金域澜湾花园22#-23#楼、25#-27#楼 工程 工程质量评估报告

内容提要：

工程概况

工程参建单位

工程质量验收情况

工程质量事故及其处理情况

竣工资料审查情况

工程质量评估结论

建 设 单 位： 设 计 单 施 工 单 位： 监 理 单 位 (章)：总监理工程师： 监理单位技术负责人: 日 期：

一、工程概况

工程名称:金域澜湾花园22#-23#楼、25#-27#楼

勘察单位:

设计单位:

施工单位:

监理单位:

建设单位:

该工程基础形式为预应力砼管桩基础，工程结构形式：裙房为框架结构，主体框剪结构，结构等级为二类。

金域澜湾花园22-23#、25-27#楼工程总建筑面积：43150.5㎡，建筑总高度：22#楼底层商业，二-十层住宅，建筑主体高度为33.75m；23#楼一层商业，一-十一层住宅，建筑主体高度为34.6m；25#楼本一层商业，一-十一层住宅，建筑主体高度为34.6m；26#楼二层商业，一-十一层住宅，建筑主体高度为34.6m；27#楼二层商业，局部六层，三-十层住宅，建筑主体高度34.35m。

二、监理情况

1、20xx年10月16日进行试桩静载试验（试桩桩型与设计相符，桩位为设计工程桩桩位），检测结论符合设计要求，经设计部门确认，该工程22#、23#、25#、26#、27#楼桩基均采用原设计的PHC-A400（95）AB管桩；23#、25#、26#楼商铺桩基均采用PC-300(70)A管桩。

2、20xx年10月19日开始对该工程的主轴线及小桩位进行定位放线，经复核，符合设计及规范要求；

3、20xx年10月21日正式开始进行沉桩施工，22#、23#、25#、26#、27#楼分别于20xx年11月29日、20xx年12月28日、20xx年12月05日、20xx年12月04日、20xx年11月15日完成沉桩施工，沉桩期间，监理组人员进行跟班监督，及时进行桩位复核工作并做好监理记录；

4、在施工监理过程中，发现场地不满足施工条件时，及时督促施工单位进行场地处理，改善地基土的承载力要求，尽量避免桩基施工时桩机行走对已施工工程桩的影响。

5、20xx年10月15日经与建设单位、设计人员共同确认，抽取22#、23#、25#、26#、27#楼各3根桩进行静载试验，试验结论为极限承载力及沉降量符合设计及规范要求；

6、20xx年11月5日，该工程陆续进行基槽开挖，基槽开挖后，经堪探人员验收，基槽符合要求；

7、20xx年11月28日监理项目部对桩位进行验收，并对桩位偏差进行记录汇总。

8、20xx年11月18日，监理组根据设计和规范要求，桩身完整性检测频率为30%，监理组在22#、25#、27#楼分别抽取59、51、53根桩进行桩身完整性低应变检测。

9、20xx年11月26日，监理组根据设计和规范要求，桩身完整性检测频率为30%，监理组在23#、26#楼分别抽取63根桩进行桩身完整性低应变检测。

10、27#楼商铺楼未进行低应变检测。

三、评估依据

1、工程建设强制性技术标准，主要有：

国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2013) 国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》 (GB50202-2002) 国家标准《建筑工程监理规范》 (GB50319-2013)

2、工程设计文件

本工程地质勘察资料

本工程设计图纸

3、合同

建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同

建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同

四、桩基子分部工程质量控制资料核查情况

1、工程桩定位测量、放线记录，各方签章手续齐全符合要求； ○

2、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全； ○

3、静荷载检测报告和低应变检测报告齐全； ○

4、隐蔽工程验收表符合要求； ○

5、打桩工程施工记录符合要求； ○

6、分项工程质量验收记录符合要求 ○

7、无工程质量事故 ○

五、工程施工质量情况

1、所用预制桩桩身质量符合设计及规范要求；

2、打桩的标高符合设计要求和施工规范的规定；

3、桩顶的中心位置偏差经实测在允许偏差范围之内，偏差超出规范的，按设计要求进行处理；

4、大丰市建设工程质量检测中心有限公司出具的静载检测报告表明，21根被检测的桩的静荷载检验结果均符合设计要求；

5、大丰市建设工程质量检测中心有限公司出具的低应变检测报告表明，289根桩的低应变检测，其中22#楼Ⅰ类桩59根，Ⅱ类桩0根,Ⅲ类桩0根； 23#楼Ⅰ类桩63根，Ⅱ类桩0根,Ⅲ类桩0根； 25#楼Ⅰ类桩51根，Ⅱ类桩0根,Ⅲ类桩0根；26#楼Ⅰ类桩63根，Ⅱ类桩0根,Ⅲ类桩0根； 27#楼Ⅰ类桩53根，Ⅱ类桩0根,Ⅲ类桩0根,桩身完整性良好，符合规范要求。

