温县农村信用合作联社 北冷乡信用社装修改造工程 建设单位：

监理单位：

施工单位： 质 量 评 估 报 告

年 月 日

一、工程概况：

工程名称：温县农村信用合作联社北冷乡信用社装修改造工程 建设单位：

监理单位：

施工单位：

本工程位于温县北冷乡，工程内容主要是将以前的楼内进行装修改造，工作内容包括面层铲除重新进行抹灰、墙柱和地面的饰面砖粘贴、电气线路改造、电器安装、给排水改造、吊顶、涂料涂饰、旧门窗拆除并进行更换、LED屏幕安装等。

二、评估依据：

1、监理合同；

2、施工合同；

3、设计文件；

4、建筑工程施工质量验收统一标准；

5、砌体工程施工质量验收规范；

6、建筑装饰装修工程施工质量验收规范；

7、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范；

8、建筑电气工程施工质量验收规范；

9、本工程相关方案及技术资料。

三、工程施工质量控制情况：

1、事前控制：

(1)针对本项目的实际情况，我项目监理人员对工程的施工内容

做了详细的了解，然后对施工单位的施工组织设计及相关的施工方案进行了审查，确保能够满足工程施工的要求。

(2)工程所采用的各种原材料均按照样品先行的控制方法，从材料的选购上开始控制材料质量；工程所使用的材料进场后，按照设计文件和工程招标文件中所列出的材料要求对材料进行检查和验收，对材料的相关检验报告进行复查，符合要求后才准予使用。

(3)事先向施工单位在程序上进行交底，告知施工单位应该按照验收程序进行报验施工作业内容。

2、事中控制：

(1)监理人员采用巡视的工作方法对工程质量进行检查。

(2)隐蔽工程必须在进行全数检查后再进行隐蔽。

(3)发现不符合施工规范和设计图纸要求的，及时告知施工单位相关负责人，要求其进行改正。

(4)对检查不合格或者对工程质量有影响的部位，坚决要求其进行返修或者返工。

(5)对验收存在问题的决不姑息。

3、事后控制：

(1)施工单位完成相应的检验批后，在其自检合格的基础上对其检查验收后并签署相关的评定资料。

(2)分部工程完成施工后，对分部工程进行验收，合格后签署相应评定资料。

(3)工程施工完成后，对施工单位的成品保护工作进行查验，确保工

程在成品保护上做到位。

(4)工程竣工后，监理人员首先对工程整体情况进行预验收，合格后签署相应资料。

(5)参加业主组织的竣工验收，并负责对存在的问题进行记录和监督施工单位进行处理。

四、具体施工过程中质量控制重点检查情况：

1、吊顶工程：

吊顶工程所用材料的品种、规格符合设计要求，吊杆配件连接平整、紧密，螺栓紧固，膨胀管在同一直线上，吊杆间距不超过1.2米，龙骨安装卡件紧固，严密无松动，严格按设计标高安装。

2、电气安装工程：

电气配管选用管材符合设计和工程招标清单要求，电气器具绝缘、接地性能符合规范要求，插座、开关安装高度符合规范要求，相线、零线、地线连接正确。

3、饰面砖铺装工程：

材料符合设计和工程招标要求，严格控制接缝，水平一致，粘贴无空鼓、裂缝、翘边现象。

4、抹灰工程：

平整度、垂直度符合规范要求，无空鼓、裂缝现象。

5、涂料涂饰工程：

涂料的选用符合设计和工程招标要求，涂料的涂刷无流坠现象，色泽均匀一致，无裂缝和起皮现象。

6、门窗工程：

门窗的选用符合设计和工程招标要求，安装平直、牢固，开启方向正确，开启顺畅；套线安装细节处理较好。

五、本工程综合评估意见：

本工程技术资料齐全，材料进场均经验收，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及工程招标要求，且工程完工后达到了预计的装饰目标和观感效果，根据建筑装饰工程质量评定标准，经过对工程的核查和实测，认为该工程达到了施工合同约定的质量要求，单位工程验收合格。

河南**建设工程咨询有限公司

年 月 日

第二篇：1综合实验大楼装饰质量评估报告

***所***号综合实验大楼装饰

监 理 评 估 报 告

工程名称：***所***号综合实验大楼工程

建设地址：***所院内航特路西侧

建设单位：中国******研究所

设计单位：**市**装饰工程公司

施工单位：**市**装饰工程公司

监理单位：***市**工程建设监理有限公司

项目总监： **

编制人：

审批人：

报告日期：20xx年8月

***所***综合实验大楼装饰工程质量评估报告

一、工程概况：

（1）、建筑规模；本工程占地面积1649.7 M2总建筑面积13903.9M2；其中地上12078.9 M2地下1825 M2；建筑物的地上、地下层数：地下一层，地上七层。建筑物高度：地下室层高5.6米,一层层高4.5米,二至七层层高4.0米。

（2）、结构形式：本工程为框架结构构，地震烈度按6度设防，，地上七层局部位置八层；外围护为240厚加气混凝土砌块，内隔墙为200厚粉煤灰蒸压砖；一层层高为4.5m，二至七层层高为4m；梁板砼设计强度为：一到六层为C30，七到屋面为C25；柱设计砼强度为：一到二层为C40，三到五层为C35，六到八层为C30。

