发言稿
各位嘉宾及来宾：
大家上午好！很荣幸与大家一起参加此次盛大的发布会，我谨代表从事地产资深人员给大家分享些许经验。
大家都清楚近2年国家宏观政策频频出台，从金融、货币、银行利率及准备金率及目前住建部发起的最为严厉的限贷限购政策，诸多政策的频出不同角度不同思维各有各的看法，政府有政府的看法，所谓的学家有学家的见解，市场舆论看法不一；政府的立场是在稳民生促稳定原则上，以及中央政府与地方政府相对还有些偏差；当然市场舆论的看法不一，乐观看法房地产市场市场化必然往上发展，悲观看法房地产市场真正完全市长化的话将很长时期将受到打压，市场客户的看法很大程度受市场舆论及政府相关影响，观望、等待加自我判断与决策，我暂不去评论市场观点与看法。这本身都没有太多的对与错之分，适合的才是最好的。下面我想给大家分享几个数据。
20xx年一季度，18个重点城市成交面积平均同比增幅为15%，其中，11个城市同比增长，沈阳和成都增速最高，增幅分别为121%和75%；7个城市住宅成交面积出现下降，北京和无锡降幅较大，分别为27%和23%。
从月度数据看，不同月份的成交面积增长率存在显著差异，1、2月18个城市的平均同比增速分别达到33%和46%，分别有4个城市的同比增长率超过140%，而3月平均降幅为18%，仅有4个城市同比增长，大连增幅最大为61%，其余14个城市成交面积同比下降，其中杭州、成都等5个城市降幅超过50%，北京、南京降幅在40%-50%之间。
在18个重点城市中，沈阳、上海一季度成交面积最大，分别为397万平方米和334万平方米；天津、成都、武汉、北京的成交面积处在200-300万平方米之间。杭州的成交面积最小，为42万平方米，但较20xx年同期增长27%。从月度数据看，20xx年1月18个城市成交面积均值为72万平方米，2、3月份均值明显下降，分别为41万平方米和46万平方米。
1
宏观政策潮水高潮退后，核心去高品质的固定资产不论从投资、保值、增值来看都将是房地产市场熊市抗跌、牛市高涨的蓝筹股。 从美国纽约上东区、日本的东京湾、香港浅水湾CLD(Central Living District城市中央生活区)发展区域都将是世界城市发展的实践！
另外：我还想跟大家分享的投资与置业居住的经济杠杆效益，大家都知道中国GDP在高速发展，尤其是近年都在稳8%发展，我给大家看个数据，中国从19xx年改革开放以来GDP增长率平均值1达9.88%，而从19xx年到20xx年GDP平均增长值2既达15.8%，即中国改革开放33年来每6.3年GDP翻翻；那么GDP的增长意味国力财富的增长，一定程度也是国库财富量增长的象征，但同时也是我们个人财富面值的增长与面值购买力的一定程度下降；简单来说就是GDP的增长带来通货膨胀、货币贬值，我给大家打个浅显的比方，按目前通货膨胀率平均值5.9%计，19xx年的100元相当于20xx年16元，若按目前银行固定存款利率最高5.25%计以及按平均通货膨胀19xx年的100元存在银行30年仅相当于20xx年74.5元。如果按GDP的增长率与银行利率冲抵的价值的话，19xx年的100元仅相当于20xx年的20.5元。这是大家都很清楚的简单道理，只是我想告诉大家清楚量化数据，所有货币存银行价值贬值，即购买力随着时间推移在下降，那么大家货币投资是保值增值的最好的方式，近10几年以来中国证券市场的盛行，到近几年文化艺术品(收藏)投资，以及大家关注的固定资产投资，当然每个人都有每个人的不同投资渠道，都在寻找适合自己的投资方式，当然大家也可能知道文化艺术品盛行在西方的工业革命，目前在中国还在一个起步及发展期，主要体现在文化艺术品在法律上还不健全甚至说很大程度得不到法律的保障，这一定程度隐形了我们投资风险，当然你是行家的话可以考虑；另外我们再看证券市场，含股票、债券、基金，相信在座的都不陌生，证券市场近几年的风险风起云涌，前几年的大起大落，我不想谈太多。作为我个人抛开自己从事房地产行业外，我个人本身就更青睐于不动产的投资，而且在宏观政策重打压下，其实一定程度助长了固定资产的价值增长速度(当然有泡沫)，而作为不动产的房产住宅产品来看，住宅本身也很大程度有固定资产的自然属性：地段、地段，还是地段价值，更多的还有品质与软性价值在里面，所以美国的纽约上东区、日本的东京湾、香港浅水湾这种核心居住区，近离商业商务中心，且有一定自然资源，可以说是近离中心，区离城市喧嚣等的自然属性特征就决定其未来价值的增值空间。所以我个人投资也好置业居住也好，好地段、好房子、好品质、好服务是最好的选择！谢谢大家，在此感谢与大家荣幸分享！有机会以后再交流！
附表1:改革开放各年GDP增长率
1:GDP增长率平均值即33年每年增长率的平均值；公式解释:33年各年GDP增长率之和/33
2
