20xx年造价工程师理论与法规部分考点总结

时间:2024.2.15

20xx年造价工程师理论与法规部分考点总结

基础理论这门课程的特点与应对策略

1、造价工程师执业资格考试是过关型考试,而非竞争性考试。

应对策略:复习时抓住重要考点,切忌面面俱到,平均用力。

2、造价工程师执业资格考试《基础理论与相关法规》课程的题型特点

应对策略:小心谨慎,切忌冲动

3、造价工程师考试是要求2年内通过4门课程,成绩滚动。

应对策略:结合自己实际情况,必须学会做目标的调整

第一章 第一节工程造价的基本内容

考点一、工程造价的一词两意

工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同,工程造价有不同的含义。 含义一:从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。

含义二:从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是指最终由市场形成的价格。 承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式。

考点二、工程计价的特征

计价的单件性、计价的多次性、计价的组合型、方法的多样性、依据的复杂性 考点三、静态投资与动态投资

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资概念较为符合市场价格运行的机制,使投资的计划、估算、控制更加符合实际。

静态投资和动态投资的内容虽然有所区别,但二者有密切联系。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。

考点四、建设项目总投资

建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。


第二篇:20xx年造价工程师《计价与控制》部分知识点总结


20xx年造价工程师《计价与控制》部分知识点总结

第一章工程造价构成

工程造价构成

(一)熟悉建设工程造价的构成;

(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算;

(三)掌握预备费、建设期贷款利息的计算;

(四)了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。

关键概念

建设项目总投资、建设投资、工程费用、国产标准设备原价、国产非标准设备原价、进口备原价、FOB、CFR、CIF、建筑安装工程费用构成、固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息。

学习方法点拨

本章考核重点是我国工程造价中各项费用的构成。

(1)设备及工器具购置费的构成及计算

重点掌握设备原价的构成,包括国产设备原价、国产非标准设备原价、进口设备原价。按成本估价法计算的国产非标准设备原价,尤其注意包装费与利润的计算基数,计算包装费应把外购配件的费用加上,计算利润时不应考虑外购配件的费用;进口设备原价计算,重点放在各项费用的计算基数,尤其是关税、增值税、消费税的计算。另外,熟悉进口设备三种交易价格和双方的责任;熟悉设备运杂费的构成。20xx版教材此部分并没有实质性改变,只是分类上采用合并方法。

(2)建筑安装工程工程费的构成及计算

重点掌握直接工程费、措施费、规费、企业管理费的构成及税金的计算。注意哪些人工费计入直接工程费、哪些应计入企业管理费;措施费20xx版教材按20xx年清单计价规范进行了修改,措施费分类有较大变化,考生多注意。另外,措施费的计算注意夜间施工增加费的、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费和临时设施费的计算;企业管理费中注意劳动保险费中包含的各个项目及与人工费中的辅助工资包含项目的区别;利润的计算基础包含的三种形式;税金中营业税、城建税、教育费附加的计算基础,特别注意20xx版教材营业税纳税地点为劳务所在地,因此,城建税税率以工程所在地作为取税率的依据。

(3)工程建设其他费用的构成及计算

20xx版教材此部分作了较大调整,按固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用将工程建设费用进行了分类,增加了可行性研究费用、环境影响评价费和劳动安全卫生评价费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等费用,新的分类和新增费用学员要关注。这部分内容重点掌握各类费用构成。

(4)预备费、建设期利息

对于预备费,掌握它的两种形式:基本预备费和涨价预备费。基本预备费主要掌握其构成及计算基数;涨价预备费重点掌握计算。

对于建设期利息重点掌握计算,注意利率包含的附加费用项和名义利率与实际利率的转换。

(5)世行工程造价构成和国外建安工程费用的构成

从近几年考试试题来看,世行工程造价构成和国外建安工程费用的构成每年各考核1分。世行工程造价构成直接建设成本项目过多,应记忆间接建设成本的六个项目,注意未明确准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。

国外建安工程费用的构成考核重点在于与我国工程造价构成的区别。注意材料费中的预涨费,企业管理费中的业务经费项目,单项工程开办费和暂定金额。

易错点和易忽略点:包装费与利润的计算基数, FOB、CFR、CIF的多种称谓及他们的关系;劳动保险费与辅助工资包含项目的区别,税金的计算基础;勘察设计费内容有变化,将建议书和可研费用单列;引进技术和引进设备其他费内容有改变,将技术资料费、专利费剔除,放在了无形资产费用;基本预备费的计算基础,涨价预备费的计算时点,名义利率和实际利率的区别。

