一、工程概况

龙湖观山水项目位于重庆市南岸区，南临海峡路，北临融侨半岛，西望鹅公岩大桥，东临光电路。

本工程为高层住宅楼，含6#、7#、8#住宅楼，商铺Ⅱ、Ⅲ，地下车库，总建筑面积74369.53 m2。其中6#楼建筑面积20922 m2，建筑基底面积1323.35 m2，共30层，建筑高度90.85 m，±0.000标高相当于绝对标高267.400；7#楼建筑面积26070.17 m2，建筑基底面积1059.86 m2，共30层，建筑高度91.8 m，±0.000标高相当于绝对标高267.400；8#楼建筑面积25401.86 m2，建筑基底面积1408.92 m2，共30层，建筑高度90.85 m，±0.000标高相当于绝对标高265.700。商铺一层，地下车库一层。

本工程结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，设计等级为一级，抗震设防烈度为六度，设计耐久年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级二级。基础采用条形基础、筏板基础等形式。采用烧结页岩空心砖作为填充墙砌体。

二、编制依据

1、施工图说

2、合同工期

三、编制目的

1、编制专项施工方案，作为施工阶段总进度计划管理的依据。

2、作为总进度计划方案，向建设方阐明我司在本工程施工过程中的进度安排，便于建设方做好相关工艺、材料、作法准备。

3、落实进度保证措施。

四、总进度计划部署

1、进度特点

本工程施工任务重、工期短，进度管理是项目管理的重点。

2、开工日期

    开工日期暂定为20##年3月1日。实际开工日期以总监理工程师签发的开工令为准。

3、、计划竣工日期

计划竣工日期20##年5月30日，我司承诺总工期436天。

4、施工进度部署

  1）进场后首先进行临设及车库施工.

  2）根据工期控制原则，排除各种影响因素，以土建工程为主导，合理安排各项资源，确保施工生产任务按计划实施，并以最少的资源消耗获取较佳的经济效益。

  在具体实施过程中，因受各种综合因素的影响，进度计划不可能完全符合实际。为此，必须对计划进行不断调整和改进，在总工期不变的情况下寻求最优方案。

  根据进度计划组织各道工序，合理安排流水、搭接，交叉施工，有序生产。总施工进度计划见附图二。

五、进度保证措施

1、建立完善的计划保证体系

建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权，控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以周、旬、月、年和总控计划构成的工期计划为主线，并以此为依据编制一系列技术保障计划，物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到未雨水绸缪，使进度管理形成了层次分明，深入全面，贯彻始终的特色。

2、采用科学的三级网络编制施工总控计划

本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分部工程的工期目标控制分解成分项的目标；三级网络控制指导每日主要工序生产，利用月计划控制周计划。

通过对关键线路施工编制标准工序，建立计划统计数据库，利用项目管理信息系统对工程工期进行全方位管理。

3、制定派生计划

工程进度管理是一个综合的系统工程，涵盖了技术、资源、协调、质量检验，安全检查等多方面的因素，因此根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定出技术保障、工程协调、物资采购、设备订货、劳动力资源、机械设备资源等派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有备而来、有章可循。

