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科技企业加速器园区1#车间工程
工程质量评估报告
建设单位：太仓市工投科技发展有限公司
设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司
施工单位：江苏中苑建设集团有限公司
监理单位(章)：江苏国信工程咨询监理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日 期：
江苏省建设厅监制
目 录
一、 工程概况
二、 竣工预验收经过
三、 竣工预验收监理结论
附一：单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表
附二：单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能
抽查记录
附四：单位工程观感质量监理检查表
附五：单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：单位(子单位)工程质量验收记录表
附七：竣工预验收小组成员名单及分工表
一、工程概况：
1、该工程位于青岛西路与人民路交界，建筑面积为6502.4m2，结构形式为框架4层，沿高16.15m，货梯屋面顶19.6米。
2、本工程参建单位为：
建设单位：太仓市工投科技发展有限公司
设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司
监理单位：江苏国信工程咨询监理有限公司
施工单位：江苏中苑建设集团有限公司
3、工程建筑特征：
(1)施工质量要求高，该工程合同质量要求为综合楼确保“娄江杯”。
(2) 安全生产：本工程无质量和安全事故，达到太仓市文明工地要求，严格执行建设安全生产管理条例，遵守安全操作规程，高空作业技术规范和施工现场临时用电技术规范等进行施工，实现“五无”目标 (无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无火灾)。
二、竣工预验收依据
1、设计图纸、图纸会审及洽商记录。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
3、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)；
4、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)。
5、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB209-2002。
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
8、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
9、智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003。
10、《火灾报警验收规范》GB50166-2007
11、《喷淋施工及验收规范》GB50161-96
12、《电梯施工质量验收规范》GB50310-2001。
13、国家现行的其他法律、法规及省市有关的管理办法、规定。
14、施工承包合同和业主委托的监理合同。
三、竣工预验收经过
本工程在各施工单位自查、自评工作完成后，认为本工程达到竣工验收条件，监理组提交了竣工验收报告和竣工验收证明书。20##年5月16日监理组组织建设单位、设计单位、监理单位和施工单位下列人员：孔瑞平、薛传中、姜岩、费宗毅、杜荣杰、陈金红、孙林、等同志分组对工程预验收，对验收过程中存在的问题签发监理工程师通知单要求施工单位限期整改。5月25日监理工程师复查后认为符合要求。
四、竣工预验收结论
1、装饰分部工程验收合格；建筑给水、排水分部验收合格；建筑电气分部验收合格；电梯分部验收合格。
2、质量控制资料完整，无缺页。
3、观感质量验收符合要求。
本工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，质量评定为合格。(各项检查核查情况见附表一至七)
附表一：
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
苏州市工程监理协会
苏州市工程监理协会
附二：
单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
填表人： 总监理工程师： 日期：
苏州市工程监理协会
附三：
单位(子单位)工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
注：抽查项目由验收组协商确定。
填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是符合设计要求；对在单位工程(子单位)抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加。
3、由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。
苏州市工程监理协会
附四：
单位(子单位)工程观感质量检查记录
注：质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1、 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收。
2、 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6条第四款处理。
3、 由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。
苏州市工程监理协会
附五：
单位(子单位)监理抽查/见证试验情况汇总及说明
填表人： 总监理工程师： 日期：
苏州市工程监理协会
附六：
单位(子单位)工程质量验收记录表
苏州市工程监理协会
附七：
工程监理预验收小组成员名单及分工表
苏州市工程监理协会
第二篇：监理单位工程质量竣工评估报告
杭州市实验外国语学校扩建工程
教学楼、办公楼、宿舍楼
质
量
评
估
报
告
浙江求是工程咨询监理有限公司 二0一一年六月二十八日
目 录
一、 工程概况
二、 监理工作依据和质量评估依据
三、 工程质量控制情况
四、 工程施工质量控制资料及监理资料情况
五、 工程初步验收情况
六、 单位工程质量总体评价
一、工程概况
1、杭州市实验外国语学校扩建工程——教学楼为五层框架结构，建筑面积约3000㎡，抗震设防烈度为7度，本工程柱梁板均采用C25商品砼，建筑高度18米。
宿舍楼为六层砖混结构，±0.00相当于黄海标高6.900米，建筑面积约2728.3㎡，建筑高度19.8米。
办公楼为五层框架结构，一层为架空层，建筑面积约513㎡，±0.00相当于黄海标高6.900米，建筑高度为16.5米。
2、项目建设实施相关单位：
1）、建设单位名称：杭州市实验外国语学校