2:平均增长率即为从19xx年3645.2亿元历经33年实现20xx年397983亿元的平均增长率；公式解释:19xx年GDPX(1+X%)2010-1978=20xx年GDP,x%为平均增长率。 附2:1980以来通货膨胀率
3
第二篇：20xx-20xx新闻发布会发言稿
? 司仪：各位领导、各位嘉宾、各位媒体、记者朋友、女士们、先生们、下午好！
? 沈部新宇地产女子篮球队独家冠名签约仪式及丹东赛区冠名签约仪式新闻发布会现在开始！
? 现在我们正在观看的是上届沈部女篮的精彩的时刻和感动画面 ? 让我们怀揣着激动地心情有请官方主持人体育局副局长张平 ? 官方主持人：介绍一下参会来宾
? 丹东市民政局副局长杨国华同志；
? 丹东日报社副总编于成立同志（ ）；
? 沈阳军区体育工作队大队长、沈部女篮队长魏刚大校；
? 沈阳军区体育工作队副大队长、沈部女篮主教练展淑萍大校； ? 沈部女篮赞助商和丹东赛区总冠名丹东新宇地产董事长 先生；
? 沈部丹东新宇地产女篮驻地、丹东中联大酒店副总经理 先生；
? 丹东赛区商务推广单位新盛溢体育文化传播有限公司 先生；
? 沈阳部队女子篮球俱乐部运动员
? 参加新闻发布会的还有丹东市新闻媒体的记者朋友们和球迷代表。
? 在此，我代表赛区组委会对大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
? 为上届的冠军队伍沈部姑娘们鲜花
? 下面有请体育局局长 先生致辞
? 下面请赛区组委会常务副主任，丹东市住房和城乡建设委员会主任刘焕友同志致辞；
? 下面有请新宇地产董事长 先生致辞
? 下面，请中联大酒店副总经理 致辞。
? 下面，请丹东军分区政治部主任吕凤扬大校致辞；
? 下面，请丹东市双拥办副主任，市民政局副局长杨国华同志致辞； ? 下面，请沈阳军区体育工作队大队长、沈部女篮领队魏刚大校致辞。
? 下面，请丹东赛区推广单位新盛溢文化传播总经理先生致辞。
? 司仪：沈部的冠军最要感谢的是丹东各大企业的支持，没有你们的支持，就没有联赛的圆满成功，更没有一百余所学校的5000余名孩子的篮球设备，刚刚献花的孩子们就是受赞助学校的代表，在这里我代表孩子们感谢您们！有请赛区组委会常务副主任，丹东市体育局局长王学斌同志为上一届联赛作出突出贡献的保利集团颁发奖杯！！
? 有请保利集团总经理 先生为上届联赛最佳合作单位颁奖 ，获奖单位为 中联酒店，丹建集团，铁道地产，华孚地产，永同昌地产，锦州银行，邮政储蓄，中国银行，国泰特产城，恒华金店，新辉橱柜，雅佳橱柜， 供求信息，丹东日报，鸭绿江
晚报，丹东广播电视台，丹东电视台，丹东体育馆 有请各单位领导上台领奖。
?
?
? 隆重的宣布，签约仪式现在开始，请各位领导到签约台就坐，互交签字板，相互握手，领导颁发荣誉奖杯，共同举起奖杯。 ? 让我们以热烈的掌声庆祝“丹东新宇地产”女篮成立！！希望各界人士关注到“丹东新宇地产”女篮中来，我相信沈部女篮在“新宇地产”的庇佑下将“超越十年·见证女篮“新”辉煌”！！（篮球宝贝即兴表演）
? 请新宇地产董事长 发表感言：
? （WCBA作为全国女子联赛的盛会，沈部姑娘的英勇善战受到亚洲人民的普遍关注，此支女篮队伍成为丹东新宇地产的一支球队，不仅是新宇人的骄傲，也是丹东人的骄傲！更为新宇地产走出一条品牌化国际经营道路提供一个良好的推广平台，企业的投资是有价值的）
? 另外新宇地产特别注重公益事业，特为贫困孩子们准备精美的书包，请新宇地产老总上台为孩子们颁发书包。
? 有请新宇地产董事长为本届联赛赞助合作单位颁奖，获奖单位为保利地产，丹建集团，永同昌地产，恒盛地产，日月鑫地产，大世界地产，五洲地产，邮政储蓄，中国银行，丹东银行，大连银行，中联酒店，恒华金店，鸭绿江水业，红古轩家具，新辉橱柜，
比奇食品，国泰特产城，肯地亚地板，德邦证券，雪花啤酒，0415团，鸭绿江汽贸，供求信息，请获奖的各单位个领导上台领奖。（24个）
? 下一环节：答记者问
1. 为什么冠名沈部女篮？
2. 这次中联酒店是丹东赛场唯一指定酒店，解决了主客队的全部住宿问题，是什么促使中联有此举措？
3. 认为这次最大的冠军竞争对手是哪个队伍？
? 现在，请中共丹东市委宣传部副部长张宏同志讲话。
? 同志们，朋友们，在丹东市委、市政府的高度重视下，在新宇地产等知名企业大力支持下，在社会各界的广泛关注下，赛区组委会各有关部门认真履行工作职责，做了大量卓有成效的准备工作，目前各项筹备工作全部就绪。我们相信，在国家篮管中心的精心指导下，在赛区组委会各成员单位的共同努力下，在社会各界的积极参与和支持下，2011——2012中国女子篮球甲级联赛“新宇地产”丹东赛区的承办工作一定会取得圆满成功！ ? 最后，预祝新宇女篮在丹东好运！再创新的辉煌！