六、监理单位评估结论

1、根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-2002)，金域澜湾花园22#-23#楼、25-27#楼工程桩基子分部工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；

2、质量控制资料完整；

3、安全性能检测合格；

4、评估意见：综上所述，金域澜湾花园22#-23#楼、25-27#楼工程桩基子分部工程满足《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和相关工程建设标准的规定，符合设计要求，桩基子分部工程建议评定为合格。

总监：

大丰市方正建设工程管理咨询有限责任公司

金域澜湾花园22#-23#楼、25-27#楼工程监理项目部

20xx年12月09日

第二篇：工程质量评估报告(桩基工程)

中联西北工程设计研究院科技办公楼

工程质量评估报告

桩基工程

           编制人：  姚育仓   张孝权  

               审核人：     杨  易明      

               审批人：     裴    珞         

陕西华建工程监理有限责任公司

科技办公楼工程监理部

目录

一．工程概况┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅1

二．工程质量评估依据┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅2

三．钢筋混凝土灌注桩质量控制程序┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅3

四．试桩、工程桩检测结果┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5

五．质量控制资料┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅6

六．桩基工程质量预验收┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅6

七．桩基工程质量评估意见┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅7

一．工程概况：

  中联西北设计研究院科技办公楼位于西安高新技术开发区，丈八四路与丈八西路交汇处西南角，总建筑面积63644.8平方米，其中地上建筑面积44351.8平方米，地下面积19293平方米，办公楼分为主楼及裙楼两个部分，主楼为框架剪力墙结构，地下两层，地上22层，高度91.450m；裙楼为框架结构，地下两层，地上2～5层。±0.000相当于绝对标高410.800。

  1.本工程主楼地基处理设计为钢筋混凝土灌注桩，桩径600mm，桩长35m，桩数274根，其中试桩兼工程桩3根，锚桩兼工程桩10根，桩顶标高分别为﹣12.050、﹣12.250、﹣14.400、﹣15.100m。桩身材料：工程桩混凝土强度为C40、试桩为C50、锚桩为C45。钢筋强度等级为HPB300级钢、HRB335级钢、HRB400级钢，桩主筋混凝土保护层厚度为50mm，单桩竖向承载力标准值为7000KN。

  2.本工程责任主体单位分别为：

   建设单位：中联西北工程设计研究院

   勘察单位：机械工业勘察设计研究院

   设计单位：中联西北工程设计研究院

   施工单位：陕西中机岩土工程有限责任公司

   监理单位：陕西华建工程监理有限责任公司

   检测单位：陕西有色西勘测试有限责任公司

  3.我公司受建设方委托，对科技办公楼桩基工程施工阶段的全过程进行了施工监理。工程质量控制过程是监理工作的核心工作，我公司配备了业务能力强，技能水平高，责任心强，素质高的各专业监理工程师，成立了项目监理部。

监 理 机 构 人 员

注：项目部在桩基施工过程质量控制期间，配备了全站仪、经纬仪、水准仪、50米钢卷尺等检测仪器及工具。

二．工程质量评估依据：

  1.1009—1JG—1科技办公楼结构设计总说明（一）；

1009—1JG—3科技办公楼灌注桩（工程桩）平面布置图及设计变更文件。

  2.科技办公楼《岩土工程勘察报告书》

  3.国家、地方有关建设工程质量管理的法律、法规。

  4.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版。

  5.《建设工程监理规范》（GB50319—2000）。

  6.《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。

  7.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）。

  8.《钢筋焊接验收规范》（JGJ18—2003）。

  9.《建筑桩基检测技术规范》（JGJ106—2003）。

  10.科技办公楼混凝土灌注桩试桩检验报告。

  11.科技办公楼混凝土灌注桩质量检验报告。

三．钢筋混凝土灌注桩质量控制程序：

  1.施工前监理控制简述：

   ⑴.对施工单位报审的企业资质证书、营业执照、安全生产许可证等资质复印件进行了审查，经审查合法有效。

   ⑵.对施工单位报审的项目部管理人员名单及资质及特殊工种作业人员上岗证进行了审查，经审查合法有效。

   ⑶.对施工单位报审的施工组织设计及专项方案进行了审查，经审查其质量控制目标、质量保证体系、质量保证方案、安全管理目标及措施等完善，能指导工程全面施工。

   ⑷.对本工程拟选用的陕西华夏建设工程质量检测有限公司进行了考察，经考察该公司的资质等级、试验范围、试验设备的计量鉴定证书、实验人员的资格证书等资料文件齐全且合法有效。

