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2015-20xx年中国手机测试行业全景调研与市场竞争态势报告
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报告目录
第一章 20xx年中国手机测试产业链分析
第一节 20xx年中国手机业运行分析
一、移动通信及终端设备制造主要指标监测
二、中国移动通信手持机（手机）产量数据
三、手机销量情况分析
1、手机销量排行
2、CDMA手机销量同比分析
3、三星诺基亚市场份额
第二节 20xx年中国软件测试发展现状
一、手机发展带动了手机测试业
二、我国软件测试高速发展
三、挖掘智能潜力手机测试软件分析与测试
第三节 手机测试失败实例分析
第四节 手机测试中蓝牙产品测试与认证
第五节 手机测试设备：降低成本与技术领先并重
第二章 20xx年中国手机测试环境分析
第一节 20xx年我国产品质量要求日益严格
一、手机质量问题受消费者关注
二、我国对电子信息产品要求严格
第二节 20xx年手机测试有强大经济和社会基础
一、我国手机测试有法律依据
二、手机测试成为影响手机厂商竞争力重要因素
第三章 20xx年中国手机测试项目分析
第一节 软件压力测试
第二节 抗摔性测经试
第三节 高/低温测试
第四节 高湿度测试
（）
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第五节 百格测试
第六节 翻盖可靠性测试
第七节 扭矩测试
第八节 静电测试
第九节 按键寿命测试
第十节 沙尘测试
第四章 20xx年手机测试主要环节分析
第一节 手机芯片测试、手机方案测试
第二节 手机设计ID、MD阶段的测试
第三节 手机软件测试
第四节 手机硬件测试
第五节 手机增值业纵务测试、智能卡测试
第六节 手机生产过程测试
第五章 20xx年中国手机测试市场规模与特点
第一节 手机测试市场的特点
第二节 20xx年中国手机测试市场动态分析
一、上海手机测试公共服务平台落户长宁
二、思博伦宣布成为中电信CDMA手机测试商
三、CDMA2000手机通话辐射仅为GSM的1%
第三节 20xx年中国手机测试市场运行分析 一、20xx年中国手机测试市场规模
二、CMMB手机测试国产手机占优 最快月底发牌 三、3G终端测试重要性凸显
第六章 20xx年部分生产企业手机测试市场分析
第一节 索尼爱立信/索爱
第二节 摩托罗拉
第三节 诺基亚
第四节 多普达
第五节 奔迈
第六节 中兴
第七节 京瓷
第八节 金立
第九节 海尔
第十节 西门子
第十一节 LG
第十二节 三星
第十三节 海信
第十四节 飞利浦
第十五节 康佳
第十六节 波导
第十七节 夏新
（）
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第十八节 联想
第十九节 华硕
第二十节 惠普
第七章 20xx年中国部分手机测试企业运行分析（企业可自选）
第一节 中国软件与技术服务股份有限公司 （600536）
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节 东软集团股份有限公司 （600718）
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节 泰尔实验横室
第四节 百佳泰股份有限公司
第五节 手机测试产品生产企业
一、天津市同兴电子设备厂
二、杭州艾邦通信技术有限公司
第八章 2014-20xx年中国手机测试行业发展趋势与前景展望
第一节2014-20xx年中国手机测试行业发展前景分析
一、中国手机市场前景展望
二、手机测试行业前景分析
第二节2014-20xx年中国手机测试技术发展趋势分析
第三节2014-20xx年中国手机测试市场盈利预测分析
第九章 2014-20xx年中国手机测试行业投资前景预测
第一节 20xx年中国手机测试产业投资环境分析
第二节2014-20xx年中国手机测试行业投资机会分析
第三节2014-20xx年中国手机测试行业投资风险预警
一、宏观调控政策风险
二、市场竞争风险
三、技术风险
四、市场运营机制风险
第四节 权威专家投资建议
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市场行业报告相关问题解答
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公司介绍
北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
A. 北京智研科信咨询有限公司公司于20xx年注册成立，是国家统计局、中国科学技术情报学会认证、监管的国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：
