盈 利 性 预 测 报 告

AA公司：

贵公司于20xx年9月22日与BB公司（以下简称BB公司）签订了《合作投资协议》。BB公司提供土地，贵公司负责该项目（宿舍楼）的建设和项目建设的全部资金投入。合同约定：项目建设完成后双方按投资约定甲方（BB公司）占该宿舍楼全部30%的产权，贵公司（乙方）占宿舍楼全部70%的产权。如出售宿舍楼，房款及利润按上述比例分配。

BB公司与合同丙方（相当于鉴证方）于20xx年1月3日向贵公司发出了“关于终止《合同投资协议》的通知”，理由是：贵公司至今未能办理好相关承建手续及相关资金保证。贵公司认为造成BB公司终止投资协议的原因是CC（以下简称“宇林公司”）造成的，拟起诉CC要求赔偿，故委托我们对该项目的盈利情况进行预测，并出具盈利性预测报告书。

一、 盈利情况的预测

（一）预测的假设

1、预测的时段：假设在20xx年末至20xx年3月之间，即本报告先后所依据的有关成本项目均以该时段的有关规定为依据，但《投资协议》另有约定的除外。

2、项目投入假设以贵公司提供的数据3000-3200元/㎡为据，取中间值按3100元/㎡计算。

3、假设项目开发完成后该项目直接出售，贵公司按合同约定70%的比例分配盈利。

4、假设下述（二）测算结果所采用的标准没有发生变更。

（二）测算结果

1、项目收入：3100元/㎡×11574㎡=35879400（元）

2、应交营业税金及附加：35879400×5.71%=2048714（元）

3、土地增值税预征：35879400×1.5%=538191（元）

4、企业所得税预征：35879400×2.5%=896985（元）

5、建安成本：11574㎡×1867.1元/㎡=21609815（元）

6、建设工程规费：734949（元）

（1）基础设施配套费：50元/㎡×11574㎡=578700（元）

（2）墙改基金：8元/㎡×11574㎡=92592（元）

（3）散装水泥基金：1.5元/㎡×11574㎡=17361（元）

（4）白蚁防治费：2.5元/㎡×11574㎡=28935（元）

（5）质量监督费：1.5元/㎡×11574㎡=17361（元）

7、前期工程费：80111元

（1）建设用地规划技术服务费：1500元（S﹤1公顷）

（2）建设规划技术服务费：1.2元/㎡×11574=13889（元）

（3）环评服务费：1元/㎡×1/2×11574=5787（元）

（4）监理费：合作协议约定120000元

（5）房地产测绘费：1.4元/㎡×11574㎡=16204（元）

（6）防雷测试费：1.1元/㎡×11574㎡=12731（元）

8、测算结果：盈利9880635元，取整为988万元。

盈利=1-2-3-4-5-6-7

=35879400-2048714-538191-896985-21609815-734949-80111 =9880635（元）

9、贵方应分得盈利：

988×70%=691.6（万元）

二、特别说明

1、本预测报告的房地产开发成本中未考虑土地开发成本，因合同协定该土地使用权归甲方（BB公司）所有(如果考虑清算税收需要考虑土地成本)。

2、上述建安成本依据《合肥市建设工程造价评估指标分析》20xx年第12期和20xx年第3期所列类似建筑的各项指标，并考虑本《合作协议》的内容，聘请工程造价人员测算所得。

3、本报告未考虑清算税收,企业所得税按照实际利润*0.25-预交企业所得税；土地增值税按照增值额*税率-扣除金额*速算扣除数-预交土地增值税。

4、本预测报告前期工程费用项未考虑数额较小的规划设计费、地质勘探费、施工图设计费、施工图纸审查费、所有权登记费等。这几项支出占整个成本的比重忽略不计，并不影响预测结果整体的合理性。