   ⑸.对选用的陕西华岳混凝土有限公司进行了考察，经考察该公司资质证书、营业执照、计量认证书、试验设备鉴定证书、试验人员资质等资料文件齐全且合法有效。

   ⑹.审批施工单位报送的材料计划，对进场的每批钢材进行了详细检查验收，其品牌、质量证明书符合要求。并进行了见证取样，送样复试，试验报告中屈服强度、抗拉强度物理性能均为合格。

  2.施工过程监理质量控制简述：

   项目监理部对桩基工程的施工过程进行了事前、事中和事后的监控，采用每日巡视、平行检验、旁站监理等方法，使工程质量得到了全面有效的控制。

   ⑴.桩位线的质量控制：

施工测量放线是建筑或其他产品由设计转为实物的第一道工序，施工测量的精度（质量）高低，直接决定工程产品的综合质量，它的质量也制约着施工过程中各道工序的质量。因此，施工测量放线的质量控制是监理工程中一个重要环节。

首先我们对测量放线人员的资格证书及所使用的测量仪器鉴定证书进行了审查，且合法有效。

根据桩位平面图对施工单位测放的13根试锚桩、261根工程桩点、线位置进行了平行检查验收，均符合设计及规范要求。

   ⑵.钢筋笼制作质量控制：

在钢筋笼制作前，监理人员对进场的各种规格型号的钢筋进行了检查验收及见证取样、送样复试，经复试，该试锚桩、工程桩使用的钢筋力学性能结论均为合格。同意进入下道工序钢筋笼的制作。

在钢筋笼制作过程中，专业监理人员进行了巡视、平行检验。经查验，主控项目的主筋间距、长度符合设计及规范要求，一般项目的钢筋材质检验为合格，箍筋间距、直径符合设计及规范要求。

   ⑶.旋挖钻孔质量控制：

钻孔前，要求钻机支平，保持钻杆垂直，钻头对准桩位点。钻孔过程中，专业监理人员对每个桩的孔深、孔径进行了测量，并对成孔时间进行了记录，依据检测单位对成孔质量提供的有关数据，对成孔质量不合格的孔体，禁止下安钢筋笼。合格的孔体同意下道工序钢筋笼的安放。

   ⑷.钢筋笼安放质量控制：

在钢筋笼安放过程中监理人员进行了旁站监督监理，钢筋笼的搭接、焊接及钢筋笼的安装深度等均符合规范要求。符合要求者，同意进入下道工序混凝土的浇灌。

   ⑸.混凝土灌注桩质量控制：

混凝土灌注前，监理人员对商品混凝土厂家提供的质量保证资料中的配合比报告单、水泥复试报告、水泥安定性检验报告、砂石检验报告、粉煤灰等试验报告进行了审查，经审查符合要求。在灌注过程中，监理人员进行了全过程旁站监理，对进场的每车混凝土都进行坍落度测试，并按灌注方量进行了混凝土试块的见证取样。其次对导管的安装长度、拆除及桩顶标高进行了控制，保证了桩身混凝土的顺利灌注，并对每日浇灌的混凝土桩进行了详细的旁站记录。

   ⑹.桩头破除质量控制：

在桩头破除过程中严禁挖掘机破除，要求由人工或机械破，本工程274根桩的桩头破除标高、平整度均符合设计规范要求。

四．试桩、工程桩检测结果

  由陕西有色西勘测试有限责任公司对科技办公楼试桩及工程桩进行了综合检测，其结果如下：

   1.试桩：

    S1、S2、S3试桩桩身完整性良好，均为I类桩；单桩竖向抗压极限承载力为7000KN。

   2.工程桩：

    ⑴.成孔质量检测：孔深、孔径满足设计要求；孔径偏差、钻孔垂直度、钻孔沉渣厚度满足现行规范要求。

    ⑵.桩身完整性低应变检测：96根桩桩身完整性良好，均为I类桩。

    ⑶.高应变测得单桩竖向抗压极限承载力为7390KN，满足设计要求。

五．质量控制资料：

  1.工程测量放线记录2份；

  2.设备报验1份；

  3.钢筋物理性能检验报告12份，焊件报验13份；

  4.混凝土强度试验报告82份；

  5.检验批分项工程验收记录：工程桩检验批33份；验收合格率100%。

六．桩基工程质量预验收：

  1.274根桩桩位、桩顶标高经预验收，符合设计及规范要求；

  2.质量控制资料及工程技术资料能根工序进度同步，且齐全完整。

  3.各工序施工质量均符合设计及验收规范；

  4.在施工中未发生任何安全事故。

七．桩基工程质量评估意见：

  综上所述：中联西北工程设计研究院科技办公楼桩基工程质量符合国家有关法律、法规、设计图纸、施工验收规范标准及强制性标准，工程质量控制资料及技术资料齐全、完整，达到了工程施工合同对工程质量的约定内容，实现了项目监理对工程质量的控制目标，该桩基工程质量评估为合格。

                       项目总监理工程师：杨易明

               20##年10月15日