工程项目施工承包意向协议1

时间:2024.3.27

工程项目施工承包意向协议

甲方: 湖南锦江实业投资有限公司

乙方:

甲方将 号楼工程项目约 平方以包工包料的形式承包给乙方施工,经甲、乙双方协商,达成如下意向协议。

一、工程承包内容

1、该工程项目 号楼的基础、主体、屋面、室内外粉刷、明沟散水及水、电都在乙方施工承包合同范围内,待设计施工图审图盖章后再签正式施工合同。

2、三通一平、消防、电梯、外墙装饰、门窗、网络通信等弱电工程由甲方另外发包。

3、道路、绿化、亮化等附属工程由甲方另外发包。

二、承包工程价格

1、甲乙双方按照设计图纸所标明的工程内容,工程拟采用包干形式承包或预算定额式承包,在签订正式合同时甲乙双方再确定。

2、桩基工程单独核算。具体内容与造价由甲乙双方协商后确定并单独签订桩基承包合同。

3、土石方工程在正式合同内约定。

三、工程质量标准为合格工程。本工程严格按照国家规定的《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验及评定

标准》及相关配套文件进行施工和验收,质量标准合格。

四、工程保证金交纳及退还方式

1、工程保证金交纳

乙方在签订意向协议之日起 3 个工作日内向甲方交纳工程保证金壹佰万元,逾期该协议自动失效。

2、工程保证金初步约定分三次退还:第一次基础完成±0退还25%;第二次主体完成退还25%;第三次竣工验收合格后退还50%。

五、工程付款方法

1、以保证工程款能直接用于本工程,本工程在整个过程中,工程款的拨付,甲方直接拨付给乙方委托人(即施工主要负责人),凭乙方单位委托人(即施工主要负责人)开具收据办理付款手续即可,结算时凭其工程正式建安#5@p(含税)办理总决算。建筑税、建安税、所得税由甲方代扣代缴。

2、与税收相关的税费由甲方代扣代缴。

3、归乙方负责的报建费用、计生保障费等由乙方承担。

4、工程劳动保证金、安全文明措施费等在正式合同中约定。

六、工程进度款的支付及结算

1、商业6#(三层)及Z5住宅(11层):

施工期间按已完成工程量进度付款:完成基础±0时并桩基验收合格后,付桩基工程工程款的95%;完成二层即三层楼面,付一层的工程施工总造价的50%;完成三层即四层楼面,付二层的工程施工总造价的50%;完成四层即五层楼面,付三层的工程施工总造价的50%;住宅按每完成四层付完成工程施工总造价的50%;屋面封顶,待屋面盖好小青瓦,付完成的工

程施工总造价的50%。主体验收合格后,付足工程施工总造价的65%(含已付进度款)。装修粉刷完成一半时付工程施工总造价的5%;全部装修粉刷完成付5%;工程竣工验收合格付工程施工总造价的10%;余款15%在办理结算后30天内付工程施工总造价的10%,同时甲乙双方将工程竣工验收所有资料交由乙方统一汇总后给甲方归档,否则甲方不予乙方结算;工程结算总价的5%留作质保金,如无任何质量问题,质量保证金两年期满全部退还。

2、商业S2#/S3#:

施工期间按已完成工程量进度付款:完成基础±0时并桩基验收合格后,付桩基工程工程款的95%;完成二层即三层楼面,付一层的工程施工造价的50%;完成三层即四层楼面,付二层的工程施工造价的50%;完成屋面主体工程,付三层的工程施工造价的50%;完成屋面盖好小青瓦,付四层的工程施工造价的50%;主体验收合格后,付足工程施工总造价的65%(含已付进度款)。装修粉刷完成一半时付工程施工总造价的5%;全部装修粉刷完成付5%;工程竣工验收合格付工程施工总造价的10%;余款15%在办理结算后30天内付工程施工总造价的10%,同时甲乙双方将工程竣工验收所有资料交由乙方统一汇总后给甲方归档,否则甲方不予乙方结算;工程结算总价的5%留作质保金,如无任何质量问题,质量保证金两年期满全部退还。

七、违约条款

1、甲、乙双方签订意向性协议与正式合同具有同等法律效益,自双方签订意向协议生效之日起,甲方不能再将该工程承包给其他工程队或公司,否则,可视为甲方违约应退还工程保

证金,并承担月息二分的违约赔偿金。乙方不得分包或以其他方式转包给其他工程队或公司,否则甲方将不退还乙方工程保证金并终止协议。

2、如果乙方在签定正式施工合同前自愿放弃该工程项目,甲方退还乙方的工程保证金,并不计算利息。

3、乙方不得向社会非法融资,如因此造成的经济赔偿及法律责任由乙方全部承担。

4、乙方不得拖欠工人工资,如有类似情况发生,甲方有权单方面从工程款或保证金中扣除直接发放给工人。

八、本协议为意向协议,以甲、乙双方签定正式合同为准。甲、乙双方正式合同签订后本意向协议终止。

发包方:(盖章) 承包方:(盖章)

法定代表人(盖章): 法定代表人(盖章):

年 月 日 年 月 日


第二篇:施工承包协议 (1)


施工承包协议

甲方: 乙方:

根据甲方承建工程任务的需要,经甲、乙双方友好协商,在平等互利,友好合作的基础上,甲方将徐州市第二殡仪馆餐饮综合楼及火化区休息厅工程的钢筋工程以劳务清包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责、权利,特签定本协议,以资双方共同遵守执行。具体条款如下:

一、工程名称:徐州市第二殡仪馆新建工程

二、工程地址:徐庄镇

三、结构类型: 框架结构

四、建筑面积:餐饮综合楼:2895m2 火化区休息厅:590m2

五、承包方式:包清工、包限额领料、包质量、包安全、包进度(包工期)、包文明施工、包结构验收。

六、钢筋工承包内容及要求:

1、项目设计图纸内及规范要求的全部钢筋工程。调直机、切断机、弯曲机等所有小型机具乙方自己负责;钢筋绑扎用的扎丝垫块;塔吊基础钢筋制作。

2、钢筋制作

施工现场内原材料卸车及成型材料的转运,钢筋分规格、分型号堆码整齐,挂牌、标号、捆扎、钢筋加工机械的安装、调试、保养、清洁。钢筋调直、切断、对焊(长度为80cm以上的钢筋全部对焊并利用)、加工成型、分栋号堆码整齐并挂牌、绑扎所剩余钢筋的再次加工利用,废钢筋的清理,加工区域内的标化,清理及清洁卫生等。包括墙体拉接筋的加工预埋连接(工具乙方自理),预制构件及以后施工全过程的钢筋制作。钢筋制作必须保证各栋楼的钢筋使用(保证供应),若因制作而造成的一切损失由制作班组负责。制作过程中的安全由制作班组自行负责。

3、钢筋绑扎

施工现场内成型材料的转运,成型钢筋场内的垂直运输和水平运输,模内零星杂物的清理,按设计图纸,施工规范及技术交底进行绑扎(乙方自带绑扎丝),安放垫块,搭拆必要的绑扎架。绑扎结束后将剩余钢筋分规格、分型号、回收到加工棚内指定地点堆码整齐。零星构件的绑扎(包括设计图纸结构钢筋的修改变更)。浇砼时的钢筋守护等工作。废钢筋的清理,工作范围内的文明标化、清理卫生等。绑扎过程中的一切安全均由乙方自行负责。

4、工作范围内的文明标化、清理卫生等。

5、设计院和建设单位对本工程的变更而发生的增减工程量。

6、承包工程范围内的安全、文明施工等。

7、生产性临时设施(塔吊基础等)的钢筋的制作安装等。

七、工程承包单价:

按图纸标注建筑面积计算 元/M2,其中一次结构按 元/M2,墙体二次结构按 元/M2。 (其中火化区休息厅的钢筋从一区餐饮楼二次倒运至现场,另增加30元/吨二次倒运费用)。

八、人工费结算及支付:

1、付款流程:每次付款前需办理工程量确认手续,填写工程量确认单。具体流程如下:乙方自行申报已完工程量,经预算员对已完实物量进行验收,确认已完工程量。分管技术人员对施工过程中的进度、质量、安全、材料使用确认无误后签字认可,报项目负责人审批签字。报公司审批后,财务以工程进度付款单和工程最终结算单为依据按合同付款。(后附工程进度付款单和工程最终结算单格式)

对分包方出现质量事故、工期拖延、材料浪费及违反管理规定等进行的经济处罚,项目部必须出具罚款单同工程量确认单同时送达公司。

2、支付时间:

工程款每月支付一次,按每月内所完成的工程量,支付当月总价款的80%。主体验收完成一月内支付至工程总价款95%,余款六月内付清。

施工期间,每月依据花名册支付工人生活费每人20元/天,支付进度款时扣回。

九、工程质量标准:100%合格。根据质量要求标准,各承包班组必须严格按照质量验收标准和施工规范,作好每道工序施工,每道工序完工后各班组必须先做好自检,互检工作完成然后通知甲方,总包单位及监理单位验收。经验收达到质量标准方可进行下道工序,达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改,直到达到标准为止。如经整改仍然达不到要求乙方必须承担双倍的发生总包方对甲方的罚款处罚,作为对甲方信誉的赔偿。

十、工期要求: 总工期 天(按总包单位的进度计划执行)。从 到 止。若在要求工期内不能完工,造成建设单位对甲方的工期罚款,根据乙方承包总价按相应的比例给予双倍处罚。

十一、安全要求及综合治理:

1、各承包组必须认真学习和掌握安全生产管理条例和操作规程,严格按照安全操作规程施工。如违反安全操作规程违章作业造成的安全事故,由违章者自负全部责任。

2、严格遵守和国家及徐州市的各种法律法规,服从总包及甲方等相关部门的指挥,自觉遵守和执行总包及甲方的规章制度。

3、承包班组进入施工现场各相关证件必须齐全并交复印件及花名册一份交甲方备案。

4、进入施工现场必须正确使用和佩带各种安全防护用品,必须戴安全帽和系好安全带,如发现不戴安全帽和不系安全带给予10元/人次罚款,违反安全操作规程的和未经主管部门同意任意拆除安全防护的视情节严重处以50---100元罚款。

5、宿舍内严禁乱拉乱接电线,严禁在宿舍内烧煮食物,一经发现除没收炊具外并处以200元以上一次罚款。宿舍内禁止使用一切电器设备。

6、严禁打架斗殴、嫖娼、赌博,如有发现先给予双方处以500----1000元罚款,然后根据调查结果,责任方承担另一方的全部损失,情节严重者移交司法部门处理。

7、严禁在宿舍内男女混居、工地上严禁带家属,若出现带家属给予500.00元/人一次的罚款,若出现混居现象给予1000.00元/人一次的罚款;未经主管部门同意不得留宿非本班组人员,每发现一次给予200元/人次处罚,爱护公物,不得损坏各种设施。

8、凡在施工区域外发生的治安事件,均由乙方自行负责。

十二、甲方职责:

1、负责对乙方进行质量、安全、进度、文明施工,操作规范等技术交底。本工程甲方委派现场负责。

对乙方进场后的施工能力、人员素质、技术素质、进行考核,给予乙方30天的试用期,如试用期内乙方达不到质量、进度、文明施工、综合治理要求的甲方有权单方终止协议,其施工部分工程量不予结算,作为对甲方信誉损失的赔偿。造成对甲方经济损失的乙方给予赔偿。

2、根据现场条件,提供乙方的食、宿其费用自理。

3、积极为乙方创造施工条件,做好协调工作。按约定支付乙方承包费。按约定提供材料和机器设备;

4、负责对乙方的质量、安全、进度、文明施工进行监督检查,对不符合要求的提出整改意见和措施。如乙方整改达不到要求或不予整改,甲方有权派人进行整改,其费用按整改部分工作量费用的两倍从乙方人工费中扣除。

十三、乙方职责:

1、根据承包工程量组织相应的施工人员,进场人员必须合理搭配,其思想素质好,技术能力强,无健康疾病和传染病的18---45岁男性。各承包班组有一名组织能力强、技术好,责任心强的同志作班组长,形成系统管理。同时该班组长未经甲方现场主管人员批准不得离开现场,积极参加甲方或总包方组织的相关会议,凡擅自离开现场或不参加应该参加的会议给予50----100元/次罚款。本工程乙方委派 现场负责。

2、熟悉施工图纸,严格按照《建筑安装工程施工与验收规范》及设计要求,进行组织施工,确保工程质量、进度、安全,因管理不善达不到质量标准造成的返工,应负担由此造成的工料、工期损失。

3、乙方进场人必须相对稳定,未经甲方同意不得随意变动班组人员。

4、接受甲方对质量、安全、文明施工等进行的技术交底、教育和监督,服从指挥。

5、对甲方提出的整改意见应即时组织人员进行整改,直至达到标准为止。

6、爱护甲方提供的各种设施和设备,不得随意损坏,如有损坏则给予其价值的两倍予以赔偿和处罚。

7、在施工过程中必须厉行节约材料执行甲方对材料管理的规定,所有材料和周转材料的损耗必须控制在定额规定范围内。

8、乙方必须指定专人使用和管理现场财物,毁损、灭失、污染或被盗则由乙方负责赔偿。

9、乙方必须严格按照《劳动法》和建设部关于《建设领域农民民工工资支付暂行办法》等法律、法规的规定和劳动合同约定的时间按月支付民工工资,不得拖欠或克扣工资;工资发放应编制工资表,并将签字发放后的工资表复印件交甲方财务部备案。甲方发现乙方拖欠民工工资的,甲方有权用乙方的承包费代付民工工资,该费用在结算时冲销,乙方不得提出任何异议。

10、乙方不得以任何理由擅自停工,否则乙方承担因此给甲方带来的一切直接和间接损失,且无权要求甲方支付承包费。若情节严重,甲方可将其直接清理出场。

11、严禁焚烧工地现场木料,一经发现视情节轻重处以1000——5000元罚款。

12、遵守甲方各项管理规定。

十四、文明标化、卫生要求:

1、认真搞好个人、宿舍、现场卫生,随时保持文明清洁。

2、认真按照文明标化要求,对自己承包范围内的材料分类堆放整齐。

3、每道工序完工,必须做好工完场清工作,能用的材料必须利用。

4、凡以上达不到要求者,根据其性质、范围及价值给予两倍以上的罚款,每次每项最低不少于50元。 十五、设施、工具供应:

除大型机械设备甲方供应外,手用工具乙方自备(安全劳保用品自备)。

十六、其他:

1、若乙方工程质量不符合验收标准,乙方须返工重做至验收合格标准为止,一切损失(材料费、误工费、劳务费)由乙方承担。

2、乙方无条件听从甲方管理人员的指挥和安排,若甲方个别分项分部安排不合理,可采取建议、举证、协商的方式与甲方达成共识并实施。

3、若乙方提供的专业工人的职业素质不满足甲方及专项要求,甲方提出撤换,乙方应无条件配合。若乙方在总体工程质量方面无完整的质量控制措施,出现明显质量下滑,经甲方书面通知无效后,甲方有权将乙方整体清除出场,清理出场时乙方只能按本合同中主体综合单价计算已完工程量60%计算承包费,该费在本工程全部竣工验收合格,业主拨付完工程款后支付给乙方。

4、乙方需自行施工,严禁转包;甲方发现转包,有权单方解除合同,由此造成的一切损失由乙方全部承担。 作业面和非作业面(通道、楼梯间、生活区域)随时做到整洁、干净,定人定员每天打扫,生产和生活用水有序排放。民工宿舍的生产工具和生活用具搁置合理、统一,随时保持清洁卫生。生产和生活区域在未经过甲方许可的情况下乱拉、乱接水电,并对此而产生的浪费、安全事故责任等,由乙方全部承担。

5、乙方所有人员自觉遵守国家及地方法律、法规,服从甲方、业主、监理的指挥和有关施工现场制度。决

不允许有顶撞甲方管理人员、业主代表、监理人员的行为和言语,否则发生一次,对乙方处罚100元。若遇劳务及其他纠纷,乙方可选派人员与甲方商议,严禁出现围攻、上访及消极怠工。

6、凡乙方在施工过程中发生任何安全事故,除及时向甲方书面报告外,还必须无条件配合相关人员对事故进行调查和取证工作。

7、乙方内部人员之间绝不允许出现打架、斗殴现象。一旦发生,不管任何原因,甲方有权对乙方处以2000元-10000元的罚款,情节严重,移交相关管理部门处理。

8、因乙方原因使甲方及项目部受到监理、建设单位的质量、安全、文明施工(乙方实施区域)处罚的,乙方将承担处罚金额的1-2倍违约金。

9、甲方按通用常规标准要求及管理、监督工程质量、进度时,若乙方对甲方提出的意见不配合、不彻底,甲方将按实际情况要求乙方承担违约责任。

10、在不缺乏材料的情况下,若因乙方原因导致模板组、钢筋组、水电组停工超过一天的,乙方承担违约金按1000元/天计算。

11、如有其他违约行为,按合同中承包费总额的5%支付违约金。

12、对于乙方违反规定所产生的罚款,甲方有权依据项目部所出具的罚款单直接记入乙方已付款项,无须乙方签字确认。

备注:

