20xx年租房市场报告
租房，对很多人而言是一个伤疤，疼但是又不得不面对。
为了获得更好的生存空间，近年来涌入一二线城市的异地打工群体持续壮大，但高企的房价让大多数人在“买房扎根”面前望而却步，只能选择租房继续漂泊；而不少在一二线城市拥有自己住房的人，也因为上班路远或子女上学等原因成为租房族。
居高不下的租金、苛责的房东，加之不小的工作压力，越来越多的人正放弃当初背井离乡、外出打拼的初衷，选择逃离大都市。本次报告通过在线问卷的调查方法采集一手数据，涵盖各个年龄段租房族，能全面展现人们的租房和居住现状。
1. 全国平均房租1051元/月 10%租房族月收入一半以上交房租
房租是每个租房族首要面对的问题。截止目前为止，全国平均房租为1051元/月。 房价疯涨也抬高了一二线城市的租房价格，租房族压力不小。在一线城市打拼的人们要承担更重的房租压力。其中，北京在本次调查覆盖的36个城市中月均房租最高，达到1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月。
图：不同城市月均房租（元/月）
2. 北京房价地图：东高北平西低 一街之隔价翻倍
北京大商圈附近的住房租金高的让人咋舌。但本次调查发现，北京各大商圈周边的小区租金差别较大，租房族对不同小区进行比对后再做选择，能获得更好的性价比。以国贸-建国门商圈为例，同样是一居室整租，国贸旁边小区温莎大道为11450元，而大望路旁边的珠江帝景小区仅为4400元。
待设计
3. 上海房价地图：豫园最高 新上海商业亲民 西藏南路南外滩暗藏洼地
本次调查发现，上海淮海路商业街、新天地商业街、豫园商圈、南京路-人民广场商圈整租价格较高，整租一室价格在3000元以上，而整租2室、3室的价格更高。由于靠近商圈，很多公司也整租房子用来办公。
待设计
4. 广州房价地图：番禺大北路白鹅潭良心价 一线城市中最接地气
与北京、上海相比，广州的房租显得不那么“尖锐”。因而打工族也对广州趋之若鹜。在珠江新城商圈整租一室价格为2880元/月，2室价格为4370元/月，3室价格为5410元/月。而在番禹大北路商圈及白鹅潭商圈，整租价格更低。
待设计
5. 深圳房价地图：关内关外冰火两重天 人民南房租令人咋舌
与北京、上海、广州三城市一致的是，居住在深圳商圈外围的区域房租价格较低。莲花二村、华强南、深大北门、国贸、皇岗、白石洲、龙华、横岗等区域成为深圳租房洼地，也成为租房族首要考虑的地点。
待设计
6. 近半租客选择合租 6%租房族成蚁族
整租自由、合租省钱，这两种不同的租房方式各有利弊，而58%的人会选择整租，42%的人选择合租。在合租的人群中，有39%的人只与一个人同住。同时有6%的人群比例选择与7人及以上的人同住，成为蚁族一员。
图：合租人数展示
7.北京租房族上班耗时最长需44分钟 长沙福州耗时最少仅为25分钟
在对租房族上班时长的统计中，北京、上海、昆明、西安、郑州、南京等地“名列前茅”。从租住的房子到公司所需要的时间依次为44分钟、36分钟、33分钟、33分钟、32分钟、32分钟。与一线城市相比，布局规划更紧凑的二线城市的上班耗时明显更短。
图：不同城市租房族上班所需时间（单位：分钟）
8. 网络时代：近6成租房族认为宽带是必需配置 电视仅为3成
床、热水器、家具、宽带网成为租房族租房要求的必备品。59.97%的人要求有宽带网，而32.45%的人要求有电视。租房族对宽带网的需求远远大于电视、有线电视等传统信息获得渠道。
图：租房族希望房东提供的配置
9. 超7成租房族在30岁以下 30岁以上租房族更倾向于买房
在中国人的传统观念中，自己的房子才算家。但随着城市化进展的加快，生存压力进一步增大，很多年轻人无法负担一个家。调查显示，在30岁以下的租房族占到76.54%的调查比例，30岁以上的租房族表示更倾向于买房。
图：租房族年龄分布
10. 超6成人更换租住房周期为1年及以内 2年以上更换者不足25%
工作生活的变动或者与房东不和等种种原因会带来房租地点的变动。调查发现，65%的租房族的租住周期为1年甚至不足一年，两年以上才会换一次房子的人仅占到24.96%。这需要房东在1年合同到期时应多加关注，以便房屋出租能持续进行。
图：多久会换房租住
11. 沈阳近4成租房族更青睐中介租房 一线城市上海中介租房比例最高
