新建上海紫竹科研教育发展中心一期
建筑节能工程
质量评估报告
上海同济工程项目管理咨询有限公司
目 录
一、工程概况
二、工程质量评估依据
三、工程原材料质量控制和见证取样情况
四、监理工作过程和成效的汇报
五、工程质量情况
六、工程总体评定
一、工程概况：
1、项目名称：上海紫竹科研教育发展中心一期项目
2、建设单位：上海紫竹国际教育园区有限公司
3、设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司
4、勘察单位：上海申元岩土工程有限公司
5、监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司
6、施工单位：上海城建建设实业（集团）有限公司
7、建设地点：剑川路与剑槽路，中航商发西侧
8、占地面积: 53100 平方米
9、总建筑面积：102834.61平方米 结构类型：框架、框剪
10、栋数、层数： 4栋16层、 10栋5层 、 地下车库-1层
本施工场地形状为梯形，东靠规划二路，北至规划一路，南起规划三路。地下室南北向长约226.6m，东西宽约159.1m。本工程±0.000相当于绝对标高5.800m，A03#、A04#、A09#楼±0.000相当于绝对标高5.400m
二、工程质量评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015
6、《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93
7、《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB7107-02
8、《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225-1994
9、《建筑照明设计标准》 GB50034-2013
10、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007
11、《屋面防水质量验收规范》（GB50207-2012）
12、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、工程原材料质量控制和见证取样情况
1、原材料质量控制
在施工过程中，监理人员对于进场的建筑节能材料，严格根据规范规定，现场见证取样，合格后方可用于工程施工，确保了建筑材料的合格使用。包括粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱网格布、改性聚苯板等。
2、工程质量控制
该工程建筑节能分部工程的分项工程：墙体节能工程、屋面节能工程.门窗节能工程的主控项目，一般项目均达到合格标准，无影响安全和使用功能的隐患，均控制在规范规定使用内。
3、见证取样情况
施工过程中现场监理人员对于进场的包括粘结砂浆、抹面砂浆、耐碱网格布、挤塑聚苯板严格按照规范规定，现场取样密封后区实验室检验，坚持材料报验制度，材料均有合格证及试化验报告。
四、监理工作过程和成效的汇报
1、施工前的质量控制
首先，总监组织现场监理人员熟悉施工图纸并参与图纸会审，根据本工程的特点，由总监编写了监理规划，专业监理工程师编制了节能监理实施细则。
其次，监理部对施工单位的质量管理体系，技术管理体系、质量保证体系以及现场施工人员的资格进行了审查，对现场使用的机械设备进行了检查。
第三，监理部对施工单位申报的节能专项施工方案进行了认真、严格的审查，并提出了审查意见。同时，监理部严把开工关，在施工单位各项开工准备工作充分完成后才允许开工。
第四，监理人员在质量控制过程中，要求施工所用材节能料必须进行质量报验。首先索要质量合格证、质量证明书。所有材料到达现场后，经监理对外观检查合格，并经监理见证员进行见证取样送检，试验报告符合材料质量达标后，填报材料产地、品种、规格、数量、使用部位的清单，再经监理在材料报验单上签认，方可在工程上使用。
2、施工过程的质量控制
首先，监理部要求施工单位严格按图施工，同时监理部向施工单位明确监理工作制度和程序，增强施工单位工序报验概念，坚持上道工序未验收合格不得进行下道工序施工的原则。施工中，监理部采取技术预控与跟踪监控相结合，在施工方进入下道工序施工前，会同业主代表和施工单位技术负责人通过工地例会或专题会议，仔细分析下道工序可能产生的问题及制定相关措施，并有目的地进行跟踪监督，重点和关键部位以联系单或通知单的方式发给施工单位，做好质量预控。
其次，监理部根据设置的质量控制点采取旁站、巡视、平行检验相结合的方式进行跟踪检查。
在施工过程中和分项工程验收时，对质量缺陷，我们的原则是，允许质量缺陷出现，但不允许质量缺陷的存在，要求限期整改后，同意下道工序施工。
五、工程质量情况
节能分部、分项工程检验批质量评定:
在施工过程中，现场监理人员对节能工程的质量即（材料、制作、施工）等采用了巡视、旁站措施监督、控制、发现问题及时提出，下发监理通知单，跟踪整改、实测、实量均达到设计要求及相关规范规定。
