办公室租赁合同

出租方（甲方）：

代理人身份证号：

联系电话：

承租方（乙方）：

代理人身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章  租赁范围及用途

甲方合法拥有       ，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章   租赁期限

租赁期：从     年   月    日起至     年   月   日。

第三章   租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金:

1、租金：  元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。

2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

二、保证金:

1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币      元（）。

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。

三、物业管理费、其他各类费:

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。

4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。
5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。

第四章 交房改造、装修及维护
4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。
4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。
4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。
4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

第五章  承租房屋交还
5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第六章 双方责任及保证条款
6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。
6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。
6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。
6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。
6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

第七章 合同续约、终止

7.1 合同续约
7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。
7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。
7.2 合同解除、终止
7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。
7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
   1、未按约定时间交付该房屋达5日的；
   2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
   1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；
   2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；
   3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

第八章 违约及违约责任

8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

第九章  通知、变更
9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

第十章  纠纷解决及适用法律
10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
10.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。
10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

附件清单：

甲方：                                     乙方：



法定代表人 ：                              法定代表人 ：


委托代理人 ：                              委托代理人 ：

第二篇：建筑周转材料租赁合同范本_群力发(北京)科技开发有限公司

合同编号QLW11--

建筑周转材料

工程名称：

承租方（甲方）：

出租方（乙方）：

租 赁 合 同 北京群力旺建筑设备租赁站

群力旺产品租赁合同

承租方(以下简称甲方)：

出租方(以下简称乙方)： 北京群力旺建筑设备租赁站

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方协商一致，甲方同意按本合同约定的条件租用乙方顶板支撑系列产品（以下简称“租赁物”），为明确双方权利与义务特签订本合同。

第一条 甲方工程概况

工程项目名称： 工程地点：

甲方为工程项目的： （建设单位/施工总承包/施工劳务承包单位）

甲方授权 作为本合同甲方代表，甲方代表负责承担本合同的具体执行工作，甲方代表可对本合同履行包括结算事宜作出决定，有权指定或委托甲方项目现场管理人员及其他人员负责租赁物资的管理和使用。乙方授权朱根云和冯普静为本合同乙方代表。

甲方代表电话：

交 货 地 点 ：

退货地点：

3.1运输：乙方负责送租赁物及相应装卸，甲方负责退租赁物及相应装卸，费用各自承担。

特别提示：乙方为甲方送料车辆属于独立承运方，与乙方仅为运输合同关系，无雇用关系，为预防、杜绝承运方在承运过程中存在虚报数量、偷盗租赁物等不当或违法行为，甲方应加强租赁物资清收和内部工作管理，若因承运方及雇员不当或违法行为损害甲方利益的，则甲方应自行依法提交相关部门处置，并应自行承担因此所受损失。

33.2甲方签订本合同时，指定 、 电话 、 作为项目租赁物资管理人，项目租赁物资管理人负责清点、接收、退还租赁物并签收发货及退货单，甲方应确保项目租赁物资管理人在乙方送、退货时在岗。鉴于施工现场的具体情况，甲方应在本合同签订时向乙方提供项目租赁物资管理人的工作介绍信，若项目租赁物资管理人发生变更，甲方应书面通知乙方，否则，乙方有理由相信甲方项目工作人员或其临时雇员均有权代表甲方签署收货单或退货单。

3.3进场送货：当乙方向甲方交付租赁物时，甲方代表或甲方项目租赁物资管理人或上述人员指定的其他人员应当场核对并签收乙方制作的发货单，乙方凭甲方或甲方代表或其指定工作人员签名的发货单作为送货数量、规格及租金结算依据。

甲方应提前3天通报需求计划，如因甲方原因迟报误报所造成的损失由甲方承担。

3.4 退货：当甲方向乙方返还租赁物时，甲方代表或甲方租赁物资管理人或其指定的其他人员应负责填写由乙方提供的空白退货清单，注明返还的租赁物数量、规格等，由乙方指定或委托人员签名并核对租赁物数量及规格。