（3）、装饰等级：本工程为普通精装修

（4）、装饰范围：办公室、会议室、卫生间、报告厅、门厅、走廊、实验室。

（5）、主要目的：按照设计要求，达到安全、防火火、环保、美观的要求。

二、施工情况及对施工单位评价：

1、施工情况：

（1）施工单位建立了以项目经理负责的质量保证体系，落实了技术、施工、质量、安全管理人员，施工管理人员和特种工均有上岗证书。

（2）施工单位按照施工图纸与规范要求并结合实际报审了施工组织设计和专项施工方案。

（3）进场材料均符合国家标准和规范要求：

2、对施工单位评价意见：

（1）施工单位有一定质量意识，对出现的质量问题和进度方面的问题，经业主和监理方指出，能予以改正，总体上能保证工程质量和进度要求。

（2）现场技术人员业务水平尚能保证施工正常进行，对施工中存在的一些问题能及时发现处理。

（3）存在问题：对施工一些质量细节问题尚缺乏严格自我要求意识，有待提高。

三、工程质量控制情况

1、审核施工组织设计和有关方案，并督促施工单位严格按其实施。

2、 督促施工单位建立以自检为主的质保体系，现场监理跟班检查，一

方面及时掌握施工动态，便于质量控制；一方面在工期紧张的情况下，及时发现问题，及时整改。

3、 把住进场材料质量关，如有不合格材料进场，监理立即指令施工单位停止使用并退场。

4、 加强隐蔽工程验收工作，按设计图纸及规范要求，对施工单位报验部位认真核查，对不符合要求环节整改到位后方同意下步施工。

四、工程实体质量评估

1、主要装修、安装材料：

内装材料进场全部进行了报验制度，高晶板、石膏板、轻钢龙骨、门、窗、等装饰材料均有合格证、检验报告，需要做复试的都按规范见证取样复试结果全部合格。

水暖、电气材料（各种管材、电线）均有合格证、检测报告等质量合格证明，并见证取样复试结果合格。

防水材料、保温材料等均有合格证、检测报告，并见证取样复试结果合格。

2、室外装修部分

在室外装修施工过程中，主要对基础面层的处理、分格均匀等进行了控制，保证了外装墙面的平整、光洁，阴阳角顺直，基本达到了要求。

3、室内装修部分

（1）、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶

严格控制了钢筋吊杆的间距，轻钢龙骨安装的分格、连接、平整度、固定等工序。对安装纸面石膏板检查了石膏板与龙骨间接紧密牢固，阴阳角收边方正，板缝进行防裂处理，壁纸粘贴接缝平整度符合设计及施工规范要求。

（2）、轻钢龙骨高晶板吊顶

严格控制了钢筋吊杆的间距，轻钢龙骨安装的分格、连接、平整度、固定等工序。对安装高晶板检查了板与龙骨间接紧密牢固，阴阳角收边方正，平整度符合设计及施工规范要求。

（3）、地面、墙面砖铺贴

在铺贴地面、墙面砖的施工过程中，对原材料质量严格把关，按批量进行抽检；对基层清理，水泥浆刷得均匀程度，空鼓现象，平整度，错缝等进行控制。基本达到无空鼓。

（4）、水性涂料涂饰

在涂料施工过程中，我方严把质量关，要求基层腻子应平整、坚实、无

粉化、起皮现象并要求在墙面开槽施工的地方必须挂网或挂布以免形成

裂缝。

4、门窗安装部分

对门的开启方向、安装位置及连接方式，框的固定点数量，窗的关

闭严密、开关灵活及门窗配件的型号、规格、数量等进行了严格控制，

基本符合设计要求和满足使用功能。

5、安装工程

（1）、上水管道有打压水压报告合格。

（2）、排水管道安装及卫生洁具安装均有送实验报告及通球实验报告合

格。

（3）、空调风机、风机盘管安装，风道及风道保温基本合格；风量、风

速和温控开关通过运行试验合格。

（4）、照明电气安装，全负荷实验测试合格，绝缘电阻测试合格。

（5）、防雷接地电阻测试合格。

（6）、消防箱、消防广播、烟感探测器、喷淋等安装位置准确，符合设

计和规范要求。

五、工程技术资料核查情况

工程质量控制资料：装修应 份，实际 份；给排水应 份，实际 68

份；建筑电气应 115 份，实际 115 份；消防应 49 份，实际 49 份；

通风空调应106份，实际106份。

六、观感质量

1、外墙氟碳漆，线角顺直，色泽一致，观感质量好；

2、内墙面为涂料，涂刷平整光滑，线角顺直；

3、室内地面为瓷砖地面，没有空鼓现象，标高及平整度符合要求；

4、给排水管道安装符合要求，细部质量合格。

5、电气安装：配电箱、开关、插座安装高度、平整、垂直度符合要求，

照明灯具安装牢固，平整美观符合设计和施工规范要求。

6、空调出风口安装位置适当，检修孔盖制作美观。

七、使用功能

1、门窗几何尺寸和外观检查符合设计要求，门窗开启灵活；

2、给水已经打压，无渗漏，符合规范要求；

排水通畅，接口不漏水；

3、室内设备管道、配电箱、开关、插座、照明安装合理符合规范要求。

4、消防主楼区域报警与配楼控制室联动功能运行良好，有远程启动消

防泵装置，配件齐全，符合要求。

八、质量综合评定意见

本工程在施工中认真执行了设计、规范和强制性标准的规定，内装、外装、屋面、消防、水电、空调安装等达到了设计要求，工程资料完整。 该工程质量等级达到了合格标准。

****项目部 二零一一年八月