a) 智研咨询的主要负责人多与中央部委、国家统计局、中国海关、各行业协会等建立长期的合作关系
b) 拥有全国百万家企业基础数据库
c) 全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。
d) 超过200多个研究项目的成功案例
e) 研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业
f) 我们很荣幸的为工商银行、国家开发银行、麦肯锡、通用集团、波士顿咨询、三菱商事、中国农科院、同济大学、三星电子，松下电器、丸红株式会社（）
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海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务
B. 智研咨询调研（行业研究）说明
a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： b) 通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。
c) 二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。
d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e) 政府数据与信息 f) 相关的经济数据 g) 行业公开信息 h) 企业年报、季报
i) 行业资深专家公开发表的观点 j) 精深严密的数理统计分析
我们的服务领域
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第二篇：20xx-20xx年中国商业综合体行业全景调研与市场竞争态势报告
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2015-20xx年中国商业综合体行业全景调研与市场竞争态
势报告
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第一部分产业环境
第一章商业综合体行业发展综述1
第一节商业综合体行业定义及分类1
一、行业定义1
二、行业分类1
第二节商业综合体行业特征2
一、外部特征2
1、高可达性2
2、高密度、集约性2
3、整体统一性2
4、功能复合性2
二、内部特征2
1、大空间尺度2
2、通道树型交通体系2
3、现代城市景观设计3
4、高科技集成设施3
第三节商业综合体的必然性分析3
一、商业综合体的组成3
二、商业综合体出现的必然性5
第二章商业综合体行业市场环境及影响分析（PEST）6
第一节商业综合体行业政治法律环境（P）6
一、房地产调控政策及其影响分析6
二、信贷政策及其影响分析17
三、税收政策及其影响分析23
四、土地政策及其影响分析33
五、货币政策及其影响分析41
六、规划政策及其影响分析49
七、产业政策及其影响分析53
第二节行业经济环境分析（E）55
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一、宏观经济形势分析55
二、宏观经济环境对行业的影响分析76
第三节行业社会环境分析（S）77
一、商业综合体产业社会环境77
二、社会环境对行业的影响84
第四节行业技术环境分析（T）84
一、商业综合体绿色建筑技术创新84
二、商业综合体产品销售技术创新89
三、商业综合体建筑设计技术创新92
第三章国际商业综合体行业发展分析及经验借鉴95
第一节全球商业综合体市场总体情况分析95
一、全球商业综合体行业的发展特点95
二、2011-20xx年全球商业综合体行业发展分析95 三、2011-20xx年国际重点商业综合体运营分析96
第二节全球主要国家市场分析105
一、欧洲105
1、欧洲商业综合体行业发展概况105
2、2011-20xx年欧洲商业综合体分析105
3、2014-20xx年欧洲商业综合体行业发展前景预测106
二、美国106
1、北美商业综合体行业发展概况106
2、2011-20xx年北美商业综合体分析109
3、2014-20xx年北美商业综合体行业发展前景预测110
三、日本110
1、日本商业综合体行业发展概况110
2、2011-20xx年日本商业综合体分析111
3、2014-20xx年日本商业综合体行业发展前景预测111
第二部分行业深度分析
第四章我国商业综合体行业运行现状分析113
第一节我国商业综合体行业发展状况分析113
一、我国商业综合体行业发展阶段113
二、我国商业综合体行业发展总体概况113
三、我国商业综合体行业发展特点分析115
四、我国商业综合体行业商业模式分析118
