济南房地产行业竞争态势及投资分

析报告2015-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一部分 产业环境透视

第一章 房地产行业发展综述

第一节 房地产行业定义及分类

一、房地产定义

二、房地产主要分类

三、房地产经济权属

四、房地产受调控影响程度

第二节 房地产行业的经营特点

一、房地产开发企业经营活动的主要业务

1、土地的开发与经营

2、房屋的开发与经营

3、城市基础设施和公共配套设施的开发

4、代建工程开发

二、房地产行业开发经营管理过程

三、收入和成本费用的构成

1、收入的构成

2、成本费用的构成

第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒／退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节 房地产行业产业链分析

一、产业链结构分析

二、主要环节的增值空间

三、与上下游行业之间的关联性

第二章 中国房地产行业发展环境分析

第一节 经济环境分析

一、国家宏观经济环境

二、行业宏观经济环境

第二节 政策环境分析

一、行业法规及政策

二、行业发展规划

第三节 技术环境分析

一、主要生产技术分析

二、技术发展趋势分析

第四节 社会环境分析

一、行业社会环境

二、社会环境对行业的影响

第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴

第一节 全球房地产市场总体情况分析

一、全球建筑行业的发展特点

二、全球十大建筑企业

三、全球房地产市场结构

四、全球房地产行业发展分析

五、国际重点房地产企业运营分析

第二节 全球主要国家（地区）市场分析

一、挪威

二、比利时

三、澳大利亚

四、全球重点城市房地产价格分析

1、英国伦敦市

2、加拿大多伦多市

3、中国香港特别行政区

第二部分 市场深度分析

第四章 中国房地产行业运行现状分析

第一节 我国房地产行业发展状况分析

一、我国房地产行业发展阶段

二、我国房地产行业发展总体概况

三、我国房地产产业发展特征分析

四、我国房地产业发展模式分析

第二节 房地产行业发展现状

一、我国房地产行业市场规模

二、我国房地产行业发展分析

1、我国房地产行业发展现状

2、我国房地产行业发展速度

3、促进房地产市场健康发展的意义

三、中国房地产企业发展分析

1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新

2、我国房地产企业发展情况

3、我国房地产企业百强评价

第三节 中国房地产行业发展热点分析

1、全国主要城市房价集体下跌

2、全国房地产行业开启互联网元年

3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点

第五章 济南房地产行业发展环境分析

第一节 济南市宏观经济环境分析

一、济南市GDP增长情况

二、济南市固定资产投资

三、济南市居民收支情况

四、济南市产业结构分析

第二节 济南市房地产行业市场政策环境

一、政策环境综述

二、房地产政策

三、重要政策分析

第三节 济南市房地产行业社会环境

一、济南市人口数量分析

二、居民住房情况

三、住房公积金情况

四、城镇化进程及影响

第六章 济南房地产行业市场分析

第一节 济南市房地产投资开发分析

一、济南市土地供应分析

二、济南市土地成交分析

三、济南市房地产投资开发

第二节 济南市房地产市场供需分析

一、房地产供应状况

二、商品房销售情况

三、房地产成交分析

1、住宅成交情况

2、商铺成交情况

第三节 济南市房地产楼盘推出分析

第四节 济南市房地产价格走势

一、商品住宅价格走势

二、济南市主要楼盘价格情况

第七章 济南市各市辖区房地产市场分析

第一节 济南市各市辖区地域面积和人口分析

一、各市辖区地域面积

二、各市辖区人口分布和组成情况

第二节 各市辖区房地产开发情况分析

一、各市辖区房地产开发政策分析

二、各市辖区房地产开发面积分析

第三节 济南市房地产市场实时热点分析

一、降低住房转让手续费等12项收费标准

二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨

三、六部委放宽房地产市场外资准入

四、央行再降息降准被指利好济南楼市 第三部分 竞争格局分析

第八章 济南房地产行业竞争形势及策略

第一节 济南房地产行业总体市场竞争状况分析

一、济南房地产行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

二、济南房地产行业企业间竞争格局分析

三、济南房地产行业集中度分析

四、济南房地产行业SWOT分析

第二节 济南房地产行业竞争格局分析

第三节 济南房地产行业并购重组分析

一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组

二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析

三、企业并购贷款期限将延长至7年

第四节 济南房地产市场竞争策略分析

一、房地产市场竞争中的差异化战略

二、房地产企业竞争策略

三、未来房地产竞争策略趋势

