房地产项目合作开发协议书

甲方：（以下简称“甲方”）沈阳奉天宝鼎房地产开发有限公司

地址：沈阳市铁西区兴工南街52号4门

法定代表人：刘会军

乙方：（以下简称“乙方”）沈阳巴菲克实业有限公司

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及沈阳市的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于沈阳市**区**路的“****”项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。

一、项目概况：

1、本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于：沈阳市**区**路，项目暂定名为：****（以下称“本项目”），项目用地面积为：******平方米，签约时土地用途为：商业住宅用地（本项目合作开发过程中进行土地用途的变更），宗地号为：*********号，签约时使用权人为：***********有限公司。（以上详见宗地图、土地使用证及房产证）；

2、本项目是通过对位于**区**路的********号地块（以下称“本项目所在地块”）合作开发，建成一个大型商、住两用楼，并在销售获利后双方按比例分配收益，实现甲乙双方互惠共赢；

3、本项目计划开发总建筑面积*******平方米，其中地上*******层（包括住宅面积*******平方米、商用面积*******平方米），地下****层（面积****平方米），上述面积若因政府规划审批等原因导致变动，应以规划审批的实际面积为准；

二、合作模式：

1、本项目计划投资总额******万元，其中甲方出资6000万元，乙方投入资金4000万元；

2、在本项目中，甲方负责办理项目前期的土地出让、土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿、契税税金缴纳、园区配套费、设计费等相关手续，在此基础上乙方一次性期向甲方支付人民币******万元整，作为甲方开展上述工作的前期费用；

3、甲乙双方共同成立项目公司负责管理本项目的建设与销售。项目公司的设立方式、

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公司名称、股权比例、公司章程、人员配备、财务制度及运作机制等，本协议中有约定的，依据该约定；本协议中未约定的，由双方另行协商一致后确定。

三、项目实施：

1、甲方须在本协议签订后五日内向乙方提供本项目所在地块的权属证明及宗地图；

2、乙方须在本协议签订后五日内向甲方支付本协议中第二条第2款的资金，以确保项目前期工作的正常进行；

3、甲方在收到上述第三条第二款的资金后，应与本项目所在地块所有权人（即沈阳奉天宝鼎房地产开发有限公司）的股东洽谈协商，以取得沈阳奉天宝鼎房地产开发有限公司百分之百股权的形式实际控制本项目所在的地块；

4、甲方实际控制本项目所在地块后，负责办理土地用途变更、图纸设计、规划审批、施工许可、拆迁赔偿等相关手续，乙方应予以协助；

5、在甲方实际控制本项目所在地块后，乙方负责出资人民币******万元成立项目公司，并保证设立后的项目公司的企业类型、经营范围等符合动作本项目。项目公司设立后，由乙公司暂时取得项目公司100%的股权；乙方负责办理该项目公司的全部设立手续，设立该项目公司的费用由乙方承担；

6、甲方以其拥有的沈阳奉天宝鼎房地产开发有限公司100%的股权向项目公司出资（以下如没有特别说明，所称项目公司均指甲方出资后的项目公司），甲方出资后，甲方拥有项目公司49%的股权，乙方拥有项目公司51%的股权；

7、甲方指派***担任项目公司的***，指派***担任项目公司的***；指派***担任项目公司的***；由乙方指派***担任项目公司的***，指派***担任项目公司的***；指派***担任项目公司的***；

8、甲乙方双方共同协商确定公司章程的内容；

9、对上述第三条第6、7、8、9项的事项，甲乙双方应共同办理相应的变更登记手续，为此所支付的全部费用由乙方承担；

10、项目公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定；若一方指派的人员担任会计的，则另一方指派的人员担任出纳；

11、本项目工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双协商一致的方式确定。未经对方同意，本协议的任何一方（含关联公司）均不得参加本项目工程的投标和设计、施工；

12、本项目工程的监理单位的选择，应通过招标或甲乙双方协商一致的方式确定；

13、项目公司在经营管理本项目过程中的其它事项，由甲乙双方或甲乙双方指派的人员

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协商后，以股东会决议、董事会决议等方式做出决定，但不得违反本协议中（包括本协议的补充协议）已经确定的内容，否则责任方应认定为违约。

四、收益分配：

1、本项目完成后，甲乙按双方各自所持有的项目公司的股份比例分配收益（即按1：1的比例分配收益：甲方获得全部收益的50%，乙方获得全部收益的50%）；

2、若本项目中的房产建成后，销售取现暂时困难，也可由双方协商同意后按上述第四条第一款的比例分配房屋作为收益，双方应对各自分得的房屋分别办理《商品房预售许可证》，各自销售其分得的房屋。

五、其它约定：

1、本协议签订生效后，未经乙方许可，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益；

2、在本项目报批报建手续完成并符合开工条件后，本项目的设计方案必须甲、乙双方协商同意后，方可以进行开工；

3、如果乙方中途出现资金不足或无能力开发，如需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意及确认，但本合同条款不变。若因上述原因导致工程停工一年时间，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另行签订合作开发合同。

