表号：SCCS-QR-7.5-04
□ 分阶段
□ 单位工程
工程质量评估报告
工 程 名 称 **城（一期）
附建式人防工程
编 制
审 核
批 准
上海市**工程建设咨询监理有限公司
20××年10月12日
人防工程竣工质量评估报告
一、 工程概况：
本工程位于上海市**区**路以北、**南路以东11层的**城（一期）地下三层内，为附建式人防工程，平时为汽车库，战时为1个二等人员掩蔽部，防护等级为6级，人防总建筑面积为6295平方米，人防使用面积为4720平方米，人防掩蔽面积为4000平方米，掩蔽人数4000人，人防主要出入口处地面建筑物为壁式框架结构。本工程为甲类民防工程。
基础为桩筏基础，地下室主体结构采用自防水密实混凝土，混凝土强度等级：外墙为C30、S8，防水等级为一级，内墙及临空墙为C50，顶板及顶板梁为C40；地下室内安装三防门，地下室底板上做C20 细石砼面层，内配￠4@200 钢筋网片；内墙面及顶棚均为白色防霉涂料二度；外墙、底板、顶板均做防水。
人防地下室配备室内给排水、通风、消防、电气照明等系统。
建设单位：上海**房地产开发有限公司
设计单位：上海**建筑设计（集团）有限公司
人防设计单位：上海市**地下建筑设计研究院
施工单位：**建设集团股份有限公司
监理单位：上海市**工程建设咨询监理有限公司
二、 评估依据：
1、建设监理合同、施工合同；
2、人防设计施工图及设计更改单、技术核定单；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
4、《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）；
5、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）；
6、《工程建设标准强制性条文》（人防工程部分）；
7、上海市民防工程质量验收有关规程、规定。
三、监理单位的质量行为
监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况制定了监理规划、监理实施细则、安全监理实施细则及相关质量保证制度。制定了总监理工程师、总监代表、土建监理工
程师、安装监理工程师、安全监理工程师、测量监理工程师、材料监理工程师、合同资料管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签证。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。
四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况
在施工过程中，执行国家有关法律法规、规范、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施组方案报审、分包单位资质报审、图纸会审交底制度、工程报验制度、隐蔽验收制度、建筑材料进场检验制度、见证取样送样制度、旁站监理制度等。监理管理资料较为齐全，对施工现场所发现的各类质量问题，监理均签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并监督施工单位按要求、按时限落实整改，且组织复查、消号。
五、分项和分部工程质量控制情况
1、测量定位
监理审核施工单位的测量方案、测量人员的有效证书及测量仪器，对施工控制点、轴线等放样测量后上报监理，由测量监理工程师进行复测，符合要求。
2、桩基工程
详见桩基工程分项评估报告。
3、地下连续墙
地下连续墙施工过程中，监理主要在测量定位、泥浆配制、成槽、清孔、钢筋笼制作、砼原材料及浇筑等各道工序进行巡视或旁站，每道工序均得到监理验收或认可，符合设计及施工规范要求才进行下道工序施工。
4、地下室钢筋砼结构
1）、钢筋工程
地下室结构所采用的钢筋，在正式用于工程前，对所用钢筋的质保书都进行了审核，并要求施工单位按规范进行原材料复试，结果均合格。
钢筋的连接，主要采用单面搭接焊、闪光对焊、滚丝直螺纹连接器，按规范进行了有关试验，符合质量要求。
在钢筋绑扎施工过程中，监理进行巡视检查，发现问题及时向施工单位指出，施工单位都及时进行了整改，尽可能地避免因返工引起的不必要的损失，以加快工程进度。在砼浇筑前的检查验收中，对钢筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次
逐一进行检查，不符合要求及时整改，直至合格。组织业主及施工单位进行统一验收，办好隐蔽工程签证验收手续后，签发浇灌令，方同意浇注砼。
2）、模板工程
