房屋买卖责任承诺书

甲方（卖 方）： 身份证号码： 乙方（买 方）： 身份证号码：

丙方（顺驰中介）： 身份证号码： 甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立责任承诺，以资信守。

第一条 房地产基本情况

经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：

（一）该房屋位于 ，房屋类型 ，结构 ，楼层 ，建筑面积 平方米，土地使用权面积 平方米，附带材房约 平方米,装饰装修情况为 。

（二）该房屋所有权证号： ，该房屋占用范围内的土地所有权为： ，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号： 。

第二条 甲方担保

（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：

1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；

2、该房地产的权利被限制情况为： □A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为： ，甲方应于 前办理抵押注销手续。

3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；

4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。

第三条 成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【￥ 】（以下均以人民币结算），该成交价款包括： 【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

第四条 付款方式和期限

（一）本责任承诺签订之日，乙方应向甲方支付定金 元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，如实返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

（二）除定金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙双方约定采取以下第 种付款方式：

□A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 □B.乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于办理房屋过户时给付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申请贷款。

2、如贷款机构实际审批贷款额不足或结余以支付房款余额的，双方约定按以下第 种方式处理：

a.如审批贷款金额不足乙方应于贷款机构出具贷款承诺书之日起三个工作日内补足应交款。如审批贷款金额有结余，甲方应协同丙方退还乙方贷款的结余现金。

b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

第五条 房屋交付

（一）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。

（二）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清。以上费用的付讫凭证交乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。

（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

（五）甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 中介服务

（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

（二）中介服务费按房屋成交总价的1%收取，共计 元整

【￥ 】，由 承担，应于 付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。

（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税#5@p以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。

第九条 补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）

。

第十条 其他条款

（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。

（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。 甲 方：

乙 方：

签约时间：丙方： 年 日 月

第二篇：中介通用二手房买卖合同

房屋买卖合同

甲方（卖方） 身份证号：

乙方（买方） 身份证号：

经中介方介绍，甲乙双方自愿买卖济南市______区_________________________, 房屋所有权证号：济房权证______字第_______号，房屋建筑面积________平方米，附属建筑物_____________。甲乙双方及中介方友好协商，自愿达成以下条款，并共同遵守。

一、甲乙双方共同协商，乙方购买此房总价款（含附属建筑物），定为￥__________元（人民币大写_________________________）。

二、甲乙双方商定，在办理房屋过户手续中所产生的税、费由______承担。

三、乙方在办理所有手续之前交付中介费￥_______(人民币大写_________________),自交付中介费之日起，中介方开始为乙方办理过户、贷款手续。

四、乙方于本合同签订之日付定金￥________（人民币大写____________）给甲方（定金包含在房屋总价款内），并于_____日内将首付购房款付给甲方。

五、付款方式：

（1）分期付款：乙方首付购房款￥_________元（人民币大写_________________）,甲乙双方携带相关证件共同到房产管理部门办理房屋产权交易手续。剩余房款￥_________元（人民币大写_________________）乙方应于房管局下发房产证当日向甲方一次性付清。

（2）银行按揭贷款：乙方首付购房款￥_________元（人民币大写________________）。乙方贷款资料审批通过后办理过户手续，余款￥_______元（人民币大写__________________）于房产证下发两个工作日内由银行放款付给甲方。乙方必须在规定的期限内办理房屋抵押手续，在办理贷款手续中所发生的费用由乙方承担。如因乙方原因无法办理贷款手续，余款由乙方在办理过户手续同时一次性付清；若乙方提出不再购买，首付款退还，所付购房定金不退。

六、甲方保证上述房地产合法，权属清楚，无家庭纠纷及其他经济纠纷。如此房产由于甲方所提供手续不真实、不合法之处等原因造成此房屋产权交易不成，甲方要在接到乙方或中介方通知后当日将所收房款全部退还乙方，并赔偿此房购房款全额的3%作为违约金及由此给乙方和中介方造成的损失。

七、从本合同签订之日起，甲乙双方任何一方中途违约，致使买卖终止，除向对方赔偿房屋总价款3%的违约金外，还须向中介方支付房屋总价款2%的赔偿金。

八、房屋交接时间：_________________。房屋交接之前的物业、水、电、煤气、暖气、电话等费用由甲方负责交清。

九、乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。应付款逾期超过三日后，即视为乙方不履行本合同。 届时甲方有权按下述第___种约定追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方向甲方支付房屋总价款3%的违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按房屋总价款的5‰向甲方支付违约金，合同继续履行。

十、甲方逾期办理房产过户及逾期交付房屋的违约责任。

（1）甲方如未按本合同规定的时间配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付购房定金10%的违约金。

（2）甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方追究违约责任，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。

十一、甲方户口迁出期限：______________,逾期未迁则按违约处理。每逾期一日甲方向乙方支付房屋总价款1%的违约金。

十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向法院提起诉讼。

其他约定事项 ：__________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 十三、本合同及其背面所填写的文字与印刷文字具有同等效力，签约各方对本合同含义认识一致。本合同一式三份，甲、乙双方及中介方各壹份，签字盖章生效。在办理完房屋产权交易手续后自动终止。

甲方及代理人（签字）： 乙方及代理人（签字）：

联系电话： 联系电话：

现住址： 现住址：

中介方： （资质证号 ）

联系电话：

地址： 签定时间： 年 月 日