万科股票分析

一、基本面分析

◇000002 万科Ａ   更新日期：20##-05-02◇ 港澳资讯 灵通V5.0

包括【1.财务指标】【2.异动分析】【3.环比分析】

【.财务指标】

【主要财务指标】

┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┐

｜指标\日期         ｜20##-03-31｜20##-12-31｜20##-12-31｜20##-12-31｜

├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

｜净利润(万元)      ｜ 139593.68｜ 962487.53｜ 728312.70｜ 532973.77｜

｜净利润增长率(%)   ｜     15.83｜     32.15｜     36.65｜     32.14｜

｜净资产收益率(%)   ｜      2.57｜     18.17｜     16.47｜     14.26｜

｜资产负债比率 (%)  ｜     77.73｜     77.09｜     74.68｜     67.00｜

｜净利润现金含量(%) ｜     91.70｜     35.22｜     30.72｜    173.62｜

└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

指标含义：

净资产收益率：高/低表明公司盈利能力强/弱。

该指标的最近一期行业平均值：20.77%

净利润增长率：高/低表明公司增长能力强/弱，前景好/差。

该指标的最近一期行业平均值：0.07%

资产负债比率：高/低表明公司负债多/少，偿债压力大/小。

该指标的最近一期行业平均值：68.52%

净利润现金含量：高/低表明公司收益质量良好/差，现金流动性强/弱。

该指标的最近一期行业平均值：-71.35%

由以上分析可知道，该公司的盈利能力比较强，净利润增长率低，前景不是令人乐观。同时，公司的负债比率高，偿债压力较大，收益质量差，处于亏损状态，现金流动性弱。

万科Ａ(000002)"万科2049"品牌首度亮相 四大产品线厘清

　  日前，上海万科首次推出高端社区商业地产品牌“万科2049”。这个主要针对高端社区及周边业主提供商业服务的高端社区商业品牌，与“万科广场”、“万科大厦”、“万科红”系列品牌一起，支撑起万科商业地产四大产品线，并将在全国得以复制。

　  “开发商做商业，这已经不是做不做的问题，而是怎么做的问题。上海万科将会投入更大精力和资源，做好商业地产。”上海万科总经理孙嘉在“2049@五玠坊”招商会上如此表态，这也是国内不少一线开发商在住宅市场屡遭调控的情况下，不得不思考的转型之路。

　  “万科2049”品牌首度亮相

　  以万科五玠坊为例，该项目在前期规划定位中，就考虑到商业配套的建设。“作为上海第五个城市副中心，三林区域也正成为中产阶层主流居住地，但目前周边商业的匮乏，也给了‘万科2049’市场机会。”上海万科商业资产管理中心总经理叶挺向记者介绍。

　  在“万科2049”商业品牌首度面市的五玠坊社区，商业部分主要分为创意办公园区、零售、餐饮以及社区活动几个部分。项目南区主要规划为创意办公园区，挑空四层的云顶中庭将常年吸引国内外高端艺术展品展出，底层沿街租户除可作为工作室以外，还可展示产品及售卖；北区布局零售及餐饮，重点关注家庭活动、儿童教育、健康运动、老人关爱，致力于引入定制类、健康类、运动类品质型业态。

　

    万科股票的K线图(1)

根据图(1)是万科股票的K线图分析可知，近段时间出现了三次大的股票下跌，第一次的跌幅比较小，第二次是股票下跌最厉害的，由8.85跌倒了7.93。第三次9.25跌倒了8.55。股票价格价格呈现下跌的趋势。同时，该股票也出现了两次大的涨幅。第一次的涨幅是缓慢的增长，由7.0上涨到8.85。第二次是增幅迅速，从7.96增加到9.49

万科股票的MACD线图（2）

 

   根据图（2）分析可知，从20##年12月到20##年三月中旬，白线在黄线的上方，这是最好买入的时期。从三月中旬到四月初，白现在黄线的下面，这是最好卖出的时期。从四月到五月中旬时买进的时候，从五月中旬到六月初时股票卖出的时期。

