农行住房贷款申请指南及提前还贷相关政策

一个银行的住房贷款一直都是大家非常关注的一个地方，好的住房贷款条件绝对能够吸引非常多的人去进行贷款的申请。那么农业银行对于现在的住房贷款都有着什么样的贷款规定呢？在市场上，住房贷款很多人在申请了之后都有提前还款的一个想法，那么如何做最为合适呢？请看淘钱宝为您的讲解。

一、农行住房贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、农业银行规定的其他条件。

二、农行住房贷款申请所需资料：

1、借款人身份证件；

2、借款人婚姻状况证明；

3、借款人还款能力证明；

4、购房首付款证明；

5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提

供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；

8、农业银行要求提供的其他资料。

三、农行住房贷款提前还贷的相关政策

个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。

不过农行房贷提前还款比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。

前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。

另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。

四、农行住房贷款提前还贷的方法

方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。

方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利

息共计146275.63元。

方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。

方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。

农行住房贷款提前还款的方式是非常多的，如果你觉得提前还款比较合适的话，可以选择一个合适的方式进行提前还款，上文也已经介绍了相关的方式了。

第二篇：助学贷款提前还款流程

助学贷款提前还款流程

提前还款操作流程

提前还款申请的时间为每年1-10月份，每月份1-10日。

一、由学生或学生的共同借款人提出申请：

“提前还款申请”有两种途径：一是由学生在网上申请;二是由资助中心工作人员系统操作：

(一)学生在网上申请：

1、学生登录网址：https://www..cn，点击界面中“继续浏览此网站(不推荐)”，进入登录界面。

2、选择“生源地助学贷款”，同时选择“使用身份证登录”，进入跳转界面后，在“省份”、“市(区)”、“资助中心”、“身份证号”等栏目中选择或填入正确信息后，点击“登录”。

3、登录系统后，首次登录学生需要重新设置“密码”后点击界面左方“提前还款申请”;非首次登录的学生可以直接点击界面左方“提前还款申请”。

4、在“提前还款申请”界面点击“新增”。

5、在弹出的窗口中，点击“请选择合同”，在下接合同信息中选择要还款的某1份合同后，点击“提交”，完成某1份的合同提前还款申请。

注：如果申请多份合同的提前还款，需要重复操作4-5步骤。

6、完成某1份或多份贷款合同“提前还款申请”后，点击界面右上方“登出系统”，退出系统。

(二)资助中心工作人员系统操作：

1、学生或学生的共同借款人到资助中心工作地点或电话通知资助中心工作人员，提出提前还款申请。

2、资助中心工作人员登录“国家开发银行基层金融业务系统”进行“提前还款申请”操作。

二、由学生或学生的共同借款人在“指定还款账户”中存好“本金和利息”。

1-10月份提前还款的扣款日期为每月的20日左右，要求学生或共同借款人提前5天即每月15日之前，将应还本金和利息存入指定的还款账户。

“指定还款账户”说明：

凡是在20xx年和20xx年或20xx年以后签订了贷款合同的学生，要把本金和利息存入“支付宝账户”。

凡是在20xx年或20xx年签订贷款合同的学生，要把本金和利息存入“邮储存折账户”。

“支付宝账户”的存款流程：

1、在中国工商银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、上海农商银行、上海银行、深圳发展银行等(与“支付宝”有签约的合作银行)办理一张银行卡。

2、在银行营业前台将该张银行卡开通为“网上银行”，并且要开通“网上支付功能”。

3、登录“支付宝”网站或;如图“账户名”为合同约定的支付宝账号“***********.cdb@sina.cn”，“登录密码”为身份证号码去掉前六位后剩余的部分，或者随机生成的特定密码。填入“校验码”后点击“登录”。

4、登录后，点击界面中的“立即充值”。

5、在弹出的充值界面窗口的“选择充值方式”中选择网上银行，然后按照系统提示，一步步完成充值操作。

6、完成充值后，可以点击“首页”或“我的账户”，查看“可用余额”检查充值是否成功。

如果充值不成功，请点击“立即充值”，继续充值，直至把应存入“本金和利息”全部足额打入到“支付宝账户”。

三、支付宝账户进行系统扣款。

前两项工作完成后，支付宝将会在1-10月份每月21日凌晨扣款。扣款成功后，贷款合同结清。

四、打印“结清凭证”。

合同结清后，如果学生或共同借款人需要“结清凭证”，可以到资助中心找工作人员打印“结清凭证”。