兴义市高速公路沿线部分村庄整治（房屋亮
化）工程（马岭镇团结村红星组）
装
饰
工
程
质
量
评
估
报
告
贵州景顺建设有限公司
二O 年 月 日
兴义市街心花园（二标段）房屋立面改造工程
质量评估报告
一、工程概况：
1、该工程位于兴义市马岭镇轻工业园区，团结村红星组。
2、该工程于20xx年 月 日正式施工于20xx年 月 日竣工，施工工期为 天。
二、在该工程施工过程中，我公司工作主要从下面几个 方面来开展：
1、施工工作的指导思想
该工程实施过程中，驻工地现场代表主要从“工序控制” 为中心，“过程控制”为环节的主要指导思想来指导施工。
2、施工工作的质量控制原则
该工程工作质量控制原则是根据设计文件、施工合同以 及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要 求对工程质量实施控制。
3、质量控制手段及具体施工情况
在该工程实施过程中我公司驻工地现场管理人员主要以 现场检查、测量、巡检、指令性文件来实施。
a、该主体分部工程均采全盘铺开，流水作业的施工方法。 所有分项工程的隐蔽部分都经现场监理、甲方及设计代表签证 完善，认可后才进行隐蔽。
b、主要材料进场前必须出具质保资料经甲方及监理单
位检验合格后方可进场使用，不合格材料不允许进入施工现场。 c、各分项工程在施工中都严格把关，认真检查瓷砖墙面 是否空鼓、外墙清洗的质量、抹灰的平整度、及外墙漆的施 工程序情况等。如发现有不符合设计及规范规定的，全部拆 除返工重做，并制定了质量奖罚制度。
d、各分项工程均采用分段验收方式，如前一分项未达 到质量要求，不能进行下道工序施工。各种工序均采用自检、 互检、交接检方法分段验收把关，确保了主体分部工程一次 性交验达标合格，合格率达lOO%o
三、工程质量情况
（一）首先对现场材料进行检查
1、外墙清洗剂具有出厂合格证及检测报告，
方及监理单位检验合格；
2、外墙腻子粉具有出厂合格证及检测报告，
方及监理单位检验合格；
进场经甲
进场经甲
3、外墙漆具有出厂合格证及检测报告，进场经甲方及 监理单位检验合格；
（二）现场抽检数据分析
1、腻子粉抽检共3组，评定为合格。
2、外墙漆抽检共4组，评定为合格。
<三>装饰分部共有3个分项工程：即一般抹灰工程、外 墙腻子涂刷工程、外墙漆工程、
现场检测质量评定如下：
分项工程名称
一般抹灰工程：实测39个检验批，合格率达100%； 外墙漆工程：实测弓尹个检验批，合格率达100%； 门头制作及安装工程：实测矽个检验批，合格率达 lOO%；
<四>根据以上依据及检测结果，我公司初步评定主体为 合格工程，并一次性交验达标合格，现特请有关单位给予核 评。
贵州景顺建设有限公司
二O一二 年 月 日
兴义市沙井街、向阳路、街心花园及步行街
兴义市高速公路沿线部分村庄整治（房屋亮
化）工程（马岭镇团结村红星组）
工
程
评
估
报
告
贵州振兴建设监理有限公司 二零一二 年 月 日
前 言
贵州天邦建设监理有限公司受兴义市黄街道办事处的委托，对兴义市沙井街沿街立面改造工程实施监理工作。项目监理部于2 01 1年10月1日开始对该工程进行施工阶段监理，经建设、设计、施工、监理等单位的共同努力下，于2 01 1年10月2 0日该主体工程达到基本竣工条件。
一、工程概况：
1、工程名称：兴义市沙井街、向阳路、街心花园及步行街临街立面与街景改造一一沙井南路及延伸段部分房屋立面改造工程
2、建设单位：兴义市人民政府
3、地勘单位：
4、设计单位：黔西南州设计院
5、施工单位：黔西南州方程建筑总公司
6、质监单位：
7、监理单位：贵州天邦建设监理有限公司
8、工程地址：兴义市盘江南路
9、工程内容：
(1)改造面积： m2
( 2)开工日期：2 012年 月 日
2 (3)完工日期：2 012年 月 日
二、评估依据：
1、建设单位提供的施工图，设计变更文件，施工合同，经建设 、设计、施工等单位签字认可的各种记录等文件
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
3、《抹灰工程施工质量验收规范》（GB50201-2001）
4、《外墙腻子粉工程施工质量验收规范》（GB50201-2 0 01）