第九章 济南房地行业领先企业经营形势分析

第一节 济南房地产企业总体发展状况分析

一、房地产企业主要类型

二、房地产企业资本运作分析

三、房地产企业创新及品牌建设

第二节 济南领先房地产企业经营形势分析

一、恒大地产集团有限公司

1、企业发展概况

2、企业投资项目概况

3、企业开盘面积

4、企业重点细分发展

5、企业盈利能力

6、企业偿债能力

7、企业发展能力

8、企业投资热点研究

二、保利房地产（集团）股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

三、雅居乐地产控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

四、华润置地有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

五、中国海外发展有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业发展前景

六、碧桂园控股有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

七、万科企业股份有限公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

八、绿地集团控股公司

1、企业发展概况

2、企业发展动态

3、企业开盘面积

4、企业重点市场研究

5、企业盈利能力

6、企业发展能力

7、企业区域业务

8、企业销售前景

第四部分 投资风险分析

第十章 济南房地产行业投资与风险防范分析

第一节 房地产行业投融资情况

一、行业资金渠道分析

二、固定资产投资分析

三、兼并重组情况分析

四、房地产行业投资现状分析

第二节 房地产行业投资机会

一、产业链投资机会

二、细分市场投资机会

三、重点区域投资机会

四、房地产行业投资机遇

第三节 房地产行业投资风险及防范

一、政策风险及防范

二、宏观经济波动风险及防范

三、关联产业风险及防范

四、其他风险及防范

第五部分 发展前景展望

第十一章 2015-20xx年济南房地产行业前景及趋势预测

第一节 2015-20xx年济南房地产市场发展前景 一、2015-20xx年济南房地产市场发展潜力

二、2015-20xx年济南房地产市场发展前景展望 三、2015-20xx年济南房地产细分行业发展前景分析

第二节 2015-20xx年济南房地产市场发展趋势预测 一、2015-20xx年济南房地产行业发展趋势 二、2015-20xx年济南房地产市场规模预测 三、2015-20xx年济南房地产行业应用趋势预测 四、2015-20xx年济南细分市场发展趋势预测

第三节 2015-20xx年济南房地产行业供需预测 一、2015-20xx年济南房地产行业新房库存量预测 二、2015-20xx年济南房地产行业新建总数预测 三、2015-20xx年济南房地产市场销量预测 四、2015-20xx年济南房地产行业需求预测 第六部分 发展战略研究

第十二章 济南房地产行业发展战略研究

第一节 济南房地产行业发展战略研究

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、业务组合战略

四、区域战略规划

五、产业战略规划

六、营销品牌战略

七、竞争战略规划

第二节 对济南房地产品牌的战略思考

一、房地产品牌的重要性

二、房地产实施品牌战略的意义

三、房地产企业品牌的现状分析

四、我国房地产企业的品牌战略

五、房地产品牌战略管理的策略

第三节 济南房地产经营策略分析

一、房地产市场细分策略

二、房地产市场创新策略

三、品牌定位与品类规划

四、房地产新产品差异化战略

第四节 济南房地产行业投资战略研究 一、20xx年济南房地产行业投资战略

二、2015-20xx年济南房地产行业投资战略 三、2015-20xx年济南细分行业投资战略 第十三章 研究结论及发展建议

第一节 济南房地产行业研究结论及建议

第二节 济南房地产子行业研究结论及建议

第三节 济南房地产行业竞争策略总结及建议

第四节 中研普华济南房地产行业发展建议

一、济南行业发展策略建议

二、济南行业投资方向建议

三、济南行业投资方式建议

图表目录

图表：全国重点监测城市工业地价定基指数 图表：全国重点监测城市工业地价同比指数 图表：长江三角洲地区综合地价指数 图表：长江三角洲地区分类地价指数 图表：珠江三角洲地区综合地价指数 图表：珠江三角洲地区分类地价指数 图表：环渤海地区综合地价指

图表：2011-20xx年环渤海地区分类地价指数 图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值 图表：全国重点监测城市平均综合地价指数 图表：全国重点监测城市住宅地价指数 图表：全国重点监测城市工业地价指数 图表：全国重点监测城市商服地价指数 图表：全国重点监测城市综合地价定基指数 图表：全国重点监测城市综合地价同比指数 图表：全国重点监测城市商服地价定基指数 图表：全国重点监测城市商服地价同比指数 图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数 图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数 图表：2011-20xx年我国一线城市交易样点统计

