纠纷影响乙方使用的，乙方可解除合同。

3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租

房屋，乙方的所有装修等归甲方，甲方可不赔偿乙方的任何经济损失或支付任何补偿。

2

（1）、逾期支付租金三个月以上者；

（2）、擅自整体转租或转借；

（3）、违反国家法律规定，利用承租房屋存放危险物品足于危害房屋安

全且明知该危害存在的或进行违法活动，经甲方通知改正后仍然不改正的。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满6个月前书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同条款履行完成，合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十一条 房屋交付及收回的验收

1、甲方同意乙方在本合同签订之前按照国家建筑验收标准对甲方租赁给乙

方的租赁物进行核验，经乙方核验后的租赁物如再发现问题由乙方进行维护。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、合同期满，乙方自行装修的不动产含门、窗、墙体、天花板、灯饰、消防、

空调管道、供电线路、给排水的管道等设施归甲方所有，但乙方不得故意损坏；其他可以搬动且搬动不降低其价值的物品乙方可自行处理，或经甲乙双方协商计算折旧由甲方收回。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施常规运作。不得留存物品或影响房

屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十二条 不可抗力情况下合同或法律政策调整的履行等

1、租赁期内政府行为及政策如拆迁等造成本合同不能正常履行，则甲乙双方

均不承担提前终止合同法律经济责任。双方均按投资各自向政府索赔，乙方自行装修不可拆除的设备等索赔款由乙方享有。

2 、租赁期间内如发生不可抗力的因素，导致本合同不能正常履行的，对租赁

物承担管理责任的乙方应立即将灾害受损的情况通知甲方。如灾害虽造成租赁物部分损毁但不影响乙方正常经营，乙方应负责及时修复，甲方可视损毁具体情况，可酌情给乙方经济补偿。如灾害造成租赁物严重损毁导致本合同不能正常履行，则甲乙双方应及时协商终止合同，双方互不理赔。

第十三条 其他约定事项

1 、乙方在装修中，水、电、消防、空调及装饰应符合国家规范标准，否则产

生的后果由乙方自行负责。

2 、因租赁期满双方不再续约、或因乙方违约甲方解除合同、或根据法律或合

同约定合法解除合同的，乙方应在事由发生之日起30日内迁出所租赁的使用场所。乙方未按照约定迁出所租赁的场所，应赔偿甲方的相应经济损失，包括租金（按原解除时上个月租金的二倍计算）、利息、赔偿新租户的损失等。

3、若本合同合法终止后三十日内，乙方仍未将其合同约定可搬物品搬出该房

产，则视为乙方放弃对这些设备、物品的所有权利，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处分，处分收益归甲方所有，并无需给予乙方任何补偿。

4、甲方可授权代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予

的其他权利，但甲方应书面明确告知乙方所委托的代理人及其代理权限。

5、乙方在经营过程中如需要用到甲方所拥有的相关手续，甲方应及时无偿提

供。

6、乙方如发现该房屋或设施有任何损坏、险情须及时书面通知甲方，并及时采取适当措施防止损坏或险情扩大，并应按合同约定及时进行修缮。

3

7、承租期间，乙方在利用本租赁物经营期间，所有的因本租赁物内外而产生

的管理、装修工程施工及经营过程中等产生的安全责任均由乙方负责。

8、双方为本次租赁所签订的合同、协议，如与本合同内容不一致的，均以本

合同所约定的内容为准。

第十四条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不

成的，可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同双方签（章）后生效。

第十六条 本合同及附件一式肆份，由甲、乙双方各执二份，未尽事宜双方协商解决

并可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方 (章)：

法定代表人：

电话：

传真：

邮政编码：

签约日期：2011 年 月 日

签约地点：中国石狮

乙方： 身份证号： 电话： 传真： 邮政编码： 签约日期：20xx年 月 日签约地点：中国石狮 4