熟人关系在房源信息获取渠道上仅次于网络，甚至远超租房中介。选择从网上获取租房信息的人群比例占到本次调查的36.40%。不同城市的租房族对租房信息获取渠道有不同青睐，其中沈阳的租房族更青睐中介租房，该比例近4成；而一线城市中上海的租房族更青睐通过中介租房。
图：不同城市通过中介租房的比例
12. 租客对黑中介定义宽泛 中介行业服务口碑亟需提升
究竟什么是黑中介？目前为止并没有关于黑中介的严格定义。本次调查显示，租房族对黑中介的定义也非常宽泛。其中有68.42%的人群比例认为先交定金后看房属于黑中介的类型，认为黑中介发布假消息钓租客的人群比例为65.38%。
图：租房族眼中黑中介的类型
第二篇：20xx年上半年石家庄租房市场报告
20xx年上半年石家庄租房市场分析报告
搜房网租房数据监控中心根据租赁市场的网友搜索数据，为大家呈现2013上半年最受租客关注的区县、商圈、楼盘、户型面积、租金区间及部分重点商圈楼盘的租金信息。 1,20xx年上半年租客最关注的区县是桥西区，占比22.16%
20xx年上半年石家庄租房市场区县搜索百分比
数据来源：搜房网租房数据监控中心
搜房网租房数据监控中心数据显示，2013上半年石家庄租赁市场中，桥西区的受关注度与裕华区不相上下，分别列于1、2位。桥西区占搜索比重的22.16%，裕华区占21.61%。其后分别是新华区、长安区、桥东区、开发区等重点区域。周边其他地区占据了较小的一部分。
上半年的石家庄租房市场以高校毕业生为主力，加上其他的在职的租房者，市内五区与开发区交通方便，受关注度明显高于外围区域。同时，这部分区县的房源也占了整个租房市场的绝大部分。
2，20xx年十大最热门商圈搜索排名，谈固、广安、省博物馆列前三甲
数据来源：搜房网租房数据监控中心
搜房网租房数据监控中心数据显示，2013上半年石家庄市租赁热点商圈集中在长安区，共有3个商圈进入搜索量TOP10并占据前3名，依次是谈固、广安和省博物馆，此外新华区与桥西区也是占到很大占比。其余上榜商圈还有水上公园、柏林、胜北、维明、西里、城角、赵陵铺等。从分布上看，主要是中心城区繁华地带，如中山路，裕华路沿线等；还有一些是偏远的价格洼地。同时也反映了租房搜索者面对理想与现实的无奈。
附：近两个月【谈固商圈】租金走势
单间 1居 2居 3居 数据来源：搜房评估
3，2013上半年租金在500-1000元/月的房源搜索比例最高
20xx年上半年石家庄租房市场租金区间搜索百分比
数据来源：搜房网租房数据监控中心
搜房网租房数据监控中心数据显示，2013上半年石家庄市租赁市场上最受欢迎的是租赁价格范围在500-1000元/月的房源，其搜索占比为44.85%。租金价格在500元/月以下的房源则位居第二，搜索量相当于第一名的一半。此外，1000-2000元/月的房源有19.75%的搜索热度，2000-3000元/月及以上的房源搜索就占比很小了。总体上看，低价房源的关注度较高，但随着租金不断上涨，较高租金的占比可能会上升。
4，2013上半年租赁市场中2居室最受网友关注，搜索占比43.27%
20xx年上半年石家庄租房市场户型搜索百分比
数据来源：搜房网租房数据监控中心
2013上半年石家庄市租赁市场中，2居室最受网友关注，其搜索占比为43.27%，其次是1居室和3居室，其搜索比例分别为40.13%和13.38%。1、2居室房源价格较低，是上班族的首选，两室一厅的房源也受到广大在职人群的青睐。2居室和3居室相对来说属于改善型的，且适宜合租，上班族也关注的较多。
5，2013上半年租赁市场中十大热门楼盘
万达广场、北郡、谈固国瑞城、北城国际、中基礼域、荣盛阿尔卡迪亚、大马庄园、自由港、金正缔景城、水榭花都入围了20xx年上半年最受网友关注的楼盘TOP10。万达广场作为石家庄的重要商业区，总能很好的吸引各商企在这里开设公司，搜索量占比较大。其他作为普通住宅的楼盘，大多分布在市中心或者一二环之间，多为人群密集的地区。
附：近两个月【万达广场】租金走势
租金指导价：一居：1600元/月, 二居：2398元/月, 三居：2964元/月
数据来源：搜房评估
其他阅读：
石家庄在20xx年上半年5月首次发布了住宅房屋平均租金的标准，石家庄住宅租金标准年变动幅度应在25%左右，由此可以判断租房所在地的租金是否标准，也可以对某地的租金做一个了解。标准如下：
单位：元/月/㎡
石家庄住宅所处区域等级划分