项目投资简介
一、 项目概况
红花坪生态休闲旅游项目:此项目位于西峡县城双龙镇东台子村311国道两侧,计划占地500亩,其中核心区用地160亩(征用),周边辅助衍伸区用地240亩(租用),集创意总部、都市现代农业、休闲度假、游乐购物为一体的休闲度假产业新区,总投资3.5亿元。项目分为三期建设,各期根据策划主题展现不同的功能特色。项目主要产业设置为产业孵化创意基地、现代都市农业示范区、休闲度假、酒店会议会展以及教育培训等其他相关产业,建设内容主要由休闲接待(餐饮、住宿、娱乐)中心、商务中心、水上游乐园、原生态农家乐体验园(农家、农田、果园等)、野生动植物园、极限运动(攀岩、蹦极、拓展训练、野营露宿)挑战基地、文化艺术(字画古玩、根雕、盆景等)展览馆和教育培训基地等部分组成。
臻天国际商贸城项目:此项目拟选择地块位于西峡县城白羽路和龙乡路交汇处东北角(地税局以东),项目计划用地约40亩,总投资3亿元,建设集大型商业、高档办公、休闲娱乐、餐饮住宿为一体的现代化城市综合体。
二、地方综合社会发展效益
1、每年可直接或间接增加地方财政收入4000多万元,有效增强地方经济发展动力。
2、可直接提供社会就业岗位约1500人,有效缓解地方就业压力。
3、两个项目都属于地方大型三产服务业,在发挥其快速提升城市发展面貌功能的同时,其带动综合社会发展效益的功能也会得以充分展现。
三、项目开发商
河南臻天置业有限公司
四、投资意见
国际商贸城属于商业性城市综合体项目,投资额度大,前期征地和后期配套服务设施投资费用大;自然生态旅游项目,投资大,利润回报周期长。综合两个项目以上特点,公司总体利润回报率较低,地方综合社会发展效益较高,鉴于此,公司特提出以下开发意见:
1、红花坪生态休闲旅游项目,我公司所缴纳土地出让金扣除各项税费后,给予我公司全额返还;臻天国际商贸城项目,政府应确保我公司以土地起拍价摘牌,并且返还我公司
50%的土地出让金作为项目建设扶持资金;
2、城市配套费、人防费、文物勘探费及其他政府有权减免的,按相关优惠政策予以减免;
3、按政府相关规定在享受项目本身所具有的优惠政策的同时,争取其他可享受的优惠奖励政策;
4、在项目施工过程中允许边建边办理有关手续节省时间缩短开发周期。
河南臻天置业有限公司 20xx年7月
第二篇:项目投资报告
濮阳汽车销售有限公司
项目概况
一、项目概况
该项目拟投资3800万元,占地11亩,主要生产Low-E节能玻璃、钢化玻璃、中空玻璃、热弯玻璃、夹胶玻璃以及各种玻璃深加工系列产品。
项目建成投产后,年实现销售收入5600万元,上缴税收952万元,实现利润600万元,投资回收期为5年。
二、项目投资人情况
该项目由濮阳有限公司投资承建,该公司成立于19xx年元月1日,主要经营全国各地3-20mm各种玻璃,生产加工:钢化玻璃、中空玻璃、热弯玻璃、夹胶玻璃等各种特种玻璃,经过十几年的滚动发展,已成为我市规模最大、品种最全的大型玻璃深加工企业。可用于建筑门窗、汽车玻璃、家庭装修等行业的玻璃饰品。目前拥有3套大型GPL全自动中空玻璃生产线,一套MT-GP-2436型钢化玻璃生产线和夹胶玻璃生产线,公司员工90人,专业技术人员50人。我公司的产品在我市获得一致好评,与汇丰臵业、清华地产、物华地产、建业地产、如意臵业、城乡建设集团、华夏龙经济开发公司以及中原油田各家专业队伍形成长期合作伙伴,中空产品已出口加拿大,并远销郑州、安阳、鹤壁、新乡、原阳等周边县市。
随着生产销售形势的扩大,公司急需扩大再生产,目前的厂地
属租赁土地,在原址上在扩大生产已经不可能。因此,拟在濮阳工业园区投资建设新的厂区,以满足产品市场需求及企业发展的需要。
三、项目市场前景
国内Low-E节能玻璃技术刚刚起步,国内已有部分玻璃厂家生产Low-E节能玻璃,并逐渐在各大城市推广使用,我公司计划建设规模:30万m节能玻璃。建设期2年。年节能量4180tce。据中国玻璃协会的数据,未来的5~10年,中国的节能玻璃将高速发展,平均每年新增节能玻璃需求约0.5亿m,预计到20xx年全国Low-E节能玻璃推广比例可达到10%,即3300万m。按照每平方米Low-E中空玻璃每年节约27.86kgce(与白玻中空相比),预计年节能能力可达95万tce。
四、该项目主要工艺和设备情况
1.技术原理
在普通玻璃上镀上一层以银为基础的低辐射薄膜后,使其辐射率可降至0.15以下,减少散热损失,达到节能的目的。该技术可在普通浮法玻璃生产线锡槽的末端或者退火窑的前端增加一套Low-E镀膜设施,在浮法玻璃生产线上实现在线CVD或者PCVD镀膜生产。
2.关键技术
Low-E镀膜技术。
3.工艺流程
工艺流程见图1。 222
图1 Low-E节能玻璃在线镀膜技术工艺流程图
五、环境影响情况
该项目所有工艺废水全部循环套用,无工艺废水排除。设备无强噪声源,主要噪声源为电机振动声,其噪声声级小于85DB(A)。项目投产后将严格按照环保标准要求,将生产过程中的三废物质,无害化处理,循环利用,确保各项排放达标。从项目筹建开始即按照“三同时”的原则报环保部门审批。
濮阳有限公司
20xx年7月18日