六、违约责任：

1、甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，或甲方在合理的时间内未能及时取得合作开发土地的报批报建手续，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿相应经济损失；

2、若乙方在本协议约定的期限内无法全部履行出资义务（包括乙方应向甲方支付的前期费用及乙方在项目公司设立时及设立后的投资），乙方应向甲方支付未出资金额10%的违约金并同时赔偿甲方的实际损失；同时，甲方有权终止与乙方的合作，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任；

3、任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合约定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

4、任何一方若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致部分或全部不能履行本协议中相应条款的，均不用向另一方承担违约责任，但应采取一切必要的补救措施以减少损失；

5、因甲乙双方指派的人员（包括但不限于双方指派的法定代表人、双方指派的参加股东会的人员，董事会成员、监事、财务人员，还包括原在一方工作或由一方招聘，后经指派

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或自行到项目公司工作的其它工作人员）的行为所导致的对本协议中任何条款的违反，均视为指派该人员的一方的责任。

七、争议的解决：

1、本协议签订、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规；

2、因履行本协议发生争议，甲乙方双方应协商解决，协商不成的，可向本项目所在地的人民法院起诉。

八、协议生效、修改及终止：

1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章后生效；

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；对补充协议的违反，视为对本协议的违反；

3、经双方共同协商一致，可修改本协议中的部分条款；凡对本协议中的任何条款进行修改，应签订书面协议；对修改后的协议条款的违反，视为对本协议的违反；

4、本协议中的所有条款全部履行完毕后本协议即自动终止。

甲方： 乙方：

授权代表人： 授权代表人：

签约日期：

签约地点：

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第二篇：项目合作计划书

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项目合作计划书

一、引言——关于穷与富的思考

(对贫富现状已有清楚认识者可略过此章节)

话语权在富人手里，社会的规则是富人制定的，评判标准也由富人掌握，因此必然对穷人不利，穷人要想胜出可能性微乎其微。当穷人想自己来制定规则时，冲突就产生了，革命爆发了，有人真的就掌了权，但很快他也变成了富人，他的规则又对新的穷人构成威胁，社会历史就是如此往复循环。富人从来不会礼让三分，穷人也没法和他争。富人做人大代表，呼吁降低对富人的税收。而穷人却还在为能让自己住得上房子看得起病而苦苦诉谏。穷人的理想往往就是空话。人穷没法不志短，人穷就必然受制于人，迫于生计，很多时候只能妥协，而这一妥协又埋没了自己的才华，错过了发展的机会，最后只好随波逐流，一直穷下去。由于马太效应的存在，使得有钱的人更有钱，贫富分化成为必然。世界上最潇洒的事莫过于花别人的钱成就自己的事业，不管胜负你都是赢家。有人因欠下别人巨额债务而成为“亿万负翁”的故事也太多太多。一些穷人听了会很愤怒，有那么多钱去亏，干嘛不分个零头给我，做点针头线脑的小买卖，赚不了钱也不至于亏嘛！直骂那债主傻B。但是，大资金只会青睐大项目，一个人越有钱，就越有人要把钱给他。他有钱，说明他有找钱的能力，证明他能让钱生钱。所以有钱人更有钱。

中国人口基数很大，全国13亿人如果每人给你1块钱，那是什么概念？这样的好事也不是没人想过。理论上是可行的。但要收集到这每人的1块钱，首先你必须得有一个合理的理由，也就是立项；其次你还要让每个人都知道这个事情，就需要广告宣传；最后你还要雇人去为你收钱，不然自己不吃不喝也收不完这13亿。假如在每人给你的1块钱里诸如此类必要的开支是5毛钱，那么要收13亿就得先付6亿5出来。穷人一听就吓得灵魂出窍了，就算滚动发展，这样的生意也不是穷人能做的！很多时候不是穷人笨，穷人想出的办法，再精彩自己都没法实现，这是由他的起点所决定的。所以就算穷人有妙计，也只好把自己的妙计贡献给富人，帮着富人赚穷人的钱，自己从中分一杯羹。

当然，穷人也不是没有翻身的机会。只要把握住一次好的机遇，穷人就可以变成富人。其实那些富人，曾经也都是穷人，只不过他们把握住了一次发财的机会罢了。无所谓抓住的是什么样的机会，这个机会把握住了，跨入了富人的行列，有了钱就等于拥有了保护伞。上海首富周正毅之妻毛玉萍诈骗银行4900万元却只判32个月就是例子。因为她是有钱人，许多社会名流包括成龙都帮她求情。社会的天平永远是向富人倾斜的。古今中外，多少人因为把握住了机会，而跻身成功人士的行列，比尔?盖茨、索罗斯、李嘉诚、马云、陈天桥，还有更多更多我们不知道的人……对于穷人，现在最紧要的，就是寻找一个机会，一个能改变自己命运的机会，然后去把握。