甲方应在租赁期届满之日起五日内退还乙方全部租赁物。若甲方未按期返还，则自租赁期届满之日起，乙方按本合同第2条之标准向甲方收取未退还物资的租金。

第四条 租金等费用结算

4.1甲方应按以下方式办理租金、运费结算手续：

4.1.1合同履行期间，按月结算

自乙方第一批租赁物交付甲方之月起，甲方应在每月5日前办理完上月结算手续，以甲方代表或甲方项目租赁物资管理人签署乙方结算单为准。

4.1.2 合同履行届满，最终结算

甲方应以租赁期届满日起5日内或租赁物退还95%后15日内两日期中先到者为限办理完最终结算事宜。

4.2 租赁物及包装物丢失赔偿费结算

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群力旺产品租赁合同

若甲方使用租赁物期间，租赁物丢失的，甲方可选择另行购置与丢失租赁物同类等价的租赁物返还乙方，也可应按本合同附表所列标准向乙方支付赔偿费。甲方应在租赁物丢失确认之日起五日内办理结算手续并向乙方付清赔偿费。若甲方逾期未足额支付赔偿费，则乙方按本合同第2条所列标准自租赁物丢失确认之日起按日向甲方继续收取丢失租赁物的租金，直至甲方足额支付全部赔偿金止。

包装物丢失与损坏时要按本合同附表进行赔偿，包装物丢失的，自包装物丢失确认之日起在5日内需交与乙方，超出5天后按每天每个0.5元计算租赁费。

4.3 若非乙方原因，甲方无故未按期办理结算手续，经乙方向甲方发出书面之日起五日内，甲方仍不办理的，则视为甲方认可乙方的结算单。

第五条 支付 （租金等费用）

5.1 甲方和乙方需每月核对帐务。甲方应于次月10日前向乙方付清上月租金。

5.2 采用支票、电汇、汇票付款的，甲方应填写乙方收款单位的全称并付至乙方账户，否则责任由甲方承担。采用现金付款的，甲方应当将租金支付给本合同乙方业务主办朱根云或冯普静代为收取，甲方支付给他人的乙方不予认可，如甲方未按本合同约定的期限支付乙方租赁费等费用，则朱根云和冯普静应对未收回的欠款承担担保偿还责任。

第六条 租赁物权利限制

租赁物的所有权归属于乙方，甲方不得将租赁物出租、出售、转让、抵押。租赁期届满，甲方应按照本合同约定日期及数额支付租赁费后将租赁物清理干净全部退还至乙方厂内，否则乙方有权拒绝接收，租金继续计算。

甲方不得通过改制、加工等方式改变乙方租赁物的物理性状。若有发生，乙方则加收其原值百分之三十的折损费。

第七条 违约责任

7.1 租赁期限内，如因自身原因单方终止合同的，应当按合同租金总额的20%向对方支付违约金。

7.2 甲方逾期支付款项的，每逾期一日按照应付而未付款项的千分之三支付违约金；逾期30日以上的，乙方有权单方解除合同并向甲方追索租金与违约金，已经收取的保证金不再返还，并可采取任何措施收回租赁物；如因甲方不按时付款等原因导致乙方不能按时供货，责任由甲方承担。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交菏泽仲裁委员会仲裁裁决。

第九条 不可抗力

不可抗力造成合同某一方不能完全或部分履行合同义务时，应在不可抗力的情况终止后7天内向另一方寄发相应机关的证明材料。双方可就合同另行协商是否延期或解除，并免除相应法律责任。

第十条 其他事项

10.1甲方指定人员（包括甲方授权代表、甲方项目租赁物资管理人或甲方项目现场人员）等在确认技术依据、验收、发货、结算等环节签署的各种文件，均代表甲方意志。乙方给予甲方的各种通知书、确认书以及经济函件等均须以书面形式并加盖与本合同相同的印章方可生效，仅业务员签认无效。

10.2乙方按照技术交底制定租赁物的项目实施方案，本合同签订前甲方须对项目实施方案签认并且须按照项目实施方案施工。

项目实施方案确定后，若乙方已经开始投入生产，甲方再次提出设计变更的要求时，除相应顺延租赁物交付日期外，还应以本合同约定租赁物总用量的市场价格5%支付给乙方作为对乙方已生产的成品、半成品损失补偿。

10.3本合同签订的同时，甲乙双方互交企业法人营业执照副本复印件一份，并加盖公章，作为签约主体资格的证明。合同签订人法人的授权书，本合同经双方加盖公章、授权代表签字生效。

甲方应向乙方提供项目租赁物资管理人及相关工作人员的介绍信。

10.4本合同的任何修改和补充均应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同有冲突的部分以补充协议内容为准。

10.5 如遇春节停租，停租一个月。

10.6本合同一式四份，甲方双方各执两份，具有同等法律效力。

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群力旺产品租赁合同

（丢失材料止于赔偿付款日不计租费）

甲方（承租方）（盖章）： 乙方（出租方）（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话号码： 电话号码：

合同签订日期： 合同签订地点：

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