规划 设计 合同

    工 程 名 称：
    工 程 地 点：
    合 同 编 号：
  （由设计人编填）
    设计证书等级：
    委   托   方：
    设   计   方：
    签 订  日 期：

    委托方：[                                   ]
    设计方：[                                   ]
    委托方委托设计方承担[             ]规划设计，工程地点为[                ]，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。
   
    第一条  本合同签订依据
    1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《辽宁省城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。
    1.2国家及地方有关规划设计管理法规和规章。
    1.3规划项目批准文件
    1.4其他：
   
    第二条  设计依据
    2.1委托方给设计方的委托书或设计中标文件
    2.2委托方提交的基础资料
    2.3设计方采用的主要技术标准是：
    □《城市规划编制办法实施细则》
    □《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）
    □《村镇规划标准》（GB50188-93）
    □《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
    □《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）
    其  他：

    第三条  合同文件的优先次序
    构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
    3.1合同书
    3.2中标函（文件）
    3.3委托方要求及委托书
    3.4投标书
   
    第四条  本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写）
    名   称 ：
    规   模 ：□ 用地                  □ 人口          □ 其他
    阶   段 ：□ 区域规划            □ 总体规划     □ 分区规划      □ 控制性详细规划
                 □ 修建性详细规划          □ 专项规划    □ 其他
    设计内容：

    第五条  委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间
    □地形图纸（比例尺[        ]）
    □地形图电子文件（□光盘  □软盘）
    □其它资料

    □时  间  
   
    第六条  设计方向委托方交付的设计文件、份数、地点及时间
    □蓝图[     ]套
    □彩图[     ]套
    □说明书或文本[     ]套
    □时间、地点[         ]
   
    第七条  费用
    7.1根据本合同第1.1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费为[     ]万元。
    7.2如果上述费用为估算设计费，则双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计也应做相应调整。
   
    第八条  支付方式
    8.1 本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的30%，计[      ]万元作为定金及启动资金（合同结算时，定金抵作设计费）。
    8.2设计方提交[               ]设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的40%，计[      ]万元；之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，分期分批向设计方支付总设计费的30%，计[        ]万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。
    8.3双方可委托银行代付代收有关费用。
   
    第九条  双方责任
    9.1委托方责任
    9.1.1委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。
    委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；委托方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。
    9.1.2委托方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托方应按设计方所耗工作量向设计方支付工费。
在未签订合同前委托方已同意，设计方为委托方所做的各项设计工作，委托方应支付相应设计费。
    9.1.3在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的全部支付。
    9.1.4委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。
    9.1.5委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。
    9.1.6委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。
    9.1.7委托方应为设计方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。
    9.1.8设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。
    9.1.9承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。
    9.2设计方责任
    9.2.1设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
    9.2.2设计合同有效年限为[     ]年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。
    9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。
    9.2.4设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向委托方支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的[    ]%。
    9.2.5由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
    9.2.6合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。
    9.2.7设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。
   
    第十条  保密
    双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
   
    第十一条  仲裁
    本建设工程设计合同发生争议，委托方与设计方应及时协商解决。也可由当地规划或建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由[                   ]仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
   
    第十二条  合同生效及其他
    12.1委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。
    12.2设计方为本合同项目的服务至规划材料上报为止。
    12.3委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
    12.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
    12.5本合同双方签字盖章即生效。一式[   ]份，委托方[   ]份，设计方[   ]份。
    12.6本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
    12.7双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    12.8未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    委托方名称：                                                设计方名称：
     （盖章）                                                       （盖章）

    法定代表人：（签字）                           法定代表人：（签字）
    委托代理人：（签字）                           委托代理人：（签字）
    项目经理：（签字）                              项目经理：（签字）
    住    所：                                           住    所：
    邮政编码：                                         邮政编码：
    电    话：                                           电    话：
    传    真：                                           传    真：
    开户银行：                                         开户银行：
    银行帐号：                                         银行帐号：
    建设行政主管部门备案：                                 鉴证意见：
     （盖章）                                                      （盖章）