模板工程施工质量将直接影响到砼结构尺寸是否能满足图纸、规范要求及砼密实度的质量，因此在对模板工程施工过程中的检查，采取对重要部位进行重点检查，对一般部位进行普查的方法，保证模板的支承满足砼质量的要求。从模板拆除后，对砼表面的实测和外观质量的检查，基本达到要求。
3）、砼工程
地下室结构砼采用商品砼，在每一次砼浇筑前，对砼配比单都进行了审核，在浇筑过程中监理进行了巡视、旁站检查，监督和帮助施工单位处理现场浇筑过程中发生的问题，整个浇筑过程基本处于正常状态。该结构部位砼强度均能满足设计和规范要求，砼表面没有发现重大缺陷，砼内部基本密实。
5、防水工程
在防水施工过程中，监理主要对抗渗砼的配比和浇筑质量控制，对后浇带和施工缝的节点处理，对穿墙管道的防水处理，对各类防水材料的质量证明审查，对砼基层处理质量，对涂料防水层配比、制备及施工质量等进行巡视、旁站及验收，施工符合要求。
6、孔口防护工程
所采用的防护门、防护密闭门、密闭门、防爆破活门、防火门、普通门的各项性能均符合设计要求，其品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理亦符合设计要求。在安装过程中，预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式均能按设计组织施工，经查门安装牢固、启闭灵活，符合验收规范标准。
7、涂料工程
内墙面涂刷白色防霉涂料二度，涂料品种、性能及质量符合设计要求，涂饰过程中基层平整、干燥，涂刷均匀，粘贴牢固，无漏刷、透底、起皮等缺陷，其涂刷质量符合设计与规范要求。
8、地面工程
地面为C20混凝土面层，内配Φ4@200钢筋网片。检查配比符合设计要求，振捣密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
9、通风工程
采用玻璃钢风管，主要设备及配件、材料品种、规格、性能和厚度等符合设计和现
行国家产品标准的规定；风管的制作和安装符合相关规范规定。安装完毕，经施工单位进行系统调试，监理旁站进行了管道严密性试验，各项测试项目均符合设计和规范要求。
10、给水排水工程
给水管道采用内壁衬塑、热镀锌钢塑复合管，丝扣连接材料及配件的性能和质量符合设计和规范要求。凡穿越地下室临空墙、密闭墙、外墙的管道均预埋了刚性防水套管。给水管道支吊架安装符合要求，管道安装完毕后进行了水压试验，符合规范和设计要求。
洗消排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接，材料及配件的质量和性能符合设计要求。所有管道暗敷在地下室底板，至人防集水井内，并由自动潜水泵提升至地面雨水窨井，安装、调试均符合设计与规范要求。
11、建筑电气安装工程
工程内每个人防单元设人防配电箱，平时使用正常电源，并设人防区域移动柴油电站一个。人防区域移动柴油电站引至每个人防单元人防配电箱的导线采用WDZB-YJY电缆桥架敷设，其他导线一般采用ZB-BV绝缘导线穿热镀锌厚壁管暗敷，敷设在底板和墙板内，钢管连接及管子与配电箱连接处均焊有接地跨接线，管线的敷设符合规范和设计要求。所有直接穿过人防工程结构墙体或防护门的管线均作了严格的防护密闭处理。
战时用配电箱挂墙明装，接地经绝缘电阻测试符合要求。照明器具、信号指示灯、开关、插座安装基本控制在规范允许范围之内，经通电试验，其结果符合规范要求。
12、防火设备安装工程
防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求，安装质量符合要求；灭火器具均经过国家消防产品质量监督检验中心认证，产品质量和安装质量符合设计要求和施工规范的规定；防排烟部件制作均采用不然或难燃材料，安装符合要求；火灾自动报警装置、火灾事故报警、消防通讯设备均按设计要求和规范安装，经联动调试符合要求。
六、施工单位按图施工及设计变更情况
施工单位基本按原设计图纸进行施工。施工过程中无重大设计变更，施工中碰到的个别问题，已通过设计变更单和工程技术核定单得到及时解决。
七、质量控制资料核查情况
经核查，材料、设备及配件等质量保证书和试验报告齐全，施工质量验收及检测记录完善。共40项，经鉴定符合要求40项，质量控制资料完整。
八、观感质量检查情况
由业主、施工、监理等单位参加的五人小组共同评定，观感质量得分率为84.5%。
七、施工单位自评等级
施工单位自评质量等级为合格
八、监理综合质量评估
**城（一期）附建式人防工程共8个分部，各分部工程施工质量均符合设计和规范要求，其中7个分部优良（包含结构和孔口防护分部），优良率87.5%；质量控制资料完整；观感质量的评定得分率84.5%。
按《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）中单位工程的质量等级评定标准规定，**城（一期）附建式人防工程质量等级为合格。
第二篇：人防工程竣工质量评估报告范本
