广西田阳县那坡镇玉桃煤矿
采矿权评估报告
山连山矿权评报字[2011]021号
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
二○##年三月十五日
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.
广西田阳县那坡镇玉桃煤矿
采矿权评估报告
摘 要
山连山矿权评报字[2011]021号
提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”
评估对象：田阳县那坡镇玉桃煤矿采矿权。
评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。
采矿权申请人：田阳县那坡镇玉桃煤矿。
评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。
评估目的：因田阳县那坡镇玉桃煤矿申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对广西田阳县那坡镇玉桃煤矿采矿权进行价值评估，为广西壮族自治区国土资源厅出让该矿采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：20##年12月31日。
评估方法：收入权益法。
评估主要参数：评估区面积0.2022km2；参与评估的（截止储量估算基准日20##年8月31日）保有资源储量（122b+332+333）49.7万吨（全部属需有偿处置价款的增加部分）；评估利用的资源储量45.30 万吨（全部属需有偿处置价款的增加部分）；可采储量35.00 万吨（全部属需有偿处置价款的增加部分）；生产规模6.00万吨/年；储量备用系数1.3；矿山服务年限、评估计算服务年限及评估计算年限4.49 年，产品方案为褐煤原煤；产品不含税价188.03元/吨（含税价220元/吨）；采矿权权益系数3.6%；折现率8%。
20##年1月至储量估算基准日消耗资源储量（122b）0.965万吨，其属已有偿处置价款的资源储量，按本次处置价款评估目的，不再纳入评估范围。
评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定广西田阳县那坡镇玉桃煤矿采矿权在评估基准日所表现的评估价值（价款）为人民币148.51万元，大写壹佰肆拾捌万伍仟壹佰元整。
法定代表人：李德安
北京山连山矿业开发咨询
有限责任公司 项目负责人：胡建勇
20##年3月15日
报告复核人：刘和发
目 录
评估报告摘要
评估报告正文
一、评估机构........................................................................................................................ 1
二、评估委托人、采矿权申请人及以往采矿权评估史.................................................... 1
三、评估目的........................................................................................................................ 2
四、评估对象和评估范围.................................................................................................... 2
五、评估基准日.................................................................................................................... 3
六、评估原则........................................................................................................................ 3
七、评估依据........................................................................................................................ 3
八、采矿权概况.................................................................................................................... 5
九、评估实施过程.............................................................................................................. 11
十、评估方法...................................................................................................................... 11
十一、评估参数的确定...................................................................................................... 12
十二、评估假设.................................................................................................................. 17
十三、评估结论.................................................................................................................. 17
十四、评估基准日期后调整事项说明.............................................................................. 17
十五、特别事项说明.......................................................................................................... 18
十六、评估报告使用限制.................................................................................................. 18
十七、评估报告日.............................................................................................................. 18
十八、评估机构和评估人员.............................................................................................. 19
评估报告附表
附表一 广西田阳县那坡镇玉桃煤矿采矿权评估价值计算表
附表二 广西田阳县那坡镇玉桃煤矿采矿权评估可采储量估算表
评估报告附件
附件一 广西壮族自治区国土资源厅桂国土资矿评合字〔2011〕第04号《矿业权价款评估合同书》
附件二 田阳县那坡镇玉桃煤矿《承诺函》
附件三 田阳县那坡镇玉桃煤矿《个人独资企业营业执照》（副本）
附件四 广西壮族自治区国土资源厅颁发的4500000620019号《采矿许可证》（副本）
附件五 广西壮族自治区国土资源厅桂国土资采延[2010]184号《关于延期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知》
附件六 广西壮族自治区国土资源厅桂资储备案[2010]103号《关于〈广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》
附件七 南宁储伟资源咨询有限责任公司桂储伟审［2010］111号《〈广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告〉评审意见书》
附件八 广西煤炭地质一五○勘探队20##年9月编制的《广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告》
附件九 广西壮族自治区工业和信息化委员会桂工信能源函〔2010〕1247号《关于批准田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计的函》及《〈广西田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计〉技术审查意见书》
附件十 广西壮族自治区工业设计院20##年9月编制的《广西田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计说明书》（部分）
附件十一 田阳县那坡镇玉桃煤矿出具的缴纳采矿权价款《探矿权采矿权使用费和价款专用收据》
附件十二 矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料
附件十三 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）
附件十四 签字注册矿业权评估师资格证书
评估报告附图（缩印）
附图一 广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿地形地质及井上井下对照图
附图二 广西田阳县那坡矿区68勘探线剖面图
附图三 广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿D煤层底板等高线及资源储量估算图
附图四 广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿B煤层底板等高线及资源储量估算图
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.