万科股票的RSI线 图（3）

根据图（3）RSI线可知，RSI1是47.51，这时是处在空头市场；RSI2与RSI3分别是51.65与53.85，这表明该股票正处于多头市场。

第二篇：万科A20xx下半年度股票分析

从基本面和技术面分析万科A股未来走势

——金融投资作业

摘要：通过基本面分析和技术面分析两种手段，结合万科2011下半年度的多种数据和报表，以20xx年12月9日的行情为例，分析万科A股在20xx年底以及20xx年头的走势。根据宏观经济和万科公司层面的分析，以及KDJ和MACD等技术分析，预测万科A股将会在20xx年底的短期下滑之后持续走高，所以可以在现在这个时点买入或者持有。 关键词：CPI 房地产政策调控 K线 MA分析 宏观经济

1．基本面分析

1.1 2011下半年宏观经济分析 20xx年上半年，世界经济总体走势比较平稳，但中东北非局势一直动荡，欧债危机若隐若现，美国货币政策走向不确定，为世界经济增长带来了不确定性；我国经济发展总体态势良好，继续保持了稳健的增长，经济总体价格水平处在一个可控区间，但同时也将面临许多不确定因素。可以预见，下半年国内外经济发展的良好态势仍将持续，总体环境有利于我国经济发展。

后金融危机的影响依然存在。经济面临资产泡沫风险和通货膨胀压力挑战。虽然我国经济率先复苏并保持高速增长，对全球的经济增长发挥了很大贡献，但在经济的快速增长后，中国的经济也面临通胀压力、房地产泡沫等风险。数月前，市场探讨焦点还是经济过热，如今时过境迁，话题已转移到对经济增长将会大幅放缓的担忧。我们预期20xx年下半年经济增长将放缓，但主要原因并非出自基本面恶化，而是政府正逐步取消经济刺激性支出以及近期出台的紧缩政策（尤其以房地产行业为主）。

总体看来，在未来的宏观经济上，还是会保持一定的稳定增长。

1.2 2011下半年我国房地产行业宏观调控分析 20xx年房地产市场在不断强化的调控措施作用下，发生了积极的变化。限购、限贷政策的实施，有效抑制了非合理住房需求。国家稳定房价的决心，改变了自住性需求者的市场预期，大部分人持币观望；市场需求持续萎缩，“金九银十”销售旺季不旺，房地产市场趋冷；紧缩的信贷政策和销售业绩不佳，增加了开发商资金的紧张程度，更多的开发商选择打折促销，部分城市房价开始松动。

三季度国家统计局公布的数据已经反映出市场的明显变化：1—9月份，全国商品房销售面积71289万平方米，增长12.9%，其中，住宅销售面积增长12.1%，增速分别比年初回落0.9个百分点和1.1个百分点。9月份全国70个大中城市新建商品住宅环比销售价格下降的城市17个，持平的城市29个，二手住宅环比价格下降的城市有25个，持平的城市有21个，环比价格下降或持平的城市数量均已超过调查城市总数的一半。多数城市房价涨幅明显趋缓，其中部分房价过高城市出现稳中有降，下行趋势日渐明显，说明房价上涨的趋势已经得到有效控制，房地产市场运行向着宏观调控的预期方向发展。

房地产投资过热和房价上涨过快造成的房地产“泡沫”，带来了潜在的或现实的金融风险，扰乱乃至破坏经济正常循环。当前，房地产调控正在显效，10月份，全国70个指标城市房价环比下调；央行日前发布的报告认为，房地产开发投资增速高位回落，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。但要看到，这只是“挤出泡沫”、调控显效的第一步。当前市场仍处于僵持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面并没有根本改变。从全国整体房价来看，降价仅限于北京、上海、广州等一线城市的郊区，二、三线城市不少仍在上涨，有的涨幅甚至超过了一倍。可以说，目前房价的调整幅度还比较小，一线城市的房价收入比、房价租金比等指标还远高于“安全边界”，改变房地产价格虚高的状况还有很长一段路 1