工程质量评估报告
项 目 名 称:
单 位 工 程：
建 设 单 位：
施 工 单 位：
设 计 单 位：
监 理 单 位：
总 监 理 工 程 师：
（公司名称）
人防工程竣工验收
质量评估报告
一．工程概况：
1. 工程名称：
2. 工程所在地址：
3. 建设单位：
4. 设计单位：
5. 勘测单位：
6. 监理单位：
总监理工程师： 土建监理工程师
安装监理工程师 监理员
安全监理师
7. 施工单位：
8. 总分包情况：
9. 总投资
10. 建筑面积 m2， 层高 m
长度 m， 跨度 m。
11. 结构形式：底板形式： 厚度 cm，
外墙板厚度： cm，内墙板厚度 cm，
顶板厚度： cm。
12. 人民防空工程功能：
二．人民防空工程结构分部工程质量评估报告依据：
1. 人民防空工程质量检验评定标准（REJ01-2002）
2. 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。
3. 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。
4. 砼工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。
5. 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003，J253-2003）。
6. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。
7. 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）。
8. 建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。
9. 通风空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。
10. 上海市建筑工程质量验收有关规定。
11. 建设工程监理规范（GB50319-2000）。
12. 业主提供施工图纸 图纸， 年 月 日的图纸会审纪要。
13. 工程承包合同，其编号
14. 工程监理合同，其编号
15. 监理规划及细则、总监理工程已批准施工单位的施工组织设计、施工方案。
三．监理工作情况：
主要监理工作内容：
1.自订立监理合同后，本公司随即组建了项目监理组进驻工地，开展正常的监理活动。
2.审阅了总承包单位的资质 级，符合要求，按质量验收统一标准A.0.1 表全面审查了施工单位现场管理和项目部主要人员的资质和专业人员操作上岗证。基本符合要求，并在施工全过程中、质保体系、安保体系、各种管理制度基本落实到位。
3.对用于工程上的原材料、半成品、设备在进场时监理通过目测检查并审查质保资料、备案证明符合要求后，需要复试的，按规定要求分批量进行见证取样，伴送试验合格后，施工单位申报监理审批后才能使用。
4.在施工过程中监理加强了巡视，结构的重点部位，按监理旁站计划的要求进行了旁站，对施工中出现的各类操作通病均得到控制。对各分项工程的验收批，有隐蔽部分的都按规定组织了隐蔽工程验收，并做出了记录。对各分项工程质量按组织程序进行了质量评定。
5.对施工单位在过程控制中的各类试块试件，由监理按规定随机取样、监制、伴送试验 均符合设计要求和施工验收规范规定。
6.对监理出具的通知单 张和监理联系单 张，通过复查均已符合要求后，方能进入下道工序。
7.在施工过程中施工单位均按图施工，凡有变更的有设计变更通知 张和施工单位提出设计及有关单位认可的技术核定单 张。
四.本单位工程所含的各分部工程质量情况：
（一） 对各分部工程质量评述：
1. 结构工程分部：该分部质量评估和等级评定为 ，并得到市人防质监站核定。
2. 防水分部工程：
防水分部工程所含防水砼、防水砂浆、涂料防水层、油膏嵌缝防水，止水带防水等分项工程。
(1)防水砼分项工程：该分项工程已在结构分部中描述，对防水砼的施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件的设置和构造均符合设计要求和施工规范的规定，抗渗试块试验最小抗渗等级B ≥设计等级B 。未出现渗漏水现象。此分项质量等级评定为 。
(2)水泥砂浆防水层分项工程：结构基面上加抹防水水泥砂浆的原材料、外加剂、配合比及分层做法符合设计要求，水泥砂浆防水层与基面，每层与每层之间结合牢固，无空鼓。表面无裂缝、起砂、阴阳角处呈圆弧形或钝角。表面平整、密实、无裂纹、麻面等缺陷。水泥砂浆防水层的施工缝留槎位置正确，按层次顺序操作，层层搭接紧密，该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定。该分项工程质量符合设计要求和规范的规定,质量等级评定为 。