第二章工程造价计价依据

大纲要求

(一)熟悉工程造价计价依据的分类;

(二)熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制;

(三)熟悉人工、材料、机械台班单价及工程单价的编制;

(四)熟悉各种计价定额的编制;

(五)熟悉工程量清单的计价规范;

(六)熟悉工程造价信息管理。

关键概念

定额计价、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、单位工程直接费、单位工程概预算造价、单项工程概算造价、企业定额、工人工作时间、机器工作时间、计时观察法、作业时间、规范时间、定额时间、人工单价、材料基价、材料预算价格、台班单价、台班折旧、耐用总台班、大修间隔台班、大修周期、工程单价、工程量清单计价、项目设置规则、项目编码、项目名称、项目特征、分部分项工程量清单、措施项目清单、综合单价、个体指数、总指数、质量指标指数、数量指标指数、综合指数、平均数指数、派氏指数、拉氏指数、指数化因素、设备工器具价格指数、建安工程价格指数、建设项目或单项工程造价指数

学习方法点拨

20xx版教材将以往教材的第二章和第三章合并为本章--工程造价计价依据。本章重点掌握工程建设定额的分类、建筑安装工程中人工、材料和机械台班的定额消耗量的编制、人工单价的构成、材料预算价格和机械台班单价的构成及计算、预算定额编制、清单计价规范、工程造价指数编制及工程造价信息管理

(1)工程造价计价依据概述

本节主要掌握工程定额的前两种分类和工程定额的特点、清单计价与定额计价的关系。主要考核是定额分类、我国建筑产品计价发展的三个历程在于各个阶段主要价格形式和表现特点以及清单计价与定额计价的区别。

(2)建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法

本节掌握施工过程中工序、工作过程和综合工作过程的特征;

工人工作时间和机器工作时间的分类,不但要掌握时间构成,还要掌握各个时间的具体含义,此部分经常考较细节的内容,复习时要注意细节;

掌握计时观察法的分类,重点在于各种方法适用的对象及特点;

掌握人工定额消耗量的确定方法,注意工序作业时间、规范时间和定额时间包含的内容; 掌握确定机械台班消耗量的方法;

掌握确定材料消耗量的方法,注意各种方法适用对象。

(3)建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法

这部分经常与第一章建安费用构成结合在一起考核。

对于人工单价,主要掌握其构成,特别注意辅助工资与企业管理费中劳动保险费的区别。 对于材料价格,掌握材料价格的构成及计算,尤其是材料基价的构成和计算,注意同一种材料,由于来源地不同,对于原价和运杂费采用加权平均方法计算,另外,还要注意采购及保管费计算基数是材料运到工地仓库的价格,不是原价。

对于施工机械台班单价,要掌握其构成和计算。注意台班单价、大修理费、经修费的计算和区分几个概念:耐用总台班、年工作台班、大修间隔台班、大修周期、大修次数及它们之间的关系。

(4)计价定额的编制

这一节重点掌握预算定额的编制,其次是概算定额的编制。

对于预算定额,掌握预算定额的用途和编制原则,尤其是预算定额与企业定额编制原则的区别;

掌握预算定额中人工工日的构成及两种确定方法,特别注意其他用工中的辅助用工和人工幅度差的内容;

掌握预算定额中材料消耗量的确定方法及适用对象;

熟悉机械台班幅度差的内容。

对于概算定额与概算指标,注意概算定额和概算指标的差异及概算指标的表现形式及编制对象。

对于投资估算指标,掌握投资估算指标的三种形式及表示方式。

(5)工程量清单计价依据

掌握工程量清单的项目设置规则、分项工程单价、措施费单价的构成、其他项目清单构成。

项目设置规则中重点掌握项目编码、计量单位和工程量的计算。项目编码考核比较简单,考生只要把5级12位编码的各级表示的内容弄清楚即可。计量单位和工程量的计算主要注意与定额计价的区别。

其他项目清单变化很大,其构成包括内容要掌握,并注意暂列金额和暂估价区别。

(6)工程造价信息的管理

对于工程造价信息的特点、分类的原则把握其表现形式,这是近几年考核的主要形式;对于工程造价信息的内容要熟悉,其用途及管理原则要求掌握,尤其是用途,每年都考到,九个内容比较难掌握,建议考生将其进行分类,容易记忆。

