电气信息学院团委组织部

20##年上学期第四次组织部例会记录

会议内容:

一、班级学风建设开展的号召

时光飞逝，这个学期已经过了将近三分之二了，为了能使我院的班级建设工作取得长足的发展与进步，建立健全班级责任体制，提高班级凝聚力，使班级建设跟上时代与学校学院建设的步伐。加上我们组织部精心的总结本学期的工作经验，并且与我院各班班长做了相应的交流与沟通,因此开展了此次关于班级学风建设的会议。

组织部部长王欣迪发表谈话，说明此次会议的主要内容和目的，并向各班班长明确了各班长的工作重心，要学习工作两不误。与此同时，也积极的表达了对下学期各班级的学风建设的主要希望和学生工作的主要目的。然后，又深刻的表达了对各班级能够配合好学生会工作的希冀和憧憬。

二、班级学风建设的主要内容

   （一）王部长在例会中强调

学风是学生思想道德品质、学习精神与综合素质的重要体现，是学生成长的基础和前提。学风的建设是高校校风建设的重要内容。优良的学风是提高教学质量、建立良好校风的重要条件。作为一名大学生，更应该有一个优良的学风来做保障。所以，我们为了进一步加强学风建设，不断激发学生学习的积极性和主动性，培养出更多高水平、高素质的人才，针对同学们在学习过程中可能会出现的学习懈怠等情况，特此制定本学期学风建设计划。

   （二）之后徐部长讲到本次学风建设的具体内容：

1、总体目标

积极营造浓厚的学习、学术氛围和生动活泼、健康上进的良好风气，努力培养具有扎实的专业知识、良好的专业技能和明礼诚信、团结友爱、勤俭自强、敬业奉献的基本道德规范，使同学们养成良好的道德品质和文明行为，促进思想道德素质和科学文化素质的协调发展。为同学们创造一个良好的学习环境，使同学们达到乐学、勤学、会学，早日形成班级长期有效的学习氛围。通过本次活动创建良好的学风、班风和班貌的集体，给同学树立良好的风范提供良好习惯养成的环境氛围。弘扬奋发向上的校园文化、构建和谐校园，促进我院精神文明建设。营造良好的校园氛围，进一步巩固和加强同学们文明养成教育，提高学生们思想道德水平和文明素养。促进学习积极进取，养成良好的学习习惯，有助于磨练品质、培养友爱团结的道德风尚，有助于我们培养我们的集体主义精神。     

2、指导思想

以营造良好的学习、学术氛围为基础，以抓学生自修晨读、考风考纪、专业技能、为核心，以提高同学们的成绩为重点，真正实现同学们变被动学习为主动学习，形成浓厚的学习学术风气。

3、整顿内容

（1）整顿学风：倡导优良学风，树学习典型，向典型学习。

（2）整顿班风：召开主题班、团会，宣传学院政策，集中学习学生管理规定。

（3）整顿纪律：整顿教学、课堂、日常生活秩序，抓正反两方面的典型，引导学生养成良好的学习习惯。

（4）整顿思想：端正学习态度，提高学生对学习的认识，引导学生从思想上认识学风纪律的重要性。

（5）整顿安全：培养学生安全意识，注意饮食卫生，加强寝室安全教育，做到防火、防盗、防毒、防极端行为，提醒广大学生注意加强个人防范意识。

4、具体实施方案

（1）高标准，严要求是班级学风建设的迫切需要

（2）学习委员严格管理晨读，自修的出勤情况

（3）上课认真听讲，高质量完成好老师布置的作业

（4）以专四为目标个人主动制定系列学习计划

（5）班级团结，班级成员要加强交流，互帮互助组织委员和团支书多组织活动，增强班级凝聚力

（6）班干部以身作则，起好带头作用。

三、关于班级学风建设的交流互动

（一）根据班级学风建设的主要事项，我院组织部和各班班长进行了很好的交流和沟通，大家共同探讨交流，提出宝贵意见。从而，增进了学生会与各班的感情和凝聚力。

（二）会上我院组织部的部长和委员再次和各班班长们探讨学生工作的目的。部长表明，学生工作的目的是体现自我为社会，为学校，为学院，为班级的价值，其更多的是为同学和老师服务。班长作为一个班的管理者，要设身处地的为同学和老师着想，在工作中要保证公平公正，不能夹带个人感情，尤其不能做出违规定的事和有损集体利益的事情。要设身处地为班级着想，为班级利益贡献出自己的一份微薄之力。

