溢泉城市花园

工

程竣工

报告

建设单位：      溢泉房地产开发有限公司   

设计单位：        北京京冶建筑设计院    

地质勘察单位：   福建省地质工程勘察院   

监理单位：泉州市新时代工程建设监理有限公司

施工单位：      福建省第五建筑工程公司  

编制日期：         2007年5月17日      

溢泉城市花园工程竣工报告

一、工程概况 ：         

溢泉城市花园工程位于刺桐路西侧，湖心路南侧，总建筑面积55477㎡，其中1#楼17202㎡、2#楼6461㎡、3#楼5907㎡、4#楼18090㎡、地下室7817㎡。建筑地下一层、地上十六层，建筑高度50多m，其中地上一层为店面、二至十六层为住宅部分，地下室为设备间、车库等

本工程结构设计使用年限50年，抗震设防裂度为7度，地下室人防抗震等级为6级，结构类型为现浇钢筋混凝土框剪结构；基础采用静压预应力混凝土管桩。桩端持力层为强风化花岗岩，桩长约为20-30米。

本工程由溢泉房地产开发有限公司投资兴建，北京京冶建筑设计院设计，福建省地质工程勘察院负责地质勘察，泉州市新时代工程建设监理有限公司负责工程质量监理，福建省第五建筑工程公司第二分公司承建。

二、本工程实际完成情况：

本工程20##年8月22日开工，在规定的时间内完成该工程。

1、    地基与基础分部完成情况：

2、    主体分部完成情况：

3、    装修装饰分部完成情况：

4、    屋面装修装饰分部完成情况：

5、    给排水与采暖分部完成情况：

6、    建筑电气分部完成情况：

7、    智能建筑分部完成情况：

8、    通风与空调分部完成情况：

9、    电梯分部完成情况：

三、施工单位质量控制情况：

承接该工程施工任务后，我司立即成立溢泉城市花园楼工程质量领导小组，选择精干的技术人员组建该工程项目部，运用ISO9001质量管理体系对该工程进行全面管理。

（一）施工准备阶段质量控制：

1、组织有关技术人员参加图纸会审，熟悉图纸和有关设计文件、规范、标准，掌握设计意图及技术要求。

2、公司组织有关技术人员编制施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技术措施。

3、对材料供应商进行评审，选择质量好的材料供应商，各种原材料施工前，按本行业标准及有关规范规定进行送检，检验合格后使用；及时做好混凝土配合比的试配工作，严格按混凝土配合比施工。

4、审核工程项目管理机构及具体的管理人员资格，对进场的主要施工班组人员的上岗证进行审核。

5、做好工程坐标、高程等测量成果的交接手续，校验工程实地测量和各种测量原始记录。

（二）施工过程中的质量控制：

1、根据工程设计特点，项目部编制了详细的施工计划、细则，针对施工工期短、任务重，加大工程质量监督力度，把工程质量控制在设计及规范要求之内。

2、加强原材料、成品、半成品及设备进场的质量控制。对钢筋、水泥、装饰材料，进场时必须提供出厂合格证和材质化验单等有关资料，项目部在公司质量监督员、现场监理的监督下，按有关规定进行见证取样送检，对不合格的材料严禁使用。

3、公司、项目部完善工序质量控制，要求工序间必须交接检查。主要工序作业（如隐蔽工程）必须按验收程序经质检员、现场监理人员验收后，方可进行下道工序施工。

4、加强施工中各分项工程外观质量控制，对模板、钢筋、混凝土、内装饰、外装饰、楼地面、门窗、防水、屋面等工程的检验批、分项严格检查控制，对不符合设计及规范要求的及时督促整改。

5、严格要求水卫、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等工种密切配合土建施工，不得随意破坏砌体。

6、加强对各施工班组进行技术交底，使班组人员熟悉规范、工艺标准，提高全体施工人员技术素质，保证工程质量目标的实现。

7、对模板的轴线、标高、截面尺寸、平整度进行复核；对钢筋的型号、规格、数量、长度以及接头位置严格按照图纸进行核对、检查；对混凝土的施工配合比严加控制；对砖砌体工程严格控制砂浆饱满度、平整度、组砌方法；混凝土、砖砌体外观质量检查，观感质量较好，经多次风雨考验屋面板未出现渗水现象。