图表：2011-20xx年我国最新城市用途基准地价范围 图表：2011-20xx年我国房地产行业销售费用 图表：2011-20xx年我国商品房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国住宅销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国办公楼销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国商业用房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国营业用房销售面积及销售额 图表：2011-20xx年我国房地产开发企业到位资金规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业国内贷款规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业利用外资规模 图表：2011-20xx年我国房地产企业自筹资金规模 图表：2011-20xx年我国房地产开发景气指数

图表：2011-20xx年我国房地产开发景气指数变化走势 图表：2011-20xx年我国房地产行业销售利润率 图表：2011-20xx年我国房地产行业资产规模分析 图表：2011-20xx年我国房地产行业开发投资情况 图表：2011-20xx年我国房地产行业开发投资细分情况 图表：2011-20xx年我国住宅施工面积

图表：2011-20xx年我国房屋新开工面积

图表：2011-20xx年我国房地产开发企业土地购置面积 图表：2011-20xx年我国土地成交价款

图表：2011-20xx年我国房地产市场价格走势

图表：2015-20xx年我国房地产开发景气指数预测 图表：2015-20xx年房地产行业利润总额增长预测 图表：2015-20xx年中国房地产行业毛利润增长预测 图表：2015-20xx年房地产行业净资产增长趋势预测 图表：2015-20xx年房地产行业毛利率变化趋势预测 图表：2015-20xx年房地产行业资产负债比例增长预测 图表：2015-20xx年房地产行业资产总额及增长预测