要走。进一步看，商品住房市场不可能解决所有群众的基本居住问题。把政府保障和市场供应结合起来，健全住房供应体系，不仅是进一步做好房地产市场调控的重要工作，也是构建和完善住房制度的根本目的。当前和今后一段时期，大规模建设保障性安居工程既可以增加住房有效供应，分流商品住房市场需求，还可以发挥房地产业链条长的作用，带动大量社会资金投入住房建设，促进相关产业发展，把经济平稳较快发展的好势头保持下去，从而为进一步做好房地产市场调控创造有利条件。

房地产关系着多个行业的兴衰，关系着一个国家的多个命脉支柱产业。中国的楼市如果在更加严厉的调控下崩盘，中国的每一个国民都要为楼市崩盘分担经济损失，如果楼市崩盘引发全面的经济危机，我们老百姓承受的损失将会更多。所以，在20xx年底或者是20xx年，中央不会出台更严厉楼市打击政策。其次就是在CPI疯涨的情况下，物价都在上升。即使中央出面调控，楼市也会保持在合理的升幅水平内。

中国房价长期看涨，中期受政策打压，短期存在不确定性。明年政策环境有利于房地产阴霾年中散去，五一黄金周成为分水岭。四季度"限购"政策退出有望进入讨论期。

1.3 万科公司层面分析

随着行业集约化程度的增强，地产行业同样存在产品同质化的趋势。与此同时，消费者对住宅的消费意识和消费经验有了显著提高，对房地产产品功能之上的附加值形成了新的追求。对大规模开发的地产商而言，具有高知名度和偏好度的品牌，能为企业带来更高的消费者忠诚度，排除竞争对手价格下降或新品上市带来的压力，支持产品延伸，形成市场优势。

万科19xx年进入房地产开发领域，经过十几年的发展，集中资源创立了一系列地产开发项目品牌及物业管理品牌。万科体会到运用品牌战略可以在地域性很强的房地产开发行业中发挥规模效应，使跨地域开发成为优势，并维持长期的高速增长。中国房地产行业处于蓬勃发展的阶段，规模化经营和竞争层面的提升为房地产企业的品牌建设创造了良好的条件和契机，但是中国房地产开发市场仍处于初级阶段，消费者尚未完全形成品牌意识，开发商普遍缺乏清晰连贯的品牌策略、有效的品牌管理系统及运用各种传播手段整合推广品牌的能力。但顺应市场和行业的发展趋势，房地产企业的竞争从产品力层面上升到形象力层面，将成为必然。

1.3.1 万科公司基本素质分析 万科企业股份有限公司，成立于19xx年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳，至20xx年，已在20多个城市设立分公司。20xx年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。20xx年实现营业收入486亿，营业利润142亿，毛利率29.2%，实现净利润52.8亿。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；

二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。

万科是所有的权力都集中在总部，总公司与子公司、总公司职能部门与子公司职能部门之间也并不完全是指挥与被指挥、领导与被领导的关系，而是根据发展的需要和职能的种类，有些部门总部集权的程度极高，比如财务管理部门、资金管理部门、规划设计部门等；而其他职能部门，包括营销企划部门、工程管。同时，万科内部形成了万科“忠实于制度”、“忠实于流程”的价值观和企业文化，这些制度和规范得以自觉和充分落实。

1.3.2 万科公司盈利能力及财务状况分析

一直以来，房地产行业的发展备受关注。全球金融危机之后，房地产行业再一次被推到“风口浪尖”。近三年来，大多 数房地产企业的发展可谓“峰回路转”，我国房地产企业的发 展犹如坐了趟“过山车”，从 2007 年的宏观密集调控对象到再 次被定位为“国民经济的重要支柱产业”，从想方设法平抑价格狂飙、降温投资投机热度到运用信贷、税收政策千方百计地去刺激需求，这些都对房地产企业产生重大影响。正如万科2009 年度报告所写：“2007 的刹那芳华，2008 的哀鸿遍野，再 到 2009 的柳暗花明，短短三年间，季节冷暖已是几度轮回。”

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报告期末股东总数及 前十名股东、前十名无限售条件股东持股表

(截至 2011 年 6 月 30 ) 股东总数 1,018,112 户(其中 A 股 995,866 户,B 股 22,246 户)