5、《水性涂料涂饰工程检验批质量验收规范》( GB50201-2001)
7、《建设监理规范》( GB50319-2000)的规定
三、主体分部工程的检查内容：
主体分部工程由外墙漆工程、抹灰工程、外墙腻子粉工程、水性涂料刷工程等3个分项工程组成：
其中，主体工程共检查3个检验批，抹灰工程工程共检查39个检验批，外墙腻子粉工程共检查39个检验批，水J性涂料涂刷工程共检查39个检验批，均达到合格要求。
四、监理工作情况
1、我司监理人员于20xx年9月01日进场开展工作，从施工程序的实际情况看，实际开挖与地勘资料显示基本吻合，经建设、设计、施工、地勘等单位检验确认后方进入下一道工序的施工。
2、在监理交底会上，根据规范要求重点突出原材料报验和工序报验制度，对进场的腻子粉、防水材料、外墙漆及真石漆等原材料按规范要求进行抽样送检，对工程的重要部位和关键工序采取旁站和平行检查等方式监督施工。
五、监理对主体分部工程质量评估：
1、该主体分部工程分项实测值均符合要求。
2、质保资料基本齐全，满足设计要求及设计意图要求，外观质量好。
3、 根据以上资料数据反映，依据《建筑工程施工质量验收统 一标准》（GB50300-2001），监理单位认为主体工程质量达到验收标准同意组织验收。
贵州振兴建设监理有限公司
监理工程师：
总监理工程师：
二0一二 年 月 日
第二篇：总结(质量评估报告)
工程质量评估报告
工程名称: 杭州市余杭区黄湖镇中学室外市政配套及景观绿化工程
建设单位：杭州市余杭区黄湖镇中学
设计单位：杭州余杭建筑设计院
施工单位：杭州赛石园林集团有限公司
监理单位：浙江明康工程咨询有限公司
总监理工程师
日 期：20##年11月26日
目 录
一、工程概况
1、工程名称、地点、投资、工期等
2、建设单位、监督单位、设计单位、监理单位、施工单位
3、工程特点
二、监理依据
三、施工准备阶段监理主要工作汇报
四、监理工作中的目标控制汇报
五、工程施工完毕后监理工作汇报
六、单位工程质量评述
七、监理重要纪要
八、结束语
竣工验收监理工作汇报
一、工程概况
1、工程名称：杭州市余杭区黄湖中学室外市政配套及景观绿化工程
地点：余杭区黄湖镇中学
投资：429.05万元，
工期：20##年5月25日开工—— 20##年11月26日验收
2、工程概况
余杭区黄湖中学室外市政配套及绿化景观工程建设单位为黄湖中学，设计单位为余杭建筑设计院有限公司，监理单位为浙江明康工程咨询有限公司，施工总承包单位为杭州赛石园林集团有限公司，工程委托余杭区建筑工程质量安全监督站进行质量监督。在建设过程中得到各有关部门的大力支持和协助，在此，对关心支持该项工程建设的上级有关领导表示衷心感谢。
该工程由景观、立面整修、绿化、市政和室外安装五部分组成，总园林景观面积达12000余平方米，内容包括：园林小品(景墙、雕塑等)、园林硬质景观（园路、铺装）、绿化工程（苗木种植、养护）、土石方工程（种植土、景石）以及园林水电工程（景观照明，灌溉等）。市政工程（围墙、雨水、污水等），雨、污、废水管材料采用HDPE双壁波纹管，检查井采用国标 02S515—19. 20。
3、 建设单位：余杭区黄湖镇中学
质量监督单位：杭州市余杭区质监站
设计单位：杭州市余杭区建筑设计院
监理单位：浙江明康工程咨询有限公司
施工单位：杭州赛石园林集团有限公司
4. 监理质量评估依据：
a、本工程建设工程委托监理合同；
b、本工程建设工程监理合同；
c、业主提交的本工程设计图及说明、相关设计变更联系单；
d、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503000-2001；
e、《地下防水工程质量验收规范》GB503000-2002；
f、《城市绿化工程施工及验收规范》 CJJ/T82-99；
g、《园林绿化技术规程》 DB33/1009-2001；
h、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002；
i、植物检疫条例；
j、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168-92;
