湖南华晨物业管理有限公司
版次: A
外墙清洗计划书
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长沙市无忧环保科技有限公司
20##年07月14日
目录
第一部分 清洗方案
一、清洗报价表…………………………………………………………
二、项目清洗难点、重点说明…………………………………………
三、清洗方法及作业流程………………………………………………
（一）外墙清洗方法………………………………………………
（二）清洗作业流程………………………………………………
四、清洗规程、安全措施及保护措施……………………………………
（一）清洗规程……………………………………………………
（二）安全措施……………………………………………………
（三）现场保护措施………………………………………………
五、清洗剂介绍、腐蚀说明、赔偿承诺………………………………
（一）清洗剂说明……………………………………………………
（二）本次采用的清洗剂介绍……………………………………
（三）腐蚀说明……………………………………………………
（四）损坏赔偿承诺………………………………………………
六、施工组织方案…………………………………………………………
（一）清洗人员、工期安排…………………………………………
（二）相关人员职责…………………………………………………
（三）员工要求………………………………………………………
七、主要清洗设备、工具、材料及作用………………………………
八、清洗标准、验收方法…………………………………………………
（一）清洗质量标准…………………………………………………
（二）验收方法………………………………………………………
一、清洗报价表
经过现场实地勘察，根据长沙双帆华晨大厦的污染程度与贵单位清洗的难易等因素，结合实际情况，我司现报价如下：
注：
长沙市无忧环保科技有限公司
20##年3月16日
二、项目清洗难点、重点说明
双帆华晨大厦：位于长沙万家丽路与长沙大道交界处南侧，外墙由大理石与玻璃等组成。
建筑总面积约1万多平方米，大厦1栋楼。外墙清洗总面积为10000平方米。
该楼面凹凸部位较多，由于外墙施工是采用吊绳，在施工时由而下垂直作业，所以本处作业难度较大，比较窝工。
该楼外主楼部分外墙面需要到楼层里下吊且需在用压重物和管理处配合，比较费工费时。
该楼玻璃清洗时一定刮洗干净，让甲方满意。
安全责任落实到个人，进场每个项目前与班长进安全技术交底。
清洗工作主要使用水洗的方法，注意节约用水。
三、清洗方法及作业流程
（一）外墙清洗方法
根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗，局部配合使用升降设备，灵活快捷、不占用场地、干扰小，主要清洗步骤如下：
第一遍水洗：先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。
水洗程序：
l 用水管将外墙面上的浮尘冲掉；
l 用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上，并反复擦洗；
l 用清水将污垢冲洗干净；
第二遍刮洗：再对玻璃幕采用刮洗，以保持其光洁明亮。
刮洗程序：
l 先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面，并擦洗；
l 用玻璃刮将玻璃表面刮净；
l 用毛巾将玻璃窗框及密封胶擦干净；
（二）清洗作业流程
四、清洗规程、安全措施及保护措施
（一）、清洗规程
l 吊板清洗准时到作业现场，接受班长的工作安排。
l 在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；检查作业面上有无影响清洗的问题（如窗户是否关好）；盖好绿化、车辆等须保护的东西；对不能遮盖的应及时冲冼干净。
l 辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向。
l 班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正常。根据工作安排，2人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护。
l 辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水。
l 操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具材料是否齐全，绑扎是否牢固。在辅助工的帮助下，上座板开始作业。
l 按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗剂选用不当，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到），应及时报告班长。
l 每吊落地后，应及时处理掉下物，多余的药水应集中倒回药水桶内，不得随意倒弃，不能用的药水应集中处理。
l 清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放。
（二）安全措施
l 高空作业面下方严禁有人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。
l 高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。
l 高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。
l 清洁外墙时必须检查住户窗户门是否关好，以防污染住户室内。
l 放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。
l 绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。