二、项目背景介绍

1、社会背景——贫富差距悬殊

贫穷是万恶之源。而我国由于历史原因，贫富差距巨若鸿沟。20xx年发改委

经济体制综合改革司发布报告称，当前我国城市居民收入分配的差距已比较大，与之对应的“基尼系数已达到合理值的上限，在0.4左右（基尼系数(GiniCoefficient)的经济含义是：在全部居民收入中，用于进行不平均分配的那部分收入占总收入的百分比）。这还是在各种岗位外收入、非正常收入难以准确估计的情况下做出的。如果把后者也算上，则计算出的实际基尼系数肯定要更大一些”。发改委发布的只是城市居民的收入差

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距，它没有将农民包括在内。如果将农民也搁在一起比较，基尼系数将会发生什么样的变化？联合国开发计划署公布的一组数据也显示，中国目前占总人口20％的最贫困人口在收入或消费中所占的份额只有4.7％，占总人口20％的最富裕人口占收入或消费的份额则高达50％。经济学家吴敬琏将我国诸多不公平的核心归结为“机会的不平等”。确实如此，纵观中国的富裕者阶层，尽管不乏凭自己才智和勤劳致富的个体经营者，但也确有相当一部分人(主要是那些暴富阶层)的发家靠的是官商勾结、权钱交易等“寻租”行为。而在国有经济领域，一方面，大批企业和部门倚仗其行政垄断地位排挤其他参与者谋取高额利润；另一方面，更有一些国企经营者和国家公职人员，通过种种不正当手段大肆侵吞国有资产。

2、社会背景——民众投资意识已被唤醒

近些年股市的火爆，让许多穷人看到了希望，纷纷想借助股票发财致富。但是，他们忘记了马太效应，忽视了有钱人的存在，在资本市场，散户永远斗不过坐拥百亿资金的大庄家。当然，不能否认这几年许多投资股票和基金的穷人的荷包确实比以前有所变厚，但是接踵而来的通货膨胀说明了一切。穷人是没道理在资本市场大把赚钱的，现在既然赚到了，原因只有一个——钱不值钱了，赚来的钱什么都不够买了。随后07年底股市的转熊更是让无数百姓叫苦不迭，“辛辛苦苦大半年，一夜回到解放前”的说法在坊间广为流传。虽然股市又回复了沉寂，虽然劳苦大众依旧贫穷，但是，民众的投资意识已经被唤醒了，大家不甘心把钱再放到银行去承受负利率。他们迫切地想要投资。投资股市的梦想破灭了，下一个投资目标在哪里？每个人都擦亮了眼睛，积极地寻找。

3、行业背景——游戏产业的崛起

近几年，网络游戏业正在迅速崛起。中国社科院在发布《20xx年文化蓝皮书》时称，5年前中国的网络游戏规模还只有0.3亿元，但是去年（06年）已经达到55亿元以上，5年增长了近200倍，而且这种强劲势头随着宽带和无线应用的普及还将持续下去。截至20xx年12月，中国网络游戏用户数已达到4017万，比20xx年增长23％。其中，以联众、腾讯、好运888、killbar等为代表的休闲类游戏更是好评如潮，深受网游玩家喜爱。预计20xx年中国网络游戏用户数将达到8456万。

网游产业的急速膨胀，带动了虚拟物品交易的迅速发展，网络游戏的普及下，虚拟货币，游戏装备，游戏帐号以及点卡的交易不可避免。这些虚拟物品的交易，一方面满足了广大玩家的需要，一方面也推动了游戏业本身的发展，更能提供就业岗位和促进经济循环。通过网络游戏中虚拟财富和现实财产的兑换，在网络游戏里的娱乐活动也能够在现实中创造财富。有数据显示，20xx年，电信业务受网络游戏带动产生的直接收入达261.1亿元人民币，IT业由此产生的直接收入也达97.6亿元人民币之多。

以虚拟货币、游戏装备、游戏帐号的买卖为主要内容的虚拟物品交易正逐渐成为一个新兴行业。而且随着游戏产业的发展，必将逐步走向繁荣。

4、行业背景——彩票行业现状

我国政府发售彩票的历史已有20年了。这20年里，彩票年销量从19xx年刚开始发行的1739.50万元，到20xx年已经突破了1000亿元的大关。可谓市场规模巨大。而从彩票销量占GDP比例来看，相比别的国家，还有上升空间。

国家

占GDP比例中国0.35%美国0.43%意大利0.84%德国0.41%西班牙1.11%英国0.47%法国0.42%伴随着迅猛增长的彩票销量，因国家垄断而产生的腐败问题也纷纷涌现。轰动全国的西安宝马假彩票案，涉案人员达数十名；令人瞩目的福建体育彩票案中，福

