某高尔夫球项目商业计划书
目 录
第1篇 项目背景 ........................................................................................ 错误！未定义书签。 第2篇 项目概况 ........................................................................................ 错误！未定义书签。
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2.5 项目内容 ................................................................................. 错误！未定义书签。 良好的地理位置 ..................................................................... 错误！未定义书签。 投资概算 ................................................................................. 错误！未定义书签。 项目显著特点 ......................................................................... 错误！未定义书签。 项目最新进展 ......................................................................... 错误！未定义书签。 第3篇 中国创新投资有限公司基本情况 ................................................ 错误！未定义书签。 第4篇 世界高尔夫行业概述 .................................................................... 错误！未定义书签。
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5.1 高尔夫运动是最有前景和发展潜力的项目 ......................... 错误！未定义书签。 高尔夫运动存在巨大的产业发展空间 ................................. 错误！未定义书签。 高尔夫运动是增加旅游创汇的重要途径 ............................. 错误！未定义书签。 中国高尔夫行业产业结构和发展状况 ................................. 错误！未定义书签。 第5篇 中国高尔夫行业状况及市场分析 ................................................ 错误！未定义书签。
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6.1 高尔夫制造业现状简况 ...................................................错误！未定义书签。 高尔夫服务业现状分析 ...................................................错误！未定义书签。 高尔夫房地产业现状分析 ...............................................错误！未定义书签。 高尔夫从四个方面促进区域及地方社会经济发展 ............. 错误！未定义书签。 高尔夫提高土地利用率 ...................................................错误！未定义书签。 促进招商引资改善投资环境 ...........................................错误！未定义书签。 高尔夫增加就业机会和税收 ...........................................错误！未定义书签。 高尔夫带动周边经济 .......................................................错误！未定义书签。 我国高尔夫产业前景广阔 ..................................................... 错误！未定义书签。 GDP高速增长是中国高尔夫行业加速发展的原动力 ..错误！未定义书签。 高尔夫消费群体高速增长 ...............................................错误！未定义书签。 国家的宏观政策 ...............................................................错误！未定义书签。 市场潜力远未充分挖掘 ...................................................错误！未定义书签。 我国高球行业目前存在的问题 ............................................. 错误！未定义书签。 高尔夫旅游市场分布不均，区域合作有待加强 ...........错误！未定义书签。 行业中介及相关服务机构还不够成熟 ...........................错误！未定义书签。 其他发展不成熟性的表现 ...............................................错误！未定义书签。 项目以强大的区域经济体为依托 ......................................... 错误！未定义书签。 第6篇 本投资项目所具备的优势分析 .................................................... 错误！未定义书签。
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人均GDP总量大，增速强劲 .........................................错误！未定义书签。 居民人均收入快速增长，生活水平高 ...........................错误！未定义书签。 人均财力雄厚 ...................................................................错误！未定义书签。
6.2 千岛湖具有六大区位优势 ..................................................... 错误！未定义书签。
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7.1 地域优势 ...........................................................................错误！未定义书签。 产业优势 ...........................................................................错误！未定义书签。 交通优势 ...........................................................................错误！未定义书签。 文化优势 ...........................................................................错误！未定义书签。 旅游优势 ...........................................................................错误！未定义书签。 地区政府政策扶植 ...........................................................错误！未定义书签。 项目自身具有的独特优势 ..................................................... 错误！未定义书签。 具备国际第一流的建设标准和专业管理人员 ...............错误！未定义书签。 符合相关政策，实际占地少 ...........................................错误！未定义书签。 有利于改善景观环境，带动相关资源的开发利用 .......错误！未定义书签。 项目将极大地促进千岛湖旅游业的发展 .......................错误！未定义书签。 提高地区就业机会，带动第三产业发展 .......................错误！未定义书签。 项目不存在过度竞争状况 ..................................................... 错误！未定义书签。 以会员制发展为主，以非会员制发展为辅 ......................... 错误！未定义书签。 第7篇 项目的经营策略 ............................................................................ 错误！未定义书签。
7.1.1 发展会员制的好处 ...........................................................错误！未定义书签。
7.1.2 积极推广低端高尔夫消费，降低打球门槛 ...................错误！未定义书签。
7.1.3 协调会员与非会员矛盾的方法 .......................................错误！未定义书签。
7.1.4 与各大旅行社、专业会议主办单位、社会各类培训机构开展广泛而积极的合作，扩大球场知名度，增加客源 ......................................................错误！未定义书签。
7.2 大力开发高档高尔夫别墅 ..................................................... 错误！未定义书签。
7.3 以经典赛事带动商贸活动，增加球场会籍的含金量 ......... 错误！未定义书签。
7.4 把高尔夫与节日经济联系起来 ............................................. 错误！未定义书签。
7.5 经营策略总结 ......................................................................... 错误！未定义书签。 第8篇 项目建设计划 ................................................................................ 错误！未定义书签。
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9.1 项目建设内容 ......................................................................... 错误！未定义书签。 环境保护 ................................................................................. 错误！未定义书签。 项目进度计划表 ..................................................................... 错误！未定义书签。 项目投资估算与财务预测 ..................................................... 错误！未定义书签。 第9篇 项目财务分析 ................................................................................ 错误！未定义书签。
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10.1 项目固定资产投资估算 ...................................................错误！未定义书签。 项目收入预测（20xx年-20xx年） ................................错误！未定义书签。 成本费用支出（20xx年-20xx年） ................................错误！未定义书签。 利润估算（20xx年-20xx年） ........................................错误！未定义书签。 主要经济技术指标 ...........................................................错误！未定义书签。 财务附表 ................................................................................. 错误！未定义书签。 融资方案 ................................................................................. 错误！未定义书签。 第10篇 融资与退出 .................................................................................... 错误！未定义书签。 10.1.1
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方案一：固定回报方案 ...................................................错误！未定义书签。 方案二：股权融资方案 ...................................................错误！未定义书签。 退出方案 ................................................................................. 错误！未定义书签。
10.2.2 融资方案二的退出方案 ...................................................错误！未定义书签。 第11篇 风险分析与规避 ............................................................................ 错误！未定义书签。
11.1 目前中国高球业经营存在的主要风险因素 ......................... 错误！未定义书签。 11.1.1