工程造价指数是本章的重点和难点。应理解掌握5对10个概念:个体指数和总指数、质量指标指数和数量指标指数、综合指数和平均数指数、派氏公式和拉氏公式、同度量因素和指数化因素。

工程造价指数的编制,包括单项价格指数、设备工器具价格指数、建筑安装工程造价指数和建设项目或单项工程造价指数必须把握。不但掌握工程造价指数的计算,对影响各种造价指数的因素也要掌握。

易错点与易忽略点

工人工作时间(机器工作时间)构成中各个时间的区别;

材料价格的构成及计算;

人工预算定额中其他用工,机械幅度差的内容;

暂列金额和暂估价区别;

各种指数的特点,派氏公式和拉氏公式的差异,同度量因素与指数化因素差异。


第三篇:注册造价工程师 总结


第一次参考 复习半年一级建造师(市政公用)+注册造价师八门全部通过

国际惯例:

1、 感谢家人在我复习期间的照顾,特别是女儿尚小,杂事颇多

2、 感谢公司个别领导在此期间的关照,没有给与太多繁重工作,当然不排除个别别有用心

的同事

3、 感谢大家论坛(考证之首选)及相关网友的共享

刚刚看到一位好友的签名“市政半年白忙活”,我一下子心都纠结起来,有种要哭的难受,心理暗叹,市政之惊险,我辈之侥幸。此同仁几乎把市政书籍倒背如流,融会贯通,只可惜在实战方面最后拿了91分,大为感叹。

话说从我昨天下午得知造价分数之后,QQ再次爆响(第一次是市政出来分数之后),一下午到今天上午,还是一刻未停,导致我无法静心写下这些总结。有问课件的,有恭喜的,有要总结的,有问培训班的,有问押题的,反正络绎不绝,连绵不断。

总体来说,考证是实力和运气的组合,屎运传奇。

而经验总结,唯有如此可说:课本、课件、真题、技巧

目前而言,我开始形成习惯,在以后的长长考证之路上,我觉得每次都应该先从别人的经验,总结,技巧,教训中学习,然后再展开实际书本的学习。

一建的总结早在十一月早已完成,因为我过于自信,市政避过,而且分数可能在120附近,可惜在一连贯不过声之后感叹,市政真是可怕,我才99,群友视我为市政高手,甚至有人说道“信十一,过市政”,我的99可见给群内市政考友是一种何等的焦虑,而且目前为止500人大群,也才过15人左右,个别省份成绩还是未出。

1,难度

无数人问起,无数贴讨论,其实本无意义,考过了才知道。毕竟人与人不同,背景各异,从我这个都外行来说,造价难于市政。

造价靠计算,市政要扯淡。

本人半年:市政复习2个月多,市政信心百倍,造价复习3个月多,造价感慨万千。因基础课难度上造价就绝对超过了市政(一建)。

计控、计量都不是玩闹的,而一建的三门基础课,我甚至夸口说,有点基础的人,工程经济、法律法规、项目管理十天就能搞定。

而计控、计量,我的时间成本都几乎要到一个月多左右。

2,时间

基本上我从4月x日开始正式复习,主要原因在市政的总结中已经有所说明,因为在职,边工作,边学习,女儿还小,才两岁,家里必定事多而杂,所以,我能利用的时间,基本只有晚上8点-11点左右,12点前必须睡觉,因为晚上女儿还经常闹腾,不然第二天就是没有精神了。

白天工作,虽然相对轻松,但是上午最多能够学习1小时,下午1-1.5小时。周末要陪女儿,而且作为周末,也要放松,不然学习真的脑袋涨的不行,所以周末基本不上书,偶尔听下课件,或者上上论坛,这样平均下来每天的学习时间最多在4-5小时。

其中4月x日-5月x日,主攻一建因为一开始学习,状态不佳,所以也没有全身心看书,而且工程经济搞得我头昏脑胀,某网校的老师更是讲的我云雾缭绕,后来发现梅大师之

后才使我茅舍顿开。

5月x日至8月x日左右,主攻造价,计量、计控都是大头,基础法规是强化,(有一建的基础这一门可以忽略)造价案例题,书本基本上没怎么看,只是一遍又一遍,又一遍的重复09、10、xx年三年的真题,只是这样做,做到你妹的全部满分才停,可是过几天又会漏掉了。