第二节2011-20xx年商业综合体行业发展现状124 一、2011-20xx年我国商业综合体行业市场规模124 二、2011-20xx年我国商业综合体行业发展分析125 三、2011-20xx年中国商业综合体企业发展分析126
第三节2011-20xx年商业综合体市场情况分析128 一、2011-20xx年中国商业综合体市场总体概况128
二、2011-20xx年中国商业综合体产品市场发展分析128
第四节我国商业综合体市场价格走势分析129
（）
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一、商业综合体市场定价机制组成129
二、商业综合体市场价格影响因素130
三、2013-20xx年商业综合体产品价格走势分析134 四、2014-20xx年商业综合体产品价格走势预测134
第五章我国商业综合体行业整体运行指标分析135
第一节2011-20xx年房地产行业整体运行指标分析135 一、2011-20xx年房地产开发投资完成额135
1、房地产开发投资完成额135
2、各区域房地产开发投资完成额138
3、住宅开发投资完成额144
4、办公楼开发投资完成额145
5、商业营用房开发投资完成额146
6、其他房地产开发投资完成额147
二、2011-20xx年房地产开发面积148
1、房屋施工及竣工面积148
2、住宅施工及竣工面积152
三、2011-20xx年房地产销售面积及销售额152
1、商品房销售面积及销售额152
2、住宅商品房销售面积及销售额159
四、2011-20xx年房屋销售价格指数160
五、2011-20xx年国房景气指数162
第二节2011-20xx年商业综合体行业整体运行指标分析163
一、商业综合体存量分析163
1、商业综合体存量分布163
2、商业综合体存量区域属性164
3、已开业商业综合体物业组合165
二、商业综合体增量分析165
1、商业综合体增量情况165
2、商业综合体增量预估1
3、商业综合体增长特征1
第六章2014-20xx年我国商业综合体市场供需形势167
第一节2011-20xx年我国商业综合体行业供给分析167
一、我国商业综合体行业供给分析167
二、我国商业综合体行业供给变化167
第二节2011-20xx年我国商业综合体行业需求分析168
一、我国商业综合体行业需求分析168
二、我国商业综合体行业需求变化168
第三节2011-20xx年我国商业综合体行业供需平衡分析168
一、我国商业综合体行业供需平衡分析168
二、我国商业综合体行业供需平衡变化169
第三部分市场全景调研
（）
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第七章商业综合体行业构成要素分析170
第一节购物中心170
一、购物中心行业运行现状170
二、购物中心市场需求分析172
三、购物中心市场竞争分析174
四、购物中心发展前景分析177
五、购物中心规划设计分析181
1、购物中心开发的主要流程分析181
2、购物中心开发的定位分析182
3、购物中心开发的选址和立地分析183
4、购物中心开发的规划分析183
5、购物中心开发的布局分析184
6、购物中心开发的设计分析184
7、购物中心开发的经营管理模式分析185
第二节写字楼186
一、写字楼行业运行现状186
二、写字楼市场需求分析189
三、写字楼市场竞争分析191
四、写字楼发展前景分析191
五、写字楼规划设计分析192
1、写字楼建筑规划设计要点192
2、写字楼配置规划要点195
3、写字楼智能办公设计203
4、写字楼生态办公设计210
第三节住宅213
一、住宅行业运行现状213
二、住宅市场需求分析215
三、住宅市场竞争分析222
四、住宅发展前景分析222
五、住宅规划设计分析227
1、以迂回的设计增强空间层次感227
2、采取封闭式保证居民的居住生活优越感228
3、注重不同社会阶层居民融合混居228
4、规划和设计模式注意承接传统文化228
5、小区园林景观要善于用水景提升居住品质和项目价值228
第四节酒店229
一、酒店行业运行现状229
二、酒店市场需求分析229
三、酒店市场竞争分析231
四、酒店发展前景分析238
五、酒店规划设计分析239
1、产权式酒店开发模式分析239
2、酒店式公寓开发模式分析243
3、酒店地产开发模式分析244
（）
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4、各类型酒店设计分析245
第五节餐饮249
一、餐饮行业运行现状249
二、餐饮市场需求分析250
三、餐饮市场竞争分析251
四、餐饮发展前景分析252
五、餐饮规划设计分析252
第八章商业综合体行业规划设计分析260
第一节商业综合体的设计特色260