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建体委副主任、福建体彩中心主任、福建省委常委、宣传部长均因收受贿赂锒铛入狱；广东湛江市体育局局长公然向中奖彩民索要贿赂；湖南郴州体育局竟然卷入被公安部门严厉打击的“赌波”案；辽宁体彩中心被彩民告上了法庭；国家体彩管理中心原掌门人张伟华因涉嫌滥用职权和经济问题而落马。在人们最关注、最信任的摇奖环节，竟然也有人敢弄虚作假，操纵中奖结果。湖北体彩中心在摇奖彩球中填充异物，于摇奖现场直播中被观众发现，举国哗然；海南彩票管理中心公然舞弊，操控彩球，被公证人员当场发现，狼狈收场……国家的彩票部门承担对全国彩票的监管责任，但自身却接连爆出问题。国家体育总局早在04年就曾被审计查出，挪用奥运资金一亿多元用于建设住房和发放奖金；去年审计又被查出未经批准就动用彩票专项资金2000多万元炒股。国家体育总局也因此成为屡审屡腐的典型。但面对全国人民的质疑，领导干部们依然稳坐泰山，无人被问责处理。

对于我国彩票业发展的现状，一方面是人们逐渐失去对其公正性的信任；另一方面，08年1月2日财政部、民政部、国家体育总局再次联合下发通知，粗鲁叫停网售彩票。一个蒸蒸日上的行业就这样被一纸公告宣判了死刑。无论是网民、网络售彩商还是专家，都在心理上接受不了，甚至异口同声地提出同一个疑问：为何不给网售彩票业一条活路？网络购彩作为一个新生事物，为传统彩票业带来了新的发展机遇。任何一个行业的发展都不可能拒绝互联网，互联网的引入为提升经济运行效率装上了新的引擎，从99年中国电子商务不足1.8亿元，到07年的1.7万亿元，几乎每个行业对互联网的依赖都在不断增强。互联网消除了地域限制，方便快捷的特点大大提升了彩票运行效率，除有利于规模上的扩大还有效拓展了购彩群体，过去彩民偏低端，民工较多，而在网络上买彩票的用户多是年轻白领等高消费群体。有专家提出“一刀切”政令违背了市场经济规律，又怎能让民营企业放心地去参与市场竞争？又何谈为促进经济发展创造宽松的创新环境？最终必然令促进产业活力的民营经济信心大挫，相信谁也不会为培养市场再去投入真金白银。有业内人士的说法更一针见血，国有资产一直在大谈增值保值，难道民营经济的资产就应该在一纸政令下化为灰烬吗？目前，国家部门没有对因网彩禁售而引起的轩然大波做出任何反应，但毋庸置疑的是，数量巨大的网络彩民失去了他们购买彩票的平台。三、项目综述

在上述几个背景的交织影响下，一个借助彩票类网络游戏配合虚拟物品交易平台进行投资的方案显示出了其无比良好的市场前景。在市场出现机遇性空白的时刻，这个组合的出现无异于给市场注射了一针兴奋剂。这个组合的备选平台有很多，游戏有联众、腾讯、边锋、好运888、killbar等，虚拟物品交易有5173、云网、寄卖屋、叶子猪、交易网等。经反复甄选，选定好运888和寄卖屋作为首选组合。

好运888（）——一个免费的彩票类网络游戏，目前主要模拟福彩3D并根据其每日开奖号码兑奖，采用邀请式注册，而且沿邀请关系向下10层玩家的游戏收益都能直接作用于源头玩家为其带来附加收益。好运888的虚拟货币叫“好运金币”也叫“好运币”，买一注3D彩票消耗2枚，而中将后的奖励却是福彩3D的1.2倍，而且其邀请人，根据会员级别或之前购买虚拟彩票的情况，也可以获得该笔中奖数额的1/10作为奖励。同时，每位玩家在其后续邀请来的共10层玩家购买虚拟彩票时候，都可以获得其购买额1%的奖励，10层相加相当于10%的销售佣金比例。另外还有高级会员（每年消耗800好运币）。高级会员每年可获得其后10层高级会员每人每年50好运币的奖励，以及在自己邀请人中奖后得到其中奖数额1/10做奖励的机会。简单概括其游戏币规则就是：下线购买上线受益、下线中奖上线受益、上线中奖下线受益。

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寄卖屋()——一个专业的虚拟物品寄售平台，目前以交易好运币为主。只要拥有任何一张开通了网上银行的银行卡就可以进行虚拟物品的购买和委托出售，所委托商品出售完毕后可以随时申请结算。整个交易过程全部采用计算机自动处理，发货及时准确，委托客户可随时查看其所委托商品的交易情况。

