关于***申请个人综合消费贷款的调查报告

20xx年1月6日，借款申请人***向我行（社）申请最高额抵押个人综合消费自助贷款人民币贰拾万元，贷款有效期限叁年，用于房屋装修和购买家具、家电等大宗耐用消费品，以自有房地产为抵押担保，该房地产坐落于****路7幢208#.根据个人信贷业务的有关制度规定，本人在受理该笔贷款申请后，及时对借款申请人***和其所提供贷款资料的合规性、真实性和有效性进行了调查核实，实地查看了抵押物的产权归属、地理位置等情况，并初步测定了抵押物的可变现能力。现将本人调查的相关情况汇报如下：

一、借款人基本情况

借款申请人***，男，居民身份证号:****************，户籍地址:****路7幢208#，系*******中学教师,其妻子**，身份证号:************，系**********医院护土。女儿***12岁，未成年正在**读书。多年来，借款申请人***家庭收入稳定，除了贷款按月还款1247元外，该客户没有对外负债及对外担保。经我行（社）对***个人信用等级测评，其个人信用等级为A+级，符合我行（社）个人综合消费贷款条件。

二、借款人个人征信情况

在借款申请人***和其妻子**的书面授权下，我行（社）通过个人征信系统查询结果得知，该夫妻二人无个人不良记录；目前,借款申请人在农行有住房按揭贷款103252元，其配偶**目前在各金融机构没有借款记录，个人信用报告正常。该客户符合我行（社）人综合消费贷款的征信要求。

三、借款人申请贷款的理由

借款申请人***目前住所已居住10年，室内装修式样和原有款式已不适合生活起居，为了满足生活和工作需要，现拟对整体住宅****路7幢208#的房屋进行整体装修装饰，以及添置一些新款家具、家电等大额耐用消费品，共需资金约人民币32万元，除自筹外，尚缺口资金人民币18万元，特向我行（社）申请个人综合消费贷款人民币18万元，贷款有效使用期限叁年，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%，并以申请人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地产做为抵押担保，以其家庭综合收入偿还贷款本息。

四、借款人还款来源

借款申请人***，系*******中学高级教师，月综合收入为人民币3800元，配偶****************医院护土，其月综合收入为人民币4800元,另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月综合收入合计人民币9500元，，三年家庭总收入为人民币34200元；三年家庭生活和其他支出约在140000元左右，该笔贷款以借款人***和其配偶蒋月英的家庭综合收入作

为还款来源，第一还款来源充足。同时该客户整体经济实力较强，家庭综合收入高且稳定，还款来源落实，具备到期还本付息能力。

该笔贷款以借款申请人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地产作为抵押物。该宗抵押物具体情况:1.房屋产权证号:*************号、土地使用权证号******号，房屋总建筑面积113.21平方米，框架结构，20xx年买受*****公司，中等装修；土地性质为出让地，用途为商住用地，土地使用权终止日期到20xx年.2.该抵押物位于********地段属于*******一级住宅用地区段，地理位置好，交通条件通达，公共基础及配套设施齐全，有较强的变现能力；3.20xx年1月9日，该房地产经****评估，总价值为36万元。设抵押率60%，可抵押担保贷款人民币21万元，本次拟设定抵押担保贷款人民币18万元。

五、调查结论

经调查，借款申请人***提供的贷款材料真实有效，家庭综合收入较高，经济来源稳定，借款主体合法，个人资信状况良好，第一还款来源落实、充足，且抵押物两证齐全，产权明晰，位置较优，易于变现，合法、足值，抵押担保能力强，符合我行个人综合消费自助贷款条件。经调查，本人建议给予申请人***个人综合消费自助贷款人民币18万元，贷款用途为房屋装修和购买家具家电等大宗耐用消费品，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，贷款到期日不得超过贷款有效使用期限，贷款利率按人民银行同期同档次基准利率上浮60%执行，实行一次性利随本清的偿还方式，贷款以位于住宅****路7幢208#房地产作为抵押物。房屋产权证号:*************号、土地使用权证号******号，房屋总建筑面积113.21平方米，办理合法、有效的房地产抵押手续和抵押物保险手续，同时建议该客户贷款风险分类为正常类。

