房屋租赁协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一甲方将其所在位于 的房屋出租给乙方使用。

二 租赁期限：自 年 月 日到 年 月 日止。

三 租金及付款方式:

1. 租金 元/月，全年共计 元整。

2. 租金先付后用，一季一付，需在每季度前十天支付给甲方房租。

4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，应开具收据给乙方。

四 甲方提供设备如下：

全精装修房一套，新装修，电器均为新的：空调一台，电视机一台，洗衣机一台，桌子一张，椅子四把。

五 乙方履约事项：

1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金 元整。

七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

八 本协议一式二份，经双方签字即生效。

甲方： 乙方：

签约日期： 签约日期：

第二篇：格式正规考虑全面的房屋租赁协议书

房屋租赁协议书

一、 协议双方

出租方（以下简称：甲方）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

承租方（以下简称：乙方）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

二、 协议事项

甲方同意将位于______________的壹套住宅租给乙方。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，遵循自愿、平等、诚信、公正、有偿的原则，经协商一致，签订本协议书，以资共同遵守。

三、 协议内容

第一条 租赁房屋位于唐山市高新技术产业园区________________。

第二条 租赁房屋用途：作为乙方的住宅用房。

第三条 租赁期限：__年，从______年__月__日至______年__月__日。

第四条 租金：每年__________元（小写：______元/年）。

第五条 租金的支付期限与方式：

租赁房屋的租金乙方每年一次性向甲方交纳。第一年的租金

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______元，乙方于______年__月___日以前一次性向甲方交清；甲方收取租金时，不向乙方出具正式票据，若乙方需要正式票据，其开具正式票据所需的税费由乙方负担。

第六条 在乙方一次性交清第一年租金后三天内，甲方应将出租的房

屋交给乙方使用。

第七条 在租赁期内，租赁房屋的水费、电费、煤气费、取暖费、电

话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费和物业管理费以及

本协议书规定的由乙方负责维修的费用，全部由乙方负责支

付。对于上述各项费用的交纳情况，甲方有权向乙方询问或

向有关部门查询。

第八条 甲方租赁房屋内包括空调__台。电视机__台、电热水器__台、

双人床__张、沙发__套、写字台__张及________________等

设施，因非正常使用而造成的损坏由乙方负责赔偿。

第九条 在租赁期内、租赁房屋的维修约定：

1、 甲方负责维修租赁房屋的主体结构：门、窗；供水、排水、供

气、供暖主管道和设施及其所需的费用。

2、 乙方负责维修供水、排水、供气主管道以外的支管道及配件；

室内电器线路、开关、配件；门、窗、锁；卫生洁具配件；以及甲方为乙方提供的电器、家具等设施及其所需的费用。

第十条 租赁房屋装修及改善、增设设施的约定

1、 在租赁期间，甲方不同意乙方对租赁房屋进行装修。

2、 乙方若因住宅需要，在不改变租赁房屋主体结构的前提下，经

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乙方书面提出，甲方书面同意后方可改善或增设有关设施。

3、 租赁期满，由乙方改善、增设租赁房屋设施的处理意见：凡是

由乙方改善或增设与租赁房屋主体结构连接在一起的设施，拆除后将影响房屋基本设施功能的或甲方将支付其他劳务费用的，乙方不能拆除，由甲方负责处理。其余的由乙方负责处理。

第十一条乙方不得将承租的房屋转租给他人使用，也不得将承租的房屋作为质押、抵押物；更不能擅自将承租的房屋偿还债务或转让给第三方。

第十二条乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，在承租期内给甲方或邻居造成损失应给予赔偿。

第十三条乙方在承租期间应注意安全，且不能因个人行为影响邻里生活及安全。如出现安全问题或因此造成的后果由乙方自行承担责任。 第十四条在本协议书有效期内，若因不可抗力，导致本协议书无法履行时，甲、乙双方互不承担责任，并可根据实际情况变更或解除本协议书。

第十五条本协议书解除的条件

1、 出现下列情形之一时，甲方有权解除本协议书：

（1） 乙方不交付或者不安本协议书规定缴纳房屋租金达半个月以上

时；

（2） 乙方所欠的各项费用（含水费、电费、煤气费、取暖费、电话

费、光缆电视收视费、上网费、卫生费、物业管理费等）达伍佰元以上时；

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（3） 乙方未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途时；

（4） 乙方未经甲方书面同意，擅自将承租房屋转租给他人使用时；

（5） 乙方将承租的房屋用于质押、抵押或偿还债务时；

（6） 乙方违反本协议书规定不承担承租房屋维修责任，只是租赁房

屋或设备严重损坏时；

（7） 乙方未经甲方书面同意，擅自对承租房屋进行装修或改善、增

设设施时；

（8） 乙方利用承租房屋进行违法活动时；

（9） 遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。

2、 出现下列情形之一时，乙方有权解除本协议书：

（1） 甲方延迟交付出租房屋达半个月以上时；

（2） 甲方违反本协议书规定，不承担出租房屋的维修责任，使乙方

无法继续使用承租房屋时；

（3） 遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。

第十六条房屋租赁期满，乙方返还甲方房屋的时间为：______年__月___日前。若乙方不续租，延期期间，乙方应向甲方支付双倍的租金，乙方若续租，则乙方在同等条件下有优先族权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，甲乙双方应重新签订租赁协议书。 第十七条违约责任

1、 甲方违约责任：

在本协议书有效期内，若因甲方的原因导致本协议书中止或解除时，甲方应向乙方退还预收的房屋租金余额，并赔偿乙方一个月租金的违

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约金。

2、 乙方违约责任：

（1） 乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付

拖欠租金金额20%的违约金；

（2） 乙方违反本协议书规定，擅自将承租的房屋转租给他人使用的，

乙方除纠正违反行为外，转租期间还应向甲方支付双倍的租金；如因转租造成出租房屋或设施损坏的乙方应按当期商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔付损失；

（3） 乙方违反本协议书第十五条第1款第（3）、（5）、（6）、（7）项

规定给甲方造成出租房屋或设施损坏时，乙方应按当时商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔偿损失。

（4） 在本协议书有效期内，若因乙方原因导致本协议书中止或解除

时，乙方预交的房屋租金余额，甲方不予退还，同时乙方还要向甲方支付相当于三个月的房屋租金的违约金。

第十八条乙方从承租期开始计费，电表：_________；水表：________ 煤气____________；

第十九条为保证协议的履行，乙方与本协议签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

第二十条本协议书未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议书。

第二十一条本协议书一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲乙

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双方各执一份，具有同等效力。

第二十二条本协议书争议的解决方式

本协议书在履行过程中，若发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决或由有关部门调解；若协商或调解不成的，可由甲、乙双方或任何一方提交______________仲裁。

甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）

签订日期：20xx年___月___日

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