20xx-20xx年中国养老产业市场评估及投资预测报告

时间:2024.3.19

中国产业洞察网

20xx20xx年中国养老产业市场评估及投资预测报告

20xx年7月份

第一:中国产业洞察网研究员对市场调查报告的解读

第二:什么样的市场调查报告才是合格的?

第三:什么样的市场调查报告对养老行业有价值?

第四:养老市场调查报告目录结构

第五:养老市场调查报告常见问题有哪些?

第六:养老市场调查报告特点

第七:市场调查报告撰写的五要素是什么

中国产业洞察网研究员对市场调查报告的解读

市场调查报告是开展一切咨询业务的基石,通过对特定行业的长期跟踪监测,分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的行业市场研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。

市场调查报告是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析,包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。 准确来说是通过对大量一手市场调研数据的深入分析,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、市场规模、竞争格局、进出口情况和市场需求特征,以及行业重点企业的产销运营分析,并根据

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20xx年7月份

各行业的发展轨迹及实践经验,对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。帮助企业了解各行业当前最新发展动向,把握市场机会,做出正确投资决策和明确企业发展方向

什么样的市场调查报告才是合格的?

市场调查报告的核心目标主要有两点:

其一:让项目发起方自己明确项目运作模式与经营计划;

其二:用于引资或者企业长期发展战略规划

因此,市场调查报告的质量标准也要围绕有效实现这两个目标来衡量。

我们认为,一份合格的市场调查报告至少应注意如下几点:

(1)产品与服务介绍清晰准确;

(2)商业模式清晰

(3)目标市场分析清楚

(4)本项目的目标市场定位有效

(5)团队组合具有能实现计划书所称之目标的能力与要素

(6)资金运用合理,现金流分析令投资人信服

(7)项目估值合乎行业规矩,要为投资人安排合理

(8)项目风险分析详细,风险规避措施合理有效

(9)文字处理精要准确,错误的地方要少,包装简洁大方,体现认真之精。

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20xx年7月份

养老市场调查报告目录结构

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标题:2013-20xx年中国养老产业市场评估及投资预测报告

[出版时间]: 20xx年06月版

[交付形式]: EMAIL电子版或特快专递

[纸 质 版]:8000元 [电子版]:7500元 [纸质+电子]:8500元

〖 描 述 〗

在中国,老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业,是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象,以满足高层次生活、文化需求为目标,向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。

到20xx年底,中国65岁及以上人口占人口总量的比例已达到9.4%,超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的发展和社会的进步,人们的生活方式的多样化,单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状,中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式,形成家庭、社区、市场化养老并存的局面,出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。

养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点,并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长,比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段,养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高,这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看,养老产业尚处于“沉睡”阶段,很多商机有待开发。

“十二五”时期,我国将出现第一个老年人口增长高峰,60岁以上的老年人将新增800万,总数将由1.78亿增加到2.21亿,老年人口比重将由13.3%增加到16%,人口老龄化进程将加快,社会养老保障和养老服务需求将大量增加。未来5-10年间,中国养老产业发展潜力巨大。

本《2013-20xx年中国养老产业市场评估及投资预测报告》,首先是养老产业相关概述,然后是国内外养老模式及运行机制的比较分析、国内外老年住宅业典型案例研究,接着是养老产业重点企业运行动态分析,最后是养老产业前景展望与趋势预测分析。为养老产业企业在激烈的市场竞争中洞察先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