再看看万科股票的持股人情况，不难看出前10名的股东都是国内外的大公司、大投资机构。大户多由大的企业财团、信托投资公司以及拥有庞大资金的集团或个人组成。一般来说，有大户照顾的股市在行情看涨时上扬的幅度较大；相反，在行情下跌时，由于有大户的支持，滑落的幅度则较小。但是，一旦出现主力大户撤退时，则会出现行市迅猛滑落。因此，了解大户的交易动态十分重要，对于研究和判断股价走势，具有相当高的参考价值。

万科2011半年度报告主要财务指标 单位：人民币万元

总资产 流动资产 流动负债

归属于上市公司股东的所有者权益 股本

归属于上市公司股东的每股净资产

2011 年 6 月 30 日 2010 年 6 月 30 日 比年初数增减

283,205,805,806.24 160,512,664,552.08 31.33% 249,770,795,645.37 152,561,515,901.91 21.53% 172,594,413,838.17 85,884,688,461.10 33.12% 46,204,532,889.30 39,772,953,744.39 4.46%

10,995,210,218 10,995,210,218

4.202241883 3.62 4.46%

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万科20xx年度报告主要财务指标

报告日期

每股净资产_调整前(元) 每股净资产_调整后(元) 每股未分配利润(元) 总资产利润率(%) 主营业务利润率(%) 总资产净利润率(%) 成本费用利润率(%) 营业利润率(%)

主营业务成本率(%)

主营业务收入增长率(%) 净利润增长率(%) 净资产增长率(%) 总资产增长率(%) 总资产周转率(次) 流动比率(%) 速动比率(%) 现金比率(%) 利息支付倍数()

长期债务与营运资金比率(%) 股东权益比率(%) 长期负债比率(%) 资本固定化比率(%) 产权比率(%) 资产负债率(%)

经营现金净流量对销售收入比率(%)

资产的经营现金流量回报率(%) 经营现金净流量与净利润的比率(%)

2011/9/30

5.4163 4.27 1.4511 1.45 29.9293 1.6463 23.8483 19.1177 58.1555 30.9553 7.3374 20.7087 50.6932 0.1175 1.3965 0.4053 17.4152 2999.3172

0.2893 21.0284 7.8822 19.1082 364.338 78.9716

-0.051 -0.0053 -0.3642

2011/6/30

5.2575

4.2 1.3959 1.2464 32.3832 1.3649 28.6576 22.1017 54.9943 19.2201 2.901 19.3881 62.5792 0.0839 1.4472 0.4543 23.6273 2422.5908

0.3102 22.1518 9.173 19.3565 339.9771 77.8482

增长率 2010/6/30

3.02% 4.9645 1.67% 4.02 3.95% 1.2251 16.34% 4.0993 -7.58% 29.6098 20.62% 5.0048 -16.78% 29.7572 -13.50% 23.4549 5.75% 59.3004 61.06% 3.7496 152.93% 37.4743 6.81% 20.2114 -18.99% 56.7036 40.05% 0.2871 -3.50% 1.5852 -10.79% 0.5568 -26.29% 29.1683 23.81% 2468.1269 -6.74% 0.3267 -5.07% 25.3139 -14.07% 11.4964 -1.28% 18.5337 7.17% 282.931 1.44% 74.6861

比年初数

增减

5.90% 4.48% 13.94% -69.59% 9.37% -72.73% -3.70% -5.77% -7.26% 412.59% -92.26% -4.07% 10.36% -70.78% -8.71% -18.41% -19.00% -1.84% -5.05% -12.49% -20.21% 4.44% 20.16% 4.23%