一、商业综合体的外部设计特色260
二、商业综合体的内在设计特色262
第二节商业综合体的设计要点264
一、商业综合体设计概述264
1、商业综合体的产生背景264
2、商业综合体的设计原则与规划顺序265
二、商业综合体的设计要点分析265
1、准确定位商业综合体的功能与风格265
2、功能空间设计2
3、交通流线组织2
第三节商业综合体的规划设计267
一、正确的规划布局思想267
二、合理的整合设计267
1、互补型267
2、系列型267
3、主从型268
4、比较竞争型268
三、完善的停车组织和交通系统268
1、停车组织268
2、交通系统269
四、内部开放空间设计269
1、围合与开敞的变换269
2、竖向高差的变化271
3、空间的层次变化272
4、空间界面的柔化272
5、空间的诱导性设计273
五、商业综合体的规划设计展望275
1、扩建的空间275
2、生长的可能275
第四节商业综合体的空间设计276
一、商业综合体的功能系统276
1、商业综合体功能系统构成276
2、商业综合体的功能配置277
3、商业综合体功能系统的关联性283 （）
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二、商业综合体的空间体系286
1、当代商业综合体的空间形态286
2、商业综合体空间体系的设计287
3、商业综合体空间体系的设计原则290
4、商业综合体的公共空间设计293
三、商业综合体的交通组织与流线300
1、商业综合体与城市交通体系的连接300
2、商业综合体外部交通空间设计303
3、商业综合体内部交通组织304
4、商业综合体的入口及交通节点306
四、商业综合体功能空间的复合模式307
1、商业综合体复合概念307
2、商业综合体的复合原则308
3、商业综合体复合模式的类型310
4、商业综合体的复合特征313
第五节商业综合体的建筑设计316
一、商业综合体总平面设计316
二、商业综合体平面设计320
1、卸货场及后勤机电用房设置320
2、水平交通组织320
3、竖向交通组织320
三、商业综合体立面设计321
四、商业综合体剖面设计326
第九章商业综合体行业开发模式分析328
第一节商业综合体的定位328
一、项目的整体定位328
二、商业综合体分项定位328
1、商业综合体的定量研究328
2、商业综合体的商业研究329
第二节商业综合体开发运营要点分析329
一、商业综合体首先要符合城市发展规划329
二、商业综合体开发的关键原则330
1、符合“刚性规划”的原则330
2、符合“以商定产”的原则330
3、符合“以人为本”的原则331
4、符合“投资共赢”的原则331
三、商业综合体项目开发程序要点331
1、投资运营的程序331
2、开发运营的程序332
3、商业运营的程序332
第三节商业综合体的规划332
一、商业综合体交通组织332
二、商业综合体空间布局333
（）
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第四节商业综合体的营销推广334
第五节商业综合体的经营管理335
一、开发商自行管理335
二、国外的管理机构参与合作管理335
三、专业的物业管理公司进行市场管理335
四、主要承租者进行经营的同时开展管理335
第六节商业综合体的开发模式336
一、“独立”开发模式336
1、“独立”开发模式分析336
2、“独立”开发模式案例分析336
二、“合资-公共财政补贴”模式336
1、“合资-公共财政补贴”模式分析336
2、“合资-公共财政补贴”模式案例分析336
三、“合作链”开发模式337
1、“合作链”开发模式分析337
2、“合作链”开发模式案例分析337
第十章我国商业综合体行业营销趋势及策略分析338
第一节商业综合体行业销售渠道分析338
一、营销分析与营销模式推荐338
二、商业综合体营销环境分析与评价339
三、销售渠道存在的主要问题339
四、营销渠道发展趋势与策略339
第二节商业综合体营销主要关键因素340
一、产品规划340
二、推售节奏340
三、媒体宣传341
四、目标客户把握341
第三节商业综合体营销要素的应用341
一、产品规划的应用341
1、同类产品互动产生合力341
2、产品规划内部应化繁为简342
二、推售节奏的应用342
1、项目整体形象树立及大类型产品的推售策略342
2、项目单体内部的推售策略运用342
3、打造产品主要卖点要清晰343
4、产品与价格因子结合343
三、媒体宣传的应用344
四、客户特征的应用346
1、成交客户外在基本属性346
2、不同类型的客户特征347
3、商业综合体客户群共性348
4、利用客户特征进行媒体宣传349
第四节商业综合体营销策略分析350
（）
