房屋买卖合同

卖方：___________，身份证号码：____________________ 买方：___________，身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为： 省 市 区 室。该房屋建筑面积共 平方米。

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：号，编号：。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以划拨方式获得。土地使用权证号为： 。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(四)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条 成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元(小 写)， (大写)，并且买方同意一次性付款。

上述房屋价格包括了该房屋相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方先向卖方支付定金元整（大写）。并在合同签订后，在________日内，付清其余费用。 1

2、本合同签订后，买方如没有在规定时间内付清其余费用，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息，且如买方反悔，不再购买，须向卖方支付损失费 元整（小写）， 元整（大写），并且如期支付其相关利息。

3、本合同签订后，卖方不得再以出售或出租的方式，向他人出售且出租该房屋。

第五条 权属转移登记

双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第六条 房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 %的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

第七条 房屋的交付和验收

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋情况进行验收；

2、移交该房屋房门钥匙;

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 日内退还买方全部已付款。

第九条 税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由卖方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等一切售房费用由买方负担。

因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款 %的违约金。

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第十条 违约责任

逾期付款责任

买方未按照约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款 的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过除合同通知送达之日起 日内按照逾期应付款的 向卖方支付违约金，并承担其他赔偿责任。

第十一条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;

第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

合同签订日期：________年________月________日

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第二篇：二手房屋买卖合同范本

房屋买卖合同

卖方： （以下简称甲方）

身份证号：

买方： （以下简称乙方）

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"成房权证监证字第 号"；

2、甲方所售房屋位于；

3、甲方所售房屋建筑面积 平方米；

4、甲方所售房屋附属设施：

第二条 房屋价格及其他费用：

1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万元（大写：人民币 ）

2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。 1

第三条 付款方式：

甲乙双方同意以 付款方式付款：

第四条 房屋交付：

甲、乙双方办理完过户手续后当日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 2

成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，具相同法律效力。

甲方（签章）：

年 月 日

乙方（签章）： 年 月 日 3