广西田阳县那坡镇玉桃煤矿
采矿权评估报告
山连山矿权评报字[2011]021号
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对广西田阳县那坡镇玉桃煤矿（以下简称“玉桃煤矿”）采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在评估基准日20##年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：
一、评估机构
评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
注册地址：北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层
法定代表人：李德安
企业法人营业执照注册号：1101022351402
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]024号
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于20##年1月，系根据国办发[2000]51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。
二、评估委托人、采矿权申请人及以往采矿权评估史
本次评估委托人为广西壮族自治区国土资源厅。采矿权申请人为田阳县那坡镇玉桃煤矿，其情况简介如下：
企业名称：田阳县那坡镇玉桃煤矿；
投资人姓名：甘和荷；
企业住所：田阳县那坡镇那达村田垌屯；
经营范围：煤开采销售。
玉桃煤矿始建于1998年2月，原设计生产能力1.5万吨/年，1999年底试产，20##年因南丹“7.17”事故后停产。20##年1月重新申请采矿权延续变更（开采深度由原21～-50米变更为130～-40米）、取得由自治区国土资源厅颁发的4500000620019号《采矿许可证》，矿井采用斜井、立井联合开拓，采用走向或倾斜长壁开采、全部垮落法管理顶板，工作面放炮落煤，人工铲煤的采煤方法，开采对象为B煤层和D煤层，核准生产规模为3万吨/年，实际年产量不足2万吨。20##年8月至20##年10月矿井进行6万吨/年技改工作，至20##年11月技改基本完成，20##年12月份试产，因此，20##年至20##年矿井基本未生产，20##年上半年有少量生产。20##年7月21日那读矿发生“7.21”事故后矿井停产至今。根据广西煤炭地质一五○勘探队20##年9月编制的《广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告》（参见P1、P5），玉桃煤矿20##年至20##年7月共动用资源储量0.965万吨，采出原煤量0.9万吨。
玉桃煤矿于20##年3月向广西壮族自治区国土资源厅缴纳采矿权价款29.06万元。因该矿原采矿权价款评估资料无法查证，经询评估委托人意见并经采矿权申请人同意，截止资源储量核实基准日20##年8月31日玉桃煤矿范围保有资源储量（122b+332+333）49.7万吨全部视为本次资源储量核实新增资源储量，根据有关规定，需对该矿矿区范围资源储量增加部分即资源储量核实基准日保有资源储量的采矿权价款进行评估和有偿处置。
三、评估目的
因田阳县那坡镇玉桃煤矿申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对广西田阳县那坡镇玉桃煤矿采矿权进行价值评估，为广西壮族自治区国土资源厅出让该矿采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。
四、评估对象和评估范围
本次评估的对象为田阳县那坡镇玉桃煤矿采矿权。
根据广西壮族自治区国土资源厅颁发的4500000620019号《采矿许可证》，采矿权人为田阳县那坡镇玉桃煤矿，矿山名称为田阳县那坡镇玉桃煤矿，地下开采煤矿，生产规模3.00万吨/年，矿区面积0.2022平方公里，矿区范围由5个拐点圈定（拐点坐标见下表和下页图），开采深度由130米至-40米标高，有效期限自20##年1月至20##年9月。
田阳县那坡镇玉桃煤矿矿区范围拐点坐标表
根据20##年8月23日广西壮族自治区国土资源厅桂国土资采延[2010]184号文批复意见，同意田阳县那坡镇玉桃煤矿于20##年2月28日前提交采矿权延续材料。
本次资源储量核实基准日20##年8月31日玉桃煤矿保有资源储量全部需要进行采矿权价款评估和有偿处置，考虑本次价款评估目的，根据《矿业权价款评估合同书》，本次评估范围为上述4500000620019号《采矿许可证》载明的范围。
截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。
五、评估基准日
本项目评估基准日是20##年12月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为20##年12月31日的时点有效价值。
选取20##年12月31日作为评估基准日，一是该评估基准日为评估委托人确定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。
六、评估原则
1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；
2. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；
3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；
4. 尊重地质规律及资源经济规律原则；
5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。
七、评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：
（一）法规依据
1. 1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
2. 国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
3. 国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；
4. 国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
5. 财政部、国土资源部财建〔2006〕694号文印发的《财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》；
6. 财政部、国土资源部财建〔2008〕22号文印发的《财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》；
7. 国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法（试行）》；