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一、建立价值高地350
二、形成互动关系351
三、传播商业文明351
四、理清推盘顺序351
五、整合营销模式351
第四部分竞争格局分析
第十一章商业综合体行业区域市场分析354
第一节一线城市投资机会分析354
一、北京市商业综合体投资机会分析354
1、城市建设与发展规划分析354
2、城市消费能力及潜力分析377
3、商业综合体体量规模分析378
4、区位特征与轨道交通分析380
5、商业综合体物业组合分析381
6、商业综合体增量市场分析381
7、商业综合体市场需求分析382
8、商业综合体投资机会分析382
二、上海市商业综合体投资机会分析383
1、城市建设与发展规划分析383
2、城市消费能力及潜力分析387
3、商业综合体体量规模分析388
4、区位特征与轨道交通分析389
5、商业综合体物业组合分析391
6、商业综合体增量市场分析393
7、商业综合体市场需求分析394
8、商业综合体投资机会分析395
三、广州市商业综合体投资机会分析396
四、深圳市商业综合体投资机会分析397
第二节二线城市投资机会分析399
一、成都市商业综合体投资机会分析399
二、沈阳市商业综合体投资机会分析400
三、武汉市商业综合体投资机会分析402
第三节三线城市投资机会分析403
一、常州市商业综合体投资机会分析403
二、宜昌市商业综合体投资机会分析404
三、绍兴市商业综合体投资机会分析406
第十二章2014-20xx年商业综合体行业竞争形势及策略408
第一节行业总体市场竞争状况分析408
一、商业综合体行业竞争结构分析408
二、商业综合体行业企业间竞争格局分析409
三、商业综合体行业集中度分析409
四、商业综合体行业SWOT分析410
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第二节中国商业综合体行业竞争格局综述412
一、商业综合体行业竞争概况412
二、中国商业综合体行业竞争力分析413
三、中国商业综合体产品竞争力优势分析415
第三节2011-20xx年商业综合体行业竞争格局分析416
一、2011-20xx年国内外商业综合体竞争分析416
二、2011-20xx年我国商业综合体市场竞争分析417
三、2011-20xx年我国商业综合体市场集中度分析417
四、2011-20xx年国内主要商业综合体企业动向418
五、2013-20xx年国内商业综合体企业拟在建项目分析419
第四节商业综合体市场竞争关键要素421
一、体验化421
二、资本化421
三、差异化421
第五节商业综合体市场竞争策略分析422
一、商业开发是灵魂422
二、差异化发展战略422
三、错位竞争策略423
第十三章2014-20xx年商业综合体行业领先企业经营形势分析424
第一节大连万达集团股份有限公司424
一、企业概况424
二、竞争优势分析424
三、2013-20xx年经营状况426
四、2014-20xx年发展战略426
第二节凯德置地(中国)投资有限公司427
一、企业概况427
二、竞争优势分析428
三、2013-20xx年经营状况428
四、2014-20xx年发展战略429
第三节恒隆地产有限公司430
一、企业概况430
二、企业主营业务分析431
三、企业经济指标分析432
四、企业运营优劣势分析434
第四节深圳万科企业股份有限公司435
一、企业概况435
二、竞争优势分析437
三、2013-20xx年经营状况438
四、2014-20xx年发展战略441
第五节上海中星（集团）有限公司442
一、企业概况442
二、主营项目443
第六节华润置地有限公司446
（）
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一、企业概况446
二、竞争优势分析447
三、2013-20xx年经营状况448
四、2014-20xx年发展战略451
第七节中粮地产（集团）股份有限公司452
一、企业简介452
二、经营分析453
第八节深圳华侨城集团公司456
一、企业概况456
二、竞争优势分析457
三、2013-20xx年经营状况459
四、2014-20xx年发展战略462
第九节深圳市益田集团股份有限公司463
一、企业概况463
二、竞争优势分析464
三、企业未来发展战略464
第十节SOHO中国有限公司465
第十一节上海世茂股份有限公司4
一、企业简介4
二、竞争优势分析467
三、2013-20xx年经营状况468
四、2014-20xx年发展战略472
第十二节远洋地产控股有限公司473
一、企业概况473
二、竞争优势分析473
三、2013-20xx年经营状况474
四、2014-20xx年发展战略476
第十三节保利房地产(集团)股份有限公司479