〖目 录 〗

第一章养老产业相关概述 1

20xx20xx年中国养老产业市场评估及投资预测报告

20xx年7月份 第一节养老事业与养老产业 1

一、养老事业特点 1

二、养老产业的发展 1

三、西方养老事业与养老产业的区分 1

第二节中国养老产业的特征分析 2

一、中国养老产业标 2

二、中国养老产业养老模式 2

三、中国养老产业的特殊性分析 3

四、中国养老产业和老龄事业的关系 5

第三节中国养老产业的管理体制 8

第二章 2012-20xx年国内外养老模式及运行机制的比较分析 9

第一节国外养老模式的理论分析 9

一、西方国家的三种养老模式理论的介绍 9

二、西方国家养老模式理论的特点分析 10

第二节 2012-20xx年国外主要发达国家典型养老模式分析 12

一、美国实施的四种养老模式及运行机制分析 12

二、英国的小区照顾养老模式及特点分析 14

三、日本的养老模式及发展现状分析 15

第三节 2012-20xx年中国养老服务体系新变革透析 17

一、改革开放前的养老服务体系概况 17

二、改革开放后养老服务的变化分析 17

三、中国社会福利社会化的发展分析 18

第四节 2012-20xx年中国主要养老模式研究 19

一、家庭养老及发展现状分析 19

二、机构养老及发展现状分析 20

三、小区居家养老及发展现状分析 21

第三章 2012-20xx年中国养老产业运行新形势透析 22

第一节 2012-20xx年中国养老产业特点分析 22

一、养老产业向多元化方向发展 22

二、民企积极参与养老产业的发展 24

三、中国各地养老基地建设迅速 27

四、资本涌入养老领域 28

四、外资进军中国各地养老产业 29

第二节 2012-20xx年中国养老产业运行况 29

一、中国养老设施和机构分析 29

二、中国老年护理服务现状分析 29

三、中国老年生活和护理用品市场分析 31

四、中国老年休闲娱乐市场发展现状综述 32

五、中国老年理财业发展现状分析 33

第三节 2012-20xx年中国各地养老产业态势分析 34

一、上海市养老产业发展情况 34

二、北京加快养老设施建设 35

20xx20xx年中国养老产业市场评估及投资预测报告

20xx年7月份 三、20xx年天津市新建居民区须配建养老设施 35

四、20xx年青岛出台《意见》鼓励境外资本投资养老服务业 36

五、2012那中国红十字基金会将在全国建10个国际老年公寓项目 36 六、20xx年重庆打造西南最大养老度假基地 37

七、20xx年桂林将加快发展养老产业 37

第四节目前中国养老产业发展现状中的问天探析 38

一、社会养老保障制度不健全 38

二、老年福利服务事业投入不足 38

三、养老服务业整体发展滞后 38

四、养老服务专业人员缺乏 38

五、社区养老功能不完善 39

第五节 2012-20xx年中国养老产业创新发展的建议 39

一、进一步强化政府保障功能 39

二、建立和完善多元化资金投入机制 39

三、加大国办养老福利机构的建设力度 40

四、完善和落实发展养老服务业的优惠政策 40

五、大力推进养老服务专业化进程 40

六、大力发展社区养老服务 41

第四章 2012-20xx年中国内外老年住宅业典型案例研究 42

第一节老年住宅相关概述 42

一、老年住宅业的兴起 42

二、国外老年人居住建筑模式的分类 44

三、老年公寓的兴起和发展 47

四、老年公寓与老年住宅的关系 47

第二节国外老年住宅典型案例分析 49

一、美国的太阳城中心 49

二、日本的港北新城 49

三、英国的老年住宅 50

四、瑞典的老年住宅 50

五、法国的老年住宅 50

六、德国的老年住宅 51

七、日本的老年住宅和高龄者设施 51

第三节中国养老住宅业的典型案例分析 52

一、北京太阳城“以房养老” 52

二、上海“异地养老” 52

三、大连“候鸟式”养老 53

四、天津“季节性”养老 54

五、海外华人回国养老模式 54

六、台湾的小区养老模式 55

七、北京度假休闲养老 56

八、辽宁连锁养老超市 56

九、江苏生态养老连锁 57

十、浙江分时度假式养老 57

20xx20xx年中国养老产业市场评估及投资预测报告

20xx年7月份 第四节中国老年公寓发展现状分析 58

一、中国发展老年公寓的必要性分析 58

二、中国老年公寓的主要发展类型分析 59

三、中国社会力量办老年公寓的区域模式分析 60

四、中国老年公寓发展中存在的问题分析 62

五、促进中国老年公寓发展的对策建议 64

第五节 2012-20xx年中国老年住宅业现状综述 66

一、中国老年住宅业进入起步阶段 66

二、中国老年住宅产品的开发现状分析 67

三、中国老年住宅的功能特点分析 71

四、中国老年住宅业发展中存在的问题分析 71

五、中国老年住宅业的发展建议 73

第五章 2012-20xx年中国养老服务业运行透析 76

第一节养老服务业相关概述 76

一、养老服务业定义及特点 76

