南京房产中介合同

时间:2024.3.27

房产买卖中介合同

签  约  须  知

    一、本合同适用于房地产经纪机构和售房、买方委托人三方

签订的房地产买卖中介合同。

    一、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。

    三、本合同的任何涂改,均应由甲、乙、丙三方在涂改处签

章确认。

    四、本合同条款空白处由当事人商定填写。

房地产买卖中介合同

委托人(出售方):                            (简称甲方)

委托人(买受方):                            (简称乙方)

受托人(中介方):                            (简称丙方)

    根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、丙三方在自

愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、

乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本

合同。

第一条   标的基本情况及价款

第二条  委托事项

    1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办          、         、

         等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

- 1 -

2、乙方委托丙方购买以上房产,并代办                 

                              等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

第三条  甲方的义务

 1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。

 3、按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期,腾空房屋,并

完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

 4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

 5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。

第四条  乙方的义务

 1、按照南京市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。

  3、根据委托事项,乙方应于            前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的            (①契税②交易服务费

③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币                   

- 2 -

交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。

第五条  丙方的义务

    1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

2、丙方派             经纪人负责该房产的居间活动,在委托

期限内办理所委托的事项。

    3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告

知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

    4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人

泄露。

    5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。

    6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

第六条  房款的支付与转付

    甲、乙双方如不要求进行资金监管的,根据南京市存量房买卖

合同约定的房款支付时间及方式,甲、乙双方自行办理房款的文付

丙方不得代收代付房款。

第七条  房屋交付

    1、甲方应在乙方领取产权证后——天内或于201——年—』

日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

    2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收

的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

- 3 -

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定

移交房屋及附属设施并保留原装潢、甲、乙方交接钥匙,签署房屋交

接单,丙方见证签字。

第八条  佣金、代办费支付标准及方式

    (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下

列第      种方式计算,向丙方支付佣金和代办费;

    1、按该房地产售房款      %,具体数额为人民币         元。

    2、按委托代办事项支付代办费计人民币       元。

    (二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列笫 

种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:

    1、按该房地产售房款      %,具体数额为人民币       元。

    2、代办产权证费    元、代办土地证费           元、代办

抵押贷款和他项权证费        元,共计人民币         元。

上述费用,甲、乙方应于             前支付给丙方。

    (三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收

取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。

第九条  违约责任

    (一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:

    1、无正当理由不履行合同的;

    2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;

    3、故意隐瞒,提高委托标的利差;

- 4 -

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

    (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:

    1、无正当理由不屐行合同的;

    2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履

行合同的:

    3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;

    4、未能按合同约定支付佣金和代办费的

    5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

    (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第    条约定的金

额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其

它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

1、约定违约金为              元。

2、按标的额的             %,计人民币                元。

第十条  争议解决方式

     三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可

由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列

        项进行解决:

    1、由         仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院提起诉讼。

第十一条  其他约定

    本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充

- 5 -

协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本

合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

第十二条  合同生效

    本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式    份,甲、乙、丙三方各执    份。

 

二O一    年   月   日

- 6 -

补充协议:经再次协商,对本合同达成补充协议如下:

                                                      

                                                           

                                                          

                                                          

                                                          

                                                          

甲方:             乙方:            丙方:(签章)

二O一   年   月   日

- 7 -

南京市住房和城乡建设委员会

南京市工商行政管理局


第二篇:南京


南京

大家印象

是一个美丽的城市,历史底蕴深厚,自然景观和人文景观都很不赖,有很多很好看的地方能够领略到浓郁的文化气息。总统府印象深刻,夜游秦淮河也很不错。但是人太多,空气质量也不好。