一、企业概况479
二、竞争优势分析481
三、2013-20xx年经营状况484
四、2014-20xx年发展战略486
第十四节上海绿地（集团）有限公司490
一、企业概况490
二、竞争优势分析490
三、2013-20xx年经营状况492
四、2014-20xx年发展战略493
第十五节恒大地产集团有限公司497
一、企业概况497
二、竞争优势分析500
三、2013-20xx年经营状况504
四、2014-20xx年发展战略506
第十六节绿城房地产集团有限公司508 第十七节碧桂园控股有限公司509
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一、企业概况509
二、竞争优势分析510
三、2013-20xx年经营状况513
四、2014-20xx年发展战略516
第十八节龙湖地产有限公司517
一、企业概况517
二、竞争优势分析519
三、2013-20xx年经营状况520
四、2014-20xx年发展战略524
第十九节融创中国控股有限公司524
一、企业概况524
二、竞争优势分析525
三、2013-20xx年经营状况526
四、2014-20xx年发展战略528
第二十节招商局地产控股股份有限公司528
一、企业概况528
二、竞争优势分析529
三、2013-20xx年经营状况531
四、2014-20xx年发展战略533
第二十一节金地（集团）股份有限公司535
一、企业概况535
二、竞争优势分析536
三、2013-20xx年经营状况537
四、2014-20xx年发展战略539
第二十二节广州富力地产股份有限公司539
一、企业概况539
二、竞争优势分析540
三、2013-20xx年经营状况541
三、2014-20xx年发展战略543
第二十三节雅居乐地产控股有限公司544
一、企业概况544
二、竞争优势分析544
三、2013-20xx年经营状况545
四、2014-20xx年发展战略547
第二十四节中信房地产股份有限公司547
一、企业概况547
二、竞争优势分析548
三、2013-20xx年经营状况550
四、2014-20xx年发展战略551
第二十五节金融街控股股份有限公司551
一、企业概况551
二、竞争优势分析552
三、2013-20xx年经营状况552
四、2014-20xx年发展战略555
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第二十六节中国铁建房地产集团有限公司556
一、企业概况556
二、竞争优势分析556
三、2013-20xx年经营状况557
四、2014-20xx年发展战略560
第二十七节融侨集团股份有限公司560
一、企业概况560
二、竞争优势分析561
三、2013-20xx年经营状况561
四、2014-20xx年发展战略561
第二十八节佳兆业集团控股有限公司562
一、企业概况562
二、竞争优势分析564
三、2013-20xx年经营状况567
四、2014-20xx年发展战略568
第二十九节新城控股集团有限公司568
一、企业概况568
二、竞争优势分析569
三、2013-20xx年经营状况571
四、2014-20xx年发展战略572
第三十节世纪金源投资集团有限公司573
一、企业概况573
二、竞争优势分析573
三、2013-20xx年经营状况574
四、2014-20xx年发展战略574
第五部分投资前景展望
第十四章2014-20xx年商业综合体行业前景及趋势575
第一节2014-20xx年商业综合体市场发展前景575 一、2014-20xx年商业综合体市场发展潜力575
二、2014-20xx年商业综合体市场发展前景展望576
三、2014-20xx年商业综合体细分行业发展前景分析576
第二节2014-20xx年商业综合体行业设计趋势579 一、2014-20xx年商业综合体设计整体趋势579
1、尺度近人579
2、空间的限定579
3、风格色彩的多元化580
4、面材的软化与精化580
5、重视非建筑元素581
二、2014-20xx年商业综合体业态设计趋势581
1、零售类设计趋势581
2、餐饮店类设计趋势581
3、娱乐类设计趋势582
4、酒店类设计趋势582
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5、办公和居住类设计趋势582
6、商业综合体业态设计趋势总结583
第三节商业综合体发展趋势预测583
一、一二线城市商业综合体发展趋势583
二、三四线城市商业综合体发展趋势586
三、开发商商业综合体战略布局趋势587
四、海外资本商业综合体布局趋势588
五、商业综合体融资方式发展趋势589
第四节2014-20xx年中国商业综合体行业供需预测591