4、做好施工准备

施工准备的完善程度对工程进度有着重要影响，因此，项目部将施工准备作为进度管理的重要方面进行控制。

1）技术准备

根据设计图纸要求，准备有关的标准图集及相应的施工验收规范、技术资料、图表等。

  熟悉施工图纸及相关标准图集，提出读图记录，参加图纸会审及设计交底，认真做好会议记录。

  编制详细的基础施工方案、施工组织设计及专项施工方案、特殊工序作业指导书，组织进行质量、进度、安全文明施工策划。

  作好施工前材料检验，试验及砼试配工作。

  作好钢筋翻样，模板配板设计等工作。

2）现场准备

    项目经理部管理层就位，完成工程合同的谈判签约，签订有关的内部经济承包合同，进行合同评审和交底。

根据业主给定的永久性座标和高程控制点，按照建筑总平面要求进行施工平面控制网测量。设置场地内控制测量标桩。

按照施工平面图要求，现场搭设办公室、加工场、配电房、库房等生产性临时设施，敷设用水、用电管线，生活临设在场外搭设。

确定塔吊位置，进行塔吊基础施工及安装工作。

根据现场条件修建道路并硬化、出入大门，按照本企业标识要求，挂设“五牌二图”，作好宣传标志、标牌。

3）材料准备

  熟悉图纸，编制施工图预算，根据预算提出材料需用计划。根据材料需用计划，组织各种材料的采购、预订及进场。材料进场后应进行试验、检验，经检验合格后方可使用。工程部提出具体的周转材料计划并组织进场。

4）机具准备

工程部提出详细的机械设备使用计划。

  根据使用计划，组织购置、调配、租赁所需机具，运输进场及安装调试。

5）劳动力准备

  选用与本单位合作多年，施工操作经验丰富的成建制施工队伍，按照劳动力需用计划调配组织各工种人员进场。

  工人进入现场，首先进行“入场三级教育”，进行分工种的操作培训考核。

  上岗前由施工人员进行针对性的安全技术交底。

  特殊工种经培训考核后持证上岗。

5、劳动力保障

劳动力的稳定、素质的高低是工程工期能否按时完成的重要因素，项目部在管理过程中始终将劳动力管理作为工作的重点进行保障。

工人进入现场，首先进行“入场三级教育”，进行分工种的操作培训考核。

  上岗前由施工人员进行针对性的安全技术交底。

  特殊工种经培训考核后持证上岗。

根据工期及工程量、劳动定额提出各工种劳动力计划，在实施过程中保证劳动力计划的落实，并随时根据实际情况进行调整。

土建工程劳动力需用计划表：

安装工程劳动力需用计划表

6、材料保障

材料的均衡、稳定供应是工期保障的先决条件，项目部始终将材料保障列为项目部工作的重中之重，进行材料订购、采购、入库、出库的全过程跟踪管理，作到不因材料问题引起工程停工待料。

7、机具设备保证

采用先进的机具设备有着事半功倍的效果，项目部对垂直运输、混凝土泵送、钢筋制作及连接设备等重要设备一律采用现阶段较先进的设备，并在平时加强维护、维修管理，使机具设备处于最佳运行状态，保证工程进度的正常进行。

土建工程机械设备需用计划表：

表2：安装工程设备需用计划表

表3：主要检验、试验设备一览表

主要机具设备在合同签定后即陆续组织进场。

8、技术工艺的保障

1）编制有针对性的施工组织设计，施工方案和技术交底。

“方案先行，样板带路”是我们施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工组织设计、施工方案，并针对方案向管理层、操作层进行技术及方案交底工作，然后进行样板施工，并按规定对样板进行点评合格后方可大面积展开施工，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂做到生动形象，调动操作层学习施工方案的积极性。

2）广泛采用新技术、新材料、新设备、新工艺

先进的施工设备、材料、工艺和技术是进度计划成功的保证。我们将针对工程特点和难点采用先进的施工技术、材料、设备、工艺，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。

例如：模板工程采用优质胶合板加工拼装成大模板，从而减少了模板的安拆次数，保证工程质量和施工工期。采用激光经纬仪进行轴线传递的施工技术；钢筋工程采用全自动电渣压力焊、直螺纹连接技术；模板支撑体系采用早拆模板体系等技术；采用“上浇下贴”的施工工艺，有效减少外墙装饰周期，以确保施工进度满足合同工期。