l 辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。
l 同组作业人员上下落差不应大于5米。
l 落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。
l 清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳，严禁随意跨跃屋面。
l 每天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收起并放在安全处。
l 严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。
l 高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。
l 大风（5级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。
l 身体不适者，严禁强行高空作业。
l 结外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。
（三）现场保护措施
l 由于大厦周边的行人较多，针对此情况我司将正在清洗的楼层面用警示牌、红线围起；
l 用彩条布将正在清洗的楼层周边的绿化遮盖；
l 屋面、地面各安排一名辅助人员进行巡视，及时了解情况；
l 因高空作业清洗时沟通比较困难，我司在清洗时使用对讲机，可以有效的进行沟通，和了解情况；
l 为保护好大厦外墙面，我司在清洗放绳时用地毯把绳子和外墙面隔离。
五、清洗剂介绍、腐蚀说明、赔偿承诺
根据中级人民法院的实际污染情况作了详细的分析，鉴于以往清洗的实际经验，并按照贵单位对清洗的要求，我司将采用“深洁士”清洗剂、无腐蚀，建议现场实验来证实其性能。
（一）清洗剂的使用
1、为避免现场配比不当，清洗剂出厂时溶度已调好，实际使用中，根据现场情况可作少量调整，稀释比例不得超过1倍。
2、清洗人员必须严格按清洗剂使用说明，并遵守清洗方案中对清洗工艺的要求；
3、剩余药水应集中存放，严禁随意倾倒。
（二）本次采用的清洗剂介绍
1、玻璃清洁剂：
特 性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印
用 途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁
使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。
2、中性石材清洗液:
特 性：各种石质清洁保养的专业清洁剂
用 途：各类石质材料表面
使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。
（三）腐蚀说明
本次清洗采用的是物理清洗，对玻璃、窗框、石材没有腐蚀性。
（四）损坏赔偿承诺
清洗过程中由我方失误所损坏的物品，照价赔偿。
六、施工组织方案
（一）清洗人员、工期安排
1、清洗人员安排：高空作业人员4名，安全员楼上楼下各1员，预计清洗人员共6名。
2、工期安排：预计工期10天，如遇到天气或特殊原因工期顺延。
（三）相关人员职责
1、参加施工的工人，要熟知本工作的安全技术操作规程，在操作中，应坚守工作岗位，严禁酒后操作。
2、正确使用个人防护用品和安全防护措施，进入施工场，禁止穿拖鞋和光脚，在高中作业时必须系安全带。
3、从事高空作业人员要定期体检，经医生诊断，凡患有高血压、心脏病、贫血、癫痫病以及不适于高空作业者，不得从事高空作业。
4、遇有恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天高空作业。
（四）员工要求
1、认真学习，严格执行安全技术操作规范，模范遵守安全生产规章制度。
2、认真执行安全交底，不违章作业，服从安全人员的指导。
3、对不安全作业要积杉提出意见，并有权拒绝违章指令。
4、进入施工现场，商空作业要系好安全带。
5、高空作业时，妥善使用工具，不得往下投掷工具及丢弃废物。
七、主要清洗设备、工具、材料及作用
工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。
1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20MM，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和商空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。
2、安全绳：材技为高强丝，规格：直径：18MM-20MM，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。
3、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。
4、安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接一体。
5、自锁器：材质为不绣钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，保下坠的人被生命绳拦住。
6、U型卡：是由16MM高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。
7、玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。作用：用于各种镜面物体表面。
8、耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。
9、专用药：玻璃清洁剂、中性石材清洗液、瓷砖外墙清洗剂、幕墙专用清洗液。
八、清洗标准、验收方法
（一）清洗质量标准
1、外墙清洁后无灰尘、污垢、污渍、水迹、手印等其它印迹。
2、外墙玻璃明亮，无明显污垢。
3、外墙石材无灰尘感。
（二）验收方法…
直观外墙表面有无灰尘、污垢、污渍、水迹、手印等其它印迹。