5、本报告参考《中国注册会计师其他签证业务准则第3111号---预测性财务信息的审核》而作，由于预测事项通常并非预

期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能与预测性财务信息存在差异。

6、本报告预测的结果并不构成审计或审阅，因此，我们不对本预测事项发表审计或审阅意见，只是上述假设条件成立情况下得出的合理保障。

**会计师事务所

中国注册会计师： 中国注册会计师：

第二篇：20xx年中国动物性蛋白饲料市场产销形势与发展盈利预测报告

2011-20xx年中国动物性蛋白饲料市场产销

形势与发展盈利预测报告

第一章 动物性蛋白饲料相关概述

第一节 动物性蛋白饲料基础概述

一、动物性蛋白饲料特性

二、动物性蛋白饲料原/辅料

第二节 动物性蛋白饲料其它阐述

一、行业沿革与生命周期

二、动物性蛋白饲料技术

第二章 20xx年世界动物性蛋白饲料产业运行形势分析

第一节20xx年世界饲料工业运行概况

一、世界饲料工业总体发展态势

二、世界饲料生产中心资源整合速度加快

三、世界饲料工业经济一体化速度加快

第二节 20xx年世界动物性蛋白饲料运行透析

一、世界新型饲料开发动态

二、世界动物性蛋白饲料生与销售

第三节20xx年世界部分国家动物性蛋白饲料动态分析

一、美国饲料成本透析

二、日本家畜用饲料原料供应短缺

三、加拿大西部饲料小麦供过于求

四、法国混合饲料产量回落

第四节 2011-20xx年世界动物性蛋白饲料前景预测分析

第三章 20xx年中国动物性蛋白饲料行业发展环境研究

第一节 20xx年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP分析

二、中国工业运行指标分析

三、消费价格指数分析

四、城乡居民收入分析

五、社会消费品零售总额

六、全社会固定资产投资分析

七、进出口总额及增长率分析

第二节 20xx年中国动物性蛋白饲料行业政策环境分析

一、饲料产品认证管理办法

二、饲料和饲料添加剂管理条例

三、动物源性饲料产品安全卫生管理办法

四、进出口饲料和饲料添加剂登记管理办法

第三节 20xx年中国动物性蛋白饲料行业技术环境分析

第四节 20xx年中国动物性蛋白饲料行业社会环境分析

第四章 20xx年中国饲料加工业产业运行透析

第一节 20xx年中国饲料工业运行概况

一、中国发展成为饲料生产大国

二、中国饲料工业各发展阶段分析

三、中国饲料工业取得巨大发展成就

四、中国饲料工业发展的突出特点

五、饲料工业为社会经济做出巨大贡献

六、中国饲料工业发展壮大的经验

第二节 20xx年中国饲料工业技术分析

一、技术水平对饲料企业经济效益的影响

二、我国饲料生产技术及其应用成就

三、饲料工业重点技术研究方向

四、饲料工业技术发展建议

第三节 近几年中国饲料加工业数据分析

一、2006-20xx年中国饲料加工行业相关经济数据分析 二、2006-20xx年全国及主要省份配混合饲料产量分析

三、2006-20xx年中国动物饲料进出口总体数据（23099090）

第四节 2011-20xx年中国饲料加工业前景预测分析

第五章 20xx年中国动物性蛋白饲料深度剖析

第一节 20xx年中国动物蛋白饲料业动态分析

一、天康生物发展植物蛋白饲料业务，打造和谐产业链

二、中粮集团蛋白饲料加工项目落户临港

第二节 20xx年中国动物蛋白饲料研究

一、蝇蛆活性蛋白饲料优势分析

二、蛋白饲料首选黄粉虫

三、鸡的蛋白质营养及其蛋白饲料的合理应用

第三节 20xx年中国动物蛋白饲料应用透析

一、蛋白饲料在奶牛养殖中的应用

二、动物性蛋白质在貂狐饲料中的合理选择和使用

三、新型动物性蛋白饲料-蚯蚓

四、羽毛粉蛋白饲料的开发及其在畜牧生产中的应用

五、动物性饲料禁用后反刍动物的营养技术措施

六、其它