8. 国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》；
9. 国土资源部公告20##年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；
10. 国土资源部公告20##年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；
11. 中国矿业权评估师协会公告20##年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100 -2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；
12. 中国矿业权评估师协会公告20##年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；
13. 国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；
14. 中国矿业权评估师协会20##年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；
15. 国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；
16. 国土资源部发布的《煤、泥炭地质勘查规范》(DZ/T0215-2002)；
17. 国土资源部国土资发[2007]40号通知印发的《〈煤、泥炭地质勘查规范〉实施指导意见》；
18. 广西壮族自治区国土资源厅办公室桂国土资办〔2009〕396号《关于明确无偿取得的采矿权有偿处置时采矿权价款评估有关事项的通知》。
（二）行为、产权和取价依据等
1. 广西壮族自治区国土资源厅桂国土资矿评合字〔2011〕第04号《矿业权价款评估合同书》；
2. 田阳县那坡镇玉桃煤矿《承诺函》；
3. 田阳县那坡镇玉桃煤矿《个人独资企业营业执照》（副本）；
4. 广西壮族自治区国土资源厅颁发的4500000620019号《采矿许可证》（副本）；
5. 广西壮族自治区国土资源厅桂国土资采延[2010]184号《关于延期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知》；
6. 广西壮族自治区国土资源厅桂资储备案[2010]103号《关于〈广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》；
7. 南宁储伟资源咨询有限责任公司桂储伟审［2010］111号《〈广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告〉评审意见书》；
8. 广西煤炭地质一五○勘探队20##年9月编制的《广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告》；
9. 广西壮族自治区工业和信息化委员会桂工信能源函〔2010〕1247号《关于批准田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计的函》及《〈广西田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计〉技术审查意见书》；
10. 广西壮族自治区工业设计院20##年9月编制的《广西田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计说明书》（部分）；
11. 田阳县那坡镇玉桃煤矿出具的缴纳采矿权价款《探矿权采矿权使用费和价款专用收据》；
12. 其他。
八、采矿权概况
（一）矿区位置、交通及自然经济地理
田阳县那坡镇玉桃煤矿位于田阳县276°方向，直距11.5km，北邻右江矿务局水埠矿，地理坐标：东经106°47′43″～106°47′57″，北纬23°44′57″～23°45′22″，矿区中心点坐标为东经106°47′45″，北纬23°45′10″。矿区南部有南宁～百色二级公路经过，西至百色市区约30km，东到南宁约230km，矿井距离南（宁）昆（明）铁路线约5km。田阳（经那坡）～德保县级公路从工业场地东部边缘通过。右江由西向东从水埠矿区蜿蜒流过，四季可通航中型汽轮，上至百色，下达南宁、广州等地。交通方便。
矿区所在地区属亚热带气候，一般无冰冻期，5～9月份气候炎热，气温最高达39℃，12月到次年2月气温稍低，最低-1.2℃。6～8月份为雨季，雨量充沛，常有暴雨，月最大降雨量为413.7mm，日最大降雨量为229.2mm，2至4月常有冰雹，一般风力在七级以下。至今为止，矿区内无较强的地震记录。
矿区为丘陵地貌，地形西高东低，海拔最高标高+204.5m，最低处为右江两岸约+110m左右。矿区内无村庄，矿区周边多为壮族聚居地。以农业为主,粮食作物以水稻、玉米为主，经济作物以芒果为主，次为香蕉、龙眼。
（二）地质工作概况
1979年9月至1980年5月广西壮族自治区第二地质队在百色煤田田阳县那坡煤矿进行初步勘探，面积21km2。主要实物工作量为1/1万地质填图20.48km2，1/1万水文地质填图53km2，机械岩心钻探43个孔，有效孔42个，钻探进尺11956.73m，取样钻2964.79m（共111个孔），煤样411个，其它样163个。提交《广西百色煤田田阳县那坡煤矿初步勘探地质报告》，获B煤层B+C+D级储量986.46万吨；D煤层C+D级储量115.39万吨。广西地质局以审批决议书[1980]第4号批准该地质报告。
在玉桃煤矿范围内施工有效钻孔1个（ZK155），矿区周围有11个钻孔，工程网度达到500×500m，勘查程度达到详查阶段，矿区范围内估算B煤层D级储量11.8万吨。
20##年11月，广西矿业协会编制《广西田阳县那坡探区玉桃煤矿煤炭资源储量核实地质报告》，经南宁储伟公司评审（桂储伟审[2005]110号），批准保有资源储量（333）28.29万吨，消耗资源储量4.93万吨，累计查明的资源储量33.22万吨。广西壮族自治区国土资源厅以桂资储备案[2005]87号文备案。
20##年7月，广西煤炭地质一五○勘探队受玉桃煤矿委托，对玉桃煤矿的资源储量进行核实，于20##年9月编制了《广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭矿产资源储量核实报告》。经核实，截止20##年8月31日矿区范围内保有资源储量（122b+332+333）49.7万吨。南宁储伟资源咨询有限责任公司、广西壮族自治区国土资源厅分别以桂储伟审［2010］111号、桂资储备案[2010]103号文对报告进行了评审、备案，评审通过并备案的资源储量是本次评估的资源储量依据。
（三）区域地质概况
由于百色煤田对一些地层的划分依据不足，致使各勘查单位对地层单位划分不一致，主要划分方案以广西第二地质队和广西150队为代表。本报告中采用广西150队在该煤田常用的地层单位。出露的地层：中三叠统河口组（T2h）、下第三系始新～古新统红色岩组（E1-2h）、渐新～晚始新统洞均组（E2d）、渐新～晚始新统那读组（E2n）、第四系（Q）。
