勘察单位主体工程质量评估报告

勘察单位基础工程质量评估报告

第二篇：单位工程质量评估报告

工程质量评估报告

建设单位： 设计单位： 承包单位： 监理单位(章)： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 20xx年 月 日

省建设厅监制

工程质量评估报告

1、工程概况

（1）工程名称： 工程

（2）建设地点：

（3）建筑规模：地下 层，建筑面积 ㎡；地上 层，建筑面积 ㎡，总

建筑面积 ㎡

（4）建筑高度： m

（5）结构型式：基础采用钻孔灌注桩基础承台；主体为框架-剪力墙结构体系

（6）抗震设防：本工程为一类建筑，六度抗震设防。建筑抗震设防类别为丙类；框架抗震等级三级；剪力墙抗震等级三级。 （7）防水、耐火等级：防水等级二级；建筑物耐火等级一级。

（8）本工程由主楼和裙楼两部分组成：主楼包括办公用房、技术用房及办公附属设

施用房；裙楼为服务大厅、职工餐厅、报告厅等配套用房。墙体材料：外墙采用八五多孔砖砌筑；内墙采用200、100轻质加气砼砌块砌筑。屋面采用上人屋面，防滑地砖铺贴；排水采用有组织排水。

（9）保温隔热与节能：采用外保温措施+隔热遮阳措施，外墙采用聚苯乙烯挤塑板保

温材料；屋面采用30厚聚苯乙烯挤塑板保温层，外门窗选用6mm双层断热铝合金中空玻璃窗和Low-E节能中空玻璃幕墙，砼梁、柱部位采用防冷（热）桥构造措施。

（10）内外装修：本工程幕墙工程建筑总高度106.70米，面粗糙类型为B类，抗震

设防烈度为六度。建筑外装饰包括大单元幕墙、石材幕墙、拉索点式玻璃幕墙、断热冷桥窗、铝合金百叶等。整个外饰面以玻璃、石材为主，石材采用深灰色极具凹凸感开槽石材、浅灰色石材；群楼主入口处采用拉索点式玻璃幕墙；首层主入口处为轻钢龙骨外包铝板及玻璃雨蓬相结合。室内装修地面主要为地砖、PVC地板、实木地板、地毯；墙面主要有乳胶漆墙面、壁纸、饰面板（砖）墙面；吊顶主要采用轻钢龙骨、成品硅酸钙板、铝板、石膏板。

（11）水电安装：室内给水管道采用DN15-65薄壁不锈钢管，室内排水管道采用

1

工程质量评估报告

DN50-160的PVC-U排水管，室外给水采用DN63-160钢塑复合管，室外排水采用DN150-500的PVC-U双壁波纹管；电气采用两路10UV电源，配置二台强电井敷设，在各层设分支箱向各层总配电箱供电，再由各层总配电箱向终端配电箱和控制箱供电，应急照明采用EPS供电。

（12）智能建筑：本工程弱电系统主要包括了通信网络、建筑设备监控、火灾报警与

消防联动、安全防范、综合布线、智能照明等系统。

（13）通风与空调：1～4层采用中央空调；5～15层采用VAV末端变风量送风系统；

（14）电梯：本工程共10台电梯，其中5台垂直客梯由日本三菱电梯公司生产，1

台厨房垂直电梯和4台自动扶梯为迅达电梯公司生产。

（15）开工及完成时间：20 年 月 日~20 8年 月 日

2、参建单位

（1）建设单位：

（2）设计单位：

（3）勘探单位：

（4）施工单位：

（ 专业分包）

（ 专业分包）

（5）监理单位：

3、工程施工情况简述

（1）承包单位现场项目经理部质保体系的审查和运行情况：

现场各项目部质保体系健全，人员到位情况良好，运行正常。

（2）国家及地方强制性标准条文的执行情况：

强制性标准条文的执行情况良好。

2

工程质量评估报告 （3）各分部工程质量控制情况简述：

? 地基与基础：本工程设计采用钻孔灌注桩基础承台，其中钻孔灌注桩共216根；

桩径700、800两种，有效桩长36m（抗拔）、44m、66m三种；各检验批的质量验收记录完整，施工的质量控制资料基本完整；桩基检测结果符合设计及规范要求。基础采用无支护土方开挖，轻型井点降水；模板采用胶合板、钢管组合；地下防水采用了SBS卷材防水、涂料防水，外墙施工缝采用钢板止水带防水；各项原材料的质保资料及复试报告齐全，模板、钢筋、砼以及防水施工等各项工序隐蔽资料齐全，施工质量合格。具体评定详见基础评估报告。

? 试报告齐全；各类隐蔽验收记录齐全；砼结构、砌体结构的各类检验批、分项验收记录齐全，施工质量合格。具体评定详见主体结构质量评估报告。

? 建筑装饰装修：进场使用的原材料质保资料、复试报告齐全；检查发现的不符

合要求的原材料按规定予以清退出场；地面基层处理到位，面层施工质量合格；一般抹灰在不同材料交接处采用加强网，搭接宽度符合要求，施工前墙面清理干净并洒水湿润，经检查基本无空鼓现象；幕墙及铝合金门窗的质保资料齐全，三性检测合格，品种、规格、开启方向及安装位置符合设计要求，预埋件的数量、位置、埋设连接方法均符合设计及规范要求，安装牢固；吊顶的标高、尺寸、造型、饰面材料、暗龙骨的安装连接、石膏板的接缝处理符合设计及规范要求；饰面板（砖）的品种、规格和图案符合设计要求，饰面板孔槽、预埋件及连接件符合要求，安装牢固，饰面砖镶贴牢固，基本无空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷；室内的涂料品种、型号、性能、颜色、图案符合设计要求，基层处理合格；涂饰均匀、粘结牢固，无起皮、漏涂、透底、掉粉现象；细部橱柜、门窗套、护栏和扶手制作与安装、护栏玻璃所用材料的质量符合设计及规范要求，安装埋件、造型、尺寸、固定方法、配件的品种、规格符合设计要求，抽屉及柜门开关灵活、回位正确，护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求，护栏安装牢固。本分部工程质量评定为合格。