1、鸡的蛋白质营养及其蛋白饲料的合理应用

2、早期断奶仔猪蛋白质需要量研究

第六章 20xx年中国动物性蛋白饲料销售市场状况分析

第一节 20xx年中国动物性蛋白饲料市场特点分析

一、市场规模分析

二、市场结构分析

三、区域结构

四、动物性蛋白饲料销售区域分布特征分析

第二节 20xx年中国动物蛋白饲料市场深度剖析

一、动物蛋白饲料市场供给情况

二、动物蛋白饲料市场容量

三、动物蛋白饲料需求状况分析

第三节 20xx年中国动物性蛋白饲料主要销售区域分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第七章 2006-20xx年中国动物性蛋白饲料进出口数据监测分析（23099090）

第一节 2006-20xx年中国动物性蛋白饲料进口数据分析

一、进口数量分析

二、进口金额分析

第二节 2006-20xx年中国动物性蛋白饲料出口数据分析

一、出口数量分析

二、出口金额分析

第三节 2006-20xx年中国动物性蛋白饲料进出口平均单价分析

第四节 2006-20xx年中国动物性蛋白饲料进出口国家及地区分析

一、进口国家及地区分析

二、出口国家及地区分析

第八章 20xx年中国动物性蛋白饲料原料分析

第一节 鱼粉蛋白饲料

一、特点分析

二、技术要点分析

三、供需状况分析

四、2006-20xx年中国饲料用鱼粉进出口数据统计情况（23012010） 1、2006-20xx年中国饲料用鱼粉进口数据分析

2、2006-20xx年中国饲料用鱼粉出口数据分析

3、2006-20xx年中国饲料用鱼粉进出口平均单价分析

4、2006-20xx年中国饲料用鱼粉进出口国家及地区分析

第二节 血粉蛋白饲料

一、特点分析

二、技术要点分析

三、供需状况分析

第三节 血浆蛋白粉

一、特点分析

二、技术要点分析

三、供需状况分析

第四节 羽毛粉蛋白饲料

一、特点分析

二、技术要点分析

三、供需状况分析

第五节 肉骨粉蛋白饲料

一、特点分析

二、技术要点分析

三、供需状况分析

第六节 皮革粉蛋白饲料

一、特点分析

二、技术要点分析

三、供需状况分析

第七节 昆虫蛋白饲料

一、特点分析

二、技术要点分析

三、供需状况分析

第九章 20xx年中国动物性蛋白饲料市场竞争新格局透析

第一节 20xx年中国动物性蛋白饲料竞争总况

一、原料长期短缺

二、技术进步最关键

三、行业竞争仍将加剧

四、市场潜力转移

第二节 国内外企业竞争力对比分析

第三节 20xx年中国动物性蛋白饲料行业竞争力分析

一、品牌竞争

二、产品竞争

三、技术竞争

四、价格竞争

第十章 20xx年中国动物性蛋白饲料顶尖企业运行关键性财务数据分析

第一节 四川新希望农业股份有限公司 （000876）

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第二节 通威股份有限公司（600438）

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第三节 宁波天邦股份有限公司（002124）

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第四节 江西正邦科技股份有限公司 （002157）

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第五节 湖南正虹科技发展股份有限公司 （000702）

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第六节 中牧实业股份有限公司 （600195）

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第七节 新疆天康畜牧生物技术股份有限公司 （002100）