0.1914 -126.65% 0.0147 -136.05% 1.1763 -130.96%

0.0441 334.01% 0.0104 41.35% 0.2531 364.76%

从万科2010半年度报告主要财务指标、万科2010第三季度主要会计数据及财务指标报表可以看出公司资产变现能力高，流动比率和流动速率都相当不错。万科20xx年的公司资本利润率还是相当高的，三季度公司继续坚持以自住型需求为主的产品定位，取得了良好的销售业绩，由于目前主要城市的土地出让底价尚未出现明显回调，公司对于新项目获取仍将继续保持审慎的态度。 第三季度公司实现销售面积282.2万平方米，销售金额320.7亿元，分别比20xx年同期增长0.5%和减少7.4%。市场环境的巨大变化对公司的销售也有所影响。但公司以中小户型为主、以装修房为主、面向自住客户的产品特征体现出优势，销售情况明显好于市场整体。今年1-9月，公司累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，分别比20xx年同期增长39.9%和35.9%。 第三季度公司实现结算面积98.6万平方米，结算收入89.3亿元，同比去年分别增长50.5%和56.9%。由于公司今年的结算资源集中在第四季度，前三季度结算量相对有限。1-9月，公司累计实现结算面积236.9万平方米，比去年同期增长9.7%，结算收入281.0亿元，比去年同期增长26.9%。 1~9月份公司实现营业收入293.1亿元，比去年同期增长31.0%。其中第三季度营业收入93.2亿元，同比增长

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66.0%。 第三季度公司实现净利润6.1亿元，同比增长31.9%。由于前三季度结算量持续低于销售量，而期间费用主要与经营规模、销售规模相关，前三季度净利润增速低于结算收入增速。1-9月份，公司累计实现净利润35.8亿元，同比增长9.5%。随着第四季度更多的项目竣工并转入结算，预计全年结算量及净利润的同比增幅相比前9个月将有较为明显的提升万科A的股票还是预计会见涨的.

1.3.3万科公司管理水平及重大事项分析 万科公司里王石，郁亮等管理层名人的名字让人耳熟能详，管理层中20个人，半数的人由北大、清华、同济大学等高等学府毕业，80%的人获得了硕士以上学位。所以说万科的品牌不是凭空捏造的，首先由于管理层具有了高素质的文化水平，才会有今天这样的企业文化。万科核心价值观：“客户是我们永远的伙伴，人才是万科的资本。”万科企业愿景：成为中国房地产行业领跑者。

2011-07-09为满足万科Ａ南京江宁上坊保障房项目开发的需要,操作该项目的南京万晖置业有限公司向南京市保障房建设发展有限公司申请短期借款人民币5, 000万元,公司之全资子公司南京万科置业有限公司为有关借款提供全额信用担保. 截止20xx年6月30日, 公司担保余额101.47亿元,占公司20xx年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为22.94%.其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额85.31亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为16. 16亿元.公司及公司控股子公司不存在对外担保.公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保.

最近政策调控将加速行业的兼并重组,行业集中度提升,强者恒强,正是行业龙头扩张的良机，众多基金推荐的还是万科A。

2．技术层面分析

2.1万科A股K线分析

K线从形态上分可分为阳线、阴线和同价线3种类型。阳线是 指收盘价高于开盘价的K线，阳线按其实体大小可分为大阳线、 中阳线和小阳线。阴线是指收盘价低于开盘价的K 线，阴线按其实体大小也可分为大明线、中阴线和小阴线。同价线 是指收盘价等于开盘价，两者处于同一个价位的一种特殊形式的 K线，同价线常以“十”字形和“T”字形表现出来，故又称十字线、T 字线。同价线按上、下影线的长短、有无，又可分为长十字线、十字 线和T字线、倒T字线、一字线等。

K线从时间上分，可分为日K线、周K线、月K线、年K线，以 及将一日内交易时间分成若干等分，如5分钟K线、15分钟K线、 30分钟K线、60分钟K线等。这些K钱都有不同的作用。例如。日 K线(即我们经常在证券报刊杂志上看到的一种K线)，它反映的 是股价短期走势。周K线、月K线、年K线反映的是股价中长期走 势。5分钟K线、15分钟K线、30分钟K线、60分钟K线反映的是 股价超短期走势。

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万科A 20xx年12月13日 行情指数

万科A 20xx年下半年K线图

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从这张万科A 20xx年下半年的K线图我们可以看出万科A股从20xx年7月5日的最高价9.02跌到20xx年9月29的最低价6.88元，中间将近三分之一的差价，中间有许多时间和政策的原因，但是可以说明现在万科A在7.5块左右徘徊还是有很大的升幅空间的。并且12月底将近20xx年春节，中国股市有很奇怪的现象，就是严重受到政策的影响。逢节假日和庆典必定会有一波小高潮，政府会举力让股市飙红。例如在20xx年的“奥运行情”中，股市明显的虚高，在奥运过后，其对经济的拉动作用透支完毕，于是难免出现大幅的震荡和下滑。所以在20xx年12月之后紧接着就是元旦和春节了，股市必将有升幅。所以作为地产股的龙头股万科A，我们预计还是会飙升的。