   
    备 案 号：                                          经 办 人：
    备案日期：    年  月  日                        鉴证日期：    年  月  日

第二篇：规划设计合同范本

概念规划和修建性详细规划设计合同书

委托方：

承接方：

签订日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和国家《城市规划设计计费指导意见》的有关规定，为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务，经友好商议，同意签订本合同。具体内容如下：

一、规划设计任务

项目名称

项目类别：项目概念规划和修建性详细规划

本合同依据文件

（一）建设部《城市规划编制办法》；

（二）甲方规划设计委托书；

（三）各级政府关于本项目规划建设的相关指导性文件

（四）工程任务批准文件或可行性研究报告批准文件

（五）1：500或1:1000实测现状地形图及相应工程地质勘察资料；

（六）国家和**省有关城市规划的技术标准。

（七）规划区地质灾害评价报告

二、双方的责任

（一）甲方的责任

1、本合同生效一周内，甲方应向乙方提交正式的设计要求及相关的指导性文件，提供符合设计要求的地形图等基础资料及相关规划资料，规划区地质灾害评价报告，并对其完整性、正确性与时间性负责。

2、甲方在收到规划设计初步方案或正式成果后应抓紧时间组织内部审查，并按 规划部门的批准程序组织评审和报批工作，及时将评审或报批意见反馈乙方。

3、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划设计。甲方不得在合同

签定后对合同约定的设计内容进行重大变更，如确需增加和调整，甲方应在支付乙方的费用上做适当增减。

（二）乙方的责任

1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行规划设计，并按本合同规定的设计时限，向甲方交付符合质量要求的设计文件及图纸（详附件）。

2、在规划编制各个阶段中涉及的方案汇报会、专家咨询会、专家评审会等，乙方应派项目主要负责人及必要的设计人员参加会议，并负责进行规划方案介绍和答疑。

3、乙方协助甲方完成项目各阶段的专家咨询、评审和政府报批工作。

4、乙方由于自身原因对设计及图纸出现的遗漏或错误应负责修改或补充，甲方无需支付修改或补充工作的相关设计费用。

5、如由于乙方自身原因，延误了规划设计的某项文件、图纸交付时间，甲方可以要求核减设计费用。

6、合同生效后，如乙方无正当理由要求中途终止或解除合同，乙方应向甲方退还全部已付设计费，并赔偿本合同设计费总额的30%的违约金给甲方。

7、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔。

三、设计进度

本项目涉及《概念规划》和《修建性详细规划》二部分工作，成果内容需要相互衔接和相互补充，设计进度按四个设计阶段推进和控制，合同生效，甲方付清定金后，乙方开始工作。在甲方按期提供项目所需基础资料的前提下，乙方按下列时间完成规划。

（一）《概念规划》初步方案阶段

乙方在完成基础资料收集与甲方充分协商基础上，提交《概念规划和策划研究》初步方案，供甲方进行讨论和审查。乙方的工作时间为合同签定后的45天。

（二）《修建性详细规划》初步方案阶段

乙方在与甲方就《概念规划和策划研究》的主要内容达成共识后，开展修建性详细规划方案初步方案编制，供甲方进行讨论和审查，乙方的工作时间为接到甲方书面意见后的45天。

（三）评审成果阶段

乙方在接到甲方《修建性详细规划》初步方案阶段的审查意见后，乙方负责调整深化完善方案，同时编制《概念规划和策划研究》和《修建性详细规划》的评审成果。乙方的工作时间为接到审查意见后的30天。