? 用C20细石混凝土、防水层采用SBS卷材防水。经检查防水材料的质保资料齐全，防水密封材料敷设完好，性能符合设计要求和有关标准规定，质量符合设计要求和有关标准规定。

3

工程质量评估报告

? 管道和设备安装前能做到清除污垢和杂质，消防及给排水管的敷设和卫生器具的安装符合设计及规范要求；雨污水管固定方法正确、牢固，排水通畅、无渗漏；上下节管连接紧密，承插方向、长度、管箍间距、各种管道支架的安装符合规范要求；管道设备的强度、压力试验、系统的通水、通球、灌水、清洗等各项试验符合设计及规范要求；所有材料的质保资料、复试报告、施工记录及隐蔽资料齐全。

? 电气配管、配线、电缆、照明灯具及配电箱的安装符合设计要求及施工规范规定；安装标高、位置、尺寸正确；接地电阻、绝缘电阻、设备试运行等各项测试符合设计要求及规范规定；各项实测安装偏差在规定范围内；建筑防雷系统已通过避雷装置检测站的验收；所有材料的质保资料、复试报告、施工记录及隐蔽资料齐全。

? 智能建筑：智能系统的弱电井桥架、安保设备箱等设备的安装均符合规范及设

计要求；通信、网络、监控、有线、报警等装置均有产品合格证，质保资料齐全。各系统各楼层已通过调试试验。

? 通风与空调：范要求；风管部件及操作机构能满足正常使用的功能；风管的走向、标高、及吊支架、系统的安装符合设计要求；风管、部件及通风机械等均有产品合格证和质保书；风管的漏光、密封试验及设备系统的调试等符合设计、规范要求；防排烟系统经检测合格；空调设备的质保资料齐全，安装质量、系统调试等符合规范要求。

? 电梯：本工程共电阻经测试合格，电梯安全装置及空载、满载、超载运行记录经市技术监督局测试合格。

（4）发出“监理通知单”、“暂停施工令”的整改回复情况：

整个工程施工过程中，我监理机构共签发质量类监理工程师通知单 份， 工程暂停令。各施工单位能够及时针对通知单内容进行整改并回复，确保了现场施工质量管理处于受控状态。

（5）设计变更（建设、施工、设计单位变更）的实施情况：

4

工程质量评估报告

各类设计变更、工程变更能够按照规范的程序有序进行，书面手续齐全。

（6）工程质量问题或工程质量事故的处理情况：

施工中未发生工程质量事故。

4、工程质量评估依据

（1）本工程设计图纸、设计变更和标准图集；

（2）国家和地方现行有关建设质量管理方面的法律、法规、规定和办法等；

（3）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（2002版）；

（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

（5）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

（4）国家和地方现行的其它建筑工程质量验收标准及验收规范。

5、工程质量验收的划分

按现行施工质量验收标准和相关文件的规定，对所需评定质量的工程划分为分部（子分部）、分项工程和检验批，具体划分原则主要根据楼层、施工段进行。划分的具体内容详见附表一。

6、施工单位检查评定结果

施工单位对单位工程所含的分部工（子分部）工程、分项工程和检验批质量自评结果全部合格；质量控制资料、安全和主要使用功能检查及抽查结果均符合要求；观感质量验收结果为好。

7、单位工程质量预验收组织情况

单位工程质量预验收由总监理工程师组织，参加单位及人员组成情况如下：

（1）项目监理机构各专业监理工程师：（2）施工单位项目负责人和技术、质量负责人：

（3）建设单位现场代表：

（4）设计单位现场代表：

8、单位工程质量验收情况

5

工程质量评估报告

（1）单位工程所含分部工程的质量评定情况（详见附表一）；

（2）单位工程质量控制资料核查情况（详见附表二）；

（3）单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况（详见附表三）；

（4）单位工程观感质量验收情况（详见附表四）；

（5）单位工程质量竣工验收记录（详见附表五）。

9、单位工程质量质量评估结论

综合上述质量验收情况：

（1）单位工程所含分部工程的质量均验收合格；

（2）质量控制资料完整；

（3）单位工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料完整；

（4）主要功能的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

（5）观感质量验收符合要求。

依据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）5.0.4条的相关规定，我监理机构评定：本单位工程质量验收合格。

有限公司

20xx年 月 日

6

工程质量评估报告

附表一：单位工程质量验收的划分、评定情况

工程质量评估报告

8

工程质量评估报告

9

工程质量评估报告

附表二：单位工程质量控制资料核查情况

10

工程质量评估报告

附表三：单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

11

工程质量评估报告

附表四：单位工程观感质量验收情况

12

工程质量评估报告

附表五：单位工程质量竣工验收记录

13