第二篇：20xx-20xx年济南房地产行业投资分析及前景预测报告

2016-20xx年济南房地产行业投资分

析及前景预测报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录内容概述

第一章 房地产行业相关概述

1.1 房地产概念阐释

1.1.1 房地产的定义

1.1.2 房地产的特征

1.1.3 房地产的自然形态

1.1.4 房地产的类别

1.2 房地产行业概述

1.2.1 房地产行业的定义

1.2.2 房地产行业的主要领域

1.2.3 房地产行业的特点

1.2.4 房地产行业的地位

1.3 房地产市场分析的内容和特点

1.3.1 房地产市场分析的层次

1.3.2 房地产市场分析的内容

1.3.3 房产地市场分析的特点

1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 2013-20xx年中国房地产市场的发展

2.1 中国房地产行业发展综述

2.1.1 发展状况回顾

2.1.2 呈现短周期化特征

2.1.3 行业整体利润率超过30%

2.1.4 行业泡沫浅析

2.2 20xx年中国房地产行业的发展

2.2.1 开发状况

2.2.2 行业运行

2.2.3 发展特征

2.2.4 热点回顾

2.3 20xx年中国房地产行业的发展

2.3.1 开发状况

2.3.2 行业运行

2.3.3 发展特征

2.3.4 热点回顾

2.4 20xx年中国房地产行业的发展

2.4.1 开发状况

2.4.2 行业运行

2.4.3 发展特征

2.4.4 热点分析

2.5 中国房地产行业面临的问题及考验

2.5.1 当前需注意的问题

2.5.2 行业面临的危机

2.5.3 市场供需结构明显失衡

2.5.4 回升过快或将带来不利影响

2.6 中国房地产行业的对策及建议

2.6.1 主要对策分析

2.6.2 市场调控应走法制化道路

2.6.3 制度改革和市场发展的对策

2.6.4 规范税收管理的对策

第三章 2013-20xx年济南房地产行业发展环境分析

3.1 房地产经济周期研究

3.1.1 经济周期理论

3.1.2 房地产经济周期理论

3.1.3 美国、日本房地产经济周期研究

3.1.4 中国房地产经济周期研究

3.2 中国房地产周期性波动的取决因素

3.2.1 国民经济运行态势

3.2.2 体制因素

3.2.3 政策因素

3.2.4 城市化进程

3.3 2013-20xx年济南市宏观环境概述

3.3.1 地理环境

3.3.2 行政区划

3.3.3 交通运输

3.3.4 产业结构

3.4 2013-20xx年济南市经济社会发展

3.4.1 经济增长

3.4.2 居民收入

3.4.3 物价水平

3.4.4 对外贸易

3.5 济南市城市建设及规划

3.5.1 济南重大城市建设事宜

3.5.3 济南城市建设管理发展再提速

3.5.4 济南将推进低碳城市建设

3.5.5 济南市城市总体规划（20xx年-20xx年）

第四章 2013-20xx年济南房地产市场的发展现状

4.1 2013-20xx年济南房地产市场综述

4.1.1 济南房地产市场变化显著

4.1.2 济南房地产市场现状概述

4.1.3 济南房地产市场呈现快速发展态势

4.1.4 济南房地产的竞争态势和对投资“过热”的贡献

4.2 20xx年济南房地产市场回顾

4.2.1 总况回顾

4.2.2 供应剖析

4.2.3 成交状况

4.2.4 价格走势

4.3 20xx年济南房地产市场分析

4.3.1 整体表现

4.3.2 供求分析

4.3.3 发展特点

4.3.4 大事回顾

4.4 20xx年济南房地产市场分析

4.4.1 整体概述

4.4.2 供给分析

4.4.3 成交分析

4.4.4 价格分析

4.5 济南房地产市场的问题及对策

4.5.1 济南房地产开发资金对银行的依赖性较大

4.5.2 济南房价涨势疯狂或将陷入“有价无市”