妥否，请审批。

调查经办人：

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2014.1.12

第二篇：关于王金贵申请9万元农户个人保证贷款的调查报告

关于对贾新春申请50万元贷款的调查报告 根据借款人贾新春的借款申请，刘小光和客户经理李天久结合借款人的基本情况、借款用途及担保人的基本情况等进行了调查，现将调查结果汇报如下：

一 借款人基本情况

借款人贾新春，男，现年55岁，高中文化，汉族，家住巴村镇巴北6组，身份证号：41xxxxxxxxxxxx.手机号码：139xxxxxxxx，其妻党梅荣，汉族，现年54岁，身份证号：41xxxxxxxxxxxx 家中5口人，临街商品房6间，价值20万元，现经营面粉加工厂，经营规模较大，效益可观，面粉厂占地面积2880平方米，（仓房1260平方米），面粉机组15台，合计总价值150万元，五征三轮送货车3辆，众泰小车1辆，价值12万元，承包耕地6亩，种植年收入0.6万元，由于经营有方，懂业务，会管理，时时把握粮食市场变化，所加工面粉已销往漯河市、周口市、商水县城、白寺、舒庄、大武、巴村四乡镇中学及私立学校，建立了粮食加工面粉销售网络，目前该借款人销售年收入900万元，家庭收入900万元，家庭年支出800万元，家庭年节余100万元，借款人家庭和睦，家庭经济状况较好，诚实能干，去年在我社贷款40万元，已全部还清，信用状况良好。

二 经营情况

借款人贾新春在经营面粉加工、状态良好，市场发展前景广阔，收入稳定，现准备收储小麦，需用资金150万元，已投资100万元，尚缺50万元，预计投入后收入达到950万元，特向我社申请贷款50万

元，期限1年。

三、 财务情况

20xx年家庭收入850万元，家庭支出780万元，节余70万元，20xx年家庭年收入900万元，家庭年支出800万元，节余100万元。该借款人财务状况良好，

四 借款用途

贷款用于收购小麦，其自有资金100万元，资金缺口50万元，特向信用社申请借款50万元，期限1年。

五 信用情况

经查询人民银行征信系统和实地调查，借款人贾新春，夫妻身体健康，经营状况很好，无不良记录，信用状况良好。

六、担保人基本情况

一， 担保人，袁国强，男，现年43岁，初中文化，

已婚，汉族，身份证号41xxxxxxxxxxxx，住巴村镇巴北村2组，家有4口人，临街商品房8间，价值45万元，现代轿车1辆，价值12万元，种植年收入1万元，本人经营糖、烟、酒批发零售业务，年收入20万元，家庭年收入21万元，家庭年支出1万元，年节余20万元，有一定的担保能力，袁国强自愿为贾新春贷款50万元作担保，并负连带保证责任。

二， 担保人，袁付强，男，现年43岁，初中文化，

已婚，汉族，身份证号41xxxxxxxxxxxx,住巴村镇巴北村2组，家有7口人，昌河车一辆，价值3万元，临街商品房2间，价值

10万元，家庭楼房14间，价值12万元，种植年收入1万元，本人经营糖、烟、酒批发零售业务，年收入25万元，家庭年收入26万元，家庭年支出1万元，年节余25万元，有一定的担保能力，袁付强自愿为贾新春贷款50万元作担保，并负连带保证责任。 三， 担保人，贾会广，男，现年32岁，已婚 ，汉族，本科学

历，国家公办教师，身份证号41xxxxxxxxxxxx，住巴村镇巴北村6组，家有5口人，家庭楼房12间，价值15万元，种植年收入1万元，夫妻工资收入5万元，本人经营打字复印照相，电脑销售，年收入10万元，家庭年收入16万元，家庭年支出1万元，年节余15万元，有一定的担保能力，贾会广自愿为贾新春贷款50万元作担保，并负连带保证责任。

七、 还款来源

第一还款来源借款人经营的面粉加工收入及利润

第二 还款来源保证人的销售收入及利润

该信用户信用良好无不良信用记录，有较稳定的经济来源，还款意愿明确，此笔贷款风险较小。

八、调查结论综上所述，该借款人生产经营情况良好，个人信誉较好，并有 袁国强、袁付强、贾会广 为其担保，同意发放给贾新春信用贷款50万元，期限1年，利率9.3‰，按月清息。此笔贷款到期

本利一次还清，如到期不能归还按承诺进行赔偿。

调查人：

A 客户经理 刘小光

B 客户经理 李天久

商水县巴村镇信用社

20xx年5月20日