报 告

乌鲁木齐市棚户区改造领导小组办公室：

乌鲁木齐市水磨沟区韦斯特地块位于××路xx号，该地块占地面积约 亩，片区内住户共计 户。该片区房屋大多建于上世纪 - 年代，主要以砖混结构和土木结构平房为主，基础设施不完善，很多房屋年久失修，出现墙体裂痕等情况，该片区房屋存在安全隐患。

鉴于以上情况，根据《关于印发（乌鲁木齐市棚户区改造实施方案）及相关配套文件的通知》（乌党办发〔2010〕26号）中关于项目报批程序的要求，现申请为该片区棚户区进行改造。恳请批准为盼。

妥否，请批示。

新疆×××房地产开发有限公司

20xx年3月28日

第二篇：“十三五”重点项目-棚户区改造项目申请报告

“十三五”重点项目-棚户区改造项

目申请报告

编制单位：

根据国家发改委规定，凡是被纳入《政府核准的投资项目目录》项目投资申报时必须编写项目申请报告。项目申请报告是针对企业固定资产投资核准制而规定的一个文体，拟建项目从规划布局、资源利用、征地移民、生态环境、经济和社会影响等方面进行综合论证，为政府审批部门对企业投资项目进行核准提供依据。

项目申请报告主要内容包括：申报单位及项目概况；战略规划、产业政策及行业准入；项目选址及土地利用；资源开发及综合利用；征地拆迁及移民安置；环境和生态影响分析；经济影响分析；社会影响分析。

编写项目申请报告流程：我们将根据不同的行业、专业、地区对项目申请报告的不同要求，编写符合要求的的项目申请报告。首先确 1

定任务的方案和侧重点，根据不同的需要，提出不同的研究提纲、确定各部内容的深度要求，经与委托方协商后，组成由相关专业技术人员参加的项目组，确定项目经理，进行现场考察、搜集资料、尽职调查、研究论证，在此基础上提交规范的研究成果。同时，我们也配合项目单位完成发改委立项、核准、融资等后续深度服务。

关联报告：

棚户区改造项目建议书

棚户区改造项目可行性研究报告

棚户区改造项目资金申请报告

棚户区改造项目节能评估报告

棚户区改造项目市场研究报告

棚户区改造项目商业计划书

棚户区改造项目投资价值分析报告

棚户区改造项目投资风险分析报告

棚户区改造项目行业发展预测分析报告

国家规定的项目申请报告格式

第一章 申报单位及项目概况

1.1棚户区改造项目申报单位概况

1.1.1棚户区改造项目申报单位名称

1.1.2申报项目名称

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1.1.3棚户区改造项目申报单位法定代表人

1.1.4棚户区改造项目申报单位简介

1.2棚户区改造项目概况

1.2.1棚户区改造项目名称

1.2.2棚户区改造项目性质

1.2.3棚户区改造项目的建设背景

1.2.4棚户区改造项目建设地点

1.2.5棚户区改造项目主要建设内容和规模

1.2.6原辅材料及用量

1.2.7产品和工程技术方案

1.2.8主要设备选型和配套工程

1.2.9组织机构及劳动定员

1.2.10投资规模和资金筹措方案

1.2.11棚户区改造项目施工进度及招投标

1.2.12棚户区改造项目财务和经济评论

第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析

2.1发展规划分析

2.2产业政策分析

2.3行业准入分析

第三章 资源开发及综合利用分析

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3.1资源开发方案 3.2资源利用方案 3.3资源节约措施

第四章 节能方案分析 4.1用能标准和节能规范

4.1.1相关法律、法规、规划和指导文件 4.1.2国家行业相关标准及规范 4.2能耗状况和能耗指标分析

4.2.1棚户区改造项目所在地的能源供应状况 4.2.2棚户区改造项目的能源消耗种类和数量

棚户区改造项目能源消耗表

4.2.3能耗指标分析

4.3棚户区改造项目节能措施和节能效果分析 4.3.1节能措施 4.3.2节能效果分析

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第五章 棚户区改造项目建设用地、征地拆迁及移民安置分析

5.1棚户区改造项目选址及用地方案

5.1.1棚户区改造项目选址

5.1.2厂址的建设条件

5.1.3棚户区改造项目用地方案

5.2土地利用合理性分析

棚户区改造项目总平面主要指标表

5.3征地拆迁和移民安置规划方案

拟建区为工业用地，无需拆迁及移民安置。该项目占地XXX㎡。项目的建设符合XX区土地利用控制规划的有关要求，占地规模合理，符合国家保护和利用农用地的政策。

该项目符合产业政策，不在国土资源部、国家发展和改革委员会制定的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》内。

第六章 棚户区改造项目环境和生态影响分析

6.1环境和生态现状

6.2生态环境影响分析

6.2.1施工期生态环境影响分析

6.2.2营运期生态环境影响分析

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6.3 棚户区改造项目生态环境保护措施 6.3.1法律、法规依据 6.3.2污染物排放标准 6.3.3施工期环保措施 6.3.4营运期环保措施 6.4地质灾害影响分析 6.5特殊环境影响

第七章 棚户区改造项目经济影响分析 7.1经济费用效益或费用效果分析

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7.1.1财务评价依据及范围 7.1.2基础数据及参数选取 7.1.3财务效益与费用估算 7.1.4财务分析 7.1.5不确定性分析 7.1.6财务评价结论 7.2行业影响分析 7.3区域经济影响分析 7.4宏观经济影响分析

第八章 棚户区改造项目社会影响分析 8.1社会影响效果分析

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8.2社会适应性分析

8.3社会风险及对策分析

棚户区改造项目附表：

附表1：棚户区改造财务评价指标汇总表；

附表2：棚户区改造建设投资估算表；

附表3：棚户区改造流动资金估算表；

附表4：棚户区改造总投资使用计划与资金筹措表；

附表5：棚户区改造营业收入、营业税金及附加和增值税估算表； 附表6：棚户区改造总成本费用估算表；

附表6-1：棚户区改造固定资产折旧费估算表；

附表6-2：棚户区改造工资及福利费估算表；

附表7：棚户区改造利润与利润分配表；

附表8：棚户区改造投资现金流量表；

附表9：棚户区改造资本金现金流量表；

附表10：棚户区改造财务计划现金流量表；

附表11：棚户区改造资产负债表；

附表12：略。

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