二、居家养老服务相关概述 77

三、国外养老服务业的类型 77

四、国外发展养老服务业的经验 79

第二节 2012-20xx年中国养老服务业发展现状综述 80

一、中国养老服务业的市场规模分析 80

二、中国养老服务业发展存在的问题分析 81

三、养老服务产业化的双重效应及发展路径 82

第三节 2012-20xx年中国居家养老服务业运行态势分析 84

一、中国居家养老服务事业进展迅速 84

二、中国各地居家养老服务模式的比较分析 85

三、完善中国居家养老服务业的政策建议 87

第四节 2012-20xx年中国民办养老服务机构调研 89

一、中国民办养老服务机构建设新进展 89

二、中国民办养老机构的特点分析 91

三、中国民办养老服务机构发展困难的原因分析 93

四、中国民办养老服务机构发展的建议 96

第五节 2012-20xx年中国老年旅游业动态分析 97

一、我国老年旅游市场的四大特征 97

二、未来老年旅游市场的四大发展趋势 98

三、老年旅游用品设计的市场化策略探讨 99

四、中国老年旅游业发展存在的问题分析 104

五、开发中国老年旅游市场的建议 105

第六节 2012-20xx年中国其它养老服务业市场运行分析 107

一、中国老年教育事业的发展分析 107

二、20xx年老年教育纳入《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-20xx年)》 109

三、中国老年娱乐文化市场分析 110

四、中国城市老年文化消费市场的发展建议 110

五、老年理财业成为新兴行业 113

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20xx年7月份

第六章 2012-20xx年中国养老产业重点企业运行动态分析 114

第一节恒安集团 114

一、集团简介 114

二、安而康成人卫生护理品牌发展历程 114

三、20xx年集团经营情况 115

四、20xx年集团经营情况 116

五、集团发展回顾 118

六、集团未来发展展望 120

第二节北京太阳城集团 120

一、公司简介 120

二、北京太阳城实施全程化养老 121

三、北京太阳城的四种养老方式介绍 122

第三节卓达集团 123

一、公司简介 123

二、卓达物业社区养老服务模式概述 124

三、20xx年卓达携手台湾群业打造养老示范社区第一品牌 125

第四节浙江联众休闲度假有限公司 127

一、公司简介 127

二、2012-20xx年公司发展历程 127

三、联众“城仙居”打造乡村养老模式 128

第五节上海绿地集团 130

一、企业概况 130

二、长三角最大养老基地城孝贤坊 130

第六节中资颐年 131

一、机构简介 131

二、中资颐年养生家园发展现状及发展规划 132

第七节重庆和润养生老年公寓发展有限公司 132

一、公司简介 132

二、公司发展规划 133

第八节重庆南山养老疗养中心(集团) 133

一、中心简介 133

二、重庆南山养老疗养中心现状介绍 133

第七章 2013-20xx年中国养老产业前景展望与趋势预测分析 135

第一节 2013-20xx年中国养老产业发展前景分析 135

一、中国养老产业规模预测 135

二、中国民办养老服务机构发展的潜力大 135

三、中国老年生活用品市场的前景展望 135

四、中国养老服务产业发展的政策建议 136

第二节 2013-20xx年中国养老服务产业发展趋势 137

一、国家需重视养老事业发展 137

二、20xx年社会养老服务体系建设十二五规划公开征求意见 139

20xx20xx年中国养老产业市场评估及投资预测报告

20xx年7月份 第八章 2013-20xx年中国养老产业投资战略研究 147

第一节2013-20xx年中国养老产业行业投资概况 147

一、险企竞相投资养老产业 147

二、20xx年国内养老产业发展进入资本运作时代 148

三、政府为企业投资创造良好的环境 148

第二节 2013-20xx年中国养老产业投资机会分析 149

一、2013-20xx年中国养老产业投资机会 149

二、中国到20xx年老龄人口将达到2亿 151

三、投资理财业变阵吸银发族、 151

四、“美丽投资”节前热“银发族”成生力军 151

第三节 2013-20xx年中国养老产业投资风险及防范 152

一、宏观调控政策风险 152

二、金融风险分析 152

三、市场竞争风险 153

四、市场运营机制风险 155

第四节 2013-20xx年中国养老产业投资建议 156

一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议 156

二、中国老年住宅开发投资风险和建议 158

三、中国老年助听器市场投资分析 159

四、开发老年旅游保险产品 161

五、研制老年功能性食品 161

养老市场调查报告常见问题有哪些?