(3)涂料防水层分项工程：结构基层面上涂刷 涂料防水层，涂料原材料的产品出厂合格证和配合比符合设计要求，涂料与基层粘结牢固、表面洁净、阴阳角处呈圆弧形或钝角。涂层均匀、表面平整、厚度适宜、无漏涂、脱皮起壳、无裂缝、鼓泡等缺陷。保护层与防水层结合紧密、厚度均匀，该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
(4)油膏嵌缝防水分项工程：油膏的质量检查了产品合格证、配合比符合设计要求，油膏嵌缝严密粘结牢固、无开裂，做法符合施工规范的规定，缝表面平整密实、洁净，并涂刷冷底子油，冷底子油涂刷均匀、无松动、露筋、起砂、起皮等缺陷。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
(5)止水带防水分项工程：本工程采用 止水带，止水带材料的规格质量检查了产品出厂合格证，质量符合设计要求，止水带不折裂、脱焊或脱胶；缝隙填塞材料封严；预埋件螺丝紧固，埋入式橡胶止水带敷设质量：位置正确，其圆环中心处于变形缝中心线上，并平整地置于墙板厚度的中间，止水带固定牢靠，覆盖层密实。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
该防水分部工程质量等级评定为 。
3.孔口防护分部工程：该分部所含防护门、防护密闭门，密闭门门框制作、安装、进出工程管线的防护密闭等分项。
（1）防护门、防护密闭门，密闭门门框墙制作分项工程：防护门、防护密闭门，密闭门门框墙制作质量在砼墙板浇捣前进行了隐蔽验收，钢筋安装、埋件无锈蚀，位置正确，固定牢固。拆模后无蜂窝、孔洞和露筋，麻面面积不大于门框总面积的0.5%，无麻面。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
(2)防护门、防护密闭门，密闭门安装分项工程：防护门、防护密闭门，密闭（屏蔽）门的型号、规格、抗压强度均符合设计要求和人防工程防护设备产品质量检验标准的规定，门扇上下铰页受力均匀，门窗与门框结合紧密，门扇关闭后密封条压缩量均匀，严密不漏气。密封条接头粘接牢固、平整。门扇自由开到终止位置，开关灵活，零部件齐全，无锈蚀，无损坏，该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
(3)进出工程管线的防护密闭分项工程：给水管、排水管、通气管的预埋管段的防水翼环和在其内墙侧设置的抗爆角阀、防爆清扫口、化粪池、防毒消波槽、水封井、电缆进出工程的预埋管和电缆进线安装，均符合设计要求和施工规范的规定，该分项工程质量等级评定为 。
该孔口防护分部工程分部质量评定为 。附分部工程质量验收记录表。
4.建筑装修分部工程：本分部工程所含一般抹灰、油漆、刷浆、整体地面、门窗安装 分部工程。
(1)一般抹灰分项工程：内外墙面水泥砂浆、水泥混合砂浆粉刷，一般抹灰工程等级符合设计要求，经检查抹灰面与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固，抹灰层无脱皮，空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷，表面基本光滑、表面光滑、洁净，接槎平整，分格缝清晰，色泽均匀，无抹纹。孔洞、槽盒和管道后面整齐、平顺，门窗框与墙体间缝隙的填塞密实平整。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
(2)油漆分项工程：油漆工程颜色和所用材料符合设计要求，油漆不脱皮、不反锈、不漏刷、无斑迹。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
(3)刷浆(喷浆)分项工程：涂料的颜色原材料质量符合要求墙面刷浆（喷浆）不掉粉、起皮、漏刷、和透底。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
(4)整体地面分项工程：各种面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求，面层与基层结合牢固、无空鼓。砼面层（水泥砂浆面层）表面密实压光、光洁、无明显裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。地漏和坡度符合要求踢脚线高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，基本无空鼓。楼梯踏步齿角整齐、防滑条顺直，相邻步高差小于10mm，楼梯扶手质量较好。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。附分部工程质量验收记录表。