k、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-92;
m、《市政道路工程质量检验评定标准》 CJJJ-90;
n．《市政排水管渠质量检验收评定标准》 CJJ-90；
5.排水工程：
排水工程主要为雨水、污水管道，分布在校园内，主要起地面收水和生活污水作用。
二、监理工作依据
⑴ 业主与施工承包单位签订的施工承包合同或协议。
⑵ 完整的工程项目施工图纸及技术说明(包括设计交底,会审记录)。
⑶ 中华人民共和国建筑法，建设部《工程建设监理规定》（建监（1995）737号）、《建设工程监理规范》GB50319-2000。
⑷政府批准的工程建设文件，法令、规定和条款。
⑸与业主签订的监理合同和由业主批准的监理规划。
⑹承建单位编制的经项目总监理工程师批准并经业主审查同意的施工组织设计。
⑺现行工程建设“国家标准、行业标准及规范及省市相关规定”。
⑻工程地质勘察报告，工程设计文件，施工图纸及说明，设计变更文件与工程有关的技术文件。
⑼工程施工承包合同及合同附件。
⑽工程监理合同及监理大纲。
⑾监理单位与承建单位在工程实施过程中有关会议记录、函电及其他有效的文字记录。
三、施工准备阶段监理主要工作汇报
1、针对该工程特点，我监理公司组建了该工程项目组，项目组由总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师，项目总监理工程师与公司建设监理部经常联系，从组织及技术上保证现场监理组织的工作顺利进行。
2、认真仔细阅读本工程施工图纸，学习与本工程有关的质量评定标准和工程验收规范，根据工程特点，结合具体情况，及时编制«监理实施细则»并据此开展监理工作。
3、根据监理程序，由业主宣布组织机构和监理的职责后，对施工单位进行监理交底，明确监理操作规程，以求得施工过程中双方能很好地配合。
4、对施工组织设计（施工方案）进行审核，对主要施工方法、施工机械、劳动力配备计划、质量安全和降低成本的措施、冬雨季施工方法及措施等进行审查。
5、帮助业主组织设计交底和图纸会审，认真虚心听取设计工程师的交底并做好记录，对审图中记录的问题在会上提出并做好记录。
6、审查开工报告，监理人员深入施工现场，对施工组织设计审查情况、劳动力进场情况、机械设备进场情况、施工管理人员到位情况、开工前的的各种手续办妥情况逐一了解，具备开工条件后签署开工报告。
7、对测量基准点和水准点高程放样进行测量确认，对控制网进行复测，确保道路和管道的位置和高程准确。
8、对工程所需的建筑原材料进行质量检查，认真核对材料合格证及材料质保书，对进场材料需复试的原材料（如水泥、钢材、砂石）等在现场取样后送有关试验室复试，合格后方可用在本工程上。
9、在施工过程中，监理人员进行跟踪监控，对各项施工活动如施工进场材料的质量、混凝土的配合比、施工操作方法、施工机械的运行和使用情况、施工人员和配置情况等进行监督。
严格工序间的交接检查，对主要工序作业和隐蔽工程作业，按照有关要求，检查确认其质量符合要求后方能进行下一道工序。
10、根据监理实施细则，对施工关键部位、关键工序、特殊施工要求和安全有重大影响的施工内容进行旁站监督，确保工程施工质量和施工安全。
四、监理工作中的目标控制：
根据工程的特点，依据监理合同，组成余杭区黄湖中学室外市政配套及景观绿化工程项目监理部，承担该项目工程的监理任务。详细编制了《监理规范》、《监理实施细则》、《旁站监理方案》等，依据监理合同和工程需要合理配置监理人员，并进行了任务和职能分工。
1、质量控制
以施工图纸、施工及验收规范、工程质量验评标准、合同等为依据，督促承包单位建立国之本。健全质量保证体系，全面实现工程质量管理，从人员、材料、机械、方法及环境五个方面进行全面控制，督促承包单位的质量体系正常运行；
首先对承包单位的企业资质、人员资质、机构设置、人员和机械配备及质量管理体系进行全面核查；严把材料关，对进场材料，构配件在工程上使用；审查批准施工单位申报的施工组织设计或施工方案；严格工序报验制度，上道工序不合格，不能进行下道工序施工；对关键部位，关键环节进行旁站监理，并特别强调预控措施，结合有目的的巡视和平行检查，确保分项工程施工质量，预防质量通病的存在。对施工存在的问题及时跟踪检查、落实，确保工程质量不留隐患。绿化养护，在完成种植后，及时的督促施工方进行养护，合理安排人员清理杂草、灌水、加固扶树柱、修剪，病虫的防治。