百色盆地位于华南褶皱系右江褶皱带中部，为一北陡南缓的北西～南东向窄长的不对称向斜盆地，盆地边缘地层由中三叠统河口组构成，盆地中心由厚度约三千多米的第三系地层组成。向斜轴向300°～310°，向斜轴偏盆地北翼，向斜南翼宽广，地层出露齐全，岩层产状平缓，倾角多在8°～15°之间；向斜北东翼狭窄，地层倾角一般在15°以上。煤田宽度1～13km，长约90km，分布面积765km2。根据沉积厚度、地层的完整性，百色盆地自东向西可分为田东凹陷、那百凸起、田阳凹陷、四塘凸起和百色凹陷。
（四）矿区地质
1. 地层
矿区面积小，地表出露的地层只有那读组（E2n）的下百岗段（E2nb）的地层，矿区外围南边出露的地层有中三叠统河口组（T2h）、下第三系的洞均组（E1-2h）、那读组（E2n）。钻孔揭露的地层有那读组之那读段（E2nn）、田东段（E2nt）、下百岗段（E2nb）和第四系（Q）。现由老到新叙述钻孔揭露的地层如下：
下第三系始新～古新统红色岩组（E1-2h）：由紫红色、朱红色的泥岩和钙质泥岩及粉～细砂岩组成，局部沉积角砾岩；顶部夹绿色钙质泥岩、砂质泥岩数层，与下伏的中三叠统河口组呈角度不整合接触；因厚度小，仅0～8m。
下第三系渐新～晚始新统洞均组（E2d）：出露于煤田东部的六沑～思林林场、煤田西部的那坡～公篓一带，主要为灰白、乳白色的灰岩、砾状灰岩组成，总厚118m左右。
下第三系渐新～晚始新统那读组（E2n）：按岩性将那读组划分为那读段、田东段和百岗段。与下伏洞均组呈平行不整合接触，常超覆于中三叠统之上。在那坡街头则超覆于茅口阶灰岩之上。
那读组那读段（E2nn）：主要由泥灰岩、泥岩和煤层组成，厚27.85～156.96m。含四个煤组，Ⅰ煤组含煤5层，单层厚度0.13～1.13m；Ⅱ煤组含煤4层，单层厚度0.11～0.44m；Ⅲ煤组含煤1层，单层厚度0.09m；Ⅳ煤组含煤4层，单层厚度0.14～1.55m。
那读组田东段（E2nt）：本段是整个煤田的区域对比标志层，俗称“田东泥岩段”，岩性单一，为褐灰色～深灰色泥岩，中厚层～厚层状，泥质结构，致密坚硬，断口平坦，近似油脂光泽，遇水易膨胀，中间夹1～3层灰白色薄层状粉砂岩，偶有煤线及炭质泥岩出现。本矿范围内整段厚度120～150m，与下伏那读段地层呈整合接触。
那读组百岗段（E2nb）：下部由浅灰色、灰白色、薄～中厚层状、厚层状粉～细砂岩及褐灰色、深灰色薄层状泥岩、砂质泥岩及煤层组成；砂岩一般为泥质胶结，局部钙质胶结，一般上部颜色较浅而下部较深。
第四系（Q）：第四系地层角度不整合于那读组百岗段（E2nb）地层之上。主要为一、二级阶地，局部为四级阶地。沉积厚度从南向北逐渐变薄。表土层，粘土、沙质粘土为主，呈土黄、黄褐、褐红等杂色，具可塑性，粘性强。中下部含砂逐渐增多。厚度5～12m。砂卵石层，普遍发育。成分主要为白色石英砂砾、黄褐色、黑色燧石砾组成，局部被泥质充填；砾径一般在4cm左右，大者可达10cm；磨园度中等，分选性较差。
2. 构造
玉桃煤矿属田阳凹陷的南翼，地层走向北西，倾向北东，岩层倾角平缓，在7～9°左右，矿区内次一级褶曲不明显，表现为单斜构造；矿区内目前未发现断层，在矿区西部外围约500m处有F2断层，F2断层是条横贯百色盆地的区域性在断层，断层走向近南北，倾向东，倾角70°，根据水埠矿区地质资料，断层走向长8km，有ZK6708、ZK6605等钻孔控制，但该断层没有对本矿区的煤层造成破坏，矿区构造复杂程度属简单。
（五）含煤地层及煤层特征
●含煤地层
玉桃煤矿含煤地层为下第三系渐新~晚始新统的那读组那读段（E2nn）和下百岗段（E2nb）。那读段一般厚度为150m，由钙质泥岩、泥灰岩、泥质粉砂岩、粉砂岩及煤层和炭质泥岩组成。区域上含Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ共4个煤组，而发育较好的、较稳定的为Ⅳ煤组，主要可采煤层为顶部之Ⅳ4煤层，水埠矿区Ⅳ4、Ⅳ2煤层大面积连续可采，Ⅳ3煤层局部可采；Ⅳ1不可采，不具工业价值，其它煤层见零星可采点。下百岗段（E2nb）厚170～240m（由东往西变厚），一般厚200m，泥岩、砂质泥岩与细砂岩、粉砂岩互层为其特征，区域上含煤最多达14层，本矿区层位稳定的煤层有A、B、C、D四个煤层，其中B煤纯煤厚度为最大，是下百岗段主要可采煤层，D煤层为次要可采煤层。
●煤层特征
下百岗段含量A、B、C、D、E、F煤层，A、B、D煤层层位相对稳定，主要可采煤层为B煤层，D煤层为局部可采。
B煤层：位于下百岗段下部，煤层结构总体较为简单，一般由2～3个分层组成，那坡矿区煤层全层厚度多在1.21～1.83m之间，一般厚为1.5米，一般夹矸一层，局部可达三层夹矸，可采厚度平均1.26米，属较稳定煤层。
D煤层：位于B煤层之上约40至45米，在那坡矿区于71勘探线至74线，可采厚度达到1.10～1.35米，71勘探线以西包括坟桃煤矿在内至189勘探线，煤层夹矸增多其纯厚度变小、煤质较差，可采面积变小。在玉桃矿经矿山井下揭露，矿区南部可采厚度为0.80～1.06米，至D108掘进巷道的北端，纯煤厚度为0.78米，再往北变为不可采。该煤属局部可采的薄煤层。
（六）煤质特征
1. 煤的物理性质及煤岩特征
煤的物理性质：B煤层外观特征为褐黑色，条痕棕黑色，沥青光泽～油脂光泽，宏观煤岩类型为半亮～半暗型煤，条带状结构。
显微特征：凝胶化基质为杂碎体状基质，约占39%；均—镜煤体为长条状不均匀分布，约占4%；结构镜煤体呈透镜状，残留植物细胞结构保留不好，多已变形或被矿物充填。树皮体极少，一般＜1%；角质层、树脂体也极少，占1%；小孢子含量＜1%。
矿物组分：绝大多数是原生水云母，不均匀分布，形成光泽不同的条带、薄层以至夹矸，方解石占1~2%，是以交代生物碎屑出现。胶磷矿、石英碎屑偶见，黄铁矿零星分布。
显微煤岩类型为高矿化暗煤型。条带状结构，层状构造。
2. 煤的化学性质
以往勘查和开采对B、D煤层进行了汇总，见下表：
勘查钻孔B煤层工业分析结果汇总表
B、D煤层水份含量高，平均在13.5%左右；灰份含量高，平均为40%左右；D煤层发热量平均仅为13.7 0MJ/kg左右，B煤层发热量平均仅为15.82 MJ/kg左右；B、D煤层全硫含量均较低，低于1%。
3. 煤的分类及用途
综上所述，玉桃煤矿B、D煤层原煤属高灰、低硫、低热值、高挥发份的褐煤。
（七）开采技术条件
1. 水文地质条件
区域地表水文地质条件：百色盆地地貌上属于河谷地形，河谷边缘以第三系泥岩、粉砂质泥岩为主构成的丘陵地形，盆地边缘以三叠系砂岩构成的中低山。右江河流阶地，由老至新可分为Ⅰ～Ⅳ，阶地台面标高为105～175m，地形平坦。第三系、二叠系构成的丘陵地貌，其海拔标高为140～500m，相对高差50～360m，切割不深。
百色盆地地表水系除纵贯整个盆地的右江外，没有其他河流。右江水面构成煤田的最低侵蚀基准面，是盆地的地表水和地下水的排泄通道。
地表水体：右江河自西向东流过百色盆地的中部，玉桃煤矿位于右江河那吉电站枢纽工程东部约500m处，右江水面即是矿区最低侵蚀基准面。根据田东水文站的观测资料，右江在田东～田阳段历年年最高洪水水位为101.69m，月平均最高水位94.73m，最低水位88.34m，最大流量2760m3/s，最小流量32.50m3/s，年平均流量272m3/s。
