外墙清洗计划书(6200字)

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湖南华晨物业管理有限公司

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外 墙 清 洗 计 划 书

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20xx年07月14日

外墙清洗计划书

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目录

第一部分 清洗方案

一、清洗报价表…………………………………………………………

二、项目清洗难点、重点说明…………………………………………

三、清洗方法及作业流程………………………………………………

(一)外墙清洗方法………………………………………………

(二)清洗作业流程………………………………………………

四、清洗规程、安全措施及保护措施……………………………………

(一)清洗规程……………………………………………………

(二)安全措施……………………………………………………

(三)现场保护措施………………………………………………

五、清洗剂介绍、腐蚀说明、赔偿承诺………………………………

(一)清洗剂说明……………………………………………………

(二)本次采用的清洗剂介绍……………………………………

(三)腐蚀说明……………………………………………………

(四)损坏赔偿承诺………………………………………………

六、施工组织方案…………………………………………………………

(一)清洗人员、工期安排…………………………………………

(二)相关人员职责…………………………………………………

(三)员工要求………………………………………………………

七、主要清洗设备、工具、材料及作用………………………………

八、清洗标准、验收方法…………………………………………………

(一)清洗质量标准…………………………………………………

(二)验收方法………………………………………………………

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一、清洗报价表

经过现场实地勘察,根据长沙双帆华晨大厦的污染程度与贵单位

清洗的难易等因素,结合实际情况,我司现报价如下:

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注:

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20xx年3月16日

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二、项目清洗难点、重点说明

双帆华晨大厦:位于长沙万家丽路与长沙大道交界处南侧,外墙

由大理石与玻璃等组成。

建筑总面积约1万多平方米,大厦1栋楼。外墙清洗总面积为

10000平方米。

该楼面凹凸部位较多,由于外墙施工是采用吊绳,在施工时由而

下垂直作业,所以本处作业难度较大,比较窝工。

该楼外主楼部分外墙面需要到楼层里下吊且需在用压重物和管

理处配合,比较费工费时。

该楼玻璃清洗时一定刮洗干净,让甲方满意。

安全责任落实到个人,进场每个项目前与班长进安全技术交底。 清洗工作主要使用水洗的方法,注意节约用水。

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三、清洗方法及作业流程

(一)外墙清洗方法

根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗,局部配合使

用升降设备,灵活快捷、不占用场地、干扰小,主要清洗步骤如下:

第一遍水洗:先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。

水洗程序:

? 用水管将外墙面上的浮尘冲掉;

? 用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上,并反复擦洗;

? 用清水将污垢冲洗干净;

第二遍刮洗:再对玻璃幕采用刮洗,以保持其光洁明亮。

刮洗程序:

? 先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面,并擦洗;

? 用玻璃刮将玻璃表面刮净;

? 用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净;

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(二)清洗作业流程

提前2天通知有关单位

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四、清洗规程、安全措施及保护措施

(一)、清洗规程

? 吊板清洗准时到作业现场,接受班长的工作安排。

? 在作业下方用红绳围住,并放置警示牌;检查作业面上有无影响清洗的问题(如窗户是否关好);盖好绿化、车辆等须保护的东西;对不能遮盖的应及时冲冼干净。

? 辅助工接好水源、电源,并试验设备是否正常,并确定风向。 ? 班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正常。根据工作安排,2人一组,开始放绳,放绳时必须有人监护。 ? 辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况,分配药水。 ? 操作工穿好雨衣雨裤,并检查工具材料是否齐全,绑扎是否牢固。在辅助工的帮助下,上座板开始作业。

? 按预先清洗方案仔细清洗,清洗工作中发现问题隐患(如清洗剂选用不当,墙面褪色;墙面脏物清洗不净;玻璃瓷片松动等到),应及时报告班长。

? 每吊落地后,应及时处理掉下物,多余的药水应集中倒回药水桶内,不得随意倒弃,不能用的药水应集中处理。

? 清洗时应保持屋面整齐,工具材料不能随意乱放。

(二)安全措施

? 高空作业面下方严禁有人,在下方半径5米内用红绳围住,并竖立警告牌。

? 高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋,必要时应戴安全帽,辅助工必须戴安全帽。

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? 高空作业工具(如水枪等)必须系工具安全绳,以防跌落伤人,刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。

? 清洁外墙时必须检查住户窗户门是否关好,以防污染住户室内。 ? 放绳前必须检查绳索,放绳时,如视线不能直接看到下落点,则须在地面派人监护,并用对讲机联系,放绳、收绳作业人员必须系好安全带。

? 绳各支点处,必须加软垫,以免损坏建筑表面及绳本身。

? 辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。

? 同组作业人员上下落差不应大于5米。

? 落地后清理落下物量时吊绳固定,不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开,御下。

? 清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳,严禁随意跨跃屋面。 ? 每天下完吊后,应将绳绑扎好,连续下雨或强风时,应将绳收起并放在安全处。

? 严禁空中抛物,弃物,随身带的物品必须绑扎牢固。

? 高空作业人员必须集中思想专心工作,严禁嘻笑。

? 大风(5级以上)、下雨天气严禁进行清洗工作。

? 身体不适者,严禁强行高空作业。

? 结外墙面、窗台上的杂物,必须放入桶中,严禁直接丢弃。

(三)现场保护措施

? 由于大厦周边的行人较多,针对此情况我司将正在清洗的楼层面用警示牌、红线围起;

