XX现代农业示范园调查报告

XX镇位于XX县城西北37公里处，是延长油田股份有限公司XX采油厂驻地，是XX县洛河川经济、商贸活动中心。全镇辖18个行政村42个村民小组，有驻镇站所23个，总人口12607人，其中农业人口10447人，镇区现有人口7980人。镇域面积448.3平方公里，有耕地面积8.5万亩，其中川台地面积1.3万亩，山地面积7.2万亩（已纳入退耕还林兑现面积4.5万亩）。有蔬菜大棚524棚，有千头种猪场1个，有千只种羊场1个，有养猪小区2个，有养羊小区1个，年出栏生猪6000头，有山地果树面积3765亩，镇区规划面积2.62平方公里，已建成1.35平方公里，20xx年农民人均纯收入9446元。

XX现代农业示范园属市级示范园，由县蔬菜局布局规划，县农综办组织实施，镇政府协调搬迁，广源蔬菜合作社统一流转土地，农户自主生产经营。示范园区规划面积2000亩，核心区800亩，位于XX、XX村；辐射区1200亩，包括XX、XX、XX和XX等村。

一、 园区建设成效显著

一是基础设施完善。XX现代农业园区是省级农业园区，在建设之初就定下了高标准的建设基调，整个园区水、电、路等基础设施实现全覆盖，极大的促进了园区的大踏步发展。二是种植技术明显提升。通过示范园区一期、二期工程 1

建设，实现园区全部340座日光温室改建为ⅴ型棚，脊高5.3米，跨度9米，全钢架、无立柱，单棚占地达3.8亩。在此基础上，全面推广自动卷帘机、水肥一体化、秸秆生物反应堆、双膜覆盖等新技术，达到所有日光温室全覆盖新技术，有效提升了蔬菜产量。镇党委、政府认识到，园区的积极发展离不开有力的管理，成立了由镇、村、合作社三方组成的示范园区管理机构，对园区的日常运行、病虫害防治、新技术指导、蔬菜销售等方面积极指导，带动了全镇蔬菜产业的大力发展。三是种植收入明显增加。20xx年棚均收入达到6万元，单棚最高达到10万元，较改良前棚均净增2万元以上。园区全部建成后，蔬菜产量预计可达到3.6万吨，实现产值1200万元。四是土地流转成效明显。示范园建设用地采用以土地经营权流转为主。基地建设上，积极推进农村土地承包经营权流转，建立健全土地流转市场体系，推动土地的合理流转，促进土地适度集中和规模经营。通过镇党委、政府几年的努力，让农民认识到，只有通过土地流转，走标准化、规模化、集约化、品牌化的路子才有出路。

二、 前后对比

一是棚体结构明显改善。XX、闫家沟区域的大棚从19xx年至20xx年的不同年度，棚体结构参差不齐，棚内面积小，空间小，保温性能差，不便于操作耕作，产量低，建设示范园后，积极引进“五”型棚，该棚跨度大，墙体后，墙体高， 2

空间大，保温性能好，产量高，由原来的棚均10000斤，提高到50000斤；二是经济效益大大提升。原来大棚破烂不堪，效益低下，大棚种植最高收入不到2万元，示范园建设后棚均收入达6万元，单棚最高达10万元；三是蔬菜园区整体环境明显改善。示范园建设前，大棚基地没有统一的规划，菜农的生产区和生活区混杂，居住房屋标准不一、坐向不一，在大棚区域，有养猪的、有养鸡的，有卖煤的，有搞修理，有房屋出租的，也有占道修房的，致使整个大棚菜区乱七八糟，脏乱不堪，严重影响大棚蔬菜产业的发展，建设示范园后，整个园区从棚体建设、工作房、生产道路、水电配套等进行统一设计，实行生产区与生活区分离，工作房统一标准，园区统一蔬菜，无其他产业，使整个园区达到环境优美、生产规范、效益提升的目的。

三、存在问题

我镇农业现代化示范园区和标准化科技示范园区建设经几年努力取得了初步成效，但由于建园时间短等原因，仍存在一些困难和问题。主要表现在：

（一）园区管理不足。镇、村、合作社三方成立的管理机构对园区内的水、电、路等基础设施管理不足；对园区内的综合环境卫生力度不够，存在脏、乱、差情况；对分配到户的日光温室管护不够，发现问题大棚墙体等设施受损时，不能及时进行处理。

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（二）新技术、新品种推广不到位。园区种植户对于新技术、新品种不易接受，仍然按照自己的老思路、老办法从事园区大棚蔬菜种植，严重制约了园区的发展和蔬菜产量。

（三）大棚效益得不到最大化。一是由于园区的管理机构在一些方面管理不到位，二是由于种植户不积极响应政策，加之其他因素，致使收入不高。

（四）群众观念认识不高。园区种植户文化技术素质偏低，据统计，园区种植户高中以上文化程度的不足10%，农业粗放经营观念仍占主要地位，劳动者的素质不适应农业产业化要求和科技推广应用的需要。

四、下一步工作思路

一是加大种植户的培训力度。镇上要为种植户制定专门的课程表，邀请农业部门专家，为种植户讲课，为他们带去新思路、新理念。

二是着力改善种植结构，发挥效益最大化。针对园区目前以辣椒、黄瓜为主的单一种植结构，镇上要积极进行调研，以市场为主，认真调研，制定切实可行的方案，指导园区种植结构，多元化、经济化。