那吉电站枢纽工程位于那吉屯西侧，蓄水后其上游水面加宽，最高水位上升至+115m，目前水位在92m左右。矿区处于那吉电站枢纽工程上游，矿区离河边最近点为495m，矿区内煤层属埋深在D煤层最高标高+65m至B煤层最低标高-40m间，低于右江河水位50～155m，矿区离河边495m，之间的岩性以泥岩、砂质泥岩为主夹有细砂岩、粉砂岩透镜体为其特征，含水性弱，透水性弱对矿井的开采影响不大。
矿区含（隔）水层：
①第四系（Q）含水层，地表普遍出露的松散层，厚度一般小于5m，为坡积、冲积物，呈由灰黄色的粘土、砂质粘土和极少数的砾石组成；局部有右江阶地残留层，岩性上部为粘土、砂质粘土，下部为杂色砂砾石碎块，砾径2～20mm，为透水层。
②第三系始新统那读组下百岗段（E2nb）含水层，该段是矿井唯一含煤地层，一般厚225m，岩性为浅褐灰～褐灰色的泥岩及粉砂质泥岩、泥质粉砂岩、粉砂岩、煤层等。泥岩的矿物成分以水云母（绢云母）为主，遇水膨胀性强，是良好的隔水层。岩层中以透镜状产出的细砂岩、粉砂岩及泥质粉砂岩为含水层，其连续性差，补给条件差，整个含水层总厚度约占地层厚度的20～30%，而这些含水层又为薄层，并以数量多、含水量小为特点。地下水主要是以层间水状态赋存于粉、细砂岩的孔隙之中，水量小，补给条件差。但在有构造因素影响时，也能形成一定的水头压力。
③第三系始新统那读组田东段（E2nt）隔水层，田东段位于开采的D、B煤层之下，全层一般厚130m，岩性为灰～灰褐色～深灰色泥岩，中～厚层状，结构致密，坚硬，岩性比较单一，是良好的隔水层。
断层的导水性：矿区西侧F2断层远离矿界约100米，且是条逆断层，上下盘煤层附近岩性多为砂质泥岩、泥岩，断层破碎带窄，导水性差。
矿区周边采空区水文地质条件：玉桃矿东面邻有已闭坑的兰秋矿、南面邻有已闭坑的那驮七矿、武安煤矿，其采空区的分布、积水情况不明。B煤层和南部的那驮七矿、武安煤矿之间有最小宽度60米，最大宽度200米的公路压煤作隔水煤柱，和东侧的兰秋矿之间，兰秋矿的矿界煤柱情况不明，务必留设足够的边界防水煤柱，防范其积水透水、突水对矿山的威胁。在开采中坚持 “有疑必探，先探后采”的原则进行探放水，防止发生透水、突水事故。
据玉桃煤矿井下资料，目前D煤层采空区无积水现象。从玉桃煤矿的采掘工程平面图上，D煤层采空区与那驮七矿、武安煤矿采空区之间明确有玉桃煤矿的边界煤柱16m，但那驮七矿、武安煤矿的边界煤柱具有不确定性，要特别防范采空区积水的侧向压力，造成透水、突水事故。玉桃煤矿D煤层和东侧的兰秋矿之间，兰秋矿的矿界煤柱情况不明，务必留设足够的边界防水煤柱。
矿山设计和开采应采取十分有效的措施预防安全事故的发生，坚持 “有疑必探，先探后采”的原则进行探放水，防止发生透水、突水事故。
地下水的补给、排泄条件：矿区地下水主要接受大气降水的补给，大气降雨通过细、粉砂岩透镜体中缓慢运动补给。
根据矿井实际观察，右江对坑道充水影响不大。矿坑充水的主要因素是煤系地层中的粉、细纱岩透镜体。只有在采区顶、底板遇见这些透镜体才见有淋水现象，否则只有渗水。水量大小则和与揭露到砂岩透镜体的大小和面积有关，与地表水，大气降水关系不大。右江河是矿区地表水排泄通道。
矿井涌水量：据矿山提供的资料，自20##年来，正常涌水量 18m3/h，最大涌水量25 m3/h、最小涌水量12 m3/h，涌水量差异不大。
玉桃矿是一个以粉、细砂岩和泥质砂岩等孔隙含水层为主的孔隙充水矿床，地下水补给条件差，但相邻矿区采空积水及那吉电站枢纽工程蓄水的影响，水文地质条件局部复杂化，井田水文地质条件简单局部属中等类型。
2. 工程地质条件
本矿开采的煤层顶、底板的炭质泥岩、砂质泥岩和泥岩遇水膨胀、变软，管理不好会出现顶板冒顶、底板底鼓的现象。煤层顶底板的抗压强度属于差，岩石单轴极限抗压强度6.2～15.1MPa，小于30MPa，据煤顶底板岩样的测试结果，各种岩石的抗压、抗拉、抗剪强度都较小，岩石完整程度为较完整～较破碎，RQD（%）小于50，完整性差，岩体基本质量等级为Ⅳ级。煤层顶底板的抗压强度属于差。煤层顶底板岩石为软岩类。工程地质条件属中等类型。
3. 其他开采技术条件
瓦斯：根据本矿生产资料，全矿瓦斯相对涌出量小于10m3/t，二氧化碳相对涌出量小于10 m3/t，绝对涌出量小于5m3/min 。属低瓦斯矿井。
煤尘爆炸性：玉桃煤矿于20##年送样到煤炭科学研究总院重庆分院进行煤尘爆炸性鉴定工作，本矿煤尘有爆炸危险性。
煤的自燃：玉桃煤矿于20##年送样到煤炭科学研究总院重庆分院进行煤炭自燃倾向等级鉴定工作，自燃倾向分类为一类，煤层属易自燃发火倾向。
矿井环境地质条件中等复杂类型。
（八）矿山开采现状及矿区矿业活动现状
玉桃煤矿始建于1998年2月，1999年底试产，开采B煤层和D煤层，原设计生产能力1.5万吨/年，矿井采用斜井、立井联合开拓，采用走向或倾斜长壁开采、全部垮落法管理顶板，工作面放炮落煤，人工铲煤的采煤方法。20##年1月变更《采矿许可证》核准生产规模为3万吨/年，20##年8月至20##年10月矿井进行6万吨/年技改。
根据本矿6万吨/年技改设计，矿井采用立井斜井混合开拓，采用分层布置分层开采方式开采D、B煤层，井田划分为一个采区。采区开采顺序采用前进式，采用走向长壁式采煤法采煤，回采工作面采用MZ-12型煤电钻打眼，爆破落煤，回采工作面顶板管理方式采用全部垮落法，单体支护，回采工作面及顺槽运煤采用刮板运输机运输。矿井采用机械抽出式通风方式。采出原煤经人工检矸后作为动力用煤直接销售。
根据现场考察及询证，评估范围内无其他矿业活动，也不存在矿业权权属争议。
九、评估实施过程
根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托人及采矿权申请人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：
1. 接受委托阶段：20##年1月30日，经广西壮族自治区国土资源厅以公开方式选择我公司为承担本项目评估机构。20##年2月1日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订《矿业权价款评估合同书》，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权申请人提供评估资料准备的清单。
2. 尽职调查阶段：20##年2月2～13日，根据评估的有关原则和规定，我公司马林清（地质高级工程师）在玉桃煤矿相关人员引领下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设和生产经营等基本情况，指导企业准备评估有关资料，实地考察矿山的开采工艺流程，收集、核实与评估有关的地质、设计、财务会计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
3. 评定估算阶段：20##年2月14日～3月4日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。