园林绿化工程要求严格按照《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/82-99）的规定操作。例如，种植树穴的开挖，基肥的施放，种植土回填，土壤改良，苗木品种，规格等，我们都进行了跟踪监理。
市政工程要求严格按照《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）的规定进行操作施工，针对隐蔽工程必须经过验收合格后方可进行下一道工序施工。
2、进度控制
采取动态控制方法，加强组织协调，对工程进度进行控制。根据工程合同工期，要求承包单位编制详细的施工总进度计划、月计划，对承包单位实际进度跟踪检查，及时收集实施情况，定时召开监理例会，协调各方关系，解决施工中遇到的问题，发现偏差，及时采取纠偏措施。
3、投资控制
以合同、招标文件和国家有关的规定为依据，及时审核工程量报表，及时拨付工程进度款，如实反映工程的实际投资情况。并认真审查技术联系单，设计变更和施工方案。
4、工程资料
督促施工单位上报有关工程资料，确保资料及时、真实、完整。并做好监理资料的整理工作。
5、安全文明施工
在施工过程中会同业主、施工单位认真、贯彻学习“建设工程安全生产管理条例”，按照“建筑施工安全检查标准”采取定期与不定期相结合的方式，对工地的施工用电，三保四口，临边防护、高空作业、机械操作、基坑支护、民工宿舍、消防、文明施工进行检查，确保工程无安全隐患和文明施工。
6、合同管理
依据监理合同、施工合同及国家有关法律法规，充分发挥监理的管理职能，积极协调好参建各方之间的关系，严格审查承包商的资质，要求并督促全面履行合同，为确保合同中的质量、进度、投资目标提供了可靠保证。
五、工程施工完工后监理工作汇报
本工程自施工完工后至竣工验收之前，我监理部每周到现场进行巡视检查，发现在实用过程中存在有质量问题的部位立即通知施工方进行整修，并加强现场保护，直至到竣工验收之前。
六、单位工程质量评述：
经核查:
（一）、工程质保资料齐全
（二）、单位工程质评资料符合要求.
（三）、观感质量验收情况
1、外墙涂料质量一般； 2、顶棚油漆质量一般；
3、扶手、栏杆质量好； 4、水、电设备埋设质量一般；
7地面铺装质量一般；
对本工程的综合评价为一般。
（四）、质量评定情况：
A、分项工程均经检测并达到合格要求，
B、功能性检测均达到满足使用要求；
该单位工程质保资料基本齐全，根据实测实量、外观评定、质保资料的审核，经综合评定，该工程评为合格。
七、监理重要纪要
1、监理例会
每月由总监或总监代表主持会议，解决施工过程中存在的工程质量问题，针对进度拖后及时纠正，提出意见和建议等
2.监理工程师通知单
在建设项目监理过程中向承包商发送的一种文件，是监督施工单位保证工程合同、规范、设计要求进行的必要手段，起着传送信息、提出要求、沟通各方面的作。
3.监理工作月报
每月月报由总监工程师组织编制、签发，真实的反映本月工程现状和监理工作情况，做到数据正确，重点突出。
4、设计变更
八、结束语
现场监理部认真履行合同内容，严格执行国家现行的有关强制性标准、规范的规定余杭区政府批准的工程建设文件。定期召开工程例会，协调处理施工中的各种问题。通过工程例会明确需要各方面解决的问题，为工程控制和质量控制创造必要条件。做好事前、事中、事后控制，对于工程中有违反施工要求、规范、规程、有质量问题的及时通知施工单位，并督促整改，直到质量符合要求。
在施工期间，监理根据合同、监理操作规程及业主要求，与业主、质监站、设计、设计院、施工单位等各方密切配合，对在施工监理中遇到的问题及时和业主、施工单位沟通，进行妥善处理。在余杭质监站的领导监督下，经建设、质监站、设计院、施工单位和监理等共同努力，在多方的配合下，工程进展顺利。在工程施工中，没有发生一起质量事故。该单位工程符合设计要求，满足功能要求，达到竣工验收条件。
在本项目监理过程中，始终得到上级主管部门的大力支持，以及施工单位对监理工作给予积极配合，使我公司在和谐友好的氛围中圆满完成本委托合同段监理任务，在此表示由衷感谢！
浙江明康工程咨询有限公司
20##年11月26日