一、2014-20xx年中国商业综合体行业供给预测591
二、2014-20xx年中国商业综合体行业需求预测593
三、2014-20xx年中国商业综合体行业供需平衡预测594
第十五章2014-20xx年商业综合体行业投资价值评估分析595
第一节商圈等级和规模的影响分析595
一、商圈理论及其作用分析595
1、零售引力规律分析595
2、商圈饱和度的分析598
二、商圈等级及规模的影响598
第二节投资价值模型基本假设分析600
一、隐藏的前提条件分析600
二、直接的前提条件分析601
三、模型的约束条件分析601
第三节投资价值模型的构建分析601
一、销售价值定位模型的构建601
二、单一业态的价值区间分析603
三、整体价值最佳规模及最佳区间的计算604
第四节投资价值综合分析体系604
一、商业综合体投资模型指标设计的原则604
二、商业综合体投资模型指标体系的建立605
三、商业综合体投资评价模型的建立606
第五节商业综合体投资决策影响因素606
一、项目决策的柔性因素分析606
二、项目投资的不可逆性分析608
三、项目的不确定性因素分析609
1、项目不确定性因素分析609
2、项目不确定性因素来源610
第十六章2014-20xx年商业综合体行业投资机会与风险防范612
第一节商业综合体行业投资风险识别612
一、商业综合体开发投资各阶段风险分析612
1、商业综合体开发各阶段风险识别612
2、商业综合体投资风险特征分析620
3、商业综合体项目主要投资风险分析621
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二、商业综合体风险预估模式设计624
1、风险预估与评价流程624
2、风险预估的数学模型624
3、风险预估的CPRS模型627
4、风险预估的风险因素指标基准629
5、风险对策的常见措施分析634
6、CPRS结果在风险对策的应用635
第二节商业综合体城市投资机会分析637
一、城市消费指标分析637
1、社会消费品零售额分析637
2、城市消费水平系数分析637
二、城市存量指标分析639
1、主要城市存量指标分析639
2、消费水平存量系数分析639
三、城市增量指标分析640
1、城市增量指标分析640
2、增量指标应用分析640
四、“现状饱和指数”分析640
1、零售饱和指数IRS分析640
2、多业态饱和指数分析642
五、“千人拥有商场面积”分析642
1、“千人拥有商场面积”的含义642
2、“千人拥有商场面积”评估依据分析642
3、“千人拥有商场面积”与城市规划分析642
第六部分投资战略研究
第十七章2014-20xx年商业综合体行业面临的困境及对策643
第一节2013-20xx年商业综合体行业面临的困境643
一、新城区博弈643
二、“政府引导”的误区643
三、散售带来的不利影响644
第二节商业综合体企业面临的困境及对策644
一、商业综合体企业面临的困境及对策644
二、国内商业综合体企业的出路分析645
第三节中国商业综合体行业存在的问题及对策647
一、中国商业综合体行业存在的问题647
1、开发与经营脱节647
2、规范标准缺失647
3、开发模式落后647
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A. 北京智研科信咨询有限公司公司于20xx年注册成立，是国家统计局、中国科学技术情报学会认证、监管的国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：
a) 智研咨询的主要负责人多与中央部委、国家统计局、中国海关、各行业协会等建立长期的合作关系
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海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务
B. 智研咨询调研（行业研究）说明
a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： b) 通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。
c) 二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。
d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e) 政府数据与信息 f) 相关的经济数据 g) 行业公开信息 h) 企业年报、季报
i) 行业资深专家公开发表的观点 j) 精深严密的数理统计分析
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