2）、设计单位：深圳市中外建建筑设计有限公司
3）、施工单位：浙江省一建建设集团有限公司
4）、监理单位：浙江求是工程咨询监理有限公司
5）、勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司
6）、质监单位：杭州市下沙开发区质安站
二、监理工作依据和质量评估依据
1、《工程监理规范》（GB50319-2000）
2、本工程委托监理合同；
3、施工承包合同；
4、项目监理规划、实施细则；
5、《工程建设标准强制性条文》；
6、《 电气装置安装工程施工及验收规范》
7、《 给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）。
三、工程质量控制情况
本工程从工程准备阶段开始建立了项目部， 监理对工程项目部提交的施工组织设计进行认真的审定，提出了修改补充意见，同意按修改补充后的施工组织设计组织施工。
施工单位从现场管理，工地试验和原材料进场做了一定的质量控制工作，从设件文件到工序文件，各工序技术质量要求到材料进场、材料检测试验，工序质量指标测试、特殊工种持证上岗等进行了一定的质量控制，确保了本工程的工程质量。
监理在进驻施工现场后，在施工准备阶段进行了以下有关工程质量监理工作：
1、监理规划、监理细则有关质量控制措施落实情况
（1）针对本工程特点编写了监理规划，并分专业编写了监理实施细则，从大局上把握了质量控制方向；
（2）对施工单位及各分项承包商的资质进行审查，通过多种形式各手段促使施工方提高技术水平和施工质量；
（3）认真研读施工图纸，提出了项目监理部的图纸审核意见和建设；
（4）及时审批施工单位的施工组织设计及专项施工技术方案，对其中不完善处提出了建设和意见；
（5）协助督促施工单位健全质量保证体系；审查了施工单位资质和项
目部人员组成，查验了进场施工机具和仪器的完好情况及仪器检查校核记录；
（6）参与图纸会审及设计交底会议；审查了施工单位提交的开工申请报告，具备了开工必备条件，同意开工；
（7）及时审批施工单位的技术及业务联系单；
（8）定期召开工程协调会，协调解决施工现场的各种问题，详见协调会纪要；
（9）组织项目部监理人员进行业务学习（并形成记录），提高监理业务水平；
（10）按规范要求对进场材料进行验收监理（落实随机取样的见证取样制度）；
（11）开展日常监理巡视工作，平行检验并及时对工程进行隐蔽验收、工序查检和实测实量，发现问题及时要求施工单位进行整改、纠偏；
（12）依据旁站监理方案落实相关旁站监理；
（13）及时收集各项工程技术资料，并进行规范化管理建立各种资料台帐；
（14）完善事后控制手段，对不合格的工程责令施工单位整改完成后再予以验收。
（15）对原材料控制：进场的主要建筑材料由施工单位报验，监理工程师检查验收。凡按规定应进行复检的材料，监理人员按规定比例进行见证取样送检，对检验不合格的材料进行了清退，杜绝不合格材料用于本工程。
（16）对现场施工过程控制：
①施工放样进行复核； ②砼浇捣、土方回填、绿化种植等实行旁站监理，随机抽检种植情况。
（17）工程协调：定期召开监理例会，分析和研究有关工程质量、进度、造价、安全、文明施工等项事宜，协调解决施工中存在问题，并督促施工单位各项管理措施落实到位。
（18）每月定期编制监理月报，及时向业主有关主管单位通报工程质量、进度、造价、安全和文明施工等情况。
（19）加强安全生产监理，经常进行施工安全检查。对存在的安全隐患，提出整改意见并督促整改，消除安全隐患。审核施工单位编制的临时用电等专项施工方案及安全资料，要求施工单位严格按专项方案执行。
（20）督促施工单位及时收集整理工程技术及质量控制资料，保护资料及时、完整、有效。
1、原材料质量控制
监理公司对本工程所有原材料进场都仔细检查，对无质保书、无合格证或不合格材料，一律不允许进入工地现场，并对原材料按有关要求进行了现场见证取样，做好见证取样记录，送检测机构试验合格后，才可以使用，杜绝了一切不合格建筑材料使用与工程建设中。
由于管理不够到位，质量员现场质量检查不够、要求不严，造成有的工序未经报验验收就进入下道工序施工而造成返工。如砼浇捣平整度局部较差，业主代表和现场监理已予以纠正。
四、工程施工质量控制资料及监理资料情况
1、对施工单位质量控制资料进行核查。
2、按监理规范及质监站对监理资料归档要求进行核查
五、工程初步验收存在问题及整改意见
1、 初验时间：合同工期总日历天数为300天，教学楼开工日期为
20xx年 7月26日，办公楼开工日期为20xx年10月7日本工程按期开工，宿舍楼开工日期为20xx年7月29日于20xx年6月20日通过了初验，考虑到非施工单位原因造成工期延期的因素，施工工期符合合同的工期要求。
2、存在问题（初验报告附后）
六、单位工程质量总体评价
本工程在整个施工过程中，施工单位基本能按设计和规范要求组织施工，能基本把握进场原材料的质量和各工序施工质量，从而基本确保了各工序施工质量。因为施工管理、质量管理较薄弱，在施工中存在一些质量问题，在监理、业主的严格监督下，对存在的问题能按要求进行整改处理。业主单位十分重视工程质量，经常到现场巡视检查，发现问题及时指令施工单位整改。建设主管部门也对本工程施工质量进行了有效的检查监督。经过施工单位的努力，在各相关单位的严格监督管理下，本单位工程质量符合设计和规范要求。
本工程完工后，业主、监理、施工单位对本工程进行竣工预验收，结果如下：
教学楼：
1、质量控制资料共核查 项，符合要求 项，基本齐全；分部分项
质量评定资料完整，分部工程合格率100%；
2、观感质量共抽查 项，符合要求 项, 观感质量评定为合格等级；
3、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。
4、初验时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完毕，且符合设计和施工规范要求。
综上所述，工程质量等级监理评定为合格。
办公楼：
1、质量控制资料共核查 项，符合要求 项，基本齐全；分部分项质量评定资料完整，分部工程合格率100%；
2、观感质量共抽查 项，符合要求 项, 观感质量评定为合格等级；
3、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。
4、初验时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完毕，且符合设计和施工规范要求。
综上所述，工程质量等级监理评定为合格。
宿舍楼：
1、质量控制资料共核查 项，符合要求 项，基本齐全；分部分项质量评定资料完整，分部工程合格率100%；
2、观感质量共抽查 项，符合要求 项, 观感质量评定为合格等级；
3、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。
4、初验时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完毕，且符合设计和施工规范要求。
综上所述，工程质量等级监理评定为合格。
监理公司：浙江求是工程咨询监理有限公司 总监理工程师：
20xx年6月28日