1、本协议如有未尽事宜,经甲、乙双方协商,另签补充协议。

2、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份。

3、本协议自签字之日起生效至工程款全部付清自动失效。

甲 方: 乙 方:

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

施工承包协议

甲方: 乙方:

根据甲方承建工程任务的需要,经甲、乙双方友好协商,在平等互利,友好合作的基础上,甲方将徐州市第二殡仪馆餐饮综合楼及火化区休息厅工程的所有模板工程以劳务清包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责、权利,特签定本协议,以资双方共同遵守执行。具体条款如下:

二、工程名称:徐州市第二殡仪馆新建工程

二、工程地址:徐庄镇

三、结构类型: 框架结构

四、建筑面积:餐饮综合楼:2895m2 火化区休息厅:590m2

五、承包方式:包清工、包限额领料、包质量、包安全、包进度(包工期)、包文明施工、包结构验收。

六、木工承包内容及要求:

1、项目设计图纸及规范要求的全部木工工程。圆盘锯、切割机等所有小型工具自备;塔吊基础模板制作等所有模板工程;模板安装使用的所有耗材自备(对拉螺杆、山型卡办理领用,用后交还产库,耗损按定额标准扣除)。

2、承包内容

(1)、乙方负责木工所用材料进退场装卸车,如需要少量材料乙方安排人工到现场外装车及进场卸车。甲方机械配合装卸车。

(2)、进入现场的木工材料分类别、规格整齐堆放,符合文明施工要求,原材料、半成品明确分开, 不得混杂。

(3)、根据设计图纸或模板翻样图加工模板,安装前墙、柱、梁、现浇板模板内垃圾清理干净,模板与砼接触面及时刷隔离剂,板缝随时加胶带。按施工图纸及验收规范进行模板安装,安装完毕模板内垃圾清理干净,支撑系统、加固系统及龙骨排放符合施工规范及操作规程要求,不得出现下沉、开模现象。在浇注混凝土结构时,乙方必须安排专人跟踪检查模板加固系统。

(4)、乙方负责零星构件模板(含所有小模板、构造柱模板等)的安装、拆除,及按图纸设计、交底予留孔洞的留设,及安装所使用的洞口的吊模及封堵(含下水道洞口、烟道洞口等)。

(5)、现浇结构拆除:1 模板拆除时,经项目部同意后方能拆除,严禁私自拆除,拆除工序应经过项目部同意,拆除后材料分类按次序吊运,垂直运输时必须使用上料平台,不得违规作业。2 基础及以上部分拆除应彻底,清理工作务必及时、干净,基础部分清理结束经项目部检查合格后,才能回填土方。

(6)、拆除后现浇结构内夹杂板材、方木、元钉、铅丝、钢管等必须及时清理结束,不能影响下道工序施工。

(7)、材料使用(模板、木方)注意节约,不能出现“大改小,小改了”现象,出现随意浪费现象,每次罚款 元。柱模,现浇板,梁帮模等周转材上翻时,不得随意增加新模板,增加量由项目部确定,超出部分乙方在乙方费用中扣除。

(8)、拆模后砼出现涨模应由乙方及时打凿,涨模情况严重者,应由项目部根据实际情况给予罚款,模板

漏浆及木工产生垃圾应及时清理,打扫干净。

(9)、拆除后的模板及时清理、校正,其他材料务必(尤其扣件与钢管必须分开)分规格,型号运输到指定位置的堆放整齐,模板及木方上的元钉必须拔除干净。

(10)、乙方必须做好木工工作范围内的文明标化、清理卫生等。

(11)、乙方负责承包工程范围内的安全、文明施工,包括安全棚整理及施工电锯安全罩检查。

2、施工要求

所有模板工程必须达到扬子杯要求。模板的最大接缝宽度控制在1.5MM以内,模板的周转使用时要将表面清洁干净,拼装后及时刷脱模剂,以保证砼的外观质量。

七、工程承包单价:

按图纸标注建筑面积计算 元/M2,其中一次结构按 元/M2,墙体二次结构按 元/M2。

八、人工费结算及支付:

付款流程:每次付款前需办理工程量确认手续,填写工程量确认单。具体流程如下:乙方自行申报已完工程量,经预算员对已完实物量进行验收,确认已完工程量。分管技术人员对施工过程中的进度、质量、安全、材料使用确认无误后签字认可,报项目负责人审批签字。报公司审批后,财务以工程进度付款单和工程最终结算单为依据按合同付款。(后附工程进度付款单和工程最终结算单格式)

对分包方出现质量事故、工期拖延、材料浪费及违反管理规定等进行的经济处罚,项目部必须出具罚款单同工程量确认单同时送达公司。

支付时间:

工程款每月支付一次,按每月内所完成的工程量,支付当月总价款的80%。主体验收完成一月内支付至工程总价款95%,余款六月内付清。

施工期间,每月依据花名册支付工人生活费每人20元/天,支付进度款时扣回。

九、工程质量标准:100%合格。根据质量要求标准,各承包班组必须严格按照质量验收标准和施工规范,作好每道工序施工,每道工序完工后各班组必须先做好自检,互检工作完成然后通知甲方,总包单位及监理单位验收。经验收达到质量标准方可进行下道工序,达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改,直到达到标准为止。如经整改仍然达不到要求乙方必须承担双倍的发生总包方对甲方的罚款处罚,作为对甲方信誉的赔偿。