(5)门窗安装分项工程：门窗的形式、开启灵活，附件质量，安装牢固、位置、埋设连接方法符合设计要求。框与墙体的固定点间隙填嵌密实，玻璃平整、牢固、无松动。关闭严密、间隙均匀，开关灵活。该分项工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
建筑装修分部工程质量等级评定为 。
5.给排水分部工程：
给水、排水管道系统的安装：给水管道及配件、卫生器具及设备的材质、品种、规格符合设计要求，隐蔽管道和给水系统的水压试验、预埋管的质量、防水穿墙短管均符合设计要求，给水系统竣工后已进行吹洗。管道的坡度、管道上的配件，卫生器具、支架、阀门的安装、防腐处理以及给水附属设备的安装，均符合设计要求，对给水管道进行了泵水试验，排水管道的通球试验，洁具的盛水试验均符合要求，该分部工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
6.通风与空调分部工程：
通风与空调系统及附属设备的材料、材质、品种、规格，金属风管及部件的制作，金属风管及部件的规格、尺寸、符合设计要求，接缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂等缺陷，焊接缝无烧穿、漏焊和裂缝等缺陷；金属风管及部件的安装质量，安装牢固、位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确、操作方便，支、吊架的形式、规格、位置、间距及固定符合设计要求和施工规范规定，及进行防腐处理，风管与托、吊架接触紧密牢固。风管的法兰连接严密、螺栓紧固。通风空调系统安装后的防腐油漆质量，涂漆基层经处理洁净，漆料品种、颜色、涂刷遍数符合要求，漆膜附着牢固、光滑、均匀、颜色一致、无漏漆、剥落、起泡、皱纹、掺杂、锈迹等缺陷，该分部工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
7.建筑电气安装分部工程：配管及管内穿线及配件等的材质、品种、规格以及安装走向位置、标高、数量、安装方法，管线的接头，固定方法均符合设计要求及施工规范规定，导线间和导线对地间的绝缘电阻值测试值 ≥0.5MΩ。对隐蔽工程施工前均做好隐蔽验收手续，手续齐全，对管线安装的槽、匣、支托架安装牢固，经防腐处理，对开关、配电匣、箱柜内的接线，灯具、电器的接线方法正确，固定牢固。该分部工程质量符合设计要求和施工规范规定，质量等级评定为 。
8.防火设备安装分部工程：防火门(防火卷帘门)的耐火等级及其附件质量，安装牢固，预埋件的数量、位置符合设计要求，防火门(防火卷帘门)的安装及其附件安装牢固，配件齐全，开关灵活。自动喷水灭火系统的报警阀、喷头、水力警铃、水流指示器的型号、规格、符合设计要求，其产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，安装位置、标高、间距、方向，安装牢固，方法正确外观整齐。消防水泵和稳压泵的规格型号、安装方法均符合设计要求和验收规范规定。该分部工程质量等级评定为 。
（二） 分部工程质量评估汇总表
（三） 本单位工程质量控制资料核查情况记录表：
（四） 单位工程质量检查记录表：
（五） 单位工程质量验收记录表：
五.评估意见：
（一） 本单位工程的施工质量符合设计要求和施工质量验收规范。
（二） 本单位工程所含的 分部工程全部合格，其中优良分部项，优良率 %。（优良工程其中优良率≥50%及以上的为优良，其中结构和孔口防护分部工程必须设优良，质量控制资料完整，观感质量的评定得分率 %（合格为70%，优良为85%及以上。
（三） 本工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整见附表。
（四） 主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定质量控制资料齐全。
（五） 评估结论：按照人民防空工程质量检验评定标准，该单位工程符合设计要求，质量控制资料齐全，所含 分部工程全部合格，其中优良分部 项，优良率 %。结构工程和孔口防护分部工程 ，故该工程质量等级为 。
上海嘉蓝建设工程监理有限公司
监理组
总监理工程师：
年 月 日
单位工程质量控制资料核查记录表
单位（子单位）工程观感质量检查记
注：1.表中某项含有若干分项时，其标准分值可根据比重大小先行分配，然后分别评定等级。
2.检查数量：口部全部检查；工事内有代表性的自然间抽查10%，应包括设备房间及通道。
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