根据好运888游戏的规则，本项目可以有如下2种盈利方式：

盈利方式1：加入“好运888”游戏→邀请新会员加入→沿邀请关系链向下10层会员在游戏中买彩票或彩票中奖→获得游戏收益→到“寄卖屋”把游戏币兑换成真实财富

盈利方式2：加入“好运888”游戏→购买彩票→彩票中奖→获得游戏收益→到“寄卖屋”把游戏币兑换成真实财富

详细操作步骤：

到好运888网站注册成为会员→到银行开通网上银行→到寄卖屋网站右侧“买”板块购买好运金币，建议期待价格填写“1.00”（买好运金币无需注册，收货帐号填写好运888的会员帐号，所谓期待价格是你希望花多少钱购买一个金币）→玩游戏赚取游戏收益（参考如上所列两种盈利模式）→有了游戏收益并想变现的时候再到寄卖屋注册一个会员帐号（无需跟好运888会员帐号一致），在首页左侧“卖”板块填写出售信息，最后点交付，系统会自动引导你到好运888网站进行好运金币的交付→登录寄卖屋会员系统，关注自己好运金币出售的进展，等所有金币全部售出后即可申请结算支付→到自己在寄卖屋注册会员时填写的银行帐户上收款

四、收益展望

根据好运888的金币奖励规则，可以做出如下收益展望

固定收益一：下线玩家购买彩票，上线10层玩家获得收益以所有10层下线玩家每天只买1张彩票为例：

每层人数收益计算过程

10.02+0.02+0.02+0.02+0.02+0.02+0.02+0.02+0.02+0.02

2

3

4

……0.04+0.08+0.16+0.32+0.64+1.28+2.56+5.12+10.24+20.480.06+0.18+0.54+1.62+4.86+14.58+43.74+131.22+393.66+1180.980.08+0.32+1.28+5.12+20.48+81.92+327.68+1310.72+5242.88+20971.52每日收益0.240.921771.4427962……无限递增，上不封顶

由此表可见，下线10层玩家只要每人都邀请到3名玩伴，其每日收益就能稳定在1771.44好运币。固定收益二：高级会员玩家邀请收益

每层人数收益计算过程

150+50+50+50+50+50+50+50+50+50

2

3

……100+200+400+800+1600+3200+6400+12800+25600+51200150+450+1350+4050+12150+36450+109350+328050+984150+2952450每年收益5001023004428600无限递增，上不封顶……

非固定收益：在享受固定收益同时，还享受下线或上线中奖后返奖这种非固定收益

由于相比于市面彩票，好运888虚拟彩票的高额中奖回报、邀请者奖励体系以及作为第三方不可能操作开奖结果的优势十分明显，所以每一个玩家邀请3~4个朋友来一起游戏是非常轻松的，按照上表，游戏内年收益不费力就可达到60多万（按每层3个普通玩家2个高级会员计算）。以上游戏收益最后再通过寄卖屋兑换成为真实收益，目前寄卖屋委托交易费率为1%~10%，游戏币与真实货币的常见兑换比例为1:1，即1好

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运币兑换1人民币，那么在游戏内年收益60万就相当于真实收益57万。

五、风险分析

每项投资都暗含风险，如何在收益和风险之间取得平衡，是决策中的重要问题，系统地分析风险有助于我们合理地规避风险。这项投资所存在的风险因素主要有4个，下面将分别对它们进行剖析。

1、售彩方信誉性风险

很多朋友怕中奖之后拿不到钱，其实这个担心是没必要的。因为好运888只是一个游戏，在游戏里，好运币是纸，要多少有多少；等到了寄卖屋，好运币才是钱。如果说出问题，只可能出在寄屋这方面，但是，寄卖屋还是值得信任的，因为该网站是一个专门从事虚拟物品委托交易的平台，经国家相关部门批准设立，信誉是有保障的。正相反，政府有时候反而不能让我们那么安心地去信任，西安宝马假彩票案、湛江体育局局长向中奖彩民索贿案、海南彩票管理中心操控摇奖彩球案等等不都是政府所为吗。对于一个人或者一个公司，我们应该有选择性地去相信。如果谁都不信，那么就什么都别做了。比方说我们买1块钱东西兜里却只有100元一张的钞票，这个时候我们只能选择相信，相信多给了售货员99块钱，售货员肯定会把这多出的99块钱找还给我们，如果不相信售货员，你又该怎么做吗？付钱的时候先让售货员给你打个收条，等售货员找还你钱的时候你再给售货员打一个收条吗？这个场景我们已经司空见惯了，我相信没有人会来回来去打收条，我们本能地选择了相信售货员，所以我们同样应该本能地去相信寄卖屋。