3）、主要施工工艺保障

（1）安装工程施工

安装进度取决于土建施工给予的条件，施工人员要密切监控现场土建施工进展情况，一旦发现工作面，就立即组织人员插入作业，土建专业亦应及时清理现场，为安装创造条件。

在施工初期，组织作业人员对施工图反复审阅，各专业施工人员要细致地给作业人员作技术交底，让作业人员熟知图纸，对每个系统做到心中有数，有序作业，不盲目施工。

电气、给排水、通风的大量支吊托架要在施工前期抓紧制作，待用，以便具备安装条件时在现场及时组织安装。

在预留孔洞和预埋件时要控制好预埋质量，位置准确，为下道工序打好基础，避免返工、提高工效。

（2）主要工艺措施

（1）主体结构工艺措施

为加快主体结构工程进度，充分体现平行流水、立体交叉的工艺组织原则，充分利用工作面，模板工程采取先支梁板模，后支墙、柱模，钢筋工程则为先绑扎墙、柱钢筋，后绑扎梁板筋，然后梁、板、柱砼整体现浇的施工工艺。其优点体现在以下几个方面：

①可以灵活的控制工期。本工艺使模板、钢筋工程互不干扰，各在一个操作层，工作面均为整层，要缩短工期，只需适当增加劳动力即可，不增加现场的协调管理难度。

②可有效保证施工质量。木工梁板模支设好后，对模板清扫干净后开始梁板钢筋绑扎，木工即开始关柱模，关柱模前将柱窝冲洗干净后。由于板面再无木工操作，柱模关好后再无木屑等杂物掉入柱窝，从而保证了施工缝的质量。

③安全性好。木工梁板模支设好后才开始梁筋绑扎，使钢筋绑扎人员无须高空作业，减少了安全隐患。

（2）“上浇下贴”施工工艺

外墙装饰采用“上浇下贴”的施工工艺，在主体结构施工完成一半后组织进行一次中间结构验收，及时插入下半部外墙装饰施工及装饰架子拆除，同时上部结构继续施工，以便及时插入大堂装修、门窗栏杆安装，同时及时插入小区管网施工，有效的缩短工期。

 “上浇下贴”施工工艺是指上面在浇筑砼，下面开始贴面砖。此工艺能加快外墙施工进度，使外架早日拆除，经济效果及进度形象均较好。但由于在上部结构正在施工的情况下进行面砖粘贴，对质量、安全方面要求采取可靠的技术措施，以保证施工的正常进行。

①       预控措施

a、“上浇下贴”要求有较高的垂直度，故对垂直度要预控，防止下面贴好面砖后，跟上面的结构错台。一方面应对结构垂直度严格控制；二是在抹下面的找平层时，应以上面三层左右向下吊线打巴，以便面砖接槎粘贴时能平顺过渡。

b、对外墙模板应严格控制，尽量避免漏浆、跑模、错台现象发生，以免污染下面的面砖。

②       安全措施

“上浇下贴“容易形成上下同时作业，从而造成安全隐患，故对安全防护的要求较高。

a、水平防护措施

利用楼面挑断式脚手架外挑槽钢作为支架，在粘贴面砖的上一层支架上及上二层水平防护上满铺两层竹跳，两层竹跳之间满铺竹纤板，靠外架外侧用竹跳及竹胶板封闭1米高，形成两道水平防护。严禁出现“死角”，尤其是墙边20cm范围内，以防止重物坠下。

由于上面砼浇筑时，漏下的水泥浆、养护用水等含碱量大，面砖易被染色等，严重影响面砖观感质量，也会影响面砖粘贴工作，所以应禁止水泥浆、养护用水等往下流淌。在粘贴面砖顶部上一层楼面以下外墙上做300宽C20细石混凝土挡水板（内配筋）沿外墙转通，留设排水坡，其下用竹胶板沿外墙封断，竹胶板上满铺彩条布，并设排水坡。在结构封顶后，剔打掉混凝土挡水板。