四、对此次会议的总结

（一）会后各班班长对此也做出了积极响应，提出了一些有效增强班级凝聚力和提升学生工作的方法：

1、抓好养成教育 学生的思想道德教育和行为规范教育——即养成教育，必须居于各种教育手段之首位。一个班集体，如果缺少高尚道德情操的熏染和规章制度的约束，必将是一盘散沙。

（1）借助晨会、黑板报等途径，组织学习《学生守则》和《学生行为规范》。使学生懂得该提倡什么，反对什么。

（2）对班内出现的一些错误行为表现，及时开展深入细致的教育，并在全班分析其危害。

   （3）对有良好行为表现的学生要给他们充分的机会，并大力进行表扬。

2、培养一批小助手 要想从根本上提高班级管理质量，只靠班长一个人是远远不够的，最有效最持久的管理应当是学生在班长的引导下自己管理自己。而在学生自我管理的过程中，一支高素质的班干部队伍是不可缺少的。班长要靠这一批人来带动班级的管理，影响班级风气沿着好的方向发展。

（1）确定一部分成绩好、守纪律、号召力强、对集体事务非常热心的同学作为培养对象， 然后注意对他们细心观察，指导他们多为同学服务，多关心班级事情，对他们中出现的好人好事，抓住机会进行表扬，使这些骨干同学在班级中很快显示出来，树立他们在班级和同学中的威信。初步形成班干部成员良好的工作态度和工作作风，起到榜样的作用，成为班风建设的积极分子和带头人。

（2）定期召开班干部会议，明确班干部的职责以及了解班级成员的动态，提高班干部的管理能力并增强他们的自信心。

3、制定合理的班规 在一个班集体中，没有规矩是成不了方圆的。这个“规矩”就是我们所说的班纪班规。班纪班规对一个班级来说是很必要的，所以要形成良好的班风，必须结合本班的具体情况制订出合理的班纪班规。

（1）制订班规的过程必须民主化，实施的方法又必须恰当。

（2）班级专门负责的学生记录班级的各种情况，做到每周一小结，每月一总结。

（二）最后，三位部长对本学期的工作安排做了详细的规划和部署，并要求大家本着“务实求真，力争最好”的工作态度认真完成各项工作。与此同时，也对本学期我院关于班级学风建设的良好展开提出了希望。

电气信息学院团委组织部

20##年12月4日

第二篇：业主监理会第四次会议记录

业主监理会第四次会议记录

时间：20xx年10月22日19：00

地点：炫特区售楼处2层会议室

主持：张卫克

参加业主委员：杜勇、李威、常海

发展商：林万鑫、付群、胡曙光、周静、朱刚

物业管理公司：张玉文

会议纪要：

1、关于工程进度及工程质量的汇报

工程总指挥林万鑫:关于工程质量。首先，我们建立了全方位保证工程质量的管理体系，包括聘请具有专业管理能力的装修监理公司，加强了对装修工程的全面质量管理。开发公司、监理公司、总包方每栋楼每方各派一人专门负责工程质量的管理，实行“栋号负责制”。其次，由监理公司、总包方、开发公司三方成立进度领导小组，每天检查工程进度并出报表。