8、水施、电施、智能建筑、通风与空调、电梯预埋施工过程中严格按图施工，位置准确符合要求。

9、施工过程中，未出现违反《工程建设标准强制性条文》。

（三）竣工后的质量检查控制：

1、加强施工后各检验批、分项、工程外观质量检查，对内装饰、外装饰、楼地面、门窗、屋面、水施、电施、智能建筑、通风与空调、电梯等工程的检验批、分项严格进行检查控制，对不符合设计及施工质量验收规范要求的检验批、分项及时督促整改。

2、认真组织竣工预验收检查工作，把潜在的一些质量问题，消灭在验收之前。

3、认真对工程质量控制资料、安全和功能检验资料的核查。

4、严格对各分部工程的细部、观感质量进行检查验收，把影响观感质量的不利因素消灭在验收之前。

四、本工程各分部质量验收情况：

（一）、该工程地基与基础分部质量验收情况如下表：

（二）、该主体分部质量验收情况如下表：

（三）、该工程装饰分部质量验收情况如下表：

（四）、该工程屋面分部质量验收情况如下表：

（五）、该工程给排水与采暖分部质量验收情况如下表：

（六）、该工程电气分部质量验收情况如下表：

（七）、该工程智能建筑分部质量验收情况如下表：

（八）、该工程通风与空调分部质量验收情况如下表：

（九）、该工程电梯分部质量验收情况如下表：

五、单位工程质量控制资料核查情况：

（一）建筑与结构工程质量控制资料核查情况：

1、施工技术资料和施工管理资料情况：

⑴、图纸会审、设计变更、洽商记录：完整、齐全。

⑵、工程定位测量、放线记录：完整、齐全。

⑶、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告：完整、齐全。

⑷、施工试验报告及见证检测报告：完整、齐全。

⑸、隐蔽工程验收记录：完整、齐全。

⑹、施工记录：完整、齐全。

⑺、预制构件、预拌混凝土合格证：完整、齐全。

⑻、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料：完整、齐全。

⑼、分项、分部工程质量验收记录：完整、齐全。

⑽、新材料、新工艺施工记录：完整、齐全。

（二）、有关检测项目的检测情况：

1、      混凝土试块强度检验评定情况：

以上混凝土试块强度经统计评定满足要求。地下室抗渗等级分别为P8，经检验大于P8，满足设计要求。

2、砂浆试块强度评定情况：

    以上砂浆试块强度,经统计评定满足要求。

3、结构实体混凝土强度检验评定情况：

本工程结构实体混凝土设计强度等级分别为C40、C35、C30、C25，经对结构实体混凝土进行评定，全部合格，满足设计及混凝土施工质量验收规范GB50204-2002的要求。

4、结构实体板厚实测记录：

经对本工程结构实体的板厚进行现场检查实测，符合设计要求及GB50204-2002规定、要求。

5、工程结构实体钢筋保护层厚度检查情况：

经对本工程结构实体钢筋保护层厚度进行现场检查，符合设计要求及GB50204-2002规定、要求。

6、工程所使用的主要材料，试验检验情况：

①、水泥检验抽检  组,试验结果全部合格。

②、钢筋机械性能抽检  组,试验结果全部合格。

3、焊接性能检验抽检  组,试验结果全部合格。

4、砂石骨料抽检  组,试验结果全部合格。

5、粘土砖、混凝土小型空心砌块抽检  组，试验结果全部合格。

6、回填土密实度试验  份，试验结果全部合格。

7、外墙砖粘结强度检验抽检  组，试验结果全部合格。

六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录情况：

（一）、屋面淋水记录：齐全、有效。

（二）、地下室防水效果检查记录：齐全、有效。

（三）、有防水要求的地面蓄水试验记录：齐全、有效。

（四）、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：

1、建筑物垂直度：最小偏差为  mm,最大偏差为  mm,符合设计及验收规范要求。

2、建筑物标高：最小偏差为  mm,最大偏差为  mm,符合设计及验收规范要求。

3、全高测量：最小偏差为  mm,最大偏差为  mm,符合设计及验收规范要求。

（五）抽气（风）道检查记录：齐全、有效。

（六）墓墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告：齐全、有效。

（七）建筑物沉降观测测量记录情况：

该工程共设  个沉降观测点，共做  次观测（最后一次观测    年  月  日）最大沉降量  mm，最小沉降量  mm，沉降差  mm，符合要求。

七、主要建筑设备测试情况：

（一）、给排水测试分部情况：

给水管道通水试验  个系统，各配水点出水压力正常。消防系统共试验  个系统，试验压力1.0 Mpa，在规定时间内压力降均小于0.02Mpa，符合要求；排水管道通水试验记录42个系统，通球畅通，无堵塞。给水水系统共试验16个系统，试验压力0.6MPa，在规定的时间内压力降0.05MPa，均符合要求。消防栓试射、排水管道灌水试验、通水能力试验。

