汽车城各项用地规模说明
1、机动车销量及二手车交易市场
根据其当地经济水平，在规划五年之后，预计汽车站年销量将继续增长，汽车市场及配套服务设施用地布置于昌德高速连接线下高速处一公里处，根据用地路网布局，为使其更具有集聚效应，汽车市场和其配套设施用地规模调整为9.87万平米。合148.1亩。
2、汽车配件及维修、养护、美容、洗车市场
按9个工位/百辆，则需108个工位，按每个工位
200平米计算则有：108*200=2.16万平米。(合32.4亩)。现规划用地30.15亩，可适当调整。
一二项用地布置在同一处，其为市场用地规模为：9.87+2.01=11.88万平米(合150.11亩)
3、物流中心用地
根据城市规划设计规范，其用地规模可根据其生产量，也可以按每处设置6-10万平米为宜。结合道路网布置，先将将其设置为7.15万平米。(合107.24亩)
4、汽车站
汽车站用地根据当前德兴市的对外交通途径，目前未通火车，客流进出主要交通工具为公共汽车，参考新余汽车站，周边城市汽车站用地规划。将其设置为3.50万平米。(合52.55亩)
公交站：规划其末（２０３０年）城市人口为２３万人，按１辆／1200人，每辆按210平米计算，则有：230000/1200=125辆，125*210=2.625万平米(合39.375亩)
出租车公司：按70平米每辆，0.5辆/千人，100辆计算，则有：70*100=0.7万平米(合10.5亩)
则公交站和出租车公司总用地为：2.625+0.7=3.325万平米。(合49.875亩)，现将其实际布置用地为3.48万平米（52.18亩）
5、驾校
分三级，三级驾校10亩以上、二级15亩以上、一级30亩以上，三级10辆/10亩、二级20辆/15亩、一级50辆/30亩。根据上述设计要求，综合考虑，因其是三校整合项目，在其一级驾校的用地基础上适当增加。设置四个驾校共7.85万平米（115.33亩），平均每个25亩左右。
驾照考试中心
参考宜春考试中心用地规模及考试人数。
驾照考试中心实际用地为4.38万平米（合65.55亩）
6、定损、理赔中心；7、及机动车检测中心；8、机动车挂牌、
#b@2中心：
汽车修理、定损等一些办事处布置在一块，为其使用更方便，更人性化。两块用地分别布
置于汽车市场的西北则，面积为：5.17万平米。（合85.15亩）
理赔及挂牌中心及车管所布置于汽车市场的西北方向，面积共：2.20万平米。(合33亩)
在上述八项中的基础上增加一加油站、交警大队、一块商住用地及商业用地。
加油站布置于汽车城与对外快速路的相接的出入口处，方便各个方向的需求者。面积为：0.88万平米，合13.2亩。
交警大队办公用地可以设在教偏的地方，面积为：3.10万平米（合46.45亩）
商住用地因其规划原则需安全、方便、安静。将其布置于银三公路南北则，形成一定规模的商住集中地，面积其为：13.56万平米（208.8亩），另外在 汽车市场及配套服务的东侧规划了一块居住用地（因为东侧靠山，适宜规划为居住用地），面积为：
规划建设用地为91万平米， 万平方米。 10.73
第二篇：新农村规划用地方案的说明
新农村规划用地后占二1煤层煤炭资源量计算
1、煤储量计算办法：块段法
2、计算依据：附近5202钻孔（煤厚5.35m），5403钻孔（煤厚4.64m），根据两个钻孔煤层厚度推算31采区平均煤厚为
4.995m。根据作图法，推测二1煤层倾角为10°5′21″。根据勘探报告，二1煤层容重为1.38吨/m。
3、新农村占用31采区面积（含保护煤柱）：根据作图推算，新农村保护煤柱（西向）需要留设380m，南、北向各345m，新农村东西宽205m，南北向537m，加上保护煤柱m，，加上保护煤柱，累计南北宽1227m，东西宽585m，则新农村实际需占用面积约为：
1227*585=717795(m)
4、占用二1煤层资源量计算：
Q总=717795×1.38×4.99/cos（10°5′21″）
=502（万吨）
5、占用二1煤层资源可采储量计算：
Q可=502×75%
=377（万吨） 23
6、减少矿井服务年限：
a =377/60
=6.3(年)
其余煤层的煤炭储量尚未查明，
新农村保护煤柱计算办法
1、计算方法：垂线法
2、表土层厚度：5501孔（孔口标高+174.82m,表土层厚度35.4m）、5202孔(孔口标高+159.86m,表土层厚度130.1m)、5403孔（孔口标高+171.81m,表土层厚度40.1m），根据三个孔资料计算。表土层平均厚度68.5m。
3、保护煤柱计算参数选择
按照一般经验，表土段移动内角选取45°；基岩段移动内角选取66°。
4、根据作图推算，新农村保护煤柱宽约380m（东西向），345m(南北向)