青岛市住房公积金贷款申请审批表
第二篇:青岛市公积金贷款办理流程
记住在办理所有程序的头一天不要喝酒,全程下来不喝酒都会晕头转向的。 第一部分 预告登记
第一步:
需要拿身份证到山东路2号(市政府南)的住房公积金中心贷款柜台查询你自己的贷款额度有多少,以便于和开发商签合同。顺便拿回《贷款申请审批表》和空白的《收入证明》。公积金中心办公时间:8:30-11:30,13:30-17:00,需要拿号,而且人多时9点之前就没号了。不过办贷款的柜台一般人很少,到12号之后的柜台直接问就行。
不排队的费时10分钟。排队的话就不好说了。9点以后基本就不要去了,人太多。要么早点去,要么下午4:00到5点去。嘴比较甜的可以随时去,不领号直接问,嘿嘿,算插队咯。
PS:14窗口胖哥人还是不错的!
第二步:
到八大峡房产交易中心(海上皇宫西侧,巫峡路)办预告登记。
先在门口说明你所办何事,记得带着开发商给你的材料,排队拿号(否则不给你号)。其余的事窗口工作人员会告诉你下一步怎么做。
需带的材料:
1、房产预售登记申请表
2、身份证及其复印件
3、购房合同
费时半天。主要是排队时间。
需缴费工本费80(好想记不清楚了,反正不过100),还有一项缴费时5元。
第二部分 公积金贷款
第一步:开发商处签合同拿资料
和开发商签完合同,开发商一般都会把资料给你准备好,应该包括:
1、购房首付款#5@p或收据原件及复印件二份;(加盖开发商印章);
2、平面图、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印); (加盖开发商印章);
3、购房合同正本原件五份合同
第二步:单位开收入证明,盖公章。这个就不说了。
第三步:到公积金管理中心送材料(11-15窗口,取号业务类别H)
先准备);
身份证、户口簿原件及复印件一份。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份;申请人未婚的,本地职工未婚证明必须由民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或单
位所在地街道办事处出具未婚证明。申请人离异的,需出具离婚证原件及复印件一份;
签字按指印);
复印件一份。
10、房产预售登记证明原件及复印件;
11、交通银行的柜台办个联名卡(太平洋公积金卡),以后还款用.联名卡复印件。
管理处工作人员核对原件后收取上述材料的复印件(1、2、3项收取原件),将原件退回申请人。
注:复印件需用A4复印纸。
需要夫妻双方都到现场去签字,审批表上有很多内容,不确定就不签,到了现场再写就可以。它会给你很多表签名,所有的签名上都要按右手食指手印。签完还是给它们。最后他会给你一个袋子,袋子里面有5份抵押借款合同和其他资料。第三步过程半天到1小时不等。看排队人多少。
第四步:办抵押合同
拿着刚才给你的袋子,去最后一个窗口,(上一步给你袋子的时候就告诉你了,去哪个窗口),去干什么我也不清楚,反正去了他粗粗的一看,就把袋子还给我了。
拿着袋子,去找开发商盖章,5份抵押合同全盖。
把开发商盖完章的合同头交给公积金中心最后一个窗口(就是第四步中的那个),他一般告诉你让你第二天去取。
第二天去他就给你一个档案袋(就是你交给他的那个)一张小纸条,指示你下面的步骤。
档案袋里面的材料包括: 抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售登记复印件
第四步预计3分钟。不用领号,直接去。
小纸条的内容就是让你去巫峡路办理业务,提前电话预约徐先生 81787679
未完待续,我明天就去办下一步的内容!