（二）、电气分部测试情况：

照明全负荷试验共试验4个系统均符合要求。接地电阻测试最大0.8欧姆，最小0.2欧姆，均小于设计1欧姆，符合要求。电线绝缘电阻测试最大450兆欧，最小30兆欧，均大于规范要求0.5兆欧，符合要求。线路、插座接地检验、电气照明系统通电测试检验均符合要求。

（三）、智能建筑分部测试情况：

（四）、通风与空调分部测试情况：

（五）、电梯分部测试情况：

八、存在问题整改情况：

对于验收组在初检时提出的一些宝贵意见，我司已按要求组织有关施工班组整改完毕，具备验收条件，恳请验收组的各位专家给予验收。

九、企业验收依据：

1、工程设计图纸及相关文件。

2、      《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3、     现行建筑工程施工质量验收规范、标准。

4、     《福建省建筑工程文件管理规程》。

5、     工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

十、企业验收评定结论：

1、该工程各分部所含检验批、分项、子分部、分部工程已验收，并且全部达到合格。

2、质量控制资料核查：共  项，经审查符合要求  项。

3、安全和主要使用功能核查及抽查结果： 共核查  项，符合要求项，共抽查  项，符合要求  项。

4、观感质量验收：共  项, 符合要求  项, 观感质量企业自评为  。

5、单位工程质量竣工验收评定结论：企业自评质量等级为合格。

项目经理：

技术负责人：

公司法人：

福建省第五建筑工程公司

年  月  日

第二篇：南海和平鸽子湾大酒店工程竣工质量自评报告(样本)

南海和平鸽子湾大酒店工程

竣工质量自评报告

一、 工程概况

工程名称：南海和平鸽湾大酒店工程

工程地址：南海和平鸽子湾特1号

建设单位：**市南海海洋开发投资公司

设计单位：**市海洋建筑设计研究院

勘探单位：**市海洋地质工程勘察研究院

监理单位：**市海洋建筑监理咨询有限公司

施工单位：**市海洋建设集团建筑有限公司

幕墙施工单位：**市建设集团幕墙建筑安装公司

电梯施工单位：**市电梯制造安装有限公司

消防施工单位：**市建设集团消防工程安装公司

通风施工单位：**市建设集团暖通工程有限公司

智能化施工单位：**市电子科技智能化安装公司

南海和平鸽湾大酒店工程建筑面积41400m2，地下1层，地上27层，一层层高5.1米,二至五层层高分别为4.5米，六层层高为5.2米,七层层高为3.6米,七至二十六层层高3.2米，二十七层层高5.4米。建筑使用设计：地下室停车库，1至5层为商场，六层为物业管理用房，7至27层为高级客房。建筑结构：基础为桩承台基础，主体结构为框筒剪力墙结构，抗震等级一级，工程设防烈度为七度，建筑耐（防）火等级为以一级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。外墙装饰工程：为金属、玻璃、石材幕墙高档装修。室内装修工程：室内为高档装饰。楼、地面为（1-6）层原结构面层，铺贴进口地砖。（7-27）层为水泥砂浆找平层，铺复合地板面铺进口地毯。

南海和平鸽湾大酒店工程自20##年5月2日开工，20##年 10月 10 日，通过桩基验收，20##年 4月10 日通过基础结构验收。主体结构验收分三次进行，20##年 6月 10 日（一至六层）、20##年8月28日（七至十五层），20##年2月5日（十六至二十七层）通过验收年，我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，以质量第一的方针，精心施工。严格过程控制，强化产品优良。在项目经理的精心组织、管理下，项目部管理班子共同努力，已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用的条件。工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。