4.5.3 济南房地产行业发展的对策分析

4.5.4 济南房地产市场实现和谐健康发展的建议

第五章 2013-20xx年济南土地市场分析

5.1 20xx年济南土地市场回顾

5.1.1 供应

5.1.2 成交

5.1.3 价格分析

5.2 20xx年济南土地市场分析

5.2.1 供应面积

5.2.2 成交面积

5.2.3 交易价格

5.3 20xx年济南土地市场分析

5.3.1 整体概述

5.3.2 量价分析

5.3.3 动态分析

5.4 济南土地市场未来发展预测

4.4.1 济南土地成交量将进一步提升

4.4.2 未来济南地价或将出现猛涨现象

4.4.3 济南地价将出现上涨趋势

4.4.4 济南土地市场成交热点仍将是中部和东部

第六章 2013-20xx年济南住宅市场分析

6.1 20xx年济南住宅市场回顾

6.1.1 市场综述

6.1.2 供应

6.1.3 成交与均价

6.1.4 区域市场分析

6.2 20xx年济南商品住宅市场分析

6.2.1 整体概述

6.2.2 成交量解析

6.2.3 各城区成交分析

6.2.4 月度成交均价

6.3 20xx年济南各城区住宅市场分析

6.3.1 市中区

6.3.2 历下区

6.3.3 历城区

6.3.4 天桥区

6.3.5 槐荫区

6.4 20xx年济南住宅市场分析

6.4.1 整体概况

6.4.2 供应状况

6.4.3 成交状况

6.4.4 价格走势

6.5 济南居住小区建筑景观分析

6.5.1 居住区建筑景观的重要性

6.5.2 济南地产楼盘建筑风格现状分析

6.5.3 济南住宅小区建筑景观现状分析

6.5.4 济南建筑景观发展趋势及总结

第七章 2013-20xx年济南商业地产市场分析

7.1 商业地产的相关概述

7.1.1 商业地产的定义

7.1.2 商业地产的分类

7.1.3 商业地产发展规模分级

7.2 2013-20xx年中国商业地产的发展

7.2.1 开发模式

7.2.2 运行综述

7.2.3 发展特征

7.2.4 市场动态

7.3 20xx年济南商业地产市场回顾

7.3.1 供应

7.3.2 成交面积

7.3.3 成交额

7.3.4 市场动态

7.4 20xx年济南商业地产市场分析

7.4.1 供应

7.4.2 成交面积

7.4.3 成交额

7.4.4 产品供应结构及销售均价

7.5 20xx年济南商业地产市场分析

7.5.1 整体概述

7.5.2 供求情况

7.5.3 价格分析

7.5.4 市场动态

7.6 济南商业地产专业市场的投资分析

7.6.1 升级式开发市场基础好

7.6.2 客户资源稳定抗风险能力强

7.6.3 项目定位须准确

7.6.4 交通是关键

7.6.5 是否以经营为中心

第八章 2013-20xx年济南写字楼市场分析

8.1 2013-20xx年中国写字楼市场分析

8.1.1 整体概述

8.1.2 供应状况

8.1.3 成交分析

8.1.4 价格走势

8.2 2013-20xx年济南写字楼市场总体特征

8.2.1 济南写字楼发展阶段

8.2.2 近年来济南写字楼发展态势

8.2.3 济南写字楼板块划分及特征

8.3 20xx年济南写字楼市场回顾

8.3.1 供应量分析

8.3.2 租赁及出租情况分析

8.3.3 自建办公物业状况分析

8.3.4 三级市场发展特点总结

8.4 20xx年济南写字楼市场分析

8.4.1 销售及租赁分析

8.4.2 发展特点

8.4.3 行情解析

8.4.4 投资价值显现

8.5 20xx年济南写字楼市场分析

8.5.1 发展形势

8.5.2 运行特点

8.5.3 价格走势

8.5.4 市场动态

8.6 济南写字楼项目需求特征分析

8.6.1 购买类客户特征分析

8.6.2 租赁类客户特征分析

8.6.3 投资类客户需求特征分析

8.7 投资写字楼的风险及建议

8.7.1 投资写字楼的三大风险

8.7.2 中国写字楼市场投资存在风险

8.7.3 投资写字楼需注意的问题

8.7.4 个人投资写字楼的八个要点

8.8 济南写字楼市场的前景及趋势分析

8.8.1 济南写字楼市场前景将持续向好

8.8.2 济南写字楼市场主要板块的发展方向

8.8.3 商务综合体是济南写字楼市场未来趋势

第九章 2013-20xx年济南二手房市场分析

9.1 二手房的相关概述

9.1.1 二手房的概念及种类

9.1.2 二手房专有名词的概念

9.1.3 分析二手房升值的特点

9.2 2013-20xx年中国二手房市场综述

9.2.1 整体概述

9.2.2 供应情况

9.2.3 成交分析

9.2.4 市场动态

9.3 2013-20xx年济南二手房市场回顾

9.3.1 发展概况

9.3.2 成交情况

9.3.3 交易价格

9.3.4 市场特点

9.4 20xx年济南二手房市场分析

9.4.1 发展概况

9.4.2 成交情况

9.4.3 交易价格

9.4.4 市场特点

第十章 2013-20xx年济南房地产业重点企业分析 10.1 山东鲁能亘富开发有限公司

10.1.1 公司简介

10.1.2 鲁能亘富位列济南房企20强榜首 10.1.3 山东鲁能亘富以三大特色扩大品牌 10.1.4 山东鲁能亘富精心打造品牌内涵和魅力 10.2 鲁商置业股份有限公司

10.2.1 企业发展概况

10.2.2 经营效益分析

10.2.3 业务经营分析

10.2.4 财务状况分析

10.2.5 未来前景展望

10.3 山东中润投资控股集团股份有限公司 10.3.1 企业发展概况

10.3.2 经营效益分析

10.3.3 业务经营分析

10.3.4 财务状况分析

10.3.5 未来前景展望

10.4 其他企业

10.4.1 济南市房地产发展集团总公司

10.4.2 济南阳光壹佰房地产开发有限公司 10.4.3 山东天业房地产开发集团有限公司 10.4.4 齐鲁置业有限公司

10.4.5 济南绿地泉景地产股份有限公司 第十一章 2013-20xx年房地产市场营销分析

11.1 2013-20xx年中国房地产营销概况

11.1.1 中国房地产营销已进入第三轮变革时代 11.1.2 中国房地产行业危中有机的销售转型之途 11.1.3 中国房地产营销存在的问题

11.1.4 中国房地产营销的方向及趋势

11.2 房地产企业的绿色营销分析

11.2.1 房地产绿色营销的界定及其特点 11.2.2 房地产企业实施绿色营销的必要性 11.2.3 房地产绿色营销中存在的问题分析 11.2.4 房地产企业实施绿色营销的销售途径 11.3 房地产企业网络营销分析

11.3.1 房地产企业开展网络营销的优势 11.3.2 房地产企业开展网络营销的问题

11.3.3 房地产企业实现网络“赢销”的主要策略 11.4 房地产市场营销策略探讨

11.4.1 房地产市场营销价格策略分析 11.4.2 新形势下房地产的服务式营销 11.4.3 房地产低成本营销策略分析

11.4.4 房地产项目的小众营销模式分析 第十二章 2013-20xx年济南房地产市场投资分析 12.1 2013-20xx年中国房地产行业投资现状 12.1.1 投资市场规模