本工程施工中涉及工程强制性标准规定的建筑节能分项施工过程中按标准严格执行，对施工中的网格布搭接过小，窗口下料布置不规范等问题，及时发现督促施工企业加以整改，从而保证了工程的实体质量。
六、工程总体评定
1、 根据中华人民共和国《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）中的内容，节能分部工程施工无违反强制性标准条文的情况。
2、本工程节能分部所含分项工程均验收合格；
3、经核查质量控制资料完整；
4、节能分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合专业验收规范的要求；
本工程节能工程所需的质量控制资料齐全，且能与施工进度同步，确认工程能满足安全，使用要求质量验收合格。
上海同济工程项目管理咨询有限公司
第二篇：建筑节能监理评估报告
建筑节能监理评估报告
一、 工程概况
*******工程位于**镇**路11号内，工程建筑面积2500㎡，层高为4层，建筑结构高度为15.7m，主体结构为全框架结构；抗震设防烈度未6度，框架抗震等级为4级；设计使用年限为50年。本工程建筑采用外墙外保温体系，由于教学楼均为开敞式单外走廊及楼梯间，因此该部分未纳入外保温体系。其中屋面保温采用宁波德丽工贸有限公司生产的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）；外墙保温浆料采用浙江天硕保温材料有限公司生产的TS20胶粉聚苯颗粒保温砂浆；外窗采用浙江中财型材有限责任公司生产的中财PVC塑料推拉窗，玻璃厚度为5+6A+5mm，外窗气密性等级为4级。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《浙江省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》
7、《建筑节能工程施工验收规范》
8、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
三、质量保证体系评估
1、 建筑材料、质保单、复试报告等各项质量保证资料齐全；对于所进场的建筑
材料，指定了专人负责，进行了严格管理；并对进场材料及时取样，送检测单位检验合格后方予使用，把关严格。
2、 各分项、分部工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
3、 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。
4、 质量保证资料核查
（1）胶粉聚苯颗粒保温砂浆合格证1份，复试报告1份；
（2）挤塑聚苯乙烯保温板合格证2份；
（3）热镀锌电焊网合格证1份，复试报告1份；
（4）抗裂砂浆合格证1份，检测报告1份；
（5）塑料锚栓合格证1份，复试报告1份，抗拉报告1份。
四、施工质量情况
（一）、屋面
本工程采用宁波鄞州德丽工贸有限公司生产的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）（40MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收，并按要求见证取样复试，导热系数、密度、抗压强度复试结果符合要求，同意使用。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。传热系数实测结果为：0.62[w/(㎡.k)],达到设计要求。
（二）、外墙
本工程外墙保温浆料采用浙江天硕保温材料有限公司生产的TS20胶粉聚苯颗粒保温砂浆，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试，导热系数、密度、抗裂强度试验结果符合要求，同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。外墙围护做传热系数检测为0.89[w/(㎡.k)]，符合设计要求。
（三）、外窗
本工程窗采用浙江中财型材有限责任公司生产的中财PVC塑料推拉窗，玻璃厚度为5+6A+5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活；打胶是否符合要求。施工单位对外窗的气密性、水密性、抗风压及传热系数做了测试，传热系数结果为3.0[w/(㎡.k)]，达到设计要求。
五、监理评估结论
1、本建筑节能工程施工方已按设计图纸完成了全部施工任务；
2、本建筑节能工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；
3、相关安全和功能的检测资料完整；
4、质量保证资料齐全、完整；
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
综上所述对**********工程建筑节能工程综合评定为合格。