一、企业概况

二、企业主要经济指标分析

三、企业盈利能力分析

四、企业偿债能力分析

五、企业运营能力分析

六、企业成长能力分析

第十一章 20xx年中国动物性蛋白饲料行业相关行业发展分析

第一节 20xx年中国畜牧业发展分析

一、中国畜牧业发展历程

二、中国草业畜牧业机械市场前景广阔

三、现代畜牧业对新农村建设的意义

四、中国畜牧业发展当前面临的问题与对策

五、20xx年努力构建奶业和谐消费环境

六、如何加快实施中国畜牧业标准化

七、2011-20xx年中国畜牧业发展走势分析

第二节 20xx年中国渔业发展分析

一、中国渔业发展情况

二、水产类上市公司业绩增长的特点

三、中国水产行业的增长点来源

四、20xx年渔业生产和发展的措施

五、2011-20xx年中国渔业发展方向和挑战

第三节 20xx年中国家畜业市场分析

一、20xx年全国畜产品和饲料价格走势及分析

二、20xx年中国猪肉价格情况

三、2011-20xx年中国饲料及家畜养殖业的发展走势分析

第十二章 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料前景展望与趋势预测

第一节 2011-20xx年中国饲料加工业前景预测

第二节 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料市场前景预测

一、动物性蛋白饲料市场供需预测分析

二、动物性蛋白饲料进出口贸易预测分析

第三节 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料行业企业发展战略分析

一、技术营销策略

二、精耕细作策略

三、饲料企业纵向一体化战略

四、合理定价策略

第十三章 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料行业销售渠道策略分析

第一节 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料销售渠道设计要点及技巧分析

一、渠道层次

二、渠道密度

三、中间商种类

第二节 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料销售渠道控制模式分析

一、利用品牌控制渠道客户

二、利用长期战略和愿景控制渠道客户

三、利用利益对渠道客户进行控制

四、利用厂家服务控制渠道客户

五、利用终端控制渠道客户

六、利用激励淘汰机制控制渠道客户

第十四章 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料行业投资前景预测

第一节 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料行业投资概况

一、中国新型饲料产业投资环境分析

二、外资在我国饲料行业发展情况

第二节 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料行业投资机会分析

一、与产业链相关的投资机会分析

二、新农村建设带给饲料行业投资机遇

第三节 2011-20xx年中国动物性蛋白饲料行业投资风险分析

一、竞争风险

二、政策风险

三、技术风险

四、其综风险

第四节 家投资建议

图表目录：

图表：动物性蛋白饲料行业产品构成图

图表：动物性蛋白饲料行业生命周期示意图

图表：动物性蛋白饲料行业产销规模对比

图表：2005-20xx年中国GDP总量及增长趋势图

图表：20xx年一季度中国三产业增加值结构图

图表：2008-20xx年中国CPI、PPI月度走势图

图表：2005-20xx年我国城镇居民可支配收入增长趋势图

图表：2005-20xx年我国农村居民人均纯收入增长趋势图

图表：2000-20xx年中国城乡居民人均收入增长对比图

图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数对比表

图表：1978-2009中国城乡居民恩格尔系数走势图

图表：2005-20xx年中国工业增加值增长趋势图

图表：2005-20xx年我国社会固定投资额走势图

图表：2005-20xx年我国城乡固定资产投资额对比图

图表：2005-20xx年我国财政收入支出走势图

图表：20xx年1月-20xx年4月人民币兑美元汇率中间价 图表：20xx年4月人民币汇率中间价对照表

图表：20xx年1月-20xx年3月中国货币供应量统计表 单位：亿元 图表：20xx年1月-20xx年3月中国货币供应量的增速走势图 图表：2001-20xx年中国外汇储备走势图

图表：2005-20xx年中国外汇储备及增速变化图

图表：20xx年12月23日中国人民币利率调整表

图表：2007-20xx年央行历次调整利率时间及幅度表

图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表

图表：2005-20xx年中国社会消费品零售总额增长趋势图

图表：2005-20xx年我国货物进出口总额走势图

图表：2005-20xx年中国货物进口总额和出口总额走势图

图表：2005-20xx年中国就业人数走势图

图表：2005-20xx年中国城镇就业人数走势图

图表：1978-20xx年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图 图表：1978-20xx年我国总人口数量增长趋势图

图表：20xx年人口数量及其构成

图表：1978-20xx年中国城镇化率走势图

图表：2005-20xx年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图 图表：2006-20xx年中国动物性蛋白饲料进口数量分析