? 用彩条布将正在清洗的楼层周边的绿化遮盖;

? 屋面、地面各安排一名辅助人员进行巡视,及时了解情况; - 8 - .cn 0731-84211110 186 0731 9910 长沙市岳麓区桐梓坡工商银行储蓄所2楼 传真:0731-82511110

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? 因高空作业清洗时沟通比较困难,我司在清洗时使用对讲机,可以有效的进行沟通,和了解情况;

? 为保护好大厦外墙面,我司在清洗放绳时用地毯把绳子和外墙面隔离。

五、清洗剂介绍、腐蚀说明、赔偿承诺

根据中级人民法院的实际污染情况作了详细的分析,鉴于以往清

洗的实际经验,并按照贵单位对清洗的要求,我司将采用“深洁士”清洗剂、无腐蚀,建议现场实验来证实其性能。

(一)清洗剂的使用

1、为避免现场配比不当,清洗剂出厂时溶度已调好,实际使用中,根据现场情况可作少量调整,稀释比例不得超过1倍。

2、清洗人员必须严格按清洗剂使用说明,并遵守清洗方案中对清洗工艺的要求;

3、剩余药水应集中存放,严禁随意倾倒。

(二)本次采用的清洗剂介绍

1、玻璃清洁剂:

特 性:无毒无害,快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印

用 途:玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁

使用方法:根据物体表面污垢的程度,将本品稀释后喷洒在物体表面,用玻璃清洗工具涂抹后刮净。

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2、中性石材清洗液:

特 性:各种石质清洁保养的专业清洁剂

用 途:各类石质材料表面

使用方法:根据表面污垢的程度,将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。

(三)腐蚀说明

本次清洗采用的是物理清洗,对玻璃、窗框、石材没有腐蚀性。

(四)损坏赔偿承诺

清洗过程中由我方失误所损坏的物品,照价赔偿。

六、施工组织方案

(一)清洗人员、工期安排

1、清洗人员安排:高空作业人员4名,安全员楼上楼下各1员,预计清洗人员共6名。

2、工期安排:预计工期10天,如遇到天气或特殊原因工期顺

延。

(三)相关人员职责

1、参加施工的工人,要熟知本工作的安全技术操作规程,在操

作中,应坚守工作岗位,严禁酒后操作。

2、正确使用个人防护用品和安全防护措施,进入施工场,禁止

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穿拖鞋和光脚,在高中作业时必须系安全带。

3、从事高空作业人员要定期体检,经医生诊断,凡患有高血压、心脏病、贫血、癫痫病以及不适于高空作业者,不得从事高空作业。

4、遇有恶劣气候影响施工安全时,禁止进行露天高空作业。

(四)员工要求

1、认真学习,严格执行安全技术操作规范,模范遵守安全生产

规章制度。

2、认真执行安全交底,不违章作业,服从安全人员的指导。

3、对不安全作业要积杉提出意见,并有权拒绝违章指令。

4、进入施工现场,商空作业要系好安全带。

5、高空作业时,妥善使用工具,不得往下投掷工具及丢弃废物。

七、主要清洗设备、工具、材料及作用

工作绳、安全绳、吊板(座板)、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。

1、工作绳:材质为锦纶,规格:直径为20MM,作用:主要用

于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和商空人员身上的安全带上的自锁钩连接,形成登高人员的安全系统。

2、安全绳:材技为高强丝,规格:直径:18MM-20MM,作

用:主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上,把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上,能够确保提高安全系数。

3、吊板:又称座板,材质为缩木板组合而成,吊带由纤维纺织

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而成,都具有一定的抗拉强度。作用:高空下吊施工时,高空人员坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。

4、安全带:材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰

带连成一体组成,它通过自锁钩与工作绳连接一体。

5、自锁器:材质为不绣钢制成。作用:连接安全带与安全绳上,当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时,自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁,保下坠的人被生命绳拦住。

6、U型卡:是由16MM高强度钢制成的U型扣,并有螺栓销

连接。

7、玻璃套装工具:包括:涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长

杆、吸水海棉、胶条。作用:用于各种镜面物体表面。

8、耐高压水管:透明的塑料软管、耐高压软管。

9、专用药:玻璃清洁剂、中性石材清洗液、瓷砖外墙清洗剂、

幕墙专用清洗液。

八、清洗标准、验收方法

(一)清洗质量标准

1、外墙清洁后无灰尘、污垢、污渍、水迹、手印等其它印迹。

2、外墙玻璃明亮,无明显污垢。

3、外墙石材无灰尘感。

(二)验收方法…

直观外墙表面有无灰尘、污垢、污渍、水迹、手印等其它印迹。 - 12 - .cn 0731-84211110 186 0731 9910 长沙市岳麓区桐梓坡工商银行储蓄所2楼 传真:0731-82511110

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第二篇:外墙清洗计划书 100字

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一、外墙:采用人工高空吊绳,滑板作业、施工。

二、作业方式,高压水枪加专用清洁剂清洗。

三、清洁材料:中性专用清洁剂。

四、工程报价:××元/m2。包工包料。

五、工程预算造价:面积约2200 m2,约×××00元。

按竣工验收面积,据实结算。

六、工期:合同签订之日,有效工期8天。

×××××××物业管理有限公司

20xx年 月 日

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