4月24日更新内容
第三部分 公积金贷款二(巫峡路房产交易中心部分)
主要内容:办理抵押、交契税、地税登记
办理时间:周一至周五 8:30—11:30
第一步:带着第二部分第四步的那个袋子,在房产交易中心门口领号,需要出示抵押合同;
第二步:领号后等着叫号11—20窗口,所需提供的材料:
1、第二部分第四步的那个档案袋:抵押借款合同一份、房地产登记申请书、补充协议、身份证复印件、房产预售证明复印件
2、房产预售证明原件(绿皮那个)
3、身份证
4、取号小纸条 办理之前与徐先生联系一下,办理过程中他要去窗口和你一起签字的。 完了窗口工作人员会给你一个收据单
第三步:第一次购房的房奴们看,非第一次购房者跳过这关。
去4楼办理首次购房证明
需提供材料:1、收据单原件及复印件
2、身份证原件及复印件
带着准备好的材料,在4楼一个柱子旁边领号,有时是个女的有时是个保安,号码牌不是打印的是手写的硬纸片,同时在你提供的资料上也写上序号。然后带着这些资料,去领号台旁边的工作区(就2个窗口工作,好像是13、14),其中原件看完后给你。这个过程会要你填一个表,其中表中的合同编号填第二步领到收据单的单号。
完了后,会给你一张首次购房证明。(为了这张证明排队排了3个多小时,哭!)
第四步:交契税
去契税窗口57—64号,所需资料:
1、第一步给的收据单;
2、第三步给的首次购房证明;
他会给你一张表,只要签字然后按手印就行。还给他,他又给你一组单子,拿着单子去青岛银行交契税。(我的房子90平一下,交了房款的1%。可刷卡和现金,最好刷卡速度快)。拿着银行给的回执单再回到刚才契税的窗口,他会给你2张收据。
第五步:地税登记
拿着第四步的资料去地税窗口(30、32、34),好像他不全看,就看其中一张。他帮你登记。
这个过程什么单子都没有,只是地税登记。
第六步:交费
43号—48号,具体哪个窗口忘记了。过去问一下就好,人不是很多。先去交费窗口,所需资料为:第四步给的单子。他好像看看就还给你。然后给你开两组单子,让你去交钱,还是去青岛银行。一张150—300元,另外一张80元。交完费拿着交费回执单,在跑回交费窗口,他会给你2张收据单。
他会让你和公积金管理中心的人说一声,这边已经办完了。
第七步:再找徐先生
拿着抵押手续费收据、房屋所有权登记费收据(这2个是第六步给的)、契税收据(第四步给的),再找徐先生。他会让你等通知。
本部分的关键及难点:
1、房产交易大厅领号排队(我24日办的时候,据说早晨6点就开始排队了,领的号半天有效,半天能处理120个左右,上午9点就有人开始排下午的队,不过有人帮忙代领号,需要你提供材料并且在下午1:00之前赶到,手续费100元,够黑吧);(现在好像有变化,领号有效期由半天改为一天了)
2、办理首次购房证明领号排队
未完待续
等通知呀等通知 等了大约10天 来电话了,嘿嘿,剩下的流程太简单,太爽。
直接去公积金管理中心,交通银行柜台领合同,需带身份证。 他会给你2份抵押贷款合同,一份绿色单据 一份红色单据。
拿到手后 把1份抵押贷款合同和红色单据给开发商。他会签收一下。 其他的你自己要保存好哟。办理产权证可能用得到。
开始还款了。痛并快乐着的房奴生活开始了。
ps:
此时此刻你的交通银行公积金卡已经有钱了哟。呵呵,就是你的公积金给划到这张卡上了。但是划款的总数不会超过你年还贷总数。比如你每月还3000,5月份开始还(6月初扣),这样本年度你要还8个月,不管你的公积金帐户有多少钱,划款额=3000*8(嘿嘿,当然你的公积金账户的钱要够这个数)
替木马上传以下步骤,实际情况以木马今天办理顺序为准:
每周一、三、五到巫峡路的住房管理中心交契约税和抵押登记税。金额根据小纸条的就可以算出来。现金或刷卡都可以(没卡)。办公时间:08:30-11:30,13:30-16:15
七。到巫峡路管理中心办手续。先排队拿号然后给徐先生打电话,他会去窗口找你并给你纸条告知下一步的程序:先到**柜台开契税单子,再到银行交钱,再交回单据到**柜台。再拿他给你的资料到**
柜台开抵押登记税的单子,再到银行交钱,再回**柜台交单子。然后再回徐先生那里,他检查合格了,你就回家等消息
八。等公积金中心的电话通知你到山东路公积金中心17号柜台拿还款的资料。他会给你两份〈住房公积金贷款抵押借款合同〉,一份自己留着将来提公积金,一份交给开发商
九。将合同还给开发商
十。还款。