二、自评依据、施工执行标准

1、《工程承包合同》

2、工程设计文件

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

5、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

6、《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2002 

7、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

9、《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001

10、《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002

11、《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001

12、《高层建筑混凝土结构技术规程》 J186-2002

13、《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001

14、《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2001

15、《高层建筑混凝土结构技术规程》 J186-2002

16、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2001

17、《工程测量规范》 GB50026-93

18、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

19、《通风与空调工程验收规范》 GB50243-2002

20、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 GB50242-2002

21、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

22、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-2002

23、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

23、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2002

24、《建筑内部装修防火施工及验收规范(》GB50354-2006

25、《用建筑设计防火规范》GB50045—95(20##年版)

26、《喷水灭火系统设计规范》GB50084—2001(20##年版)

27、《灭火器配置设计规范》GB50140一2005》》

28、《喷水灭火系统施工及验收规范》GB5026-2005

三、施工质量、合同履约情况

（一）项目部内部质量管理制度和质量运行体系

本工程的施工组织设计及各项施工技术专项方案的质量控制措施，均按国家质量验收规范及标准有关条款进行编制，并经监理、建设单位审核。该工程项目部设置专业技术人员和专职质检员，现场建立和健全了质量管理制度和质量运行体系，严格按照施工合同和国家施工标准进行质量、进度、投资管理，从而形成较为完善的质量管理体系，其运行状况正常。

（1） 施工单位所报验的各项检验批、分项、分部工程施工质量符合施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸及变更要求，符合合同约定的质量要求和标准。本工程基础分部、主体结构和外墙保温、外墙幕墙工程项目均已验收，其质量等级为合格，见基础、主体结构和外墙保温幕墙工程评估报告。

（二）工程实物情况

1、施工质量

基础、主体结构施工质量情况：

⑴、原材料质量控制：工程使用的钢筋、水泥、焊条、钢筋连接件及其他辅助材料（如防水材料等）均有产品合格证、出厂合格证、复试报告。地产材料（如砂、石、砖、砌块）均有质量检验合格报告，指标均达到材料标准要求，所检材料均由监理公司监理人员见证取样、送检，经检验合格后方投入工程使用。

⑵、执行设计文件，规范质量控制：根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。

2、施工过程质量

A、南海和平鸽湾大酒店基础、主体结构工程

①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收。

②、桩基工程，桩数共103根，桩深31-32米，桩径900-2700，桩身砼级配为C40，钢筋为Ⅱ级钢筋，钢筋等原材料复试，砼强度测试满足规范和设计要求，桩位偏差在许可范围之内。桩承载力自平衡深层载荷试验能满足设计要求，小应变检测桩身完整符合规范要求，评定桩基合格。

③、基础工程，钢筋均采用三级钢，底板混凝土设计级配C40，S6抗渗混凝土（内掺10%UEA膨胀剂），地下室主楼框架柱砼为C50，地下室顶板为C40，S6抗渗混凝土（内掺10%UEA膨胀剂），裙房框架柱、剪力墙砼级配为 C30。

④、南海和平鸽湾大酒店主体结构工程，1-7层主楼框架柱为C50，8-12层主楼框架柱为C45，13-20层为C40，其它梁、板均为C30。

⑤、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土产品部分采用商品砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，核心砼剪力墙、柱、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检站验收，评定为合格。

④、主体砌体工程质量：本本工程外墙为混凝土空心砌块，内墙分格墙为加气砌块。体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收，自评合格。

B、南海和平鸽湾大酒店装饰工程质量

①装饰、楼地面工程概况：内墙为高级装饰，外墙为：水泥砂浆配合比1：2.5，外贴EPS保温板，玻璃与金属幕墙，裙楼为石材幕墙，地面为裙楼进口地砖，塔楼为进口地毯。

2、室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。

3、地面工程，面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷。

C、南海和平鸽湾大酒店屋面工程质量

①、屋面工程概况：2％珍珠岩保温层找坡， 三元乙丙防水卷材。上铺沥青油毡保护层，35厚挤塑板保温层，50厚钢筋混凝土保护层，经屋面蓄水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。

D、南海和平鸽湾大酒店建筑给排水工程质量

①、施工质量情况

a、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。

b、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。

C、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。

E、南海和平鸽湾大酒店电气安装工程质量

①、施工质量情况

a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。

b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。

c、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。

F、 南海和平鸽湾大酒店外装工程质量情况

①构件抗拉强度必须满足设计要求 ，②预埋件锚板尺寸、厚度符合设计要求 。③预埋件锚筋直径、钢号、弯钩型式、锚筋长度及间距符合设计要求及规范要求

④预埋件的螺栓槽打泡沫剂。 ⑤预埋件安装时极限允许偏差不应大于10MM，位置与设计位置的偏差不应大于20MM， ⑥预埋件与均压环按设计要求连接，采用单面焊时，焊缝长度不应小于10d。

