XX市（县）公共租赁住房（廉租住房）租住协议书 编号 甲 方： （出租方）

乙 方： （承租方）

身份证： 电 话： 根据《XX市（县）公共租赁住房管理办法》、《XX市（县）廉租住房管理办法》（以下简称《办法》）及有关规定，经甲、乙双方协商，就乙方租住公共租赁住房（廉租住房）签订本协议。

第一章 总则

第一条 甲方将位于美好家园小区 00 #楼 0 单元 000 室面积为： 0000 ㎡，车库 0 号面积为： 0000㎡，出租给乙方，以上房屋仅限乙方家庭居住，不得出租、出借、转让。

第二条 租期为3年，从0000年00月00日至0000年 00月 0 日止。租赁期满后，重新审核，符合条件的可继续承租，不符合条件的予以清退。

第三条 乙方应自觉遵守《沭阳县公共租赁住房管理办法》、《沭阳县廉租住房管理办法》和履行本协议。

第二章 租金、保证金及水电气等费用的交纳与结算

第四条 乙方租住公共租赁住房（廉租住房）的租金，标准内为 000 元/平方米/月，超出标准为 000 元/平方米/月，车库租金为 0 元/平方米/月，每年共计收取租金为： 000000 元。第一年租金在办理入住手续时向甲方缴纳，以后每年租金在租住满一年前的10日内（ 0000 年 00 月 00 日前）缴纳。

第五条 租公共租赁住房（廉租住房）租住保证金为陆佰元（小写：000元），由乙方负责，在办理入住手续时向甲方缴纳，办理退房手续时甲方视乙方履约情况予以退还。

第六条 办理租住手续后，由乙方自行办理房屋内水电、网络、有线电视、燃气等相关手续。产生的费用由乙方承担，因不及时缴费所产生的后果由乙方自行解决。租住期满，乙方应按时向有关部门结清上述费用。

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物业管理费，由乙方按所在小区物业管理收费标准交纳。

第三章 公寓房的使用和维修

第七条 公共租赁住房（廉租住房）房内配备的现有装修及配套（燃气灶1台、太阳能1台及洁具1套等）设施均属甲方所有，乙方应保护公共设施和正常使用房内设施，并做好上述设施的日常维护，非正常使用损坏，乙方照价赔偿。

第八条 公共租赁住房（廉租住房）为周转住房，乙方不得再自行进行再装修；不得擅自将公寓房的设施移位或改装；不得随意变动室内的电线、管道位臵，不得改变其他设施的摆放位臵或搬离室内。

第九条 乙方在租住期间，如发现室内设施出现妨碍安全或正常使用的自然损坏的，应及时告知甲方，并采取有效措施，防止损失的扩大。

第十条 因乙方造成室内的设施损坏、丢失或发生故障的，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施，进行必要的维修和安装或重新添臵。乙方承担相关费用，并赔偿相应损失。

第四章 协议终止、解除和续签

第十一条 有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公共租赁住房（廉租住房），由此造成的损失，应由乙方负责：

1.乙方未如实申报家庭人口、家庭收入及住房状况的；

2.乙方累计6个月以上未交纳公共租赁住房（廉租住房）租金的；

3.乙方无正当理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁住房（廉租住房）居住的；

4.乙方擅自出租、出借、转让公共租赁住房（廉租住房）的；

5.乙方擅自改变公共租赁住房（廉租住房）用途的。

6.乙方损坏公共租赁住房（廉租住房）设施而不主动赔偿，甲方从保证金中扣除有关费用后，乙方在10日内不补足履约保证金的；

7.乙方在公共租赁住房（廉租住房）内从事违法违规行为和严重违反有关法律规定的；

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8.乙方租住期间内，住房条件得到改善的；

9.其他符合《办法》中退出管理相关条件的。

第十二条 有下列情形的，乙方有权要求解除协议，有权要求甲方退还履约保证押金：

在公共租赁住房（廉租住房）内设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续正常使用公共租赁住房（廉租住房），且未能及时为乙方安排其他适当住房。

第十三条 乙方因第十一条自动终止协议的，须在15日内自行或委托他人处理室中个人物品。逾期甲方视为乙方自动放弃对该室中所有个人物品处理的权利，由甲方进行清理收房（并不承担物品的保管）。

第十四条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方租住的住房进行核收，结清乙方所有应付房租、水电费等费用。乙方应按期搬出住房，如继续租用的（需符合《办法》规定），乙方应于协议有效期满前5天内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订新的协议。

第五章 附则

第十五条 甲、乙、双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。

第十六条 本协议书一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份留存，自签字之日起生效。

甲 方：（盖章） 乙 方：（签字）

经办人：（签字）

0000年00月0日 0000年00月0日 - 3 -

第二篇：商住房租赁协议

商住房租赁协议

甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿

乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

今有甲方愿将座落在 ，面积约 ㎡的商住房出租给乙方使用，乙方已对所要承租的商住房做了充分了解，愿意承租该商住房（房屋），经双方友好协商制定协议如下：

1. 租赁期限：自 年＿＿月＿＿日至 ＿＿年＿＿月＿＿日止，租金总计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿）。

2. 租金支付方式如下：于＿＿年＿＿月＿＿日先付定金＿＿＿＿＿元整，余款将于＿＿年＿＿月＿＿日前一次性付清，先付后用，甲方收取租金时必须出具收据；另外，乙方交给甲方押金＿＿＿元整，甲方收到后应出具收据；乙方不得以任何理由拖欠租金，乙方逾期不支付租金或者不按照约定日期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付年租金款的1‰作为滞纳金，逾期超过 天，即视乙方违约，可按违约处理，定金不予返还，甲方有权收回房屋并没收乙方之前所付的定金、押金等款；租赁期满并能按协议执行的，甲方退还押金。

3. 租赁期内所发生的有关该商住房出租使用应缴纳的税金、营业税、工商费、卫生费、物业管理费、水费、电费、有线电视等相关税费均有乙方承担；乙方向甲方保证合法经营及居住，注意人身和财产安全，并由乙方到有关部门办理营业执照(包括国家要求办理许可经营项目的许可证手续)、暂住证及有关房产出租登记、交税费等相关手续，如出现违法行为，一切相关法律责任及经济损失与甲方无关，均由乙方承担。

4. 租赁期间乙方向甲方保证，在事先征得甲方书面同意后，在该房屋主体结构不变基础上，进行规范装修使用；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿，乙方除空调及可移动设备可拆除之外，其它固定设施将无条件保留，不得拆除；乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应恢复原状或赔偿经济损失。

5. 租赁期间，如遇政府行为强制性对该房屋进行重大改造，双方应无条件、义务、积极配合，所涉费用由甲方承担，若给乙方带来不便或造成如停工等损失，甲方不承担责任。

6. 乙方在承租期间不得转让转租，经甲方书面同意方可转租，并由甲方与新承租人重新签订租赁合同。

7. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，乙方物品逾期不搬迁，可视为对房屋中财物的放弃，甲方有权对乙方所放弃财物进行处分，而不作任何补偿给乙方，不承担保管义务。

8. 租赁期满后，如乙方需续租，甲方优先考虑，并重新签订租房协议；如续租或不再出租，双方应提前一个月通知对方。

9. 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

10.其它约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 此协议一式二份，双方各执一份，协议未尽事宜，由双方友好协商作为补充协议，协议自签订之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

电话： 电话：

＿＿年＿月＿日 ＿＿年＿月＿日