1、我公司的市场调查报告主要是用于面向企业、投资者、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或者融资。

2、市场调查报告也可以作为您团队建设与项目执行的指导方案。

3、市场调查报告重点是论证项目的市场价值、商业模式的可行性、实施方案的可操作性、团队的执行力、项目的投入产出预期。

4、优秀的市场调查报告不在于文字多少,而在于抓住项目精华,以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。市场调查报告传递的信息、理念、创新思维、独到的盈利模式等是其价值所在。

5、市场调查报告需要重点分析历史财务数据、管理运营情况、

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整个企业市场现状、未来拟投资项目带来的价值增长和投资需求,投资项目可以是多个或者仅用于补充流动资金,财务评价要考虑历史数据及财务制度的延续性。

养老市场调查报告特点

养老行业环境分析:行业环境是对企业影响最直接、作用最大的外部环境。

养老行业结构分析:行业结构分析主要涉及到行业的资本结构、市场结构等内容。一般来说,主要是行业进入障碍和行业内竞争程度的分析。

养老行业市场分析:主要内容涉及行业市场需求的性质、要求及其发展变化,行业的市场容量,行业的分销通路模式、销售方式等。 养老行业组织分析:主要研究行业对企业生存状况的要求及现实反映,主要内容有:企业内的关联性,行业内专业化、一体化程度,规模经济水平,组织变化状况等。

养老行业成长性分析:是指分析行业所处的成长阶段和发展方向。当然,这些内容还只是常规分析中的一部分,而在这些分析中,还有不少一般内容和特定内容。例如,在行业 分析中,一般应动态地进行行业生命周期的分析,尤其是结合行业周期的变化来看公司市场销售趋势与价值的变动。

养老纵深研究

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养老行业研究分为一般性研究和专业性研究、浅表性研究和纵深研究,只有进行纵深研究才能真正发现公司的价值形成和来源构成。进行行业的纵深研究,必须在深入调查的基础上进行大量的基础研究和实证分析。例如,不同行业间的技术传递和转移过程,是直接关系到不同行业的兴衰和转化的过程,对于这一问题的研究,就是纵深研究的范围。

市场调查报告撰写的五要素是什么

一、详细介绍产品

在市场调查报告中,应提供所有与企业的产品或服务有关的细节,包括企业实施的所有调查。这些问题包括:产品正处于什么样的发展阶段?它的独特性怎样?企业分销产品的方法是什么?谁会使用企业的产品,为什么?产品的生产成本是多少,售价是多少?企业发展新的现代化产品的计划是什么?把出资者拉到企业的产品或服务中来,这样出资者就会和你一样对产品有兴趣。在商业计划书中,撰写者应尽量用简单的词语来描述每件事。商品及其属性的定义对撰写者来说是非常明确的,但其他人却不一定清楚它们的含义。

二、竞争企业的说明

在市场调查报告中,要细致分析竞争对手的情况。竞争对手都是谁?他们的产品是如何工作的?竞争对手的产品与本企业的产品相比,有哪些相同点和不同点?竞争对手所采用的营销策略是什么?要

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20xx年7月份

明确每个竞争者的销售额,毛利润、收入以及市场份额,然后再讨论你相对于每个竞争者所具有的竞争优势,商业计划书要使投资者相信,你不仅是行业中的有力竞争者,而且将来还会是确定行业标准的领先者。

三、营销计划方案

市场调查报告要给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解。要细致分析经济、地理、职业以及心理等因素对消费者选择购买本企业产品这一行为的影响,以及各个因素所起的作用。市场调查报告中还应包括一个主要的营销计划,计划中应列出你打算开展广告、促销以及公共关系活动的地区,明确每一项活动的预算和收益。市场调查报告中还应简述一下你的的销售战略:是使用外面的销售代表还是使用内部职员?是使用转卖商、分销商还是特许商?将提供何种类型的销售培训?此外,市场调查报告还应特别关注一下销售中的细节问题。

四、制定执行方案

你的行动计划应该是无懈可击的。市场调查报告中应该明确下列问题:你如何把产品推向市场?如何设计生产线,如何组装产品?生产需要哪些原料?拥有那些生产资源,还需要什么生产资源?生产和设备的成本是多少?企业是买设备还是租设备?解释清楚与产品组装,储存以及发送有关的固定成本和变动成本的情况。

五、精炼的计划摘要

市场调查报告的计划摘要也十分重要。它必须能让投资者有兴趣

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得到更多的信息,它将给投资者留下长久的印象。市场调查报告中的计划摘要将是撰写的最后一部分内容,但却是出资者首先要看的内容,它将从计划中摘录出与筹集资金最相干的细节:包括对公司内部的基本情况,公司的能力以及局限性,公司的竞争对手,营销和财务战略,公司的管理队伍等情况的简明而生动的概括。

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