（四）最终成果阶段

乙方在接到《修建性详细规划》成果的专家审查意见后，乙方负责方案修改和最终成果编制。乙方的工作时间为接到专家审查意见后的15天。

四、设计费及支付方法

（一）甲方应支付乙方设计费计为人民币160万元（壹佰陆拾万元整）。

乙方负责涉及的相关税费，以及因规划编制需要涉及的差旅费、成果制作费用等。

（二）支付办法：

1、合同签订后一周内，甲方支付规划设计费的30%，作为首笔设计

费和定金，计为人民币48万元（肆拾捌万元整）。

2、乙方提交《概念规划》和《修建性详细规划》初步方案阶段成果，完成初审后一周内，甲方支付规划设计费的30%，计为人民币48万元（肆拾捌万元整）。

3、乙方提交评审成果后一周内，甲方支付规划设计费的30%，计为人民币48万元（肆拾捌万元整）。

4、乙方提交最终成果后一周内，甲方支付规划设计费的10%，计为人民币16万元（拾陆万元整）。

五、其它

1、本合同成果版权归甲、乙双方共同所有。

2、由于不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方应及时协商处理。

3、双方如对本合同发生纠纷时，应友好协商解决。如不能取得一致意见，双方均有权向海口市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

4、本合同如有未尽事宜，双方需商定签订补充合同（协议）或附件，补充合同（协商）或附件与合同具有同等效力。本合同一式捌份，甲方执陆份、乙方执贰份。

5、本合同自双方代表签字加盖合同章（或公章）后生效，双方履行完本合同规定的义务后，本合同即行终止。

附 件：

规划成果要求

一、规划范围

《修建性详细规划》面积约80公顷，具体规划范围界线由红线图划定。

二、《概念规划和策划研究》成果要求：

（一）概念规划

主要是依据南海建设国际旅游岛的目标，紧紧围绕本项目的开发需求，对公司地产开发区域进行整体研究，合理地描绘理想蓝图，从宏观层面解决本项目开发面临的区域吸引力提升，区域特色塑造，区域交通优化，区域配套改善等方面的问题，整体包装、对外宣传推广，上下衔接、争取政府支持。同时为公司在本区域长远发展计划寻求最有利的用地，通过各种方式，提前介入和控制，减少和避免效益外溢。主要内容包括： ? 分析规划用地的地形地貌、土地利用、地质水文、社会经济等现状情况，对规划区发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究，从经济、社会、环境的角度提出规划区发展的综合目标体系和发展战略。

? 确定总体的开发理念、布局结构，并进行功能分区。

? 在分析研究的基础上确定规划区合理的交通模式，对车行交通、步行交通、公共交通以及静态交通等进行综合安排。

? 进行空间形态的分析，就建筑高度、开发强度、城市轮廓线、景观营造、开敞空间等提出规划控制的建议。

? 提出概念性总平面图。

? 进行规划方案的经济性分析，提出实施规划的策略和建议，以及分期实施的方案。

主要图纸包括但不限于：

1、区域位置图

2、用地现状图

3、概念性规划总图

4、概念性规划结构图

5、区域交通规划图

6、区域重大设施规划图

7、重要节点布局规划图

8、道路交通规划图

9、三维体块模型效果

10、表达规划意图的效果图或意向图片

11、其他说明规划意图的必要图纸

三、《修建性详细规划》成果要求：

规划内容和成果要求按国家规范执行

（一）说明书

（二）规划文本

（三）规划图纸

1、区域位置图

2、用地现状图

3、土地适应性分析图

4、土地利用规划图

5、总平面规划图

6、竖向规划图

7、公共空间规划图

8、道路交通规划图

9、给排水及其市政规划图

10、城市设计导引图

12、政府规定的修建性详细规划所需的其他必要的规划图纸

13、总体鸟瞰图和重要节点效果图

（三）最终成果的形式包括：

1、《概念规划》规划说明书和彩图缩图合订本（A3套册）五套；

2、《修建性详细规划》说明书、文本和彩图缩图合订本（A3套册）六套；

3、电子光盘（含所有规划文件，图形文件要求DWG和JPG两种格式）贰张。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

电话： 电话：

负责人（签字）： 负责人：

年 月 日 年 月 日