石材幕墙表面平整，面板间的缝隙均匀，色差不大。

幕窗四性试验，气密性，水密性，抗风压性能，平面内变形四项检测合格证，玻璃与框间连接符合设计要求，上下两层间的防火条内填岩棉符合设计要求。门窗开起死 灵活，使用方便。完全能满足使用要求。

G、南海和平鸽湾大酒店外保温工程质量情况：

本工程外保温采用EPS板厚30，进场施工前，已在围墙处做了样板，并做各项检测，各项指标均符合设计要求，窗门角增设二道网格布，贴面平整，大角顺直。

H、南海和平鸽湾大酒店消防工程质量情况：

消防采用原材料，经复试均符合要求，消防管安装完成后经磅水试验，完全能达到设计要求，管道走向，直径，喷淋头设置符合设计要求。消防泵安装，经联通调试，性能良好，完全能满足消防安全要求。

四、工程分包内容，承建单位及质量管理情况

本工程设备安装分项工程进行了分包（详见下表＜一＞），分包单位在施工现场成立施工项目部，项目部配备专职质检员、技术负责人、技术员等。在施工过程中严格执行“三检制”，在自检合格的基础上进行分项（工序）工程报验。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核认可后，方可使用，并执行工程材料报验制。施工技术人员对关键工序和质量控制点均进行了详细的技术交底，并进行签字。

分包单位承建分项工程一览表 （表一）

五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：

该单位工程在建设过程中，能按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求精心施工。

六、 勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

勘察单位及时提供勘察报告，会同建设、监理、设计、施工单位对基槽土质进行了验收，并参与了该基础验收。

设计单位在开工前进行图纸设计交底及图纸会审。施工过程中，及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改和变更，并积极参与基槽、基础、主体结构、外保温、幕墙工程以及有关专项工程验收工作。

七、 工程质量问题及处理情况：

（1） 施工过程中所发现的质量问题。经监理部监理人员跟踪检查和旁站监督，施工单位及时进行了整改，整改后经复查，符合设计及施工质量验收规范要求。

（2） 对单位工程的与验收发现的问题已整改完毕。经复查符合设计及施工质量验收规范要求，手续齐全。

八、 检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况

该工程经有关部门共同验收，施工质量符合建筑工程施工质量验收规范要求。

九、工程质量控制资料核查及工程技术档案、整理、装订情况：

单位工程质量控制资料核查记录

本单工程所用原材料合格证、检（试）验报告、各项验收记录、施工记录等，经检查上述资料完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足施工质量验收规范要求。已归档、整理，符合建设工程归档规范有关规定。

十、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

单位工程和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

十一、工程质量、安全事故处理情况：

南海和平鸽湾大酒店工程自开工至今未出现工程质量、安全事故。

十二、观感质量验收情况

20##年8月10日对本工程观感质量进行验收，共检查13项，包括（室外墙面、涂料、幕墙；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷接地）。90％以上合格，观感质量总体评定良好。

十三、沉降观测

  南海和平鸽湾大酒店工程沉降观测委托西北综合勘察设计研究院，从20##年11月10 日开始第一次观测共观测 34 次，平均日沉降量0.02 mm/日（即每日平均沉降小于0.1 mm）范围之内，累计沉降量13 mm。基本沉降均匀，符合《规范》要求。

十四、自评等级合格

鉴于以上工程建设和施工质量情况，南海和平鸽湾大酒店工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量：基础工程、主体工程均通过验收合格；装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内一般粉刷达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明。各项工程质量指标均符合验收标准，资料正确，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。

十五、预验收与申报竣工验收

20##年8月10日经建设单位、工程项目监理部初步检查验收，认为该工程项目已经完成承包合同全部内容，同意申报竣工验收。恳请各参建单位予以验收，并提出宝贵意见。最后我代表**市海洋建设集团建筑有限公司南海和平鸽湾大酒店工程项目部，对南海和平鸽湾大酒店工程技术支持的建设单位、设计院、监理管理部、市质量监督站等相关领导，表示衷心的感谢 ！ 

**市海洋建设集团建筑有限公司

20XX年.8月.12日