图表：2006-20xx年中国动物性蛋白饲料进口金额分析

图表：2006-20xx年中国动物性蛋白饲料出口数量分析 图表：2006-20xx年中国动物性蛋白饲料出口金额分析

图表：2006-20xx年中国动物性蛋白饲料进出口平均单价分析 图表：2006-20xx年中国动物性蛋白饲料进口国家及地区分析 图表：2006-20xx年中国动物性蛋白饲料出口国家及地区分析 图表：2006-20xx年中国饲料用鱼粉进口数量分析 图表：2006-20xx年中国饲料用鱼粉进口金额分析 图表：2006-20xx年中国饲料用鱼粉出口数量分析 图表：2006-20xx年中国饲料用鱼粉出口金额分析

图表：2006-20xx年中国饲料用鱼粉进出口平均单价分析 图表：2006-20xx年中国饲料用鱼粉进口国家及地区分析 图表：2006-20xx年中国饲料用鱼粉出口国家及地区分析 图表：四川新希望农业股份有限公司主要经济指标走势图 图表：四川新希望农业股份有限公司经营收入走势图 图表：四川新希望农业股份有限公司盈利指标走势图 图表：四川新希望农业股份有限公司负债情况图

图表：四川新希望农业股份有限公司负债指标走势图 图表：四川新希望农业股份有限公司运营能力指标走势图 图表：四川新希望农业股份有限公司成长能力指标走势图 图表：通威股份有限公司主要经济指标走势图

图表：通威股份有限公司经营收入走势图

图表：通威股份有限公司盈利指标走势图

图表：通威股份有限公司负债情况图

图表：通威股份有限公司负债指标走势图

图表：通威股份有限公司运营能力指标走势图

图表：通威股份有限公司成长能力指标走势图

图表：宁波天邦股份有限公司主要经济指标走势图 图表：宁波天邦股份有限公司经营收入走势图

图表：宁波天邦股份有限公司盈利指标走势图

图表：宁波天邦股份有限公司负债情况图

图表：宁波天邦股份有限公司负债指标走势图

图表：宁波天邦股份有限公司运营能力指标走势图 图表：宁波天邦股份有限公司成长能力指标走势图

图表：江西正邦科技股份有限公司主要经济指标走势图 图表：江西正邦科技股份有限公司经营收入走势图 图表：江西正邦科技股份有限公司盈利指标走势图 图表：江西正邦科技股份有限公司负债情况图

图表：江西正邦科技股份有限公司负债指标走势图

图表：江西正邦科技股份有限公司运营能力指标走势图 图表：江西正邦科技股份有限公司成长能力指标走势图 图表：湖南正虹科技发展股份有限公司主要经济指标走势图 图表：湖南正虹科技发展股份有限公司经营收入走势图 图表：湖南正虹科技发展股份有限公司盈利指标走势图 图表：湖南正虹科技发展股份有限公司负债情况图

图表：湖南正虹科技发展股份有限公司负债指标走势图 图表：湖南正虹科技发展股份有限公司运营能力指标走势图 图表：湖南正虹科技发展股份有限公司成长能力指标走势图 图表：中牧实业股份有限公司主要经济指标走势图

图表：中牧实业股份有限公司经营收入走势图

图表：中牧实业股份有限公司盈利指标走势图

图表：中牧实业股份有限公司负债情况图

图表：中牧实业股份有限公司负债指标走势图

图表：中牧实业股份有限公司运营能力指标走势图

图表：中牧实业股份有限公司成长能力指标走势图

图表：新疆天康畜牧生物技术股份有限公司主要经济指标走势图 图表：新疆天康畜牧生物技术股份有限公司经营收入走势图 图表：新疆天康畜牧生物技术股份有限公司盈利指标走势图 图表：新疆天康畜牧生物技术股份有限公司负债情况图 图表：新疆天康畜牧生物技术股份有限公司负债指标走势图 图表：新疆天康畜牧生物技术股份有限公司运营能力指标走势图 图表：新疆天康畜牧生物技术股份有限公司成长能力指标走势图 图表：2011-20xx年中国饲料加工业前景预测

图表：2011-20xx年中国动物性蛋白饲料市场供需预测分析 图表：2011-20xx年中国动物性蛋白饲料进出口贸易预测分析