8月x日左右开始至一级建造师考试,一直复习一建,基础课随便看看,市政是重点,天天看。

一建考试完成那天回来的高铁上,钱包被盗(幸好身份证还没放回钱包)损失上千,还有一些银行卡,身心疲惫,神情紧张,自我责备,喝了一罐红牛导致一晚上失眠,第二天重感冒。所以真正拿起造价的书已经差不多十一了。

十一期间除了偶尔休息陪伴老婆女儿,其余时间全部看书,每天做题强化。直到造价考试。

十一月总结市政

十二月等待成绩和扯淡

话说一建考试完成回来出高铁车站的时候,老婆开车来接的我,刚出站口已经10点多,当时真心的想喊,想叫,想吼,想发泄,真TM累。

3,课件、复习、方法(我没参加任何一个什么什么,考试成本就是教材和住店,吃饭)

造价课件,话说造价老师没有几个特别突出厉害的,或许是我的水平有限,不能领会高手的意图,至少在网络上流传的课件中,没有大牛可以帮你进门,不像法规陈印,经济梅世强,直接把你送进门,造价几乎全部都要考努力,在此再次感谢大家网论坛及其网友的共享精神,这也是我写此文原因和目的,大家网带领我拿下了职称英语理工B、二级市政、一级市政、注册造价、??以后应该还有??

所以课件我就不推荐了,只能靠自己选择符合、适应你的老师QQ:

造价案例最难,难在哪里?

(1)计算量大

(2)陷阱多

(3)步步为营

我今年比较幸运,作为一名外行,竟然能够基本上算对最后一题土建,本来我是想依靠前面5个大题100之中拿下84的,但当我发现2个半小时之后,5题全部做完,并检查一遍后,还有一个半小时,所以没事就做了一下土建的大题,一看发现,哥们你送分啊,你送分我不要啊?所以非常幸运而且稀里糊涂的算下来,除了计算工程量净量外,基本定额量全部拿下,所以估计能到30+分。

所以虽然第一题看错你妹妹的1800建设本金,还是贷款本金,还能拿到案例100分。 另外,造价案例的通过真的是幸运所至。

因为王双增说过:造价的案例考试就是排雷,考生就是工兵,而我虽然踩中了第一个大雷,竟然没有被炸飞。

4、 考试之后

市政考完之后,信心百倍,我能扯的都扯上了,所以能过,并且在十一月非常有信心的整理了一套市政核心秘籍,作为对书本的最佳总结,也是想怎么才能够成为一个市政培训类老师,能够引进门的那种老师,至少我要把你一只脚带进门,而目前的市政培训老师,只能让你看见门,离“进去”还不够啊,可能有点胆大妄为了。QQ:1908936803

但是造价,我没有那么多信心,但是仅一个1800、1200搞得我半死外,其余的我还算有一些心得,毕竟一年过八门,这两证书的含金量不是很高,但是难度已经不简单了。 市政总结我已经在淘宝开卖,一些买家同样希望我整理一套造价的心得用于他们的复习备考,所以我会努力争取,尽量能够让大家在复习的路上看到曙光,节约时间形成套路,总结成一种思维模式。

但是事先提醒一句:没事别碰市政,外行别考造价。

这半年我头发都白掉了几十根,学习努力程度已经高于高考。心累,身子累,脑袋涨,现在群友邀请我考环评,或者注册给排水,我心有余悸,还没调整好状态。

最后说几句:

复习:课本、课件、真题、技巧

技巧要总结,别人的不行,必须成为自己的

考试:实力+运气。但是运气不是相当重要,有实力了才能说运气,没有实力的人运气再高应该也不会轮到你的头上,至少双色球你没中一等奖吧(扯淡中了一等奖还来考这个)

二建、一建、造价、接下去可能是环评、注册设备、岩土那些了吧?司法?会计? 考证的路还很长很长,必须养好身子,慢慢来。

正所谓:活到老,学到老,考到死,你准备好了吗?

本来造价也有很多人叫我整理下,所谓的陷阱和技巧,然后网上卖钱,但是为了市政每份

9.9我已经累得半死,不值得。所以这些总结写起来也花时间,我就不弄了。各位见谅。

十一月落笔

20xx.12.26

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