走进南京

南京旅游资源丰富,名胜古迹众多。南京旅游景点包括了中山陵、南京大屠杀遇难同胞纪念馆、夫子庙、南京长江大桥、明孝陵等。南京旅游局为方便游客旅游南京,与媒体合作整出十条南京的精品旅游线路。分别是:六朝怀古游、大明胜迹游、郑和遗踪游、民国文化游、宗教文化游、秦淮风情游、科教修学游、滨江风貌游、温泉度假游、乡村美景游。 南京又是十朝都会,“衣冠文物盛于东南和都市大气之特色,有深厚的文化内涵,透露出几分儒雅之气,豪杰之风,斯文秀美,亢朗冲融。”同时南京作为天下文枢所在,文化底蕴深厚,所谓“菜佣酒保也有六朝烟水气”。除了著名的南京旅游景点可供游客游玩之外,南京的美食也不容错过。南京的饮食以京苏菜(金陵菜)和清真菜著名。金陵菜的四大名菜包括松鼠鱼、蛋烧卖、美人肝、凤尾虾。制作金陵大菜的知名菜馆有绿柳居菜馆、马祥兴菜馆等。

南京

最佳季节:3月-5月和9月-10月最佳。春天的南京,梅花山梅花盛开,景致着迷。秋天,栖霞山上红叶如火,层林尽染。

南京

建议游玩:3-5天

更多相关推荐:
最新房屋中介合同范本

找律师就上律师365房屋中介合同编号本合同当事人委托人甲方中介人乙方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定委托人与中介人在平等自愿的基础上就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下第一条委托事项甲方委托乙方在委...

房产中介代理合同

房产中介代理合同委托方(以下简称甲方):代理方(以下简称乙方):身份证号码:甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:一、不动产基本情况:甲方自有产权的…

房屋中介服务合同范本

房屋中介服务合同范本编号:本合同当事人委托人(甲方):中介人(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:第一条委托事项甲…

房地产中介服务合同示范文本(20xx版)

附件2合同编号穗房中介合字号广州市房地产中介服务合同广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制房地产中介服务合同说明1签订本合同前当事人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及用词理解不一致的应该进一步协...

房产中介劳动合同协议

员工劳动协议劳动协议甲乙双方在平等自愿和协商一致的基础上签订本协议一乙方的工种岗位为在协议期内甲方因生产工作需要确需调整乙方工种的应与乙方协商乙方如无正当理由应服从甲方变更二本协议期限采取有固定期限的形式一协议...

房产中介劳动合同

劳动合同一劳动合同期限在试用期内乙方被证明不符合录用条件的甲方有权随时解除劳动合同所谓试用期不符合录用条件包括乙方体检或身体健康未能通过甲方入职前所要求的乙方在日前未能完备所规定的手续的乙方不能达到所担任岗位的...

房地产中介加盟合同书

房地产中介加盟合同书甲方乙方甲乙双方本着互惠互利共同受益的原则经过友好协商根据中华人民共和国合同法的有关规定就房地产中介加盟事宜在互惠互利的基础上达成以下合同并承诺共同遵守第一条合作方式1甲方是经国家工商及有关...

广州市房地产中介服务合同示范文本(20xx版)

合同编号穗房中介合字号广州市房地产中介服务合同广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制房地产中介服务合同说明1签订本合同前当事人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及用词理解不一致的应该进一步协商达成...

房地产销售代理合同范本

房地产销售代理合同范本甲方地址邮码电话法定代表人职务乙方房地产中介代理有限公司地址邮码电话法定代表人职务甲乙双方经过友好协商根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲...

房产买卖中介合同

房产买卖中介合同甲方出售方乙方买受方丙方中介方桂林市好利房产建设咨询有限公司中介地址桂林市朝阳路3号大学生公寓城签约地点桂林市好利房产建设咨询有限公司根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定甲乙丙三方自愿平...

二手房屋买卖合同(中介版)

房屋买卖责任承诺书甲方卖方身份证号码乙方买方身份证号码丙方顺驰中介身份证号码甲乙丙三方在平等自愿的基础上经协商一致订立责任承诺以资信守第一条房地产基本情况经丙方居间促成甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地...

房屋中介合同范本(20xx版)

房屋中介合同范本20xx版房屋中介合同范本20xx版编号本合同当事人委托人甲方中介人乙方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定委托人与中介人在平等自愿的基础上就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下第一条委托...

房产中介合同范本(17篇)