4. 出具报告阶段：20##年3月5～15日，根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。
十、评估方法
根据广西壮族自治区国土资源厅办公室桂国土资办〔2009〕396号《关于明确无偿取得的采矿权有偿处置时采矿权价款评估有关事项的通知》，采矿权价值（价款）应在截止20##年9月30日的保有资源储量的基础上进行评估计算；评估计算采矿权价值时采用分段计算方式，即20##年10月至储量估算基准日为一计算时段，储量估算基准日以后为一计算时段，两个时段评估价值之和构成采矿权评估价值；20##年10月至储量估算基准日消耗的资源储量的评估价值按《采矿许可证》载明的生产规模估算的该时段的采出矿量、该时段的产品价格的平均值及以折现率计算复利系数〔即各年复利系数为(1＋i ) t〕，采用收入权益法单独评估。考虑到玉桃煤矿范围原已有偿处置采矿权价款，根据本次价款评估目的（对矿区范围资源储量增加部分即资源储量核实基准日保有资源储量的采矿权价款进行评估），本次评估不再计算20##年10月至储量估算基准日消耗的资源储量的评估价值。
对储量估算基准日保有资源储量的评估价值估算，考虑到委托评估的采矿权其矿山属技改矿山，资源储量规模和矿山生产规模均属小型，矿山服务年限较短，采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法评估可能存在评估结果失真问题，且缺乏类似可比参照物（可类比采矿权），采用可比销售法的条件也不具备。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估采矿权的企业产量相对稳定，销售正常，具有一定的获利能力，持续经营状况较好，达到采用收入权益法评估的要求。根据国土资源部公告20##年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001 -2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》以及《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》（以下简称《价款评估应用指南》），本次评估采用收入权益法。计算公式为：
式中：P——矿业权评估价值；
SIt——年销售收入；
K——采矿权权益系数；
i——折现率；
t——年序号（t=1,2,…,n）；
n——评估计算年限。
十一、评估参数的确定
评估参数的确定主要参考广西煤炭地质一五○勘探队20##年9月编制的《广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告》（以下简称《储量核实报告》）、南宁储伟资源咨询有限责任公司桂储伟审［2010］111号《〈广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告〉评审意见书》（以下简称《储量评审意见书》）、广西壮族自治区国土资源厅桂资储备案[2010]103号《关于〈广西田阳县那坡矿区玉桃煤矿煤炭资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》（以下简称《储量评审备案证明》），广西壮族自治区工业设计院20##年9月编制的《广西田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计说明书》（以下简称《开采设计说明书》）、广西壮族自治区工业和信息化委员会桂工信能源函〔2010〕1247号《关于批准田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计的函》及《〈广西田阳县那坡镇玉桃煤矿扩建开采设计〉技术审查意见书》，以及根据评估人员掌握的其他资料确定。
（一）评估所依据资料评述
1. 储量估算资料
按《储量核实报告》，本次储量核实工作是以矿山调查及以往勘查报告和核实报告资料为基础，勘查了解该区历史上较多的小煤窑开采，基本查明了煤层分布规模、形态、产状，基本查明了可采煤层的煤质，基本查明了矿区含水层的分布，大致查明了矿区工程地质技术条件，大致查明了矿区环境地质条件，估算了可采煤层保有资源储量，编制了储量核实报告，为矿井开采提供了地质依据。
依据《煤、泥炭地质勘查规范》(DZ/T0215-2002)、《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)和《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)，经对《储量核实报告》分析，评估认为，本矿煤层倾角小于15°，一般为7°。煤层较稳定，在煤层底板等高线平面图上采用水平投影地质块段法估算资源储量，资源储量估算方法正确；勘查类型、块段划分和工业指标、参数确定基本合理；资源储量估算结果较可靠。《储量核实报告》符合规范要求，通过了主管部门评审备案，可作为评估依据。
2. 开采设计说明书
广西壮族自治区工业设计院依据《煤矿安全规程》、《煤炭工业小型矿井设计规范》（GB50399-2006）、国家工程建设强制性条文及有关的安全规程、设计规范及技术规定编制了《开采设计说明书》，是根据矿井可采煤层赋存具体特点及开采技术条件，以当地煤炭行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。经类比，《开采设计说明书》设计的技术经济参数与当地煤矿平均生产力水平相近，参数选取基本合理，项目经济可行，可作为本次评估技术经济指标选取的依据或基础。
（二）评估参数的选取
各参数取值说明如下：
1. 保有资源储量
根据《储量核实报告》、《储量评审意见书》及《储量评审备案证明》，玉桃煤矿矿区范围截止资源储量估算基准日20##年8月31日保有资源储量（122b+332+333）49.7万吨（褐煤），其中控制的经济基础储量（122b）16.8万吨，控制的内蕴经济资源量（332）10.9万吨（可回收的巷道煤柱），推断的内蕴经济资源量（333）22.0万吨（含公路、边界隔水煤柱18.3万吨）。详见附表二。
前已述及，玉桃煤矿于20##年3月向广西壮族自治区国土资源厅缴纳采矿权价款29.06万元。因该矿原采矿权价款评估资料无法查证，难以确定原已有偿处置价款的剩余资源储量。经询评估委托人意见并经采矿权申请人同意，截止资源储量核实基准日20##年8月31日该矿矿区范围保有资源储量（122b+332+333）49.7万吨全部视为本次资源储量核实新增资源储量，根据有关规定，需对该矿矿区范围资源储量增加部分即资源储量核实基准日保有资源储量的采矿权价款进行评估和有偿处置。因此，上述资源储量估算基准日20##年8月31日保有资源储量即为参与评估的保有资源储量（122b+332+333）49.7万吨，其中（122b）16.8万吨，（332）10.9万吨，（333）22.0万吨。详见附表二。
2. 评估利用的资源储量