10月18日，9号楼、11号楼已通过了结构长城杯的第二次验收。

目前的工程进度由于加强了管理，各方面配合顺畅，进展顺利。9#楼已经封顶，下月10日玻璃全部装完，室内地面和墙面修理已达到13层，已经开始贴瓷砖。

10#楼内隔墙板已完成，室内腻子已到11层，地面到10层，已开始贴瓷砖，样板层力争下月5日前完工。

11#楼A段地面已完成，装修已到9层，B段装修也到了9层。

12#楼除厨卫地面以外，其他地面已完成，墙面修补已完成。

6#楼地基处理已完成。7、8#楼已到正负零。3#楼已开始挖土。会所近两天开始打底板。

小区锅炉房的四台锅炉已进场，并安装就位，开始了锅炉房的维护结构砌筑。装修方面，装修公司进场前进行了严格的考察，并有建立了完善的质量管理保 障体系。装修的整体风格现代时尚，公用部分比合同约定的档次有所提高。

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业主委员：装修中成品保护，比如铝框如何保护？

解决方案：装修过程中的成品保护提出了比较完善的方案，并签订了协议。铝框在

施工中上了塑料薄膜，并且有专人保护。

业主委员：目前9、10、11、12#楼是否已通过四方验收，验收结果是否可在网上公布？

解决方案：目前9、10已通过四方验收，11、12号楼验收正在进行，待四个楼全验

收完成后，验收单可扫描公布在社区论坛上。

2、关于售后服务工作的汇报及下阶段工作计划

客服部副经理周静：客服部最近在售后服务体系和人员的安排方面做了大量工作。正在建立一套完整的售后服务体系，整个售后服务结构分为三部分：客户服务、工程支持以及销售信息支持，客户服务分为四块：电话接听，投诉处理，活动组织执行和专人负责装修监理。工程方面分水专业、电专业和结构专业，做到专业准确地回答客户提出问题。客服人员目前通过招聘已增至12人，目前已完成培训。今后将加强明确售后服务小组的工作职责，建立组长、经理负责制，优化完善客服体系，使整个客户服务流程更加流畅，信息传递更加准确及时。（客服小组名单及联系方式附后。）

业主委员：客服部每天的电话接受是否有记录，信息反馈是否及时。

解决方案：客服部每天的电话接听受理均有记录，在与相关部门协调后，会把准确

专业的信息以电话、网络的方式反馈给客户。

业主委员：小区整体绿化规划方案是否落实？

解决方案：小区整体绿化规划方案按原公布的方案正在落实，除烧烤园外，基本没

有其它变化。

业主委员：卫星电视频道问题，是否已经落实。

解决方案：卫星电视落地没有问题，但涉及到每户初装费和收费频道的收费问题。 初步考虑10个卫星频道，分别为：

收费频道：共4个，HBO、CNN、国际电影台、凤凰卫视电影台，收费

标准分别为——HBO (130户起) 300.00/户/年、CNN (160户起) 300.00/户/年、国际电影台 (110户起) 300.00/户/年、凤凰卫视电影台（110

户起）168.00/户/年

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免费：共6个（凤凰卫视中文台、凤凰卫视资讯台、华娱电视、星空卫

视、东风台、Channel[V]。

说明：HBO和CNN涉及到外籍人士的居住比例问题，现正在协调过程

中。上述频道如遇政府相关指令禁止播放的，管理单位有更改相应频道

的权利，不再另行通知。此方案正在落实过程中。

3、 关于成立炫友会的汇报

销售总监付群：为了深入开展业主活动，丰富业主业余生活，建立业主交流的平台，拟成立炫友会。目前已经制订了会员手册以及会员卡和入会申请表。其中会员手册对具体的组织形式有详细说明，设立专门的炫友会活动组委会，由两名业主代表和三名开发商代表组成，主要负责联系组织协调炫特区大型活动和日常分会活动事宜。炫友会会员凭会员卡可以参加炫特区组织的一切活动，并享有相关消费场所的一些优惠、打折服务。计划在12月份开展大型活动，并组织大家见面。对于炫友会下设的各个分会，可以根据会员填写的申请表进行划分，也可以分小组先搞活动，确定分会人员，推选出牵头人，今后活动的相关事宜可由牵头人直接与炫友会负责人进行联系与协调。