万科A 20xx年11月局部 K线图 （下降三连阴）

根据上面的万科A 20xx年11月局部K线图可以看见从11月15日开始，到11月18日为止，K线出现了下降三连阴的情况。卖方的实力在第三天表现出来，之后便转弱，成为小阴线，多出现在下跌的中段，暗示卖方力量减弱，买方开始进入。因此，从技术面来说下降三连阴可表示万科A已经跌近底价，准备反弹。所以此时应该持股，等待反弹。

2.2 万科A股移动平均线（MA）分析

从万科A 12月13日的图中可以看到MA5=7.38,MA10=7.34,MA20=7.25,MA60=7.42.万科A的股价在12月13日冲破了MA5日线和10日线，这表明万科A是有可能转强的，这是一个短期买入的信号。

根据葛兰威尔法则，MA红线在MA黄白二线之下，股价跌破了平均线，且平均线呈上升态势。所以还是可是适当买入的。但是MA分析因为在股价原有趋势发生反转时，由于MA的追踪趋势特征，往往过 7

于迟缓，其调头速度落后于大趋势。所以MA会有一定的滞后性。但是MA线也是稳定性的，因为要想改变MA的走向和数值，当天的股价必需有很大幅度的变化。正由于MA的稳定性，所以也导致了它的滞后性。投资有风险，虽然万科A在各方面呈现利好，入市还是需谨慎的。

2.3 万科A 指数平滑异同移动平均线（MACD）分析

MACD指标是运用快速（短期）和慢速（长期）移动平均线及其聚合与分离的征兆，加以双重平滑运算。而根据移动平均线原理发展出来的MACD，一则去除了移动平均线频繁发出假信号的缺陷，二则保留了移动平均线的效果，因此，MACD指标具有均线趋势性、稳重性、安定性等特点，是用来研判买卖股票的时机，预测股票价格涨跌的技术分析指标 。

应该强调MACD是一个长线指标，买入点和卖出点与最高最低价之间的价差很大。

图中MACD与DIF均为负值，大势属于空头市场。

但当DIF和MACD均在0线下并都向上移动时，一般表示股票行情即将启动，股价即将上涨，可以买入或持股待涨。

所以在此时还是可以考虑买入万科A，而持有万科A的也可以持股待涨，等待好消息。

2.4 万科A 随机指标（KDJ）分析

随机指标在图表上共有三根线，K线、D线和J线。随机指标在计算中考虑了计算周期内的最高价、最低价，兼顾了股价波动中的随机振幅，因而人们认为随机指标更真实地反映股价的波动，其提示作用更加明显。随机指标KD线的意义：KD线称之为随机指标，K为快速指标，D为慢速指标，当K线向上突破D线时，表示为上升趋势，可以买进；当K线向下突破D线时，可以卖出，又当KD值升到90以上时表示偏高，跌到20以下时表示偏低。太高就有下跌的可能，而太低就有上涨的机会。

随机指标（KD）适用于中短期股票的技术分析。KD线的随机观念与移动平均线相比，各有所长。移动平均线在习惯上只以收盘价来计算，因而无法表现出一段行情的真正波幅。

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根据宏源证券的软件显示：

万科A12月9日

K=60.14 当日D值 = 2/3×50 + 1/3×45.67= 48.56

当日J值 = 3×45.67 - 2×55.99= 25.1

D值逐渐上升，在相交后大于K值，而J值不断下跌，于相交后低于K、D值，KDJ线相交在一起，向下形成了死叉，所以预计万科A会在短时间内下跌。又因为K值在80左右向下交叉D时，视为卖出信号，所以应该考虑卖出。但是KDJ有一定的盲区，。所以我还是相信K线和MACD的分析。万科A会在短期的跌落后迎来更高的涨幅。

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