本项目开发经济可行，《开采设计说明书》（参见P18）设计本矿（122b）、（332）全部设计利用，（333）取可信度系数0.8折算工业资源/储量参与设计利用。本矿地质构造复杂程度属简单类型，可采煤层总体属较稳定煤层，根据《煤炭工业矿井设计规范》（GB50215-2005），评估认为《开采设计说明书》设计合理。根据《价款评估应用指南》及《开采设计说明书》，本次评估确定（122b）、（332）全部参与评估计算；（333）资源量取可信度系数0.8折算参与评估计算，则：
评估利用的资源储量＝∑（基础储量＋资源量×该类型资源量的可信度系数）
＝16.80＋10.90 +22.00×0.8＝45.30（万吨）
详见附表二。
3. 开采方案及产品方案
根据《开采设计说明书》，本矿设计开采D、B煤层，设计生产能力6万吨/年。矿井采用立井斜井混合开拓，本矿井开采两层煤，当开采上煤层D煤时，开拓水平为+24m水平，当开采下煤层B煤时，开拓水平为-21m水平。为不破坏煤层顶板的完整性，运输下山及回风下山沿D、B煤层底板卧底掘进或布置在岩石中。巷道采用直墙半圆拱断面，采用砌碹支护。本矿井开采D、B两层煤，两层煤间距约40m，采用分层布置分层开采方式，本井田采区划分为一个采区。采区开采顺序采用前进式的开采方式，采区内煤层开采顺序本着先浅后深原则。采用走向长壁式采煤法采煤，回采工作面采用MZ-12型煤电钻打眼，爆破落煤，回采工作面顶板管理方式采用全部垮落法，单体支护，回采工作面及顺槽运煤采用刮板运输机运输。矿井采用机械抽出式通风方式。
D、B煤层原煤属高灰（Ad43.82～39.33%）、低硫、高挥发份、低热值（Qb,ad13.70～15.82MJ/kg）的褐煤，主要作为动力用煤。原煤采用人工检矸，不洗选，不分级，直接销售。本次评估确定产品方案为褐煤原煤（混煤），作为动力用煤就地销售。
4. 开采技术指标
设计损失量：《开采设计说明书》（参见P18）设计本矿留设各类煤柱合计为10.40 万吨〔涉及（333）已采用可信度系数0.8折算〕，其中断层、边界煤柱等永久煤柱设计损失量1.50万吨，临时煤柱（巷道煤柱）8.90万吨。由于本次评估利用的资源储量计算与《开采设计说明书》设计利用工业资源/储量口径一致〔即（122b）、（332）全部参与计算，（333）取可信度系数0.8折算后参与计算〕，本次评估据此确定永久煤柱设计损失量为1.50万吨，临时煤柱即巷道煤柱8.90万吨。
采矿损失率：根据《煤炭工业矿井设计规范》（GB50215-2005）和《煤矿安全规程》(20##年国家安监总局10号令修改)，煤炭矿井开采正常块段采区回采率按下列规定确定：
厚煤层（大于3.50米）不应小于75%；
中厚煤层（1.3～3.50米）不应小于80%；
薄煤层（小于1.30米）不应小于85%。
《开采设计说明书》（参见P18）设计该矿正常块段采区回采率为85%，临时煤柱（巷道煤柱）的矿井后期回采时按回收率0.6计。本矿D、B煤层平均厚度为0.78、1.26米，属薄煤层，正常块段采区回采率不应小于85%。本次评估按《开采设计说明书》设计确定正常块段采区回采率为85%、可回收煤柱后期回采时采矿回采率取值60%。则：
采矿损失量＝（评估利用的资源储量－设计损失量）×（1－采矿回采率）
＝（(45.30－8.90)－1.50）×（1－85%）＋8.90×（1－60%）
＝5.24＋3.56＝8.80（万吨）
详见附表二。
5. 可采储量
综上所述，本次评估利用的可采储量计算如下：
可采储量＝评估利用的资源储量－设计损失量－采矿损失量
＝45.30－1.50－8.80＝35.00（万吨）
详见附表二。
6. 生产规模及服务年限
经审批的《开采设计说明书》设计玉桃煤矿技改后生产能力为6.00万吨/年。从本矿开采技术条件分析，我们认为6.00万吨/年生产能力是合适的。根据《价款评估应用指南》，本次评估生产规模按《开采设计说明书》设计生产能力6.00万吨/年取值。
据以上分析确定煤矿的矿山服务年限，具体计算如下：
式中：T—— 矿山服务年限；
Q —— 可采储量（35.00万吨）；
A —— 矿山设计生产能力（6.00万吨/年）；
k——储量备用系数。
《开采设计说明书》（参见P19）设计矿井储量备用系数1.3。根据《矿业权评估参数确定指导意见》及《煤炭工业矿井设计规范》（GB50215-2005），矿井开采储量备用系数取值范围为1.3～1.5。本矿的地质构造复杂程度为简单类型，可采煤层总体属较稳定类型，开采技术条件总体属中等～复杂类型，根据《煤炭工业矿井设计规范》（GB50215-2005），评估认为《开采设计说明书》设计基本合理，本次评估根据《开采设计说明书》设计确定储量备用系数为1.3。
T＝35.00÷6.00÷1.3＝4.49（年）
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，采用收入权益法“评估计算时不考虑建设期，不考虑试产期、按达产生产能力计算”。本次评估计算年限、评估计算的服务年限及矿山服务年限为4.49年，自20##年至20##年6月。
7. 销售价格及销售收入
根据《价款评估应用指南》，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。
本矿属小型矿山，本次评估原煤价格采用近一年来当地销售价格平均值确定。
20##年9月编制的《储量核实报告》及《开采设计说明书》设计的本矿原煤含税销售价格为280元/吨。
玉桃煤矿20##年12月完成6万吨/年技改、试产，20##年上半年有少量生产。20##年7月21日因那读矿发生“7.21”事故后，本矿井停产至今，未进行原煤开采和销售活动，不能提供本矿井近年来原煤销售票证。
该矿临近的广西右江矿务局提供的20##年增值税专用发票，类似煤质的原煤不含税销售价格200～270元/吨即含税销售价格230～310元/吨（含运费20元/吨）。
本矿D、B煤层原煤属高灰（Ad43.82～39.33%）、低硫、高挥发份、低热值（Qb,ad13.70～15.82 MJ/kg）的褐煤，煤质较差，主要作为动力用煤。此外，本矿煤层薄且含夹矸，开采过程中夹矸及顶板的炭质泥岩、砂质泥岩和泥岩等外在灰分的混入影响煤质（降低发热量）。评估人员经对广西右江矿务局及当地原煤销售市场进行调查分析，该矿相邻近的周边矿井20##年类似煤质的原煤（混煤）含税价格为200～300元/吨。考虑到本次评估使用的评估方法及本矿产品方案，评估利用的市场销售价格应为不含税坑口价，扣除运费后，评估认为，原煤含增值税价格220元/吨可以综合反映本矿资源禀赋条件（煤质条件）的评估基准日近一年来当地原煤市场销售价格平均水平。本次评估原煤销售价格按含增值税价格220元/吨即不含增值税价格188.03元/吨〔即220÷(1＋17%)〕确定。
（注：根据《价款评估应用指南》，增值税统一按一般纳税人适用税率计算。）
假设本矿生产的原煤产品全部销售，则：
正常年销售收入＝年原煤产量×原煤销售价格
＝6.00万吨×188.03元/吨＝1128.18万元
详见附表一。
8. 采矿权权益系数K