2、法律性风险

有人说个项目属于传销。就形式而言，根本没有任何判断依据可以证明它是传销。目前，我国对于传销还没有立法。19xx年，由国家工商总局发布《传销管理办法》，是我国第一次以部门规章的形式给予传销合法的地位，同时对传销企业的设立运作、传销员的资格和管理作了严格的限制，并且有一些法律责任条款保证对传销活动的监控；19xx年4月18日，国务院发布了《关于全面禁止传销经营活动的通知》；19xx年6月18日，国家出台了《关于外商投资传销企业转变销售方式有关问题的通知》；20xx年2月21日，国家再次发布《关于〈关于外商投资传销企业转变销售方式有关问题的通知〉执行中有关问题的规定》；20xx年8月23日，经国务院第101次常务会议通过，发布《禁止传销条例》，并自20xx年11月1日起开始施行。以上这些都只是法规，就是我们常说的“红头文件”，而不是法律，约束效力十分有限。况且，就现有的法规而言，这项投资也没有与其中任何条款相违背的地方。以距现在最近的《禁止传销条例》为例，其第一章第二条对其所约束的对象做出了明确定义：“本条例所称传销，是指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益，扰乱经济秩序，影响社会稳定的行为”。而这个项目，就好运888而言，本质是一款免费的网络游戏，不存在“计算和给付报酬”以及“要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格”，就“寄卖屋”而言，就更不符合上述条款的特征描述了。所以，这个项目的法律风险是零。

3、财务性风险

财务风险包括资金投入的沉没和时间投入的沉没。形成原因是推广不得法。很多人，投入了资金和时间，却因为自己人性的弱点，比如懒惰、羞涩、不会运用借力法则、轻言放弃等等，没有拓展出属于自己的一片市场。规避这类风险需要参与者突破自

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我，以一个成功者的思维去指导自己的行动。本来，没有什么比为自己播种、为自己积累资产更能调动一个人的积极性，只是当有人努力了一段时间却没看到与付出成正比的收益时，选了了放弃。其实，所有的投资都有一个投资回报曲线，而且这个曲线都是回报随着投资的增加而增加，但前提是你的投入需要超过一个阀值才可以，在没超过这个值以前，投入的资金、时间在回报上根本得不到任何体现，而一旦超越这个阀值，投资就会变成一种享受。不幸的是，90%的创业者止步在了那黎明前的黑暗中。关于这类风险，没什么好说的，能否有效控制取决于每个投资者自己能否突破自我。

4、帐号被盗风险

帐号安全问题一直以来都困扰着网络游戏界，从游戏形成产业以来，帐号被盗，装备丢失等问题从来就没消失过。究其原因，主要来自于游戏者自身，丢失游戏帐号的玩家往往防范意识薄弱，密码设置得过于简单，或者随意在公共场所输入自己的密码而不加遮挡。当然，现在有许多木马病毒也会在暗中盗取游戏玩家的帐号密码。对于这个问题，其实只要养成良好的习惯，只在自己信得过得电脑、信得过的处所登录自己的游戏帐号，并在电脑上安装防火墙和杀毒软件，大部分时候，都是可以避免问题发生的。同时，不难发现，好运888和所有银行一样，采用的是双密码机制，即登录密码仅供登录使用，而真正操作帐户的时候还要提供操作密码。所以，就给游戏玩家的帐号安全更多加了一层保护的外衣。

六、市场运营

1、目标客户

彩民：分为线下彩民（投注站购彩者）和线上彩民（网络购彩者），对于这类群体，他们本身就购买彩票，而好运888这种拥有高额中奖回报的彩票对于他们有着致命“网赚”从事者：所谓网赚，指在网络上通过点击广告、填写调查问卷赚钱。这些人拥有大量空闲时间，渴望通过少量劳动赚取高额奖金，相对集中在各个网赚论坛。合作容易度估算：0.7。不过，有许多非法传销网站也自称网赚或MLM多层次营销，这部分人群准确划分应算做传销从业者，在开拓市场时要仔细加以区分。值得警惕的是，网赚论坛通常是网络非法传销的必争之地，所以上面也充斥着大量的非法传销网站的站长，这些人拥有一定技术实力，对于新的赚钱模式非常关注，过早在网赚论坛上做推广，会引起这部分人的大量效仿，进而加大了不必要的竞争性风险。网站站长：拥有自己的网站，且网站有一定的访问量。急于把访问量转化成财富。通常在自己的网站上放置有GoogleAdsense或百度广告。合作容易度估算：0.4SOHO族/兼职人员：在家办公的自由职业者和不满足于本职工作想利用空闲时间投资者：拥有闲散资金，想通过努力让资产增值的人。他们愿意拿出钱来进行投资，但通常会嫌本项目前期财富积累较慢。合作容易度估算：0.3

传销从业人员：在线下或者线上正在从事各种各样传销活动的人群。他们能够快速理解好运888的会员发展奖励机制，但是，由于已在自己所从事的传销活动中付出创业者：有创业的冲动和面对困难百折不挠的坚韧品质，才智过人，希望通过开创自己的事业而摆脱贫困，渴望成功，对于好的投资项目有敏锐的洞察力，有很强的自控能力，能严格按照既定的创业方案去实施。但通常都有自己的赚钱计划，需要如您对本项目感兴趣，请向给您看这份材料的朋友咨询，他会告诉您如何加入