十、工期要求: 总工期 天(按总包单位的进度计划执行)。从 到 止。若在要求工期内不能完工,造成建设单位对甲方的工期罚款,根据乙方承包总价按相应的比例给予双倍处罚。

十一、安全要求及综合治理:

1、各承包组必须认真学习和掌握安全生产管理条例和操作规程,严格按照安全操作规程施工。如违反安全操作规程违章作业造成的安全事故,由违章者自负全部责任。

2、严格遵守和国家及徐州市的各种法律法规,服从总包及甲方等相关部门的指挥,自觉遵守和执行总包及甲方的规章制度。

3、承包班组进入施工现场各相关证件必须齐全并交复印件及花名册一份交甲方备案。

4、进入施工现场必须正确使用和佩带各种安全防护用品,必须戴安全帽和系好安全带,如发现不戴安全帽和不系安全带给予10元/人次罚款,违反安全操作规程的和未经主管部门同意任意拆除安全防护的视情节严重处以50---100元罚款。

5、宿舍内严禁乱拉乱接电线,严禁在宿舍内烧煮食物,一经发现除没收炊具外并处以200元以上一次罚款。宿舍内禁止使用一切电器设备。

6、严禁打架斗殴、嫖娼、赌博,如有发现先给予双方处以500----1000元罚款,然后根据调查结果,责任方承担另一方的全部损失,情节严重者移交司法部门处理。

7、严禁在宿舍内男女混居、工地上严禁带家属,若出现带家属给予500.00元/人一次的罚款,若出现混居现象给予1000.00元/人一次的罚款;未经主管部门同意不得留宿非本班组人员,每发现一次给予200元/人次处罚,爱护公物,不得损坏各种设施。

8、凡在施工区域外发生的治安事件,均由乙方自行负责。

十二、甲方职责:

1、负责对乙方进行质量、安全、进度、文明施工,操作规范等技术交底。本工程甲方委派现场负责。 对乙方进场后的施工能力、人员素质、技术素质、进行考核,给予乙方30天的试用期,如试用期内乙方达不到质量、进度、文明施工、综合治理要求的甲方有权单方终止协议,其施工部分工程量不予结算,作为对甲方信誉损失的赔偿。造成对甲方经济损失的乙方给予赔偿。

2、根据现场条件,提供乙方的食、宿其费用自理。

3、积极为乙方创造施工条件,做好协调工作。按约定支付乙方承包费。按约定提供材料和机器设备;

4、负责对乙方的质量、安全、进度、文明施工进行监督检查,对不符合要求的提出整改意见和措施。如乙方整改达不到要求或不予整改,甲方有权派人进行整改,其费用按整改部分工作量费用的两倍从乙方人工费中扣除。

十三、乙方职责:

1、根据承包工程量组织相应的施工人员,进场人员必须合理搭配,其思想素质好,技术能力强,无健康疾病和传染病的18---45岁男性。各承包班组有一名组织能力强、技术好,责任心强的同志作班组长,形成系统管理。同时该班组长未经甲方现场主管人员批准不得离开现场,积极参加甲方或总包方组织的相关会议,凡擅自离开现场或不参加应该参加的会议给予50----100元/次罚款。本工程乙方委派 现场负责。

2、熟悉施工图纸,严格按照《建筑安装工程施工与验收规范》及设计要求,进行组织施工,确保工程质量、

进度、安全,因管理不善达不到质量标准造成的返工,应负担由此造成的工料、工期损失。

3、乙方进场人必须相对稳定,未经甲方同意不得随意变动班组人员。

4、接受甲方对质量、安全、文明施工等进行的技术交底、教育和监督,服从指挥。

5、对甲方提出的整改意见应即时组织人员进行整改,直至达到标准为止。

6、爱护甲方提供的各种设施和设备,不得随意损坏,如有损坏则给予其价值的两倍予以赔偿和处罚。

7、在施工过程中必须厉行节约材料执行甲方对材料管理的规定,所有材料和周转材料的损耗必须控制在定额规定范围内。

8、乙方必须指定专人使用和管理现场财物,毁损、灭失、污染或被盗则由乙方负责赔偿。

9、乙方必须严格按照《劳动法》和建设部关于《建设领域农民民工工资支付暂行办法》等法律、法规的规定和劳动合同约定的时间按月支付民工工资,不得拖欠或克扣工资;工资发放应编制工资表,并将签字发放后的工资表复印件交甲方财务部备案。甲方发现乙方拖欠民工工资的,甲方有权用乙方的承包费代付民工工资,该费用在结算时冲销,乙方不得提出任何异议。

10、乙方不得以任何理由擅自停工,否则乙方承担因此给甲方带来的一切直接和间接损失,且无权要求甲方支付承包费。若情节严重,甲方可将其直接清理出场。

11、严禁焚烧工地现场木料,一经发现视情节轻重处以1000——5000元罚款。

12、遵守甲方各项管理规定。

十四、文明标化、卫生要求:

1、认真搞好个人、宿舍、现场卫生,随时保持文明清洁。

2、认真按照文明标化要求,对自己承包范围内的材料分类堆放整齐。

3、每道工序完工,必须做好工完场清工作,能用的材料必须利用。

4、凡以上达不到要求者,根据其性质、范围及价值给予两倍以上的罚款,每次每项最低不少于50元。 十五、设施、工具供应:除大型机械设备甲方供应外,手用工具乙方自备(安全劳保用品自备)。 十六、其他:

1、若乙方工程质量不符合验收标准,乙方须返工重做至验收合格标准为止,一切损失(材料费、误工费、劳务费)由乙方承担。

2、乙方无条件听从甲方管理人员的指挥和安排,若甲方个别分项分部安排不合理,可采取建议、举证、协商的方式与甲方达成共识并实施。

3、若乙方提供的专业工人的职业素质不满足甲方及专项要求,甲方提出撤换,乙方应无条件配合。若乙方在总体工程质量方面无完整的质量控制措施,出现明显质量下滑,经甲方书面通知无效后,甲方有权将乙方整体清除出场,清理出场时乙方只能按本合同中主体综合单价计算已完工程量60%计算承包费,该费在

本工程全部竣工验收合格,业主拨付完工程款后支付给乙方。

4、乙方需自行施工,严禁转包;甲方发现转包,有权单方解除合同,由此造成的一切损失由乙方全部承担。 作业面和非作业面(通道、楼梯间、生活区域)随时做到整洁、干净,定人定员每天打扫,生产和生活用水有序排放。民工宿舍的生产工具和生活用具搁置合理、统一,随时保持清洁卫生。生产和生活区域在未经过甲方许可的情况下乱拉、乱接水电,并对此而产生的浪费、安全事故责任等,由乙方全部承担。

5、乙方所有人员自觉遵守国家及地方法律、法规,服从甲方、业主、监理的指挥和有关施工现场制度。决不允许有顶撞甲方管理人员、业主代表、监理人员的行为和言语,否则发生一次,对乙方处罚100元。若遇劳务及其他纠纷,乙方可选派人员与甲方商议,严禁出现围攻、上访及消极怠工。

6、凡乙方在施工过程中发生任何安全事故,除及时向甲方书面报告外,还必须无条件配合相关人员对事故进行调查和取证工作。

7、乙方内部人员之间绝不允许出现打架、斗殴现象。一旦发生,不管任何原因,甲方有权对乙方处以2000元-10000元的罚款,情节严重,移交相关管理部门处理。

8、因乙方原因使甲方及项目部受到监理、建设单位的质量、安全、文明施工(乙方实施区域)处罚的,乙方将承担处罚金额的1-2倍违约金。

9、甲方按通用常规标准要求及管理、监督工程质量、进度时,若乙方对甲方提出的意见不配合、不彻底,甲方将按实际情况要求乙方承担违约责任。

10、在不缺乏材料的情况下,若因乙方原因导致模板组、钢筋组、水电组停工超过一天的,乙方承担违约金按1000元/天计算。

11、如有其他违约行为,按合同中承包费总额的5%支付违约金。

12、对于乙方违反规定所产生的罚款,甲方有权依据项目部所出具的罚款单直接记入乙方已付款项,无须乙方签字确认。

备注:

1、本协议如有未尽事宜,经甲、乙双方协商,另签补充协议。

2、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份。

3、本协议自签字之日起生效至工程款全部付清自动失效。

甲 方: 乙 方:

联系电话: 联系电话:

年 月 日 年 月 日

施工承包协议

甲方: 乙方:

根据甲方承建工程任务的需要,经甲、乙双方友好协商,在平等互利,友好合作的基础上,甲方将徐州市第二殡仪馆新建工程(餐饮综合楼、火化区休息厅土建主体工程)以劳务清包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责、权利,特签定本协议,以资双方共同遵守执行。具体条款如下:

一、工程名称:徐州市第二殡仪馆新建工程

二、工程地址:徐庄镇

三、结构类型: 框架结构

四、建筑面积:餐饮综合楼:2895m2 火化区休息厅:590m2

五、承包方式:包清工、包限额领料、包质量、包安全、包进度(包工期)、包文明施工、包结构验收。

六、土建主体工程承包内容及要求:

1.承包内容

项目设计图纸及规范要求的所有工程。除塔吊、搅拌机以外的所有小型工具自备;配电箱(柜)基础、安全防护硬化的土建工程。工程所有砌体工程、混凝土浇筑工程,构造柱、门过梁及门窗抱柱、施工洞的留设与修补工作,混凝土养护。不含室外化粪池及给排水井。

临时设施砌筑、搭建、临时设施回填土、地坪及搅拌机基础、水池、井架、塔吊基础混凝土浇筑等临设所须全部瓦工。

人工配合机械进行基础开挖、清理、回填的基坑、平整打夯。

工地围墙砌拆、彩板瓦安拆、工地厕所搭拆、工地厨房搭拆、水池垃圾堆放地及厕所化粪池的砌筑。 施工图纸主体结构范围内的所有砼浇注。

工作范围内的文明标化、清理卫生、场地硬化等。

设计院和建设单位对本工程的修改变更而发生的增减工程量。

承包工程范围内的安全、文明施工等。

2.施工要求

砼工程:

1、砼浇捣前模内零星垃圾的清理、浇水润湿,搭、拆、移浇捣范围内的临时跑道,搭、拆、清洗砼泵输送管,砼水平、垂直运输,振捣、找平、收面、楼层及泵管输送完后砼处理和再次利用,漏浆的处理。蜂窝、麻面处理及修补。导墙、构造柱、栏板、窗台压顶、女儿墙压顶等砼浇筑等等零星构件砼的浇捣,砼浇捣

后的养护 (包括场内清扫、现场排水清理、垃圾清运、楼层清理、砼浇筑道路清扫、顶板浇水养护、墙体养护剂养护)等工作,负责标化文明工地验收的外架范围内清理、楼层清理(验收几次就清理几次)。预制构件制作,砼垫块的制作等。

砌体工程:

1、砌筑前的浇水、湿润,所需材料场内的水平和垂直运输、工具准备、皮数杆的设置、校正、协助施工找平放线、挂线、吊直、选砖。根据皮数杆找平、铺灰、砌砖、安放拉结筋、砼构件、导墙砼、后台及沙浆运输、预留孔洞、灌缝、勾缝、清扫墙面,处理落地灰,搭、拆简易操作架。完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输等。

2、砖砌体砂浆和原材料按重量配合比计算,若使用体积比,每发现一次罚款10---20元。

3、实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度,抽查三组中有一组或一组以上小于60%的,罚款250元。混水墙面每间处16皮以上的通缝超过三处的,每超过一处罚款50元。砌体非转角处留直槎时,如不放拉接筋的,每处罚款100元。砌体转角处必须踏步槎,不按规定放拉接筋的,每处罚款50元。每个接槎处的灰缝透亮或灰缝厚度小于5MM的缺陷,超过12个(每层查6处)的,每处罚款20元。

4、水平灰缝平直度偏差大于12MM,(每层查3处)的,每处罚款50元。水平灰缝厚度偏差(10匹累计)超出±10MM(每层查3处)的,每处罚款50元。

5、砖墙垂直度偏差,每层大于8MM(每层查3处)的,每处罚款100元。该设大马牙槎处未设的,每处罚款50元。

6、隔墙和填充墙顶面上与上部结构接触处,宜用侧砖或立砖斜砌挤紧,否则每处罚款50元。

七、工程承包单价:

按图纸标注建筑面积计算 元/M2,其中一次结构按 元/M2,墙体二次结构按 元/M2。

八、人工费结算及支付:

付款流程:每次付款前需办理工程量确认手续,填写工程量确认单。具体流程如下:乙方自行申报已完工程量,经预算员对已完实物量进行验收,确认已完工程量。分管技术人员对施工过程中的进度、质量、安全、材料使用确认无误后签字认可,报项目负责人审批签字。报公司审批后,财务以工程进度付款单和工程最终结算单为依据按合同付款。(后附工程进度付款单和工程最终结算单格式)

对分包方出现质量事故、工期拖延、材料浪费及违反管理规定等进行的经济处罚,项目部必须出具罚款单同工程量确认单同时送达公司。

支付时间:

工程款每月支付一次,按每月内所完成的工程量,支付当月总价款的80%。主体验收完成一月内支付至工程总价款95%,余款六月内付清。

施工期间,每月依据花名册支付工人生活费每人20元/天,支付进度款时扣回。

九、工程质量标准:100%合格。根据质量要求标准,各承包班组必须严格按照质量验收标准和施工规范,作好每道工序施工,每道工序完工后各班组必须先做好自检,互检工作完成然后通知甲方,总包单位及监理单位验收。经验收达到质量标准方可进行下道工序,达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改,直到达到标准为止。如经整改仍然达不到要求乙方必须承担双倍的发生总包方对甲方的罚款处罚,作为对甲方信誉的赔偿。

十、工期要求: 总工期 天(按总包单位的进度计划执行)。从 到 止。若在要求工期内不能完工,造成建设单位对甲方的工期罚款,根据乙方承包总价按相应的比例给予双倍处罚。

十一、安全要求及综合治理:

1、各承包组必须认真学习和掌握安全生产管理条例和操作规程,严格按照安全操作规程施工。如违反安全操作规程违章作业造成的安全事故,由违章者自负全部责任。

2、严格遵守和国家及徐州市的各种法律法规,服从总包及甲方等相关部门的指挥,自觉遵守和执行总包及甲方的规章制度。

3、承包班组进入施工现场各相关证件必须齐全并交复印件及花名册一份交甲方备案。

4、进入施工现场必须正确使用和佩带各种安全防护用品,必须戴安全帽和系好安全带,如发现不戴安全帽和不系安全带给予10元/人次罚款,违反安全操作规程的和未经主管部门同意任意拆除安全防护的视情节严重处以50---100元罚款。

5、宿舍内严禁乱拉乱接电线,严禁在宿舍内烧煮食物,一经发现除没收炊具外并处以200元以上一次罚款。宿舍内禁止使用一切电器设备。

6、严禁打架斗殴、嫖娼、赌博,如有发现先给予双方处以500----1000元罚款,然后根据调查结果,责任方承担另一方的全部损失,情节严重者移交司法部门处理。

7、严禁在宿舍内男女混居、工地上严禁带家属,若出现带家属给予500.00元/人一次的罚款,若出现混居现象给予1000.00元/人一次的罚款;未经主管部门同意不得留宿非本班组人员,每发现一次给予200元/人次处罚,爱护公物,不得损坏各种设施。

8、凡在施工区域外发生的治安事件,均由乙方自行负责。

十二、甲方职责:

1、负责对乙方进行质量、安全、进度、文明施工,操作规范等技术交底。本工程甲方委派现场负责。 对乙方进场后的施工能力、人员素质、技术素质、进行考核,给予乙方30天的试用期,如试用期内乙方达不到质量、进度、文明施工、综合治理要求的甲方有权单方终止协议,其施工部分工程量不予结算,作为

对甲方信誉损失的赔偿。造成对甲方经济损失的乙方给予赔偿。

2、根据现场条件,提供乙方的食、宿其费用自理。

3、积极为乙方创造施工条件,做好协调工作。按约定支付乙方承包费。按约定提供材料和机器设备;

4、负责对乙方的质量、安全、进度、文明施工进行监督检查,对不符合要求的提出整改意见和措施。如乙方整改达不到要求或不予整改,甲方有权派人进行整改,其费用按整改部分工作量费用的两倍从乙方人工费中扣除。

十三、乙方职责:

1、根据承包工程量组织相应的施工人员,进场人员必须合理搭配,其思想素质好,技术能力强,无健康疾病和传染病的18---45岁男性。各承包班组有一名组织能力强、技术好,责任心强的同志作班组长,形成系统管理。同时该班组长未经甲方现场主管人员批准不得离开现场,积极参加甲方或总包方组织的相关会议,凡擅自离开现场或不参加应该参加的会议给予50----100元/次罚款。本工程乙方委派 现场负责。

2、熟悉施工图纸,严格按照《建筑安装工程施工与验收规范》及设计要求,进行组织施工,确保工程质量、进度、安全,因管理不善达不到质量标准造成的返工,应负担由此造成的工料、工期损失。

3、乙方进场人必须相对稳定,未经甲方同意不得随意变动班组人员。

4、接受甲方对质量、安全、文明施工等进行的技术交底、教育和监督,服从指挥。

5、对甲方提出的整改意见应即时组织人员进行整改,直至达到标准为止。

6、爱护甲方提供的各种设施和设备,不得随意损坏,如有损坏则给予其价值的两倍予以赔偿和处罚。

7、在施工过程中必须厉行节约材料执行甲方对材料管理的规定,所有材料和周转材料的损耗必须控制在定额规定范围内。

8、乙方必须指定专人使用和管理现场财物,毁损、灭失、污染或被盗则由乙方负责赔偿。

9、乙方必须严格按照《劳动法》和建设部关于《建设领域农民民工工资支付暂行办法》等法律、法规的规定和劳动合同约定的时间按月支付民工工资,不得拖欠或克扣工资;工资发放应编制工资表,并将签字发放后的工资表复印件交甲方财务部备案。甲方发现乙方拖欠民工工资的,甲方有权用乙方的承包费代付民工工资,该费用在结算时冲销,乙方不得提出任何异议。

10、乙方不得以任何理由擅自停工,否则乙方承担因此给甲方带来的一切直接和间接损失,且无权要求甲方支付承包费。若情节严重,甲方可将其直接清理出场。

11、严禁焚烧工地现场木料,一经发现视情节轻重处以1000——5000元罚款。

12、遵守甲方各项管理规定。

十四、文明标化、卫生要求:

1、认真搞好个人、宿舍、现场卫生,随时保持文明清洁。

2、认真按照文明标化要求,对自己承包范围内的材料分类堆放整齐。

3、每道工序完工,必须做好工完场清工作,能用的材料必须利用。

4、凡以上达不到要求者,根据其性质、范围及价值给予两倍以上的罚款,每次每项最低不少于50元。 十五、设施、工具供应:除大型机械设备甲方供应外,手用工具乙方自备(安全劳保用品自备)。 十六、其他:

1、若乙方工程质量不符合验收标准,乙方须返工重做至验收合格标准为止,一切损失(材料费、误工费、劳务费)由乙方承担。

2、乙方无条件听从甲方管理人员的指挥和安排,若甲方个别分项分部安排不合理,可采取建议、举证、协商的方式与甲方达成共识并实施。

3、若乙方提供的专业工人的职业素质不满足甲方及专项要求,甲方提出撤换,乙方应无条件配合。若乙方在总体工程质量方面无完整的质量控制措施,出现明显质量下滑,经甲方书面通知无效后,甲方有权将乙方整体清除出场,清理出场时乙方只能按本合同中主体综合单价计算已完工程量60%计算承包费,该费在本工程全部竣工验收合格,业主拨付完工程款后支付给乙方。

4、乙方需自行施工,严禁转包;甲方发现转包,有权单方解除合同,由此造成的一切损失由乙方全部承担。 作业面和非作业面(通道、楼梯间、生活区域)随时做到整洁、干净,定人定员每天打扫,生产和生活用水有序排放。民工宿舍的生产工具和生活用具搁置合理、统一,随时保持清洁卫生。生产和生活区域在未经过甲方许可的情况下乱拉、乱接水电,并对此而产生的浪费、安全事故责任等,由乙方全部承担。

5、乙方所有人员自觉遵守国家及地方法律、法规,服从甲方、业主、监理的指挥和有关施工现场制度。决不允许有顶撞甲方管理人员、业主代表、监理人员的行为和言语,否则发生一次,对乙方处罚100元。若遇劳务及其他纠纷,乙方可选派人员与甲方商议,严禁出现围攻、上访及消极怠工。

6、凡乙方在施工过程中发生任何安全事故,除及时向甲方书面报告外,还必须无条件配合相关人员对事故进行调查和取证工作。

7、乙方内部人员之间绝不允许出现打架、斗殴现象。一旦发生,不管任何原因,甲方有权对乙方处以2000元-10000元的罚款,情节严重,移交相关管理部门处理。

8、因乙方原因使甲方及项目部受到监理、建设单位的质量、安全、文明施工(乙方实施区域)处罚的,乙方将承担处罚金额的1-2倍违约金。

9、甲方按通用常规标准要求及管理、监督工程质量、进度时,若乙方对甲方提出的意见不配合、不彻底,甲方将按实际情况要求乙方承担违约责任。

10、在不缺乏材料的情况下,若因乙方原因导致模板组、钢筋组、水电组停工超过一天的,乙方承担违约金按1000元/天计算。

11、如有其他违约行为,按合同中承包费总额的5%支付违约金。

12、对于乙方违反规定所产生的罚款,甲方有权依据项目部所出具的罚款单直接记入乙方已付款项,无须乙方签字确认。

备注:

1、本协议如有未尽事宜,经甲、乙双方协商,另签补充协议。

2、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份。

3、本协议自签字之日起生效至工程款全部付清自动失效。

甲 方: 乙 方:

联系电话: 联系电话:

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