12.1.2 投资增速较快

12.1.3 投资吸引力

12.1.4 投资特点

12.2 2013-20xx年济南房地产市场投资现状 12.2.1 投资现状

12.2.2 投资增速

12.2.3 投资特点

12.2.4 投资动态

12.3 房地产投资风险分析

12.3.1 利率风险

12.3.2 购买力风险

12.3.3 资金变现风险

12.3.4 中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势 12.4 济南房地产市场投资风险

12.4.1 土地成本增加企业上行风险增大 12.4.2 竞争加剧企业存活风险增加

12.4.3 投资分散房地产业资金来源可能受限 第十三章 2013-20xx年中国房地产市场融资分析

13.1 2013-20xx年中国房地产融资现状

13.1.1 融资状况

13.1.2 主要特点

13.1.3 融资渠道

13.1.4 融资趋势

13.2 房地产上市企业资本市场融资方式比较 13.2.1 资本市场融资方式比较

13.2.2 资本市场融资结构分析

13.2.3 比较之后得出的结论分析

13.3 中国房地产融资存在的问题及对策 13.3.1 中国房地产企业融资存在的问题 13.3.2 中国房地产信托存在的主要问题 13.3.3 中国房地产企业融资对策分析

13.3.4 发展我国房地产融资渠道的对策和建议 13.4 房地产企业提升融资能力的对策建议 13.4.1 提高房地产企业内源融资能力 13.4.2 提高房地产企业权益融资能力 13.4.3 提高房地产企业合作融资能力 13.4.4 提高房地产企业负债融资能力

第十四章 2013-20xx年济南房地产市场政策背景分析 14.1 20xx年中国房地产行业政策分析

14.1.1 中央调控思路转变

14.1.2 地方调控转向差别化

14.1.3 推进长效机制建设

14.1.4 加快配套政策改革

14.2 20xx年中国房地产行业政策分析

14.2.1 中央调控注重稳定

14.2.2 限购政策基本放开

14.2.3 长效机制突破前行

14.2.4 相关财税政策分析

14.3 20xx年中国房地产行业政策分析

14.3.1 确立政策利好基调

14.3.2 不动产登记工作推进

14.3.3 相关财税政策分析

14.4 2013-20xx年济南房地产市场的政策环境

14.4.1 政策环境综述

14.4.2 住房限购政策

14.4.3 重要政策解读

14.4.4 相关政策概述

14.5 中国房地产行业相关法律法规介绍

14.5.1 中华人民共和国土地管理法

14.5.2 中华人民共和国城市房地产管理法

14.5.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 14.5.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 14.5.5 中华人民共和国物权法

14.5.6 中华人民共和国建筑法

14.5.7 物业管理条例

14.6 济南房地产法律法规介绍

14.6.1 《济南市房屋登记条例》

14.6.2 《山东省城市房地产开发经营管理条例》 14.6.3 《山东省商品房销售条例》

14.6.4 《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》 14.6.5 《济南市划拨土地使用权管理办法》

14.6.6 《济南市经济适用住房管理办法》 14.6.7 《济南市城市房屋拆迁管理办法》 14.6.8 《山东省物业管理条例》

第十五章 济南房地产行业的前景趋势分析

15.1 中国房地产行业的发展前景及趋势

15.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展 15.1.2 未来中国房地产行业或将转型

15.1.3 中国房地产业发展趋势预测

15.1.4 中长期中国房地产市场发展展望

15.2 济南房地产市场的发展前景及趋势

15.2.1 济南房地产业发展空间巨大

15.2.2 济南未来房地产业发展面临机遇与挑战 15.2.3 济南房地产市场的发展趋势

15.2.4 济南房地产市场未来大有可期

图表目录

图表 2012-20xx年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况 图表 2012-20xx年全国房地产开发企业到位资金增速情况 图表 2012-20xx年全国商品房销售面积及销售额增速 图表 20xx年东中西部地区房地产销售情况

图表 20xx年全国房地产开发和销售情况

图表 2013-20xx年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

图表 2013-20xx年全国房地产开发企业到位资金增速情况 图表 2013-20xx年全国商品房销售面积及销售额增速 图表 20xx年东中西部地区房地产销售情况