项目合作企划书第7页

2、竞争分析

由于是第一个投资于这个领域的项目，目前没有同类竞争对手进行分析，所以拿一些内容有所涉及或形式相近且有一定影响力的的项目进行比对分析。

市面彩票：目前市面彩票依靠投注站投注形式发行，受时间、空间和扩张成本等因素限制非常大，投注站只在固定时间内营业，站点覆盖率低，开设需要较复杂的审批手续和一定的经营成本，而且随着接连爆出的腐败舞弊案，其公信力也有所下降。但市面彩票相比本项目也其优势：知名度高，对购买者电脑操作水平没有要求。借助互联网是本项目的优势，同时也是劣势，劣势不言而喻，需要会操作电脑会上网的人才能购买，但随着电脑和网络的逐渐普及，此项劣势将变得越来越不明显，相比之下，优势则更加明显，有网络覆盖的地方都可以购买彩票，甚至可以展望，在不久的将来，利用手机等智能终端在等车的闲暇购买彩票的场景。

安利：安利进入我国时间较早，在民众中有一定影响力，组织严密。其思想工作方法值得借鉴。不过，安利参与者始终无法摆脱其推销员的身份，往往遭遇提着一堆产品拜访客户而被拒绝的尴尬。再加上加入手续相对复杂，需要提供证件还要每年交纳会费等，使得其发展进程严重受阻。如果说安利等传销企业是以汽车的速度在发展（乘车推销产品），那么本项目就是以光的速度在建立事业，一封email，一条短信，一个电话都可以让我们挖掘到合作的伙伴，并让其迅速简单免费地加入。同时，所有现有传销企业都有一个共同的致命弊端就是价格高昂。同样的产品，相比非传销企业，价格高出数倍或更高。虽然安利一再鼓吹其产品在高价的同时拥有更高的质量、性能等，但却始终不敢把其产品做成与市面产品同样的规格，试想一个企业可能在自身产品相比竞争对手具有优势的情况下，选择回避竞争吗？在剖析过以上两点之后，本项目的竞争优势则非常明显。首先，我们的事业在互联网上，夹着一台笔记本电脑飞到哪个城市就在哪个城市建立事业的潇洒让人羡慕；其次，真正的物有所值，从市面上买彩票和从本项目买价格一样，而我们的回报及奖励更多，不会给亲朋好友一种从他们身上昧着良心挣钱的恶感；最后，无需遭遇推销员的窘境，和家人朋友聊一聊投资、聊一聊彩票和概率学、分享一下你知道的超值产品，听得懂的人欣然加入，听不懂的人也无伤情面。不过，想发展安利等传销从业人员加入，具有相当大的难度，因为他们已经在其所从事的活动中投入了大量的时间和金钱，在沉没成本的钳制下（沉没成本是指业已发生或承诺、无法回收的成本支出，例如，因失误造成的不可收回的投资。沉没成本是一种历史成本，对现有决策而言是不可控成本，也是非相关成本，不应影响当前行为或未来决策。比如不该因为刚丢了一张很值得看的电影的门票就选择不再看这部电影），往往不舍得放弃，而且由于触动了其诸多上线的利益，上线们也不会允许其放弃。同时，鉴于安利等传销组织对其成员的深度洗脑和密不透风地思想攻势，推广不得法，很有可能会引起来自其组织者的恶意抵制。SWOT分析表：

Strength（优势）

1、高额中奖回报

2、开奖公正性有保障

3、网络投注没有地域限制

4、更大的下注时间范围

5、对会员每年不收取会费

6、物有所值的产品

7、上不封顶的发展奖金制度Weakness（劣势）1、彩票玩法单一（没有推出双色球、大乐透等受欢迎程度也较高的彩票玩法）2、对购彩者电脑操作水平有一定要求

如您对本项目感兴趣，请向给您看这份材料的朋友咨询，他会告诉您如何加入

项目合作企划书第8页

Opportunity(机会)