b、对“上浇”作业层的要求：

a）支外墙模时上紧每一个螺丝（工长全数检查），特别是外墙接口螺丝，严禁发生跑模现象。

b）浇筑砼时,外墙外侧加设挡板，最大限度的减少下落砼渣子。

c)外架上做到随做随清，尽量减少堆积物。专职清扫工利用中午、晚上、凌晨等工人休息或晚饭的间隙，打扫干净每作业层水平防护上的建筑垃圾。

d)严禁“上浇”层作业人员随意向下乱扔物体。

e)层层封闭。

采用竹跳、竹胶板层层水平封闭，严禁有死角，安全员重点对防护进行巡查。

C、对“下贴”作业层的要求

尽管上浇层在安全上采取了种种措施，但“下贴”层作业人员还是要加强对自己的保护意识。

a）戴好合格的安全帽,系好帽带，栓好安全带。

b)每天作业前应检查顶部的防护是否严密。

c)装饰外架上不能堆荷太多，装饰外架隔层水平封闭，与结构拉结牢固，并应加强外架安全检查。

d)工完场清，严禁向下乱扔物体，既不要被别人伤害，也不要伤害别人。

3）合理安排工序搭接

本工程主体施工阶段拟在结构施工完成15层后组织一次中间结构验收，以便装饰施工及时插入。

9、做好配合工作

做好分包配合工作给予建设相关方做好技术、材料等方面的配合工作是保证工程进度的必要条件，因此，配合工作也是进度管理的重要方面。

10、夜间加班措施

为保证进度计划的实现，组织夜间加班至晚上10点，需通宵加班时办理夜间施工许可证。夜间加班需做好加班措施。

第二篇：设计组织方案、手段及计划进度安排 2

设计组织方案、手段及计划进度安排

辽宁医学院附属第一医院是辽宁省卫生厅直属的设在辽西地区唯一的一所大型现代化综合型医院。该院至今已有五十多年的建院史，是锦州乃至辽西地区医疗卫生战线上人才最集中、相关设备最齐全、临床工作科技含量最高的医院。医院不同于宾馆、办公楼、商住楼等。它是“以病人为中心”实施医疗服务的特殊场所。

接到标书后, 经过对招标文件的仔细研讨,公司对此项任务特别重视,由领导亲自主抓,抽调公司各专业资深的设计师组建项目投标组,并确立该项装饰、净化设计的目标。依据行业设计规范和国家标准,对该项工程的任务组织及方案准确细致地进行了如下计划和安排:

1、熟悉功能平面: 根据现行规范，对此楼1-21层进行全面设计。

2、任务分配:

根据招标文件和土建施工图纸,我司先后组织了装饰、风、水、电各专业设计人员进行了研讨,细化了专项投标组成员及任务分配: 其中设计组分三个小组：方案策划小组、效果图设计小组和施工图设计小组.

3、初步设计阶段:明确设计定位

满足建筑功能性的要求, 满足科室专业特点的要求,依合理的投资计划为基础,由方案策划小组设计人员创意, 在我们的设计中，注重体现医疗现代化、建筑智能化、病房家庭化、设施人性化。环保节能防火的选材、以及新技术材料工艺的应用,展现了医院的”人性化、健

康化、自然化、个性化与国际化”的明确定位;确立了装饰设计风格，同时在甲方提供的基本需求的基础上明确了材料的样式、色调和特性.完成初步方案设计阶段.

4、效果图设计阶段:实景效果电脑模拟

在设计主线确定之后,为了更快地展开工作,由15名设计师同时进行电脑实景效果模拟，并增加营造视觉效果设计并逐一细化到位. 完成效果设计阶段.

5、施工图设计阶段:各专业设计制图

效果图纸制作的同时,平面图纸开始制作,首先确立在选材上的安全、防撞、节能、节水、环保、防污、防火等各项技术要求纲要,然后依各功能区域的不同分类、分项、完成平面图纸细化。

6、设计期的服务和承诺:

在我单位的设计工作过程中，我们将严格执行国家的有关法律法规，尊重并贯彻甲方的意见，维护甲方的利益，严把设计质量关，把向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计产品，作为我们设计目标。

为提前工期,节约资金,完成效果图和平面工图基础设计.如中标,立即展开现场校尺和复核,密切与之配合保持接触直至完成施工图设计。.

详细设计组织进度计划安排见后附表格