图表 20xx年全国房地产开发和销售情况

图表 2014-20xx年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况 图表 2014-20xx年全国房地产开发企业到位资金增速情况 图表 2014-20xx年全国商品房销售面积及销售额增速 图表 20xx年东中西部地区房地产销售情况

图表 20xx年全国房地产开发和销售情况

图表 2013-20xx年鲁商置业总资产和净资产

图表 2013-20xx年鲁商置业营业收入和净利润

图表 20xx年鲁商置业营业收入和净利润

图表 2013-20xx年鲁商置业现金流量

图表 20xx年鲁商置业现金流量

图表 20xx年鲁商置业主营业务收入分行业、产品

图表 20xx年鲁商置业主营业务收入分区域

图表 2013-20xx年鲁商置业成长能力

图表 20xx年鲁商置业成长能力

图表 2013-20xx年鲁商置业短期偿债能力

图表 20xx年鲁商置业短期偿债能力

图表 2013-20xx年鲁商置业长期偿债能力

图表 20xx年鲁商置业长期偿债能力

图表 2013-20xx年鲁商置业运营能力

图表 20xx年鲁商置业运营能力

图表 2013-20xx年鲁商置业盈利能力

图表 20xx年鲁商置业盈利能力

图表 2013-20xx年中润投资总资产和净资产 图表 2013-20xx年中润投资营业收入和净利润 图表 20xx年中润投资营业收入和净利润 图表 2013-20xx年中润投资现金流量

图表 20xx年中润投资现金流量

图表 20xx年中润投资主营业务收入分行业、产品 图表 20xx年中润投资主营业务收入分区域 图表 2013-20xx年中润投资成长能力

图表 20xx年中润投资成长能力

图表 2013-20xx年中润投资短期偿债能力 图表 20xx年中润投资短期偿债能力

图表 2013-20xx年中润投资长期偿债能力 图表 20xx年中润投资长期偿债能力

图表 2013-20xx年中润投资运营能力

图表 20xx年中润投资运营能力

图表 2013-20xx年中润投资盈利能力

图表 20xx年中润投资盈利能力

图表 济南与北京受访者国家政策关注情况对比

图表 对各项政策支持度比较

图表 对各项政策影响力的比较

图表 消费者对首套房贷政策的态度 图表 首套房贷政策对平抑房价的影响 图表 消费者对二套房贷政策的态度 图表 二套房贷政策对平抑房价的影响 图表 消费者对三套房贷政策的态度 图表 三套房贷政策对平抑房价的影响 图表 消费者个人住宅消费税政策的态度 图表 三套房贷政策对平抑房价的影响

图表 消费者对特定居民暂停放贷政策的态度 图表 特定居民暂停放贷政策对平抑房价的影响 图表 对以上政策的执行力度的看法 图表 对以上政策具有信心的情况

图表 房价最低点认知

图表 以上政策是否对消费者购房计划有影响 图表 以上政策对消费者购房计划影响情况 图表 购房次数情况

图表 购房者性别情况

图表 购房者年龄描述统计量

图表 购房者家庭年收入情况

图表 2012-20xx年房地产开发投资增速

图表 20xx年东中西部地区房地产开发投资情况

图表 2013-20xx年房地产开发投资增速

图表 20xx年东中西部地区房地产开发投资情况

图表 2014-20xx年全国房地产开发投资增速

图表 20xx年东中西部地区房地产开发投资情况

图表 “国五条”（国办发〔2013〕17号）细则主要内容

图表 三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容 图表 公布细则及房价控制目标的省市

图表 20xx年下半年各城市政策分化时间表

图表 《意见》（国办发〔2013〕67号）中涉及房地产行业主要内容 图表 不动产统一登记的工作时间表

图表 20xx年中央重要文件、会议主要内容

图表 20xx年放松限购城市时间表

图表 “央五条”主要内容

图表 “930”新政主要内容

图表 各地信贷政策调整主要内容

图表 金融机构人民币存贷款基准利率调整表

图表 19xx年房改至20xx年以来五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势

图表 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容 图表 20xx年以来主要省市公积金政策调整

图表 20xx年以来主要省市财税政策调整

图表 2011-20xx年保障性安居工程建设计划及实际完成情况 图表 20xx年支持棚户区改造的主要金融政策

图表 《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准 图表 20xx年不动产统一登记工作加速推进

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