1、网络彩票的禁售

2、市面彩票公信力的降低

3、股市低迷，民众投资欲望强烈Threat（威胁）1、木马病毒盗窃帐号2、来自安利传销组织的恶意抵制

3、推广企划

线上推广：

、?彩票论坛、贴吧发帖：帖子题目可以叫《网彩禁售，网络彩民流向调研报告》

《每天一注彩票，每天一份梦想》、《我恨彩票》等

?站长论坛、贴吧发帖：帖子题目可以叫《流量变现金的超简单办法》

?兼职、招聘、威客、SOHO相关网站、贴吧发贴：帖子题目可以叫《一个SOHO

族的幸福生活》、《项目急招》、《招聘启示》

贴吧发帖：帖子题目可以叫《股市动荡，08投资何去何从》，?股票基金投资论坛、

《拒做股市羔羊，我的投资我做主》等，注意文章内容不要出现臆断股市下跌的言论，否则将引起股民抵触情绪

?天涯、猫扑、西祠胡同、淘宝网等高人流量网站发帖：投资理财、励志、生活

随笔、广告专区、灌水等类型板块均可发帖，但要注意选择贴近板块主题的文章进行发表

?建立博客：记立自己的投资点滴，摘录励志网文，进行口碑式营销

?Email群发、QQ群发：利用一些免费的群发工具进行群发

线下推广：

?彩票投注站周边发放宣传页：注意请不要在投注站内或者门口进行发放

?电脑网络培训进社区：与各个社区居委会联系，免费对社区居民进行电脑和互

联网技能培训，并以成本价帮他们攒电脑。

七、加入

成功者找出路，失败者找借口。

也许你能为自己找出100个不加入的借口，比如我没有时间、我不相信这是真的、我不知道怎么去推广发展……也许你目光短浅的朋友或者家人能为你找出更多放弃的借口，比如那么多人做创富网项目怎么就你能发财、你做这个简直是浪费时间、你看大家都不做就你做，你能成功才怪……朋友，就在你为找到了这些借口而心安理得的时候，已经有很多和你同一时间接触到这个生意机会的人踏上了他们的财富之旅。两年之后，当他们从你的世界消失，请不用奇怪，因为他们跟你已经不再属于同一阶层，不可能和你再有任何共同语言了。什么时候，你路过一座豪华的别墅，不要好奇地向内观望，因为很有可能你会发现——别墅的主人就是你曾经嘲笑过的那个毅然决然地投身于这个财富游戏中、毅然决然地从事了这个项目的“傻子”。

当你考察了很久，发现这真是一个好的投资机会想要加入的时候，市场已经被别人占领了，钱已经被别人赚走了。你唯一能做的就只能是感叹自己错过了一次发财的机会，懊悔自己当初的谨小慎微。就像你现在感叹当年没炒房炒股一样。

莫等闲，白了少年头。人的一生能遇到几次这样的机会？加入我们，也许明天不一定美好，但美好的明天迟早会到来。要知道，铁饭碗的真正含义不是在一个地方吃一辈子饭，而是一辈子到哪儿都有饭吃。

世界已进入了一新的时代，财富的概念也已经发生了深刻的变化。财富不再以占有土地、矿产、工厂、劳动力等有形资产的多少来衡量；而是以拥有信息、知识、智慧、如您对本项目感兴趣，请向给您看这份材料的朋友咨询，他会告诉您如何加入

项目合作企划书第9页

胆识等无形资源的多少来衡量了。索罗斯在3个月内赚了12亿美金，比尔．盖茨在短短几年内成为世界首富，杨致远、张朝阳、丁磊从一无所有到亿万富翁只用了2年时间，而李泽楷一夜之间赚了他父亲李嘉诚一辈子的钱......这些奇迹，用传统思维是无法想象的。

“在网络时代，世界500强与普通人站在同一条起跑线上”。真正领悟了这个道理，那么明天，你就是亿万富翁！！！

八、附录——好运888会员玩家金币奖励规则

(摘录自：)

通用金币获取规则

通过发表文章获得金币：发表文章，通过审核，并且我站认为有价值的，每篇文章奖励一定金币

通过彩票中奖获得金币：将金币兑换成3D彩票，所得彩票中奖后奖励一定金币

获得别人赠与的金币：金币可以在会员间互相免费赠与

普通会员金币获取规则

通过所邀请的会员购买彩票获得金币：通过系统分配给你的邀请链接注册来的会员，该会员每次购买彩票，通过邀请关系链向上搜索10层会员，这10位会员只要在前一天购买过3D彩票，各自都能得到该会员购买钱数的1/100作为奖励

通过所邀请的会员彩票中奖获得金币：通过系统分配给你的邀请链接注册来的会员，如果该会员所购买的彩票中奖，并且在他（她）兑奖前一天你也购买过3D彩票，你将得到其中奖所得钱数的1/10作为奖励

高级会员（该资格每年消耗800金币）金币获取规则

通过所邀请的会员购买彩票获得金币：通过系统分配给你的邀请链接注册来的会员，该会员每次购买彩票，通过邀请关系链向上搜索10层会员，这10位会员各自都能得到其购买钱数的1/100作为奖励

通过所邀请的会员彩票中奖获得金币：通过系统分配给你的邀请链接注册来的会员，如果该会员所购买的彩票中奖，你将得到其中奖所得钱数的1/10作为奖励

通过邀请人彩票中奖获得金币：你的邀请人如果中奖，而且在他（她）兑奖的前一天也你也购买过3D彩票，你可以得到你邀请人中奖钱数的1/10作为奖励

金币消耗规则

购买彩票消耗金币：每购买一注3D彩票消耗2金币

获得高级会员资格消耗金币：在高级会员资格终止时间（刚注册用户以注册时间为高级会员资格终止时间）前申请延长高级会员身份的，消耗800金币，高级会员资格从申请时间起加一年；在高级会员资格终止时间后申请的，高级会员资格从申请时间起加一年，消耗800金币，另外加扣10倍于终止时间与现在所差天数的金币（如：终止时间是20xx年8月8日，现在是8月9日，则加扣(9-8)×10=10枚金币）

如您对本项目感兴趣，请向给您看这份材料的朋友咨询，他会告诉您如何加入