业主委员：如何提高会员卡含金量？提升会员卡附加值？

解决方案：炫友会会员卡共发行5000张，除了炫特区业主近4000张外，余下的1000

张发给开发商的员工和合作单位。目前炫友会已有合作商家共150多家（经筛选、有针对性）。同时可凭借内刊等形式发掘其他有价值商家进行

合作，凭借会员卡享受更多更实惠的优惠服务。今年年底可组织年会性

质的活动，组织有针对性的会员活动。

4、 业主监理会业主委员增选方案

销售总监付群：根据广大业主的意见，结合前阶段选精装过程中部分业主反映的业

主委员增选的建议，已经初步制定出增选方案（方案附后），增选流程与

第一次选举流程类似。自荐及推荐候选人的工作自二零零三年十月三十

日开始，到十一月三十日结束，自荐人及推荐人可到售楼处领取候选人

登记表，在十一月三十日前填写并交由售楼处客户服务部的工作人员。

进行投票选举并公布情况。制订出进度计划表，选举完成时间大致为两

个月。

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附件一：

客服小组名单及联系方式

第一组 组长 苏小星 电话：85849898

第二组 组长 王雪 电话：85849898 附件2：

炫特嘉园业主监理会 业主委员增选办法

一、随着炫特区业主的不断快速增多。为了让监理会中的业主委员更好地履行其监督职能，更好的保证广大购房业主的相关权利，拟在原有业主监理会委员的基础上进行增选。为规范增选监理会业主委员的选举过程，依据《业主监理会章程》及民主与效率原则，特定本办法。

二、增选的业主委员会候选人由在二零零三年十一月三十日前签订购买炫特嘉

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园楼房屋的《北京市商品房买卖合同》并支付首期价款的购房人以自荐及推荐的方式产生。

三、自荐及推荐候选人的工作自二零零三年十月三十一日开始，到十一月三十日结束，自荐人及推荐人可到售楼处领取候选人登记表，在十一月三十日前填写并交由售楼处客户服务部的工作人员。

四、客户服务部于十一月三十一日下午十七时准时统一开封，按照章程的规定审核自荐人及被推荐人的资格，并将合格的候选人名单公布于售楼大厅、炫特区网站及公众媒体，同时接受其他购房人的审核监督。

五、增选候选人登记表的记载事项必须真实，如被证实虚报，则立即取消该候选人的候选资格。

六、凡在十一月三十日以前签订《北京市商品房买卖合同》并交付首期价款的购房人具有选举权并成为选举人，选举人自十一月一日至十一月三十日到售楼处领取选票。

七、选举人按照选票上的候选人名单对不同意出任委员的打叉，不同意的人数不得少于候选人总数减去七人的数额，否则选票无效。

八、投票期限为十二月十二日至十二月二十日下午十七时，选票必须在该期限内投入设置于售楼处的投票箱，逾期选票无效。

九、开发企业于十二月下旬公布选举结果。

十、计票时以候选人得反对票的多寡进行排名，共排四人，得反对票最少的二人当选为业主监理会正式委员，剩余二人当选为业主监理会候补委员。

如得相同反对票者多于四人，则由客户服务部邀请现任委员当场以抽签方式确定何者进入前四名。

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如其中前两人与后两人有得反对票相同情形时，则由客户服务部邀请现任委员当场以抽签方式确定何者成为正式委员。

十一、开发企业在委员产生后两日内在售楼处、炫特区网站及公众媒体进行公布。

十二、如有委员辞职或有章程规定情形丧失资格且业主委员少于三人时，由监理会按照本办法组织届时全体购房人进行补选，但本办法所涉及的时间由监理会规定。

十三、购房人对本选举办法规定的各项选举工作均可派代表参加并监督。

十四、本选举办法由业主监理委员会制定，经业主监理委员会讨论通过后执行。 附：炫特区业主监理委员会选举成立日程表

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附件3：

炫特区国际青年社区业主监理委员会

候选人登记表

炫特区国际青年社区

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说明：本表由候选人填写，并保证表格所记载内容真实准确，表格内容由候选人签字确认，签字时已视同候选人同意将表格内容公开公布。

候选人签字： 日期：

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