三是规范园区管理，充分发挥大棚“摇钱树”效果。镇上要指派专门的领导、干部，同村上和合作社深入园区，认真整改不足的方面，让现代农业园区迈上高速发展的步子，充分发挥大棚“摇钱树”效果，让更多的群众看到效益，以此带 4

动全镇蔬菜事业的蓬勃发展。

四是积极稳妥推广新品种、新技术。采取先在文化程度较高的种植户棚内进行推广，让其他群众看到看到新品种、新技术带来的高产量和高收入后，大力进行新品种、新技术的推广。

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第二篇：“十三五”重点项目-现代农业示范园项目商业计划书

“十三五”重点项目-现代农业示范

园项目商业计划书

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

商业计划书，英文名称为Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。

关联报告：

现代农业示范园项目申请报告

现代农业示范园项目建议书

现代农业示范园项目商业计划书

现代农业示范园项目可行性研究报告

现代农业示范园项目资金申请报告

现代农业示范园项目节能评估报告

现代农业示范园项目行业市场研究报告

现代农业示范园项目投资价值分析报告

现代农业示范园项目投资风险分析报告

现代农业示范园项目行业发展预测分析报告

保密须知

本报告属商业机密，所有权属于****有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：

1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；

2、没有****有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；

3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。

4、本报告不是出售或收购项目的报告。

商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）

第一章 现代农业示范园项目简介

1.1 现代农业示范园项目基本信息

1.1.1 现代农业示范园项目名称

1.1.2 现代农业示范园项目承建单位

1.1.3拟建设地点

1.1.4 现代农业示范园项目建设内容与规模

1.1.5 现代农业示范园项目性质

1.1.6 现代农业示范园项目建设期

1.2 现代农业示范园项目投资单位概况

第二章 现代农业示范园项目建设背景及必要性

2.1 现代农业示范园项目建设背景

2.2 现代农业示范园项目建设必要性

2.2.1 现代农业示范园项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要

2.2.2 现代农业示范园项目的建设能带动和推进 现代农业示范园项目项目的发展

2.2.4 现代农业示范园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.5 现代农业示范园项目是增加就业的需要

第三章、 现代农业示范园项目的实施地情况分析

3.1基本情况

3.2地理位置

3.3交通运输

3.4资源情况

3.5经济发展

第四章 市场分析

4.1 国内外 现代农业示范园项目项目市场概况

4.1.1国内市场状况及发展前景

4.1.2国际市场状况及发展前景

4.2我国 现代农业示范园项目项目生产现状及发展趋势

4.3 20xx年我国 现代农业示范园项目项目出口情况

4.4主要 现代农业示范园项目项目市场情况

4.5 现代农业示范园项目项目产业前景

第五章 竞争分析

5.1 企业竞争的压力来源

5.2 波特五力竞争强弱分析

5.3 SWOT态势分析(SWOT示意图)

第六章 现代农业示范园项目优势

6.1政策优势

6.2地域优势

6.3管理优势

6.4技术优势

第七章 现代农业示范园项目建设方案

7.1 现代农业示范园项目建设内容

7.2 现代农业示范园项目项目工艺方案

7.3 现代农业示范园项目项目产品方案

7.4经营理念

7.5管理策略

7.5.1 管理目的

7.5.2 组织结构

7.5.3 管理思路

7.5.4 企业文化

7.5.5 经营理念

7.5.6 企业精神

7.5.7 人才战略

7.5.8 人力资源配置

7.6营销策略

7.6.1产业延伸策略

7.6.2 定位策略

7.6.3 定价策略

7.6.4 销售渠道

7.6.5 网络营销

7.7 现代农业示范园项目整体发展规划及战略

7.7.1整体发展规划

7.7.2 现代农业示范园项目宗旨

7.7.3 现代农业示范园项目发展目标

第八章 现代农业示范园项目投资及资金筹措

8.1 现代农业示范园项目投资

8.2资金筹措

第九章 现代农业示范园项目效益分析

9.1 现代农业示范园项目经济效益分析说明

9.1.1 经济效益分析评价的范围和依据

9.1.2 现代农业示范园项目的评价计算期和达到经营规模期

9.2基础数据与参数选取

9.3营业收入、经营税金及附加估算

9.4总成本费用估算

9.5利润、利润分配及纳税总额预测

9.6现金流量预测

9.6.1投资项目的类型假设

9.6.2财务可行性分析假设

9.6.3全投资假设

9.6.4建设期投入全部资金假设

9.6.5经营期与折旧年限一致假设

9.6.6时点指标假设

9.7赢利能力分析

9.7.1动态盈利能力分析

9.7.2静态盈利能力分析

9.8盈亏平衡分析

9.9财务评价

9.10社会效益分析

9.10.1符合国家产业政策

9.10.2符合建设资源节约型和环境友好型的社会要求

9.10.3 现代农业示范园项目建设拉动大量就业

9.10.4带动地方经济发展

第十章 现代农业示范园项目风险分析

10.1 政策风险及其规避方法

10.2 市场风险及其规避方法

10.3 竞争风险及其规避方法 10.4 经营管理风险及其规避方法 10.5 成本风险及其规避方法 10.6 财务风险及其规避方法 10.7 融资风险及其规避方法 10.8 社会风险及其规避方法 第十一章 结论

11.1结论

11.2建议