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，煤矿原煤采矿权权益系数为3.5%～4.5%（折现率8%时）。本矿含煤地层为下第三系那读组下百岗段，地质构造属简单类型，煤层总体属较稳定煤层，但煤层薄且含夹矸，矿井采用立井、斜井混合开拓，开采技术条件总体属中等类型（工程地质及其他开采技术条件）。可采煤层原煤属高灰（Ad43.82～39.33%）、低硫、高挥发份、低热值（Qb,ad13.70～15.82MJ/kg）的褐煤，煤质较差。总体看，本矿采矿权权益系数宜在取值范围内取偏低值，本评估项目确定采矿权权益系数取值为3.6%。
9. 折现率
根据《价款评估应用指南》，矿业权价款评估中，折现率按国土资源部的相关规定直接选取。
根据国土资源部公告20##年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》，折现率取值范围为8%～10%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。根据国土资源部公告20##年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》，矿业权评估准则尚未规定的，矿业权价款评估仍应遵循《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《矿业权评估指南》。本项目为采矿权价款评估，因此，本评估项目折现率取8%。
十二、评估假设
本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：
1、以产销均衡原则及以社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；
2、所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；
3、以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；
4、在矿山开发收益期内有关产品价格、税率及利率等因素在正常范围内变动；
5、不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；
6、无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。
十三、评估结论
我们依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的采矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用收入权益法，经过计算和验证，在资产持续使用并满足评估报告所载明的假设条件和前提条件下，确定广西田阳县那坡镇玉桃煤矿采矿权在评估基准日20##年12月31日所表现的评估价值（价款）为人民币148.51万元，大写壹佰肆拾捌万伍仟壹佰元整。详见附表一。
十四、评估基准日期后调整事项说明
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台，利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期（评估报告日）之前，未发生影响委估采矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。
十五、特别事项说明
1、田阳县那坡镇玉桃煤矿于20##年3月向广西壮族自治区国土资源厅缴纳采矿权价款29.06万元。因该矿原采矿权价款评估资料无法查证，评估人员无法核实原采矿权价款评估和处置相关的情况，难以确定原已有偿处置采矿权价款的剩余资源储量。经询评估委托人意见并经采矿权申请人同意，本矿截止资源储量核实基准日20##年8月31日保有资源储量（122b+332 +333）49.7万吨全部视为本次资源储量核实新增资源储量、进行采矿权价款评估和处置。特提醒报告使用者注意。
2、本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人及采矿权申请人之间无任何利害关系。
3、本次评估工作中评估委托人及采矿权申请人所提供的有关文件材料（包括产权证明、储量核实报告、开采设计说明书等）是编制本评估报告的基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。
4、对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权申请人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
5、本评估报告含有若干附件（含附图），附件构成本评估报告的重要组成部分，与本评估报告正文具有同等法律效力。
6、本评估报告经本评估机构法定代表人、注册矿业权评估师（评估责任人员）（项目负责人和报告复核人）签名，并加盖评估机构公章后生效。
十六、评估报告使用限制
1、本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用。评估结论自评估基准日起一年内有效。超过有效期，需要重新进行评估。
2、本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。
3、本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。
正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。
本评估报告的所有权归评估委托人所有。
4、除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
十七、评估报告日
本项目评估报告日即出具评估报告的日期为20##年3月15日。
十八、评估机构和评估人员
（本页无正文）
法定代表人：李德安
项目负责人：胡建勇
报告复核人：刘和发
评估人员：刘和发
胡建勇
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
二○##年三月十五日
广西田阳县那坡镇玉桃煤矿
采矿权评估报告
附 表
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
二○##年三月十五日
广西田阳县那坡镇玉桃煤矿
采矿权评估报告
附 件
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
二○##年三月十五日
关于《评估报告附件》使用范围的
声 明
本评估报告附件（含附图）仅供评估委托人和采矿权申请人了解评估的有关事宜并报送评估管理部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查评估报告和检查评估机构工作之用；非为法律、行政法规规定，附件的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
二○##年三月十五日
广西田阳县那坡镇玉桃煤矿
采矿权评估报告
附 图
北